Ежеквартальный отчет Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» за 1 квартал 2007 года (стр. 4 )

Благодаря достигнутому устойчивому положению на рынке ипотечного кредитования, успешным финансовым результатам, большому потенциалу дальнейшего развития и роста на фоне активного развития всей отрасли в целом и ипотечного кредитования в особенности, Банк вошел в крупную финансовую группу «Сосьете Женераль» в 2005 году, что отразилось на повышении его кредитного рейтинга до уровня суверенного рейтинга РФ. Получение наивысшего из возможных для российских банков в Российской Федерации кредитного рейтинга дает возможность получить доступ к еще более дешевым финансовым ресурсам, что, несомненно, приведет к понижению процентных и комиссионных расходов, и, следовательно, прибыльность операций будет продолжать расти.

 

Мнение каждого из таких органов управления кредитной организации - эмитента и аргументация, объясняющая их позицию

 

Экономический анализ прибыльности/убыточности кредитной организации – эмитента представлен на основании мнения его органов управления. Фактов несовпадения мнения органов управления банка-эмитента в оценке его прибыльности нет.

 

Члены Совета Директоров кредитной организации - эмитента или члены Правления кредитной организации - эмитента не имеют особого мнения относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности кредитной организации – эмитента.

 

4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера прибыли (убытков) кредитной организации - эмитента от основной деятельности

 

Основными факторами, оказавшими влияние на формирование финансового результата ДельтаКредит», являлись:

- выход в регионы;

-  относительно высокие темпы роста национальной и региональной экономики, улучшение финансового положения предприятий и населения, что обеспечивало постоянно повышающийся спрос на все виды банковских услуг, в том числе на ипотечное кредитование;

-  рост реальных доходов населения при сохранении убыточности неорганизованных форм сбережений в национальной и иностранной валютах, и, как результат, быстро увеличивающийся спрос на банковские услуги физических лиц, в том числе на ипотечное кредитование;

-  усиливающаяся конкуренция на рынке ипотечного кредитования;

-  постепенное укрепление российского рубля на фоне нестабильности соотношения курсов основных мировых валют;

-  снижение уровня инфляции, сопровождающееся, в том числе, понижением ставки рефинансирования, и, как следствие, общее снижение рыночных процентных ставок.

Все эти факторы привели к росту доверия и спроса населения на банковские услуги, предлагаемые ДельтаКредит» и, следовательно, к росту основных статей доходов Банка.

 

Мнение каждого из органов управления кредитной организации - эмитента и аргументация, объясняющая их позицию

 

Перечень факторов, оказавших влияние на изменение размера прибыли кредитной организации – эмитента, и оценка их влияния приведены на основании мнения органов управления банка-эмитента. Фактов несовпадения мнения органов управления банка-эмитента в оценке его прибыльности нет. Члены Совета Директоров кредитной организации - эмитента или члены Правления кредитной организации - эмитента не имеют особого мнения относительно упомянутых факторов и/или оценке их влияния на изменение прибыли от финансово-хозяйственной деятельности кредитной организации – эмитента.

 

4.2. Ликвидность кредитной организации - эмитента, достаточность собственных средств (капитала)

 

Расчет обязательных нормативов деятельности кредитной организации-эмитента на конец последнего завершенного квартала.

 

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.01.2003 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K>5 млн. евро) Min 11% (K<5 млн. евро)	22,1
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	66,5
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	123,3
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	55,4
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	25,0
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	19,8
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	66,6
Н8	Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика)	Max 25%	136,5
Н9	Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника)	Max 20%	0,0
H9.1	Совокупная величина кредититных рисков, на акционеров (участников)	Max 50%	0,1
H10	Максимальный размер кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам	Max 2%	0,0
H10.1	Совокупная величина кредитов и займов, выданных инсайдерам	Max 3%	0,2
H12	Использование собственных средств для приобретение долей других юридических лиц	Max 25%	0,0
Н13	Норматив риска собственных вексельных обязательств	Max 100%	0,0
Н14	Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами	Max 10%	0,0

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.01.2004 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K>5 млн. евро) Min 11% (K<5 млн. евро)	32,1
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	525,7
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	546,8
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	69,1
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	5,1
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	6,7
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	6,7
Н8	Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика)	Max 25%	66,5
Н9	Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника)	Max 20%	0,0
H9.1	Совокупная величина кредитных рисков, на акционеров (участников)	Max 50%	0,0
H10	Максимальный размер кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам	Max 2%	0,1
H10.1	Совокупная величина кредитов и займов, выданных инсайдерам	Max 3%	0,2
H12	Использование собственных средств для приобретение долей др. юридических лиц	Max 25%	0,0
Н13	Норматив риска собственных вексельных обязательств	Max 100%	5,8
Н14	Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами	Max 10%	0,0

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.01.2005 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K>5 млн. евро) Min 11% (K<5 млн. евро)	33,5
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	659,4
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	623,3
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	93,6
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	10,3
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	1,6
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	1,5
Н8	Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика)	Max 25%	-
Н9	Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника)	Max 20%	-
H9.1	Совокупная величина кредититных рисков, на акционеров (участников)	Max 50%	0,0
H10	Максимальный размер кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам	Max 2%	-
H10.1	Совокупная величина кредитов и займов, выданных инсайдерам	Max 3%	0,6
H12	Использование собственных средств для приобретение долей других юридических лиц	Max 25%	0,0
Н13	Норматив риска собственных вексельных обязательств	Max 100%	-
Н14	Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами	Max 10%	-

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.01.2006 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K>5 млн. евро) Min 11% (K<5 млн. евро)	23,0
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	256,6
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	575,3
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	90,2
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	-
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	2,8
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	2,8
Н8	Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика)	Max 25%	-
Н9	Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника)	Max 20%	-
H9.1	Совокупная величина кредитных рисков, на акционеров (участников)	Max 50%	0,0
H10	Максимальный размер кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам	Max 2%	-
H10.1	Совокупная величина кредитов и займов, выданных инсайдерам	Max 3%	1,6
H12	Использование собственных средств для приобретение долей других юридических лиц	Max 25%	0,0
Н13	Норматив риска собственных вексельных обязательств	Max 100%	-
Н14	Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами	Max 10%	-

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.01.2007 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K>5 млн. евро) Min 11% (K<5 млн. евро)	11,7
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	147,3
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	902,9
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	109,4
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	-
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	9,3
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	39,7
Н8	Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика)	Max 25%	-
Н9	Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника)	Max 20%	-
H9.1	Совокупная величина кредитных рисков, на акционеров (участников)	Max 50%	0
H10	Максимальный размер кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам	Max 2%	-
H10.1	Совокупная величина кредитов и займов, выданных инсайдерам	Max 3%	2,3
H12	Использование собственных средств для приобретение долей других юридических лиц	Max 25%	0
Н13	Норматив риска собственных вексельных обязательств	Max 100%	-
Н14	Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами	Max 10%	-

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ БАНКОВ на 01.04.2007 года

Условное обозначение (номер) норматива	Название норматива	Допустимое значение норматива	Фактическое значение норматива
H1	Достаточности капитала	Min 10% (K<5 млн. евро) Min 11% (K>5 млн. евро)	11.7
Н2	Мгновенной ликвидности	Min 15%	463.1
Н3	Текущей ликвидности	Min 50%	573.5
Н4	Долгосрочной ликвидности	Max 120%	115.1
Н5	Общей ликвидности	Min 20%	-
Н6	Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков	Max 25%	5.8
Н7	Максимальный размер крупных кредитных рисков	Max 800%	5.8
H9.1	Максимальный размер кредитов, банковских гарантий и поручительств, предоставленных акционерам (участникам)	Max 50%	0
H10.1	Совокупная величина риска по инсайдерам	Max 3%	2.2
H12	Использование собственных средств для приобретения акций (долей) других юридических лиц	Max 25%	0

 

В таблице расчета обязательных экономических нормативов с 01.01.2005г. не рассчитываются нормативы Н8, Н9, Н10, Н13 и Н14. Данные нормативы были отменены в связи с вступлением в действие Инструкции Банка России от 01.01.2001г. «Об обязательных нормативах Банков» и отменой инструкции Банка России №1 «О порядке регулирования деятельности банков».

В таблице расчета обязательных нормативов на 01.01.2006г. не указан норматив Н5. Данный норматив отменен в связи с Указанием Банка России от 01.01.2001г.

В таблицах расчета обязательных нормативов не указан норматив Н11, так как в соответствии с п.4 Указания Банка России от 01.01.2001г. (в редакции от 01.01.2001г.) нормативу Н11 придан характер расчетного (оценочного). С введением в действие Инструкции Банка России от 01.01.2001г. норматив Н11 отменен.

 

При невыполнении обязательных нормативов - Причины невыполнения обязательных нормативов и меры, принимаемые кредитной организацией по приведению их к установленным нормам.

 

Превышение установленных значений норматива Н5 Общей ликвидности (соотношение ликвидных и суммарных активов) на 01.01.2004 и 01.01.2005 связано с экономической спецификой деятельности «ДельтаКредит», в частности с основной деятельностью банка по предоставлению физическим лицам долгосрочных ипотечных кредитов.

Превышение значений норматива Н5 не повлекло за собой применения мер воздействия к Банку со стороны Банка России на основании письма Банка России от 01.01.2001 «О нормативе общей ликвидности (Н5)» и письма Банка России от 01.01.2001 «О рекомендациях по анализу ликвидности кредитных организаций».

Принятие решения Банком России о неприменении мер воздействия основано на оценке политики и процедур по управлению ликвидностью в ДельтаКредит», сведений об уровне выполнения норматива Н5 в рамках содержательного анализа ситуации в кредитной организации, в том числе анализа платежного календаря.

За период с 01.01.2002 по 01.01.2004 были допущены нарушения норматива максимального риска на одного кредитора (вкладчика) Н8, что не повлекло негативных последствий для Банка, поскольку норматив носил справочный характер, и меры за его несоблюдение не применялись согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от 01.01.01 года . В настоящее время норматив максимального риска на одного кредитора (вкладчика) Н8 отменен в связи с принятием Инструкции Банка России от 01.01.2001 N 110-И «Об обязательных нормативах банков».

 

Экономический анализ ликвидности и платежеспособности кредитной организации - эмитента, достаточности собственного капитала кредитной организации - эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов кредитной организации - эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей в сравнении с аналогичным периодом предшествующего года (предшествующих лет).

Норматив достаточности капитала банка регулирует риск несостоятельности банка и определяет требования по минимальной величине капитала банка, необходимого для покрытия кредитного и рыночного рисков. Норматив достаточности капитала банка определяется как отношение размера капитала банка и суммы его активов, взвешенных по уровню риска.

Данный показатель выполняется банком в течение всего рассматриваемого периода с превышением минимального нормативного значения, что говорит о достаточной обеспеченности активов собственным капиталом.

Динамика приведенного показателя в полной мере отражает рост деловой активности банка, увеличение кредитного портфеля, а также свидетельствует о проведении адекватной политики управления и контроля за всеми процессами. Несмотря на снижение данного коэффициента в рассматриваемом периоде, вызванного опережением темпа роста активов над темпами роста собственного капитала, размер капитала Банка на каждую приведенную дату соответствует установленному нормативу и безусловно достаточен для покрытия принимаемых рисков.

Коэффициенты ликвидности показывают способность банка обеспечить своевременное и полное выполнение своих денежных и иных обязательств, вытекающих из сделок с использованием финансовых инструментов. Для регулирования рисков потери банком ликвидности устанавливаются следующие нормативы:

·  Норматив мгновенной ликвидности банка регулирует риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме пассивов банка по счетам до востребования.

·  Норматив текущей ликвидности банка регулирует риск потери банком ликвидности в течение ближайших к дате расчета норматива 30 календарных дней и определяет минимальное отношение суммы ликвидных активов банка к сумме пассивов банка по счетам до востребования и на срок до 30 календарных дней.

·  Норматив долгосрочной ликвидности банка регулирует риск потери банком ликвидности в результате размещения средств в долгосрочные активы сроком свыше 365 или 366 календарных дней и определяет максимально допустимое отношение кредитных требований банка с оставшимся сроком до даты погашения свыше 365 или 366 календарных дней, к собственным средствам банка и обязательствам с оставшимся сроком до даты погашения свыше 365 или 366 календарных дней.

По итогам отчетного квартала значение норматива достаточности капитала, в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года снизилось на 7,9%. Указанное снижение является следствием роста финансовой деятельности Банка на рынке ипотечных кредитов. Так же отмечен значительный рост нормативов Мгновенной (на 193,3%) и Срочной (на 142,7%) и Долгосрочной (на 22,6%) ликвидности. Все изменения вышеуказанных нормативов ликвидности напрямую связаны с ростом объемов предоставляемых ипотечных кредитов.

Норматив максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков регулирует кредитный риск банка в отношении одного заемщика или группы связанных заемщиков. Данный норматив определяет максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам банка. Указанный норматив соблюдается с большим запасом.. Данный коэффициент в отчетном периоде, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года вырос на 3,3%, указанное изменение объясняется межбанковским кредитованием.

Норматив максимального размера крупных кредитных рисков регулирует совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств банка. Указанный норматив соблюдается. Данный коэффициент за рассмотренный период в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года так же был отмечен незначительным ростом значения, на 1,9% и составил на 01.04.07 – 5,8%. Указанное значение норматива видится незначительным в силу большого запас по соблюдению этого норматива.

Норматив совокупной величины риска по инсайдерам банка регулирует совокупный кредитный риск банка в отношении всех инсайдеров, к которым относятся физические лица, способные воздействовать на принятие решения о выдаче кредита банком. Данный норматив определяет максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований к инсайдерам к собственным средствам банка.

Указанный норматив соблюдается. Постепенный рост данного коэффициента (с 1,8 % на 01.04.2006 до 2,2% на 01.04.2007) объясняется расширением штата кредитной организации по мере наращивания объемов операций, а также проведением корпоративной кадровой политики, позволяющей привлекать и удерживать лучшие кадры. Согласно внутреннему положению по кредитованию физических лиц, являющихся инсайдерами, для минимизации рисков, в случае выдачи кредита инсайдеру, принятие решения происходит в рамках утвержденной «Программы Кредитования сотрудников Банка».

Выполнение всех обязательных экономических нормативов, управление ликвидностью, сбалансированность активов и обязательств банка по срокам, высокое качество активов свидетельствует о высоком уровне ликвидности и платежеспособности Банка.

Мнение каждого из органов управления кредитной организации - эмитента и аргументация, объясняющая их позицию

Экономический анализ ликвидности и достаточности капитала кредитной организации – эмитента представлен на основании мнения его органов управления. Фактов несовпадения мнения органов управления банка-эмитента в оценке ликвидности и достаточности капитала нет.

Члены Совета Директоров кредитной организации - эмитента или члены Правления кредитной организации - эмитента не имеют особого мнения относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности кредитной организации – эмитента.

4.3. Размер и структура капитала кредитной организации - эмитента

4.3.1. Размер и структура капитала кредитной организации - эмитента

(тыс. руб.)

N строки	Наименование показателя	01.	01.	01.	01.	01.	01.
	Уставный капитал
	Эмиссионный доход	73 230	74 108	74 108	74 108	74 108	74 108
105	Фонды (в т. ч. резервный фонд)	837	4 870	4 870	11 502	16 158	16 158
106	Прибыль (в т. ч. предшествующих лет)	0	0	0	0	0	0
	Разница между уставным капиталом кредитной организации и ее собственными средствами (капиталом)	0	0	0	0	0	0
112	ИСТОЧНИКИ ОСНОВНОГО КАПИТАЛА ИТОГО:
	Показатели, уменьшающие величину основного капитала ИТОГО:	13 020	60 989	40 107	107	22	8
121	Основной капитал ИТОГО:
212	Дополнительный капитал ИТОГО:
300	Показатели, уменьшающие сумму основного и дополнительного капитала ИТОГО:	0	0	0	0	0	0
	Собственные средства (капитал) ИТОГО:			1	1	1	1
	Собственные акции (доли), выкупленные у акционеров (участников)	0	0	0	0	0	0

4.3.2. Финансовые вложения кредитной организации - эмитента

Перечень финансовых вложений кредитной организации - эмитента, которые составляют 10 и более процентов всех его финансовых вложений на дату окончания соответствующего отчетного квартала.

У «ДельтаКредит» отсутствуют финансовые вложения, которые составляют 10 и более процентов всех его финансовых вложений.

Информация о формировании резервов на возможные потери (в части вложения в ценные бумаги:

Информация не приводится, т. к. у кредитной организации – эмитента отсутствуют финансовые вложения в ценные бумаги.

Иные финансовые вложения:

Информация о величине потенциальных убытков, связанных с банкротством организаций (предприятий), в которые были произведены инвестиции, по каждому виду указанных инвестиций.

Информация о величине потенциальных убытков не приводится, т. к. у ДельтаКредит» отсутствуют финансовые вложения.

Сведения о величине убытков (потенциальных убытков) от размещения средств кредитной организации-эмитента на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, а также при принятии решения о реорганизации, ликвидации таких кредитных организаций, о начале процедуры банкротства, либо о признании таких организаций несостоятельными (банкротами).

У ДельтаКредит» размещены денежные средства в суммеПятнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) доллара 54 цента США на корреспондентском счете в «Инвестиционная банковская корпорация», у которого «30» апреля 2002 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций (Приказ Банка России №ОД-269 от 01.01.2001г.).

Указанные денежные средства были конвертированы 30.09.2004г. в рубли по курсу Банка России, и составили 452 354 (четыреста пятьдесят две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 92 копейки, списаны с баланса ДельтаКредит» и отражены на внебалансовом учете как безнадежный долг.

Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми кредитная организация - эмитент произвела расчеты, отраженные в настоящем пункте проспекта ценных бумаг.

Расчеты в данном пункте формируются на основании Указания Банка России от 01.01.2001г. «О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации».

4.3.3. Нематериальные активы кредитной организации - эмитента

Наименование группы объектов нематериальных активов

Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.

Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.

Отчетная дата: 01.01.2003г.

Итого:

0

0

Отчетная дата: 01.01.2004г.

Итого:

0

0

Отчетная дата: 01.01.2005г.

Вэб-сайт

142

0

Итого:

142

0

Отчетная дата: 01.01.2006г.

Вэб-сайт

166

71

Товарный знак

14

2

Итого:

180

73

Отчетная дата: 01.01.2007г.

Вэб-сайт

166

154

Товарный знак

14

5

Итого:

180

158

Отчетная дата: 01.04.2007г.

Вэб-сайт

166

166

Товарный знак

14

6

Итого:

180

172

4.4. Сведения о политике и расходах кредитной организации - эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Информация о политике кредитной организации - эмитента в области научно-технического развития на соответствующий отчетный период, предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, включая раскрытие затрат на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств (капитала) кредитной организации - эмитента за отчетный квартал.

Кредитная организация - эмитент не ведет научных разработок и исследований в области информационных технологий, которые могут являться предметом лицензирования и патентования.

Политики в области научно-технического развития кредитная организация – эмитент не имеет.

Приоритетным направлением являются инвестиции в информационные технологии, позволяющие создать оперативную среду взаимодействия с клиентами, снизить операционные издержки.

Вложения в доработку и разработку для Банка программных продуктов:

	на 01.01.2003г.	на 01.01.2004г.	на 01.01.2005г.	на 01.01.2006г.	на 01.01.2007г.	на 01.04.2007г.
Затраты на доработку и разработку программных продуктов, тыс. руб.	0,00	0,00	377,00	1 601,00	132,46	204

В настоящий момент кредитная организация - эмитент не осуществляет деятельности, направленной на получение собственных продуктов, подлежащих обязательному лицензированию и патентованию, соответственно, не несет расходов в данной сфере.

Сведения о создании и получении кредитной организацией - эмитентом правовой охраны основных объектов интеллектуальной собственности, об основных направлениях и результатах использования основных для кредитной организации - эмитента объектах интеллектуальной собственности.

Собственные научные разработки и исследования в области научно-технического развития ДельтаКредит» не ведутся.

При применении, программно-аппаратных средств Банк, как правило, использует решения внешних поставщиков, защищенные необходимыми правовыми документами.

Разработка веб-сайта, товарного знака. Первоначальная стоимость нематериального актива – 180.179,69 рублей. Остаточная стоимость с учетом амортизации на 01.04.2007 г. – 8378.54 рублей.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности кредитной организации - эмитента

Основные тенденции развития банковского сектора за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если кредитная организация - эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также основные факторы, оказывающие влияние на состояние банковского сектора.

Российский рынок ипотечного кредитования динамично развивается: по сравнению с 2002 годом он вырос более чем в 28 раз ($260 млн. в 2002 г. и $7 435 млн. в 2006 г.). Несмотря на высокую динамику развития ипотечного кредитования в России, абсолютные объемы рынка крайне малы в сравнении с развитыми странами. Поэтому в среднесрочной перспективе (3-5 лет) высокие темпы роста рынка сохранятся, и ипотечное кредитование останется одним из наиболее динамично развивающихся сегментов финансового рынка.

Объем выданных ипотечных кредитов в 2006 году превышает аналогичный показагода, когда было выдано ипотечных кредитов на 157 млрд руб. меньше. В 2005 году объем фактически выданных ипотечных кредитов составил 43 млрд руб. и превысил запланированные на 2005 год показатели всего на 1 млрд руб. (http://www. *****/new. aspx? id=5673)

Объемы рынка ипотечного кредитования в РФ ( гг.).

Годы	2002	2003	2004	2005	2006
ОБЪЕМ РЫНКА, млн. долл	260	500	1 400	2 900	7 435

Источник: РБК, данные портала realestate

Развитие рынка ипотечного кредитования обусловлено следующими факторами:

·  Государственная политика. Развитие ипотеки объявлено приоритетом государственной политики. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ нацелена на формирование нормативно-правовой базы, создания условий для активного участия банков на рынке, развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов.

·  Макроэкономические факторы. Повышение уровня стабильности в стране в целом, повышение уровня дохода населения и, как следствие, увеличение платежеспособного спроса.

·  Банковская система. Динамичного развитие потребительского кредитования за последние годы.

Учитывая то, что на сегодняшний день есть так же факторы, сдерживающие развитие ипотеки, а именно недостаток долгосрочных ресурсов, недостаток платежеспособного спроса в регионах, можно говорить об ипотечном рынке в России, как о рынке имеющем значительный потенциал.

Объем выдаваемых ипотечных кредитов ДельтаКредит» за года составил:

	2002	2003	2004	2005	2006
Выдано ипотечных кредитов, млн. долл	30,8	44,0	62,8	104,1	367,5
Выдано ипотечных кредитов, шт.	758	1084	1339	2073	6472

По итогам 2006 года банк-эмитент занимает пятое место в рейтинге по объему выданных ипотечных кредитов РФ. Источник: Журнал «Финанс»

На 01 апреля 2007 г. портфель ипотечных кредитов банка-эмитента составлял 435 млн. долл.

Общая оценка результатов деятельности кредитной организации – эмитента в банковском секторе.

C точки зрения оценки соответствия результатов деятельности кредитной организации-эмитента тенденция и развития банковского сектора экономики, ниже приводится таблица с темпами роста рынка в целом и темпы роста ДельтаКредит», гг.

	2002	2003	2004	2005	2006
Темпы роста объема рынка, млн. долл., в % (к предыдущему году)	364	92	180	107	156
Темпы роста объема выданных кредитов, млн. долл. ДельтаКредит», в % (к предыдущему году)	61	43	43	65	253

Источник: РБК, данные портала realestate, статистика банка ДельтаКредит

Как видно из таблицы темпы роста рынка ипотеки и темпы роста объема выданных ипотечных кредитов ДельтаКредит» имеют сопоставимый характер, что говорит о соответствии результатов деятельности банка-эмитента тенденциям ипотечного рынка.

На деятельность банка влияют следующие факторы:

общая макроэкономическая ситуация в стране; развитие рынка жилой недвижимости; развитие инфраструктуры банковской системы;

Годы	2002	2003	2004	2005	2006
Инфляция, в %	115,8	113,7	111,7	110,9	109,0
Рост реальных доходов, в %	111	114,5	110,7	108,9	112,0
Жилищный первичный фонд РФ, тыс. Кв. м.	33 779	36 466	41 022	н/д	н/д

Источник: Федеральная служба государственной статистики

Прогнозируемый темп роста объема рынка ипотечного кредитования на период гг. составляет 150-200% в год.

Причины, обосновывающие полученные результаты деятельности.

Причинами успешного соответствия деятельности Банка тенденциям рынка являются правильно выбранная стратегия развития, высокое качество управления, профессионализм сотрудников и хорошее техническое оснащение Банка.

Для снижения негативных факторов и условий, влияющих на деятельность банка в будущем банк использует:

·  консервативную систему оценки платежеспособности клиентов;

·  проводит оценку предмета залога на предмет соответствия установленным требованиям банка;

·  использует комплексное страхование выдаваемых кредитов: страхование объекта недвижимости, жизни заемщика, титула;

·  комплексный анализ рисков, позволяющий выявлять и оценить факторы, влияющие не деятельность банка (стресс-тестирование, выявление тенденций и т. п.)

Основные существующие и предполагаемые конкуренты кредитной организации - эмитента по основным видам деятельности, включая конкурентов за рубежом.

Основными конкурентами ДельтаКредит» являются следующие кредитные организации:

Банк	Объем выдачи ипотечных кредитов, млн. долл.
2004 год	2005 год	2006 год
Сбербанк	1 104,0	1 698,0	н/д
Внешторгбанк	54,0	138,8	756,6
Райффайзенбанк	70,0	98,9	н/д
УралСиб	11,8	94,0	337,0

Источник: РБК, данные ЦБ, Rusipoteka, Журнал «Финанс»

Перечень факторов конкурентоспособности кредитной организации - эмитента с описанием степени их влияния на конкурентоспособность оказываемых услуг.

Ключевые факторы высокой конкурентоспособности банка обуславливаются как узкой специализацией ДельтаКредит», так и многолетним опытом деятельности на рынке ипотечного кредитования:

эффективная организация продаж (наряду с прямыми продажами ипотечные программы реализуются через банки-корреспонденты); постоянная модернизация продуктовой линейки банка (изменения процентных ставок, величины первоначального взноса и других условий предоставления кредитов) под требования рынка; высокий уровень качества обслуживания (как фактор выбора клиентом того или иного банка); доступ к долгосрочным финансовым ресурсам; конкурентоспособный кредитный портфель банка-эмитента.

Общие тенденции развития рынка банковских услуг, наиболее важные для кредитной организации – эмитента

Расширение рынка ипотеки сопровождается увеличением количества кредитных организаций, реализующих программы ипотечного кредитования.

Количество банков, реализующих программы ипотечного кредитования

Годы	Количество банков
дек.04	241
мар.05	262
июн.05	302
сен.05	361
дек.05	395
мар.06	414
дек.06	662
мар.07	н/д

Источник: CBR, news. account. *****

Возможные факторы, которые могут негативно повлиять на основную деятельность кредитной организации - эмитента, и возможные действия кредитной организации - эмитента по уменьшению такого влияния

Возможные факторы способные негативно повлиять на деятельность ДельтаКредит»:

·  возможное замедление темпов роста рынка недвижимости;

·  возможное ухудшение макроэкономической ситуации в стране;

·  наблюдаемое усиление конкуренции на рынке ипотечного кредитования.

С целью нивелирования влияния данных факторов на возможность достижения высоких результатов деятельности банка-эмитента в будущем ДельтаКредит» планирует постоянно повышать качество предоставляемых услуг, снижать процентные ставки по кредитам, расширять географию своего присутствия и поддерживает высокие стандарты требований к качеству кредитного портфеля, а также осуществлять другие высокоэффективные мероприятия.

Общие тенденции на рынке ипотечного кредитования и недвижимости, в том числе наиболее важные для кредитной организации - эмитента. Дается прогноз в отношении будущего развития событий на рынке ипотечного кредитования. (В случае если кредитная организация осуществляет эмиссию облигаций с ипотечным покрытием)

Кредитная организация не осуществляет эмиссию облигаций с ипотечным покрытием

Существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности кредитной организации - эмитента, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия. Указанная информация приводится в соответствии с мнениями, выраженными органами управления кредитной организации - эмитента.

С целью удержания лидирующих позиций на рынке ипотечного кредитования и эффективного использования в будущем отмеченных факторов банк-эмитент будет строить свою стратегию развития основанную на следующих принципах:

·  расширение регионального присутствия на территории РФ как путем создания собственных представительств, так и через банков-корреспондентов;

·  модернизация продуктовой линейки;

·  организация и проведения комплекса рекламных мероприятий, направленных на повышение узнаваемости бренда банка-эмитента, а так же ипотечного продукта как такого.