Сборник модельных муниципальных правовых актов, ТОМ II (стр. 12 )

пособие по временной нетрудоспособности, пособие по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, ставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;

ежемесячное пособие на ребенка;

ежемесячное пособие по уходу за ребенком на период до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячная компенсационная выплата гражданам, состоящим в трудовых отношениях на условиях трудового договора и находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им 3-летнего возраста;

ежемесячное пособие супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период их проживания с супругами в местностях, где они вынуждены не работать или не могут трудоустроиться в связи с отсутствием возможности трудоустройства по специальности, и признаны в установленном порядке безработными, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, связанному с условиями проживания по месту воинской службы супруга, если по заключению учреждения здравоохранения их дети до достижения 18 лет нуждаются в постороннем уходе;

ежемесячная компенсационная выплата неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства;

ежемесячные страховые выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;

надбавки и доплаты ко всем видам выплат, указанных в настоящем подпункте, и иные социальные выплаты, установленные органами государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями;

е) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся:

доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей, транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов);

доходы от реализации плодов и продукции личного подсобного хозяйства (многолетних насаждений, огородной продукции, продукционных и демонстрационных животных, птиц, пушных зверей, пчел, рыбы);

ж) другие доходы членов семьи или одиноко проживающего гражданина, в которые включаются:

денежное довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации и других органов правоохранительной службы, а также дополнительные выплаты, носящие постоянный характер, и продовольственное обеспечение (денежная компенсация взамен продовольственного пайка), установленные законодательством Российской Федерации;

единовременное пособие при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, других органов правоохранительной службы;

оплата работ по договорам, заключаемым в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

материальная помощь, оказываемая работодателям своим работникам, в том числе бывшим, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту;

авторские вознаграждения, получаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, в том числе по авторским договорам наследования;

доходы от занятий предпринимательской деятельностью, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе хозяйства без образования юридического лица;

доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации;

алименты, получаемые членами семьи;

проценты по банковским вкладам;

наследуемые и подаренные денежные средства;

денежные эквиваленты полученных членами семьи льгот и социальных гарантий, установленных органами государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями;

з) денежные средства, выделяемые опекуну (попечителю) на содержание подопечного.

5.2. Виды доходов, учитываемые при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, указанные в пункте 5.1. настоящего Положения, являются исчерпывающими.

6. Категории лиц, доходы которых не учитываются при определении размера дохода

6.1. При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, не учитываются доходы, получаемые по месту пребывания следующих лиц:

а) военнослужащих, проходящих военную службу по призыву в качестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а также военнослужащих, обучающихся в военных образовательных учреждениях профессионального образования и не заключивших контракта о прохождении военной службы;

б) лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, лиц, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу, а также лиц, находящихся на принудительном лечении по решению суда;

в) лиц, проживающих в учреждениях интернатного типа на полном государственном обеспечении.

6.2. Доходы, не связанные с местом пребывания указанных в настоящей статье лиц, учитываются при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена его семьи.

7. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина

7.1. Среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.

7.2. Среднемесячный доход одиноко проживающего гражданина рассчитывается путем деления общей суммы его доходов за расчетный период на число двенадцать.

8. Виды имущества, учитываемые при определении стоимости имущества, в целях признания граждан малоимущими

8.1. При определении стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина, учитываются следующие виды имущества, подлежащего налогообложению:

а) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

б) земельные участки;

в) транспортные средства.

8.2. Если имущество, указанное в пункте 8.1 настоящего Положения, находится в общей долевой собственности нескольких граждан, в общей долевой собственности граждан и юридических лиц, в общей совместной собственности нескольких физических лиц, и в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах члены семьи или одиноко проживающий гражданин являются плательщиками налога на указанное имущество, стоимость такой доли или имущества также подлежит учету в целях признания граждан малоимущими.

9. Определение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению

9.1. Стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, определяется путем установления общей стоимости этого имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина. В отношении имущества, указанного в подпункте «а» пункта 8.1 настоящего Положения, принимается инвентаризационная стоимость.

9.2. Если члены семьи или одиноко проживающий гражданин ограничены в своих правах по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом, подлежащим налогообложению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, стоимость такого имущества равняется нулю до момента снятия ограничения.

9.3. Основанием признания стоимости имущества равной нулю являются официальные документы, подтверждающие ограничение.

6.1.2. Положение о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории муниципального образования

1. Общие положения

1.1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами настоящим Положением устанавливаются условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрали способ управления многоквартирными домами, а также многоквартирных домов, ранее не входивших в реестр муниципальной собственности, в соответствии с критериями по порядку формирования адресного перечня многоквартирных домов, за исключением домов, признанных в установленном порядке ветхими или аварийными.

1.2. Основные понятия:

Субсидия на проведение капитального ремонта (далее – субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Положением на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования, включая расходы на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, расходы на изготовление проектно-сметной документации - до 7 %, расходы на осуществление технического надзора - до 3 %.

Субъект субсидирования - получатель бюджетных средств в форме субсидии: товарищество собственников жилья; жилищный кооператив; иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация или обслуживающая организация, с которой при непосредственном управлении домом собственники заключили договор по оказанию услуг и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома; уполномоченные, в порядке части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники при непосредственном управлении домом.

Объект субсидирования:

- многоквартирный дом, ранее входивший в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которого, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрали способ управления многоквартирным домом;

- многоквартирный дом, ранее не входивший в реестр муниципальной собственности.

Заявитель - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив; управляющая или обслуживающая организация, с которой при непосредственном управлении домом собственники заключили договор по оказанию услуг и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома; уполномоченные, в порядке части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники при непосредственном управлении домом, обратившиеся с заявкой на получение субсидии для проведения капитального ремонта.

Уполномоченное структурное подразделение местной администрации –структурное подразделение местной администрации, являющийся распорядителем бюджетных средств, выделяемых в форме субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования.

Специализированная организация - юридическое лицо, занимающееся изготовлением проектно-сметной документации, дефектной ведомости и/или выполняющее функции технического надзора.

Подрядная организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых (отдельных частей) конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования (ремонт; модернизация) кровли; замена (ремонт) бойлеров, водоподогревателей; замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, с проведением сопутствующих общестроительных восстановительных работ; ремонт отмостки; ремонт фасадов: восстановление кирпичной кладки стен и цоколя, ремонт балконных плит, ремонт подъездов; ремонт лифтов; гидроизоляция фундамента; ремонт (замена) электрической проводки и электрических приборов межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических подвалов с проведением сопутствующих общестроительных восстановительных работ; ремонт автоматической установки пожарной сигнализации и системы управления установкой дымоудаления в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, и иные виды работ в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Для получения субсидии, Заявитель направляет в уполномоченное структурное подразделение местной администрации заявку на получение субсидии по всем объектам субсидирования и по каждому виду капитального ремонта (приложение № 2) до ________ (указать срок, например, 23 марта) текущего года. К заявке прилагает документы, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии (приложение № 1).

2.2. При выполнении отдельного вида капитального ремонта на многоквартирном доме Заявитель вправе предоставить очередную заявку на аналогичный вид капитального ремонта только по истечении нормативного срока эксплуатации элементов, установленного в приложении № 3 к настоящему Положению.

2.3. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации на основании заявки на получение субсидии по каждому объекту субсидирования и по каждому виду капитального ремонта, а также на основании представленных Заявителем документов:

а) осуществляет проверку сметы на предмет соответствия представленной дефектной ведомости по каждому объекту и виду капитального ремонта;

б) рассчитывает размер субсидии на каждый объект субсидирования в порядке, предусмотренном приложением № 3 настоящего Положения, а также определяет очередность финансирования капитального ремонта;

в) в течение 10 рабочих дней с момента наступления срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, направляет документы в комиссию, созданную местной администрацией, с участием на паритетной основе депутатов представительного органа муниципального образования для решения вопроса о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении;

г) доводит соответствующее решение до заявителя в форме уведомления в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего решения от комиссии, созданной местной администрацией, с участием депутатов представительного органа муниципального образования.

2.4. Документы на предоставление субсидии должны удовлетворять требованиям:

а) достоверности указанной в документах информации;

б) полноты и правильности оформления представленных документов.

2.5. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации вправе инициировать проведение за счет собственных средств экспертизы исполнительной технической документации, смет и дефектных ведомостей на предмет их обоснованности.

2.6. В случае принятия решения о предоставлении субсидии уведомление, указанное в пункте 2.3 настоящего Положения, должно содержать расчет размера субсидии на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме и доли суммы средств, которые должны собрать собственники приватизированных помещений в этом доме в установленные решением собрания собственников сроки. В случае отказа в предоставлении субсидии - причину отказа.

2.7. После получения Заявителем уведомления о решении выделить субсидию на проведение капитального ремонта Заявитель заказывает проектно-сметную документацию на каждый вид капитального ремонта в специализированной организации. В течение 30 дней с момента получения уведомления о предоставлении субсидии Заявитель представляет в уполномоченное структурное подразделение местной администрации:

а) разработанную специализированной организацией проектно-сметную документацию;

б) подтверждение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии заключения соглашения о предоставлении субсидии (приложение № 4) и об утверждении ежемесячного размера платы на 1 кв. метр жилья собственников помещений и срока, необходимого им для сбора этой суммы средств.

2.8. На основании решения представительного органа муниципального образования о местном бюджете на соответствующий финансовый год и после выполнения пункта 2.6 настоящего Положения в течение 10 рабочих дней уполномоченное структурное подразделение местной администрации и субъект субсидирования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заключают соглашение о предоставлении субсидии (приложение № 4).

2.9. Субсидии на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, где помещения принадлежат разным собственникам, а органом управления является общее собрание, на основании статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации являются отдельной формой выделения бюджетных средств, не связанной с оплатой товаров, работ и услуг, выполняемых по муниципальным контрактам, размещаемым в соответствии с Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Субсидия предоставляется субъекту субсидирования на условиях безвозмездности и безвозвратности, носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

2.10. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме путем перечисления на счет субъекта субсидирования через лицевой счет уполномоченного структурного подразделения местной администрации.

2.11. Финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется через уполномоченное структурное подразделение местной администрации согласно заключенному соглашению о предоставлении субсидии, договору подряда, на основании отчетов о выполненных работах, в пределах средств, предусмотренных на данные цели в местном бюджете на соответствующий финансовый год.

2.12. Осуществление платежей с лицевого счета уполномоченного структурного подразделения местной администрации за работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится в соответствии с установленным порядком открытия и ведения лицевых счетов распорядителей и получателей средств местного бюджета при казначейской системе исполнения местного бюджета.

2.13. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

а) отсутствия финансирования или финансирования не в полном объеме субъектом субсидирования собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта объекта финансирования;

б) непредоставления отчетности и документов, установленных соглашением о предоставлении субсидии (приложение № 4);

в) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.14. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

а) нецелевого использования субъектом субсидирования предоставленной субсидии;

б) неиспользования субъектом субсидирования предоставленной субсидии в установленные сроки;

в) неисполнения или ненадлежащего исполнения субъектом субсидирования обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии (приложение № 4);

г) ликвидации, реорганизации субъекта субсидирования.

2.15. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации осуществляет контроль за использованием субсидии в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Приложение к Положению

о предоставлении субсидий на

капитальный ремонт многоквартирных домов

на территории муниципального образования

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии

1. Заявка на получение субсидии.

2. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о капитальном ремонте и оплате доли расходов собственников помещений на его проведение в данном доме с установлением сроков сбора суммы собственной доли средств, принятое в установленном законодательством порядке, - 1 экз.

3. Смета и дефектная ведомость на каждый вид капитального ремонта - 1 экз.

4. Надлежащим образом составленная и в установленном порядке утвержденная дефектная ведомость - 1 экз.

5. Документы:

- решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления (для многоквартирных домов, выбравших способ управления с 1 марта 2005 г.);

- устав (для юридического лица);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

6. Бухгалтерская отчетность по формам № 1 и № 2.

7. Доля помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники (наниматели) которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в % отношении.

8. Справка об общем количестве граждан, проживающих в многоквартирном доме (объекте субсидирования).

Примечания:

1. Смета, дефектная ведомость изготавливаются за счет Заявителя.

2. Проектно-сметная документация на каждый вид капитального ремонта и по каждому многоквартирному дому, изготавливаемая специализированной организацией, изготавливается за счет получаемой субъектом субсидирования сметы на капитальный ремонт.

Приложение к Положению

о предоставлении субсидий на

капитальный ремонт многоквартирных домов

на территории муниципального образования

Заявка на получение субсидии

Прошу рассмотреть возможность предоставления субсидии в сумме

___________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей для проведения капитального ремонта следующих объектов:

№пп	Адрес объекта	Виды работ	Стоимость работ, включая стоимость изготовления проектно-сметной документации и ведения технического надзора
	Итого

Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт указанных объектов.

Руководитель ______________________/___________________/

М. П.

Примечание. Заявка подается по каждому адресу объекта субсидирования и виду капитального ремонта, отдельно построчно: 1-я строка - стоимость работ; 2-я строка - стоимость изготовления проектно-сметной документации; 3-я строка - стоимость осуществления технического надзора; 4-я строка - итого сумма субсидии на вид капитального ремонта; 5-я строка - всего размер субсидии на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.

Приложение к Положению

о предоставлении субсидий на

капитальный ремонт многоквартирных домов

на территории муниципального образования

Методика расчета размера суммы субсидии на капитальный ремонт объекта субсидирования

1. Доля собственных средств субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования, ранее входившего в реестр муниципальной собственности (кроме помещений, являющихся муниципальной собственностью), должна быть не менее 5 %. Доля бюджетных средств должна быть не более 95 %.

2. Доля собственных средств субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования, ранее не входившего в реестр муниципальной собственности (кроме помещений, являющихся муниципальной собственностью), должна быть не менее 50%. Доля бюджетных средств должна быть не более 50%.

3. Если на объект субсидирования ранее выделялись из бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации средства на капитальный ремонт, то субсидия уменьшается на сумму указанных средств.

4. Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирного дома, определяется как произведение сметной стоимости капитального ремонта и процента долевого участия бюджетных средств.

Ссуб = Cd х D / 100%, где

Ссуб - размер субсидии, руб.;

Cd - сметная стоимость капитального ремонта, руб., включающая расходы на изготовление проектно-сметной документации - до 7% и на осуществление технического надзора - до 3% от стоимости строительно-монтажных работ соответственно;

D - процент долевого участия бюджетных средств, %. Данная доля включает в себя долю расходов муниципального образования на цели капитального ремонта, приходящуюся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся муниципальной собственностью.

Применительно к вышеприведенным формулам D рассчитывается следующим образом:

D процент долевого участия бюджетных средств = L х К1 х К2 х К3, где

L - размер доли муниципальной собственности в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома с минимальным значением 25% от общей площади многоквартирного дома;

К1 - поправочный коэффициент в зависимости от года постройки многоквартирного дома;

К2 - поправочный коэффициент в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники (наниматели) которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в % отношении;

К3 - поправочный коэффициент в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств на полную оплату требуемого капитального ремонта.

5. Коэффициенты для расчета доли участия бюджетных средств:

5.1. Поправочные коэффициенты в зависимости от года постройки многоквартирного дома (К1):

- после 1998 г. - 1,10;

- в период с 1986 по 1997 г. - 1,70;

- в период с 1973 по 1985 г. - 2,30;

- до 1972 г. - 2,40.

5.2. Поправочные коэффициенты в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники и наниматели которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг (К2):

- до 10% помещений, собственники которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,2;

- от 10 до 15% помещений, собственники которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,3;

- от 15 до 20% помещений, собственники которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,4;

- более 20% помещений, собственники которых обратились за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, - 1,5.

5.3. Поправочные коэффициенты в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств для полной оплаты требуемого капитального ремонта (К3):

- от 1 года до 3 лет - 1,2;

- от 4 до 7 лет - 1,3;

- от 8 до 10 лет - 1,4;

- более 10 лет - 1,5.

Размер денежных средств, ежемесячно вносимых собственником помещения в качестве платы за капитальный ремонт, рассчитывается исходя из стандарта стоимости капитального ремонта 1 кв. м жилья, утвержденного в установленном порядке, соответствующего поправочного коэффициента, указанного в таблице 1, помноженные на общую площадь помещения собственника.

Таблица 1

Поправочные коэффициенты для определения размера денежных средств, вносимых собственниками на капитальный ремонт

Категории жилых домов	Процент физического износа
Этажность зданий
до 5	6-9	10-15	16 и выше
	Процент физического износа (0-20)
1	1,0	1,1	1,1	1,2
2	1,15	1,20	1,20	1,35
3	1,2	-	-	-
4	1,25	-	-	-
	Процент физического износа (21-40)
1	1,2	1,25	1,25	1,35
2	1,3	1,35	1,35	1,5
3	1,35	-	-	-
4	1,4	-	-	-
	Процент физического износа (41-60)
1	1,3	1,35	1,35	1,5
2	1,35	-	-	-
3	1,45	-	-	-
4	1,45	-	-	-
	Процент физического износа (61-80)
1	1,45	1,55	1,55	2,0
2	1,6	-	-	-
3	1,8	-	-	-
4	1,9	-	-	-

1 категория жилых домов - здания каменные особокапитальные; фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;

2 категория жилых домов - здания каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

3 категория жилых домов - здания каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам;

4 категория жилых домов - здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные сырцовые; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные.

6. Если при расчете процента долевого участия бюджетных средств (D) доля бюджетных средств превысит 95%, доля участия бюджетных средств ограничивается 95% для объекта субсидирования, ранее входившего в реестр муниципальной собственности, и 50% для объекта субсидирования, ранее не входившего в реестр муниципальной собственности.

Приложение к Положению

о предоставлении субсидий на

капитальный ремонт многоквартирных домов

на территории муниципального образования

Примерная форма соглашения о предоставлении субсидии

«___» __________ 200__ г.

Уполномоченное структурное подразделение местной администрации, именуемое в дальнейшем_____________ (например, департамент), _____________________, действующего на основании __________________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель», в лице _____________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, в соответствии с решением комиссии № ____ от «___» _________ 200__ г. заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Настоящее соглашение регламентирует отношения по предоставлению Департаментом Получателю бюджетных средств (далее - субсидия) на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту дома № ________ по ул. ______________________ (далее по тексту в соответствующих падежах – «Дом»).

1.2. Целью предоставления субсидии является оказание финансовой помощи на проведение капитального ремонта _____________________________. Вид капитального ремонта и сроки его проведения определены решением общего собрания собственников помещений от «___» _________ 20__ г.

1.3. Департамент предоставляет Получателю целевое финансирование в форме субсидии, которое направляется Получателем на капитальный ремонт Дома.

1.4. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

2. Размер, срок и условия предоставления субсидии

2.1. Сумма расходов на проведение капитального ремонта дома определяется на основании проектно-сметной документации, разработанной (согласованной) специализированной организацией, и составляет ________________________________________ руб.

Из них:

2.1.1. _______________________________________ руб. составляет стоимость строительно-монтажных работ;

2.1.2. _______________________________________ руб. составляет стоимость проектно-сметной работы;

2.1.3. _______________________________________ руб. составляет стоимость осуществления технического надзора;

2.1.4. размер субсидии, представляемой Департаментом для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, составляет __________________________ руб.

2.2. Размер субсидии определяется в пределах бюджетных ассигнований в соответствии с расчетом согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению.

2.3. Субсидия предоставляется в пределах лимитов бюджетных обязательств.

2.4. Предоставление Субсидии Получателю осуществляется в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Получателя через лицевой счет Департамента.

2.5. Субсидия предоставляется Получателю при условии заключенного договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - договор подряда) между Получателем, подрядной организацией и специализированной организацией. В случае выполнения работ по капитальному ремонту Получателем своими силами договор подряда заключается между собственниками помещений дома, Получателем и специализированной организацией. Один экземпляр договора подряда предоставляется Получателем в Департамент в течение 10 рабочих дней с момента его подписания.

2.6. Предоставление субсидии Получателю Департамент осуществляет в следующем порядке:

2.6.1. При получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для предварительной оплаты работ Департамент может осуществлять перечисление субсидии в размере, не превышающем 30 % от стоимости размера субсидии.

2.6.2. При получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для оплаты этапов работ в соответствии с договором подряда, а также подтверждающих выполнение работ документов (акты форм КС-2, КС-3) Департамент осуществляет перечисление денежных средств в пределах лимитов бюджетных ассигнований, утвержденных в местном бюджете на соответствующий финансовый год, с учетом ранее перечисленных сумм предварительной оплаты.

2.6.3. Предоставление субсидии Получателю для окончательной оплаты работ Департамент осуществляет при наличии:

- принятых в установленном порядке актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3;

- акта приемки-передачи результата выполненных работ.

Департамент осуществляет перечисление денежных средств в пределах лимитов бюджетных ассигнований, утвержденных в местном бюджете на соответствующий финансовый год.

2.6.4. Предоставление субсидии, предусмотренной пунктами 2.6.1-2.6.3 настоящего Соглашения, Департамент осуществляет при своевременном предоставлении Получателем заявки на перечисление денежных средств.

2.7. Субсидия подлежит использованию Получателем в срок до ____ (указать срок, например, 25 декабря) текущего финансового года.

3. Обязанности получателя

3.1. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего Соглашения, направлять на цели, предусмотренные разделом 1 настоящего Соглашения.

3.2. Предоставлять Департаменту:

- отчетность об использовании субсидии, формы, перечень и сроки предоставления которой указаны в приложении № 2 к настоящему Соглашению;

- иные документы и информацию в соответствии с действующим законодательством, которые Департамент сочтет необходимыми для проверки использования Получателем денежных средств на цели, определенные настоящим Соглашением.

3.3. При выезде Департамента для осуществления проверки выполнения Получателем своих обязательств по соглашению:

- выделить своего представителя;

- обеспечить доступ Департамента для визуального осмотра производимых работ по капитальному ремонту Дома;

- предоставлять запрашиваемые Департаментом в ходе проверки документы, информацию.

3.4. В сроки, установленные Департаментом, устранять нарушения, выявленные Департаментом в ходе проверки.

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент обязуется:

4.1.1. осуществлять проверку использования Получателем денежных средств в соответствии с целями, предусмотренными настоящим Соглашением;

4.1.2. результаты проверки оформлять актом и доводить до сведения Получателя.

Факты нецелевого использования бюджетных средств отраженные в акте проверки, являются основанием для применения к Получателю мер ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Соглашения.

4.2. Департамент имеет право:

4.2.1. приостановить предоставление субсидии в случаях:

- отсутствия финансирования Получателем доли расходов по капитальному ремонту Дома;

- непредоставления отчетности и документов, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.3 Соглашения;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

4.2.2. прекратить предоставление субсидии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных разделом 3 Соглашения, а также в случаях ликвидации, банкротства, реорганизации Получателя.

5. Ответственность Сторон

5.1. Получатель несет ответственность:

- за целевое использование предоставляемой субсидии;

- за достоверность отчетности, документов, информации, предоставляемой в соответствии с условиями соглашения в части бюджетных средств.

5.2. Субсидия подлежит возврату в местный бюджет в случаях:

5.2.1. нецелевого использования Получателем субсидии денежных средств.

Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем в течение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств;

5.2.2. неиспользования Получателем субсидии в установленные сроки.

Субсидия должна быть использована в сроки, установленные в договоре подряда. Факт неиспользования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем в течение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего неиспользование субсидии в установленные сроки;

5.2.3. ликвидации, банкротства, реорганизации Получателя.

6. Срок действия и иные условия Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение вступает в юридическую силу с момента подписания его сторонами и действует до ________ (указать срок, например, 25 декабря) текущего финансового года.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению являются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

6.3. Во всем ином не оговоренном в настоящем Соглашении Стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- Расчет размера субсидии, предоставляемой Получателю - приложение № 1;

- Отчет об использовании субсидии - приложение № 2.

6.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Подписи и реквизиты Сторон

Департамент:___________________________________________________________

М. П.

Получатель:____________________________________________________________ (юридический адрес, телефон, ИНН, банковские реквизиты)

М. П.

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии

«____» ______________ 200_ г.

Расчет размера субсидии

1. Стоимость работ в соответствии с проектно-сметной документацией: ___________________________________ руб., включая:

- стоимость строительно-монтажных работ ________________ руб.;

- стоимость проектно-сметной работы и ведение авторского надзора ______________________________ руб.;

- стоимость осуществления технического надзора _______________________ руб.

2. Доля муниципальной собственности в общей площади многоквартирного дома (минимальное значение 20 %): ________%.

3. Процент износа многоквартирного дома (по данным технического паспорта): _________%.

4. Доля собственников помещений в расходах на проведение капитального ремонта многоквартирного дома _________%.

5. Доля собственников в расходах на капитальный ремонт: ____%.

Исходя из указанных данных, предоставленных Заявителем, и норм приложения № 3 Положения о предоставлении субсидий, утвержденного решением представительного органа муниципального образования № _______ от «___» ________ 200__ г., размер бюджетных средств составляет: _____________________ руб.

Расчет составил: ______________________/_____________________/

Руководитель _________________________/______________________/

М. П.

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии

«____» _________ 200_ г.

Отчет об использовании субсидии

за ___________ 200__ г.

____________________________________

(наименование организации Получателя)

№пп	Показатели	Сумма (руб.)
1	Утверждено (размер доли бюджетных средств)
2	Получено бюджетных средств
3	Использовано бюджетных средств, всего
	В том числе:

Главный бухгалтер ______________________/___________________

Руководитель __________________________/_____________________/

М. П.

6.1.3. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.2. В специализированный жилищный фонд включаются:

- жилые помещения во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет местного бюджета;

- жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

1.3. Конкретные жилые помещения включаются и исключаются из специализированного жилищного фонда на основании постановления главы местной администрации.

1.4. Специализированные жилые помещения учитываются уполномоченным структурным подразделением местной администрации в Реестре недвижимого имущества муниципального образования.

1.5. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключает уполномоченное структурное подразделение местной администрации.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, сдаче в поднаем.

1.7. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.8. По окончании действия договора найма специализированных жилых помещений наниматель обязан освободить помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок с момента освобождения.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, с государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления, в связи со службой в муниципальной милиции.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры указанным в пункте 2.1 настоящего Положения гражданам, не обеспеченным жильем в муниципальном образовании, по установленной норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

2.3. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в местную администрацию следующие документы:

а) заявление на имя главы местной администрации о предоставлении служебного жилого помещения;

б) копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, государственное учреждение, на службу в муниципальную милицию либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления;

в) ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы местной администрации;

г) справку о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста);

д) справку из федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках, совершенных гражданином и (или) членами его семьи, указанными в справке о составе семьи, с жилыми помещениями за пять лет, предшествующих дню обращения;

е) ксерокопию паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства, в случае отсутствия паспорта либо отсутствия в паспорте отметки о регистрации по месту жительства - свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное соответствующим органом регистрационного учета.

2.4. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются структурным подразделением местной администрации, уполномоченным главой местной администрации, в 30-дневный срок со дня поступления в местную администрацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.

2.5. Постановление главы местной администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченным структурным подразделением местной администрации договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

2.7. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности, сроком службы в муниципальной милиции.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставляются:

а) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в простой письменной форме уполномоченным структурным подразделением местной администрации на основании постановления главы местной администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.3. Основаниями предоставления гражданам жилых помещений в маневренном фонде являются:

а) заявление гражданина на имя главы местной администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

б) обращение организации, управляющей многоквартирным домом, о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома.

3.4. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются уполномоченным структурным подразделением местной администрации в 30-дневный срок со дня поступления в местную администрацию. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме.

3.5. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане подлежат выселению.

3.6. Предоставляемое гражданину жилое помещение в маневренном фонде должно быть предназначенным для проживания, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

3.7. В договоре найма жилого помещения в маневренном фонде указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения в маневренном фонде.

6.1.4. Положение о специальном доме социального назначения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает статус специального дома социального назначения как составной части муниципального жилищного фонда социального использования и разработано с учетом Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

1.2. Специальный дом социального назначения (далее - специальный дом) является специализированным жилым комплексом с наличием помещений для размещения соответствующих служб и создания необходимых жилищных условий культурно-бытового, социально-медицинского обслуживания, а также социальной поддержки и защиты одиноких и одиноко проживающих граждан, супружеских пар пожилого возраста и инвалидов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.3. Специальный дом относится к жилищному фонду социального использования, является муниципальной собственностью.

1.4. Учет информации о специальном доме осуществляется уполномоченным структурным подразделением местной администрации и отражается в Реестре муниципальной собственности. Управление специальным домом осуществляется в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальными правовыми актами.

1.5. В специальном доме предусмотрены помещения для размещения:

- жилых помещений;

- отделения социального обслуживания;

- кабинета медицинского работника;

- кабинета заведующего Домом;

- комнаты для проведения ритуальных обрядов;

- актового зала и вахты

и других помещений социально-бытового, культурного и административно-хозяйственного назначения.

2. Порядок предоставления жилой площади в специальном доме социального назначения

2.1. Специальный дом предназначен для проживания граждан пожилого возраста, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством женщин - старше 55 лет, мужчин - старше 60 лет и являющихся одинокими или одиноко проживающими гражданами или супружескими парами, сохранившими способность к самообслуживанию (способность к самообслуживанию подтверждается соответствующим медицинским заключением).

2.2. В исключительных случаях при необходимости комплектования бюджетных организаций высококвалифицированными кадрами глава муниципального образования на основании ходатайства бюджетной организации имеет право рассмотреть вопрос вселения работника бюджетной сферы в специальный дом на период работы в данной организации и дальнейшего решения жилищного вопроса вселяемым.

Решение главы муниципального образования вступает в силу с даты постановления и подписания договора найма на определенный срок. В случае необходимости по ходатайству организации «наниматель» инициирует продление договора.

2.3. Жилые помещения в специальном доме предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.4. В исключительных случаях жилые помещения в специальном доме могут предоставляться гражданам, не являющимся нуждающимися в жилых помещениях. Данные граждане на основании собственного волеизъявления и по решению главы муниципального образования могут быть вселены в специальный дом при условии отчуждения в муниципальную собственность имеющегося у них в собственности жилья.

2.5. Гражданам, поселяющимся в специальный дом, предоставляются однокомнатные или двухкомнатные квартиры, как отдельные, так и с подселением.

2.6. Проживающие в специальном доме пользуются своим имуществом и мебелью, производят оплату жилья и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот и субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан, по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, а также платежи найма.

2.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях специального дома, не имеют права приватизировать, обменивать, сдавать в аренду, поднаем, использовать жилые помещения в целях, противоречащих настоящему Положению, разделять лицевые счета, без согласования с наймодателем регистрировать пребывание других лиц по месту своего жительства, вселять других жильцов.

2.8. Граждане, проживающие в специальном доме, по согласованию с «наймодателем» имеют право зарегистрировать на своей жилплощади:

а) супруга (супругу) в случае заключения брака после заселения в специальный дом:

- по месту жительства в случае отсутствия собственного жилья у супруга (супруги);

- по месту пребывания на срок до одного года в случае наличия собственного жилья. При необходимости регистрация по месту пребывания продляется на тот же срок.

В случае смерти нанимателя, лицо, зарегистрированное по месту пребывания, должно освободить жилое помещение в течение месяца со дня его смерти;

б) иных лиц, вселяемых проживающими в специальном доме на правах членов семьи, по месту пребывания сроком не более шести месяцев.

3. Порядок учета граждан и предоставления им жилой площади в специальном доме социального назначения

3.1. Выявлением одиноких и одиноко проживающих граждан и супружеских пар пожилого возраста из числа желающих переселиться в специальный дом занимается муниципальное учреждение по социальному обслуживанию населения.

Формированием списка граждан, изъявивших желание проживать в специальном доме, занимается уполномоченное структурное подразделение местной администрации.

3.2. На учет для предоставления жилой площади в специальном доме принимаются одинокие и одиноко проживающие граждане, супружеские пары пожилого возраста, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в местной администрации.

3.3. Граждане пожилого возраста, имеющие в собственности не обремененное никакими обязательствами жилье и изъявившие желание поселиться в специальном доме, могут быть вселены местной администрацией при условии, если жилье признано, в соответствии с законодательством, аварийным или непригодным для проживания. Местная администрация при соответствующем обращении оказывает содействие в сносе жилья, а наниматель жилого помещения в специальном доме решает вопрос о прекращении права собственности (пользования) на данное жилье и земельный участок.

3.4. Граждане пожилого возраста, одиноко проживающие в муниципальном жилищном фонде на основании ордера или договора социального найма, обязаны освободить жилье и передать его наймодателю. Освободившееся жилье подлежит распределению среди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в установленном порядке.

3.5. Работникам бюджетных организаций жилая площадь в специальном доме предоставляется на основании ходатайства местной администрации соответствующей бюджетной организации.

3.6. Не подлежат принятию на учет и вселению в специальный дом в течение пяти лет граждане, которые искусственно ухудшили свои жилищные условия.

3.7. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации ведет учет и формирует списки граждан, желающих переселиться в специальный дом, ежегодно проводит их перерегистрацию. Жилищная комиссия, созданная постановлением главы местной администрации.

3.8. Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специальном доме пользуются инвалиды, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», блокадники, узники концлагерей, труженики тыла, ветераны труда при соблюдении условий пункта 3.6 настоящего Положения.

3.9. При постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, представляются:

а) личное заявление о желании поселиться в специальном доме;

б) паспорт гражданина Российской Федерации;

в) пенсионное удостоверение;

г) медицинское заключение о состоянии здоровья, выданное государственным или муниципальным лечебным учреждением по месту жительства;

д) документ, подтверждающий право собственности гражданина на занимаемое жилое помещение или отсутствие права собственности;

е) справка о составе семьи;

ж) сведения о доходах, представляемые в соответствии с жилищным законодательством.

3.10. Для принятия решения вопроса о предоставлении жилья муниципальное учреждение по социальному обслуживанию населения представляет комиссии акт обследования материальных и жилищно-бытовых условий граждан, который прилагается к личному делу гражданина.

3.11. При переселении жильца из другого муниципального жилого помещения (включая специализированное) в специальный дом до заключения договора найма жилой площади в специальном доме, оформляется в установленном порядке обязательство об освобождении занимаемой им жилой площади.

3.12. Решение комиссии утверждается постановлением главы местной администрации, на основании которого гражданину выдается договор найма специализированного жилого помещения в специальном доме социального назначения. Договор найма является единственным документом, дающим право на занятие жилой площади.

3.13. Правомочным лицом по подготовке договора найма жилого помещения является уполномоченное структурное подразделение местной администрации.

3.14. Не подлежат заселению в специальный дом граждане:

а) по состоянию здоровья не имеющие возможность полного или частичного самообслуживания, инвалиды 1 группы;

б) имеющие заболевания: туберкулез, психоневрологические, кожно-венерические, трудноизлечимые инфекционные заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании и другие заболевания, препятствующие проживанию в специальном доме и массовому общению.

3.15. В случае выбытия из специального дома одного из членов семьи, проживающего в двухкомнатной квартире, уполномоченное структурное подразделение местной администрации и муниципальное учреждение по социальному обслуживанию населения имеют право инициировать и по решению главы администрации произвести замену жилой площади оставшемуся члену семьи на меньшую в этом доме либо произвести подселение на освободившуюся жилую площадь, с соблюдением социальных норм, предусмотренных для жилых помещений.

3.16. С разрешения наймодателя по ходатайству заведующего домом разрешается внутри дома осуществлять переселение жильца при возникшей необходимости (ухудшение здоровья, трудности в передвижении по лестничным площадкам с этажа на этаж и т. п.) с учетом его желания и согласия и имеющейся возможности в свободные помещения. При этом переоформляется договор найма.

4. Обслуживание в специальном доме

4.1. Для решения административных задач и для управления хозяйственной частью руководителем управляющей организации по согласованию с главой местной администрации назначается заведующий специальным домом социального назначения, действующий на основании данного Положения и должностной инструкции. Заведующему специальным домом подчиняется обслуживающий персонал согласно штатному расписанию.

4.2. Для участия в решении вопросов по жизнеобеспечению жильцов из числа проживающих избирается общественный совет самоуправления, действующий на основании Положения.

4.3. Координацию деятельности всех служб по обслуживанию проживающих в специальном доме осуществляет управляющая организация на основе заключаемых договоров.

4.4. За проживающими в специальном доме сохраняются в полном объеме государственные пенсии, установленные льготы и компенсации.

4.5. Управляющая организация занимается организацией досуга проживающих, проводит совместно с учреждениями культуры культурно-массовые мероприятия.

4.6. Граждане, проживающие в специальном доме, обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка.

4.7. Контроль условий проживания граждан в специальном доме осуществляет управляющая организация.

5. Организация эксплуатации, содержания и сохранности специального дома социального назначения

5.1. Специальный дом социального назначения находится в оперативном управлении управляющей организации и содержится в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.

5.2. Вселение и переселение жильцов, сохранность имущества, организация эксплуатации, содержание придомовой территории и мест общего пользования обеспечиваются управляющей организацией совместно с уполномоченным структурным подразделением местной администрации в части функциональных обязанностей служб.

5.3. Руководство специальным домом осуществляет заведующий, который непосредственно подчиняется директору управляющей организации.

Для содержания специального дома главой местной администрации утверждается штатная численность обслуживающего персонала, определяется величина бюджетного финансирования на содержание специального дома.

Заведующий специальным домом социального назначения отвечает за содержание помещений и мест общего пользования в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивает сохранность имущества и находящегося оборудования, требует от жильцов соблюдения правил общежития, не допускает совершения в жилых помещениях действий, приводящих к порче имущества и нарушающих нормальные условия проживания людей.

5.4. Наниматель жилого помещения обязан содержать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, не реже 1 раза в 3 года производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

5.5. Договор найма жилого помещения в специальном доме социального назначения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон:

а) наниматель специального дома в любое время может расторгнуть договор найма;

б) договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

6. Финансовое обеспечение

6.1. Финансирование деятельности по содержанию специального дома производится:

а) за счет платы за содержание и текущий ремонт, вносимой жильцами специального дома в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения;

б) из средств местного бюджета, выделенных управляющей организации;

в) за счет спонсорской финансовой помощи и поддержки от предприятий, организаций, частных лиц.

6.1.5. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в районном доме для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в районном доме для ветеранов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основе Конституции Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений в районном Доме для ветеранов, а также порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в районном Доме для ветеранов.

1.2. Районный дом для ветеранов и граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях в районном Доме ветеранов (в дальнейшем - Дом ветеранов) предназначен для ветеранов, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в создании условий для благоприятного проживания, самообслуживания и предоставления проживающим престарелым гражданам социально-бытовой помощи.

1.3. Дом ветеранов находится в муниципальной собственности, входит в состав специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Положения, решение о включении Дома ветеранов в состав специализированного жилищного фонда социального использования принимается местной администрацией.

1.4. Гражданам, поселяющимся в Дом ветеранов, предоставляются однокомнатные или двухкомнатные жилые помещения, в которых имеются кухни, совмещенные или разделенные санузлы.

1.5. Граждане, поселяющиеся в Дом ветеранов, пользуются своим имуществом и мебелью, производят оплату мест общего пользования и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.

1.6. Жилые помещения Дома ветеранов не подлежат приватизации, обмену, сдачи в поднаем или аренду. Гражданам, проживающим в Доме ветеранов, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация (прописка) других лиц, а также вселение временных жильцов.

2. Порядок предоставления жилья в Доме ветеранов.

Правила пользования в нем жилой площадью

2.1. Право на получение жилья в Доме ветеранов имеют одинокие и одиноко проживающие граждане и супружеские пары пожилого возраста (старше 70 лет), постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального образования, нуждающиеся в получении жилья или в улучшении жилищных условий и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию из числа:

а) инвалидов Великой Отечественной войны;

б) участников Великой Отечественной войны;

в) вдов погибших (умерших) участников или инвалидов Великой Отечественной войны, не вступивших в повторный брак;

г) бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания;

д) граждан, пострадавших от политических репрессий, граждан, имеющих статус реабилитированного лица;

е) тружеников тыла (при наличии свободных мест) по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством Российской Федерации и ______________ (наименование субъекта Российской Федерации);

ж) ветеранов труда.

2.2. Полная степень самообслуживания предполагает, что престарелые граждане самостоятельно осуществляют уход за жилыми помещениями, физически активны, свободно передвигаются.

2.3. Частичная степень самообслуживания предполагает, что затруднено самообслуживание, уход за помещениями трудновыполним, зона двигательной активности ограничивается пределами жилого помещения.

2.5. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена или раздела жилого помещения, вселения других лиц, переселения на жилую площадь на условиях найма, поднайма или в качестве члена семьи собственника, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления жилого помещения не ранее чем через пять лет со дня ухудшения жилищных условий.

2.6. Противопоказаниями к проживанию в Доме ветеранов являются: состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания, хронический алкоголизм и наркомания, психические, кожно-венерические, онкологические, карантинные инфекционные заболевания, активные формы туберкулеза и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.

2.7. Право на преимущественное получение жилья в Доме ветеранов имеют лица, перечисленные в пункте 2.1 настоящего Положения, сдавшие свое жилое помещение в муниципальную собственность, на основании личной просьбы заявителя.

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении

в Доме ветеранов

3.1. Учет граждан, нуждающихся в получении жилья или в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Положением, осуществляется муниципальным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов (далее – муниципальное учреждение). Специалистами данного учреждения формируется список нуждающихся в предоставлении жилых помещений в Доме ветеранов.

3.2. При постановке на учет для проживания в Доме ветеранов граждане предоставляют заявление, к которому прилагаются:

а) справка о составе семьи и занимаемой площади или выписка из домовой книги;

б) копии паспортов гражданина Российской Федерации заявителя и супруга;

в) копии документов, подтверждающих принадлежность к категориям граждан, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;

г) акт обследования жилищных и материально-бытовых условий проживания;

д) медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для проживания в Доме ветеранов (специальном доме для одиноких престарелых граждан);

е) выписка из решения о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий (при наличии такого решения);

ж) документы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности из органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

з) копия свидетельства о браке либо о его расторжении.

3.3. Датой обращения граждан считается день приема заявления с приложением документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения.

3.4. Пакет документов, заверенный руководителем муниципального учреждения, передается руководителю уполномоченного структурного подразделения местной администрации для вынесения на рассмотрение жилищной комиссии местной администрации вопроса о постановке на очередь и предоставлении гражданам жилых помещений в Доме ветеранов.

3.5. Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в Дом, осуществляется специалистами муниципального учреждения, местной администрации.

3.6. Жилищная комиссия выносит решение о постановке на очередь и/или предоставлении жилья в Доме ветеранов, или в отказе. При одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их очередность определяется по дате подачи ими заявления.

3.7. Жилищная комиссия рассматривает документы, представленные только уполномоченным структурным подразделением местной администрации в соответствии с пунктами 3.1, 3.3, 3.4 настоящего Положения.

3.8. Решение жилищной комиссии в течение 10 дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого оно принято, и в адрес муниципального учреждения, ведущего учет и очередность.

3.9. Принятие решений о предоставлении жилья в Доме ветеранов без участия жилищной комиссии не допускается.

3.10. При заселении в Дом ветеранов между местной администрацией и пользователем жилого помещения заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением в Доме ветеранов в установленном порядке.

3.11. Граждане, переселяющиеся в Дом ветеранов, сдают муниципальному образованию в установленном законом порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение в домах государственного или муниципального жилого фонда. Граждане, собственники жилых помещений, переселяющиеся в Дом ветеранов, вправе передать жилые помещения в дар муниципалитету.

3.12. Предоставляемое для проживания жилое помещение должно быть размером не менее социальной нормы площади жилья на одного человека.

3.13. В случае выбытия из Дома ветеранов одного из супругов, проживающего в двухкомнатном жилом помещении, по решению жилищной комиссии в установленном действующим законодательством порядке может быть произведено подселение на освободившуюся площадь либо по желанию оставшегося члена семьи произведен обмен занимаемой жилой площади на меньшую в том же доме.

4. Обслуживание в Доме для ветеранов

4.1. Координация социально-бытового, социально-медицинского и культурного обслуживания граждан, проживающих в Доме ветеранов, осуществляется муниципальным учреждением.

4.2. За проживающими в Доме ветеранов сохраняются в полном объеме государственная пенсия, установленные льготы, компенсации и субсидии в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Гражданам, проживающим в Доме ветеранов, обеспечивается возможность получения достаточных для удовлетворения основных жизненных потребностей социальных услуг, включенных в федеральные и территориальные перечни гарантированных государством социальных услуг.

4.4. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в Доме для ветеранов, осуществляется в рамках программы обязательного медицинского страхования граждан Российской Федерации.

4.5. Граждане, поселившиеся в Доме ветеранов, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

5. Организация эксплуатации, содержания и сохранности

Дома для ветеранов

5.1. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации осуществляет контроль за организацией обслуживания граждан, проживающих в Доме ветеранов, в соответствии с Положением о Доме ветеранов.

5.2. Оплата коммунальных услуг, а также предоставление субсидий на эти виды расходов производится в порядке, установленном действующим законодательством с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.

5.3. Местной администрацией определяется организация, осуществляющая содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт Дома ветеранов.

5.4. Текущий ремонт жилых помещений Дома ветеранов осуществляется жильцами за свой счет.

6.1.6. Положение о порядке принятия в муниципальную собственность жилых помещений, приватизированных гражданами, и заключения с этими гражданами договоров социального найма в муниципальном образовании

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 000-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования (далее - муниципальная собственность) и заключении договоров социального найма этих помещений.

2. Основания приема приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и порядок подачи заявлений

2.1. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник данного помещения представляет заявление на имя руководителя уполномоченного структурного подразделения местной администрации. К заявлению прикладываются следующие документы:

а) ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста), которые желают передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение (заявителей);

б) подлинник договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на жилое помещение (в случае заключения договора после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

в) подлинник договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в организации (органе) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (в случае заключения договора до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

г) технический паспорт на приватизированное жилое помещение с указанием процента его износа;

д) документ органа опеки и попечительства о разрешении на совершение сделки по передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения;

е) справка Управления Федеральной регистрационной службы по субъекту Российской Федерации об отсутствии у заявителя другого жилого помещения на праве собственности;

ж) справка об отсутствии арестов и запрещений;

з) справка из жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

и) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

к) справка с места жительства о составе семьи.

2.2. Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую долевую собственность, то заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения (в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане, то их законными представителями).

2.3. Основанием приема приватизированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в муниципальную собственность является постановление главы муниципального образования.

3. Порядок оформления документов о приеме приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

3.1. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подачи заявления готовит проект постановления главы муниципального образования о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность или проект письма главы муниципального образования об отказе в приеме данного помещения в муниципальную собственность с указанием причин. В постановлении указываются члены семьи нанимателя, с которыми должен быть заключен договор социального найма.

3.2. В приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано, если собственник жилого помещения представил неполный перечень документов, указанный в пункте 2.1 настоящего Положения.

3.3. При получении отказа в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения условий, препятствующих приему приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.4. В случае принятия решения о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение 10 рабочих дней заключается договор о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.5. Договор подписывается руководителем уполномоченного структурного подразделения местной администрации с одной стороны и всеми собственниками приватизированного жилого помещения с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние, то от их имени договор подписывают их законные представители.

3.6. При оформлении договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность собственнику (собственникам) обязательно разъясняется, что в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у него нет права на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено Законом.

3.7. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации после заключения договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения регистрирует в установленном порядке право муниципальной собственности на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения

4.1. За гражданами, передавшими жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняется право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации, на территории которого находится передаваемое собственником (собственниками) жилое помещение, обязан в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации права муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заключить с гражданином (гражданами), указанным (указанными) в заявлении о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, договор социального найма на это жилое помещение.

4.3. До заключения договора социального найма граждане, пожелавшие передать жилые помещения в муниципальную собственность, обязаны:

а) расторгнуть с жилищно-эксплуатационной организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;

б) при наличии домовых книг сдать их в орган регистрационного учета.

4.4. В договоре социального найма указываются наниматель и члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

4.5. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении на условиях, определенных жилищным законодательством.

6.1.7. Положение о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений в муниципальном образовании

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений в муниципальном образовании (далее - Положение) разработано в соответствии с жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

1.2. Положение устанавливает единый порядок оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование квартир, расположенных в жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности (далее - помещения) на территории муниципального образования.

1.3. Перепланировка и переоборудование помещений допускаются только в целях повышения благоустройства при условии обеспечения прав и законных интересов других лиц и сохранности жилого дома.

1.4. Положение не регулирует вопросы оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование помещений в следующих случаях:

а) капитального ремонта или реконструкции жилого дома в целом;

б) проведения перепланировок и переоборудования нежилых помещений;

в) увеличения площади жилых помещений за счет демонтажа наружных стен и обустройства утепленных лоджий, балконов.

1.5. К видам переоборудования квартир, не требующим разрешения, относятся:

а) устройство антресолей;

б) устройство новых встроенных шкафов из легких материалов и демонтаж имеющихся, если шкафы не являются межквартирными;

в) замена окон и балконных дверей с сохранением габаритов дверных проемов.

1.6. Перепланировка и переоборудование не допускаются в случае нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

2. Порядок оформления и выдачи разрешения на перепланировку

или переоборудование жилых помещений

2.1. Разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений выдаются местной администрацией.

2.2. Заявитель представляет в местную администрацию следующие документы:

а) заявление на имя главы местной администрации о предполагаемой перепланировке или переоборудовании жилого помещения;

б) выкопировку из поэтажного плана;

в) проект (схема, эскиз) предполагаемой перепланировки или переоборудования жилого помещения, согласованный с балансодержателем и с соответствующими уполномоченными структурными подразделениями местной администрации;

г) заключение лицензированной проектной организации о техническом состоянии несущих конструкций и рабочий проект перепланировки или переоборудования жилого помещения в случае:

- изменения размеров несущих конструкций жилого помещения;

- устройства проемов в несущих конструкциях жилого помещения;

- изменения конструкции полов жилого помещения;

- монтажа дополнительного сантехнического оборудования, влекущего увеличение нагрузки на междуэтажное перекрытие жилого помещения;

д) заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы в субъекте Федерации при устройстве проемов в панельных и монолитных железобетонных несущих стенах либо при демонтаже участков таких стен;

е) письменное согласие нанимателей, собственников квартиры и совершеннолетних членов его семьи на перепланировку или переоборудование жилого помещения;

ж) копии документов о праве собственности (найме) жилого помещения.

2.3. Местной администрацией оформляется разрешение на проведение перепланировки или переоборудования помещений в виде распоряжения главы администрации.

2.4. В разрешении на перепланировку или переоборудование жилого помещения должны быть указаны продолжительность и режим проведения работ, а также ограничения, связанные с недопустимостью:

- проведения работ с 20.00 часов до 8.00 часов;

- загромождения эвакуационных путей и других мест общего пользования;

- использования пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и строительного мусора;

- отключения общедомовых инженерных систем без предварительного согласования с балансодержателем.

2.5. Срок рассмотрения местной администрацией заявлений о перепланировке или переоборудовании жилых помещений и оформления разрешения не может превышать десяти дней (при наличии необходимых согласований).

2.6. Самовольная перепланировка или переоборудование жилого помещения, выполненная до введения в действие данного Положения, подлежит утверждению в порядке, определенном настоящим Положением.

3. Порядок сдачи и учета перепланировки

и переоборудования помещений

3.1. Завершение работ по перепланировке или переоборудованию помещения фиксируются актом рабочей комиссии, утверждаемым уполномоченным заместителем главы местной администрации.

3.2. В состав рабочей комиссии включаются представители:

- заявителя;

- балансодержателя жилого дома;

- отдела архитектуры, строительства и транспорта администрации;

- проектной организации, выполнившей проект перепланировки или переоборудования помещения;

- инспекции пожнадзора (по мере необходимости);

- газовой технической инспекции (в газифицированном доме).

3.3. Заявители, осуществившие перепланировку или переоборудование помещений, обязаны в течении десяти дней после завершения работ обратиться в соответствующее государственное учреждение на территории муниципального образования для внесения изменений в технический паспорт.

3.4. Государственным учреждением вносятся изменения в технический паспорт жилого дома (помещения) по результатам обмера только официально перепланированного помещения по разрешению местной администрации.

3.5. Балансодержателю при изменении площадей внести изменения в договор на содержание и коммунальные услуги.

4. Контроль за проведением перепланировки

и переоборудования помещений

4.1. Контроль за проведением перепланировки и переоборудования помещения в пределах своей компетенции осуществляют:

- уполномоченные структурные подразделения местной администрации;

- балансодержатель жилого дома;

- проектная организация - разработчик проекта в ходе авторcкого надзора;

- инспекция пожнадзора (по мере необходимости).

4.2. Балансодержатель жилого дома осуществляет регистрацию начала производства работ и контроль за соблюдением общей продолжительности работ, установленной разрешительными документами.

4.3. Местная администрация совместно с балансодержателем осуществляет:

- при необходимости, выдачу разрешения о продлении сроков производства работ;

- выдачу предписаний о прекращении производства работ при нарушении пункта 2.4 настоящего Положения и (или) отсутствии разрешительных документов у заявителя;

- привлечение виновных к ответственности за нарушения требований настоящего Положения, в том числе и к ответственности, предусмотренной законом субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях.

6.1.8. Положение о добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок прохождения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - претендент), добровольной аккредитации при местной администрации.

1.2. Аккредитация осуществляется в отношении претендентов, желающих подтвердить свою компетентность в области управления многоквартирными домами.

1.3. Аккредитация осуществляется Комиссией по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Комиссия), состав которой утверждается главой муниципального образования.

1.4. Аккредитация осуществляется ежегодно.

2. Требования к претенденту

2.1. Необходимыми требованиями для получения аккредитации являются:

- регистрация претендента в налоговых органах;

- наличие материально-технической базы, используемой для предоставления жилищно-коммунальных услуг, либо средств осуществления контроля за подрядными организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

- соответствие претендента установленным требованиям федерального законодательства к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг в рамках деятельности управляющей организации;

- отсутствие просроченной задолженности перед кредиторами по денежным обязательствам, по кредитам банков, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;

- опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 6 месяцев;

- отсутствие фактов привлечения претендента в текущем году к ответственности за нарушение жилищного законодательства.

3. Документы, необходимые для прохождения аккредитации

3.1. Для прохождения аккредитации претендент представляет в Комиссию:

а) заявление на получение аккредитации;

б) документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, установленным в пункте 2.1 настоящего Положения:

- копии учредительных документов;

- копию свидетельства о постановке претендента на учет в налоговом органе;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- копию документа, подтверждающего назначение руководителя претендента;

- копии лицензий, сертификатов (при наличии);

- справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам;

- копии документов бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- другие документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения.

3.2. Копии предоставляемых документов должны быть заверены печатью претендента или засвидетельствованы в нотариальном порядке. Копии документов, насчитывающих более одного листа текста, должны быть пронумерованы и прошиты.

3.3. Комиссией может быть запрошена дополнительная информация, касающаяся опыта работы претендента в жилищно-коммунальном хозяйстве.

4. Порядок прохождения аккредитации

4.1. Поступившие в Комиссию заявление и документы претендента направляются для проверки в уполномоченное структурное подразделение местной администрации с целью определения соответствия претендента требованиям и условиям, установленным в настоящем Положении, в срок не свыше 30 дней.

4.2. В случае представления неполного комплекта документов претендент по письменному запросу Комиссии обязан в течение 10 дней представить дополнительные документы, в противном случае Комиссия вправе вернуть претенденту представленный комплект документов без рассмотрения с указанием причин возврата.

4.3. В случае несоответствия претендента требованиям, указанным в настоящем Положении, Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении аккредитации.

4.4. По результатам проверки уполномоченным структурным подразделением местной администрации формируются и вносятся на рассмотрение Комиссии предложения о предоставлении или отказе в предоставлении претенденту аккредитации.

4.5. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) претенденту аккредитации Комиссия принимает на основании представленных претендентом документов.

4.6. Комиссия вправе предоставить аккредитацию или отказать в предоставлении аккредитации с указанием причин отказа.

4.7. Основаниями отказа в аккредитации являются:

а) наличие недостоверных или искаженных данных в представленных претендентом документах;

б) несоответствие требованиям, предъявляемым к аккредитации претендента.

4.8. Решение Комиссии сообщается претенденту в письменной форме.

4.9. Уполномоченное структурное подразделение местной администрации ведет реестр аккредитованных управляющих организаций.

4.10. Управляющая организация может быть лишена аккредитации по решению Комиссии в случаях:

а) нарушения условий договора управления, заключенного по результатам принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления;

б) низкого качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг, характеризующегося числом жалоб, обоснованность которых подтверждена органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей;

в) существенного ухудшения финансового положения управляющей организации, выражающегося в возникновении признаков ее банкротства;

г) ликвидации управляющей организации, прекращения ее деятельности в результате реорганизации, признания ее банкротом.

4.11. По заявлению управляющей организации, получившей аккредитацию, Комиссия вправе принять решение о прекращении аккредитации.

4.12. С прекращением или лишением аккредитации Комиссия принимает решение о внесении соответствующей записи в реестре аккредитованных управляющих организаций.

Приложение к Положению

о добровольной аккредитации

организаций, осуществляющих

деятельность по управлению

многоквартирными домами

Положение

о Комиссии по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

1. Общие положения

1.1. Комиссия по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Комиссия), создается как орган системы добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством, правовыми актами, Положением о добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и настоящим Положением.

1.3. Комиссия образуется в составе не менее пяти человек. Состав Комиссии утверждается главой муниципального образования.

2. Цели деятельности, функции и компетенция Комиссии

2.1. Основными целями деятельности Комиссии являются:

- создание условий для проведения уполномоченным структурным подразделением местной администрации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

- содействие повышению качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирными домами на рынке.

2.2. Основными функциями Комиссии являются:

- осуществление аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;

- взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирных домах по информированию о результатах добровольной аккредитации;

- рассмотрение жалоб и обращений граждан и юридических лиц о предоставлении, прекращении и лишении аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

2.3. Для осуществления своих целей Комиссия имеет следующие полномочия:

- принимать решения о предоставлении аккредитации или об отказе в предоставлении аккредитации претенденту;

- запрашивать в установленном порядке и пределах у органов государственной власти и местного самоуправления, юридических лиц необходимую информацию;

- приглашать на заседания Комиссии представителей общественных объединений, других заинтересованных организаций и граждан;

- привлекать для консультаций, проведения экспертизы экспертные организации (коллективы).

4. Руководство и организация деятельности Комиссии

4.1. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель.

4.2. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство работой Комиссии;

- утверждает повестку дня и протоколы заседания Комиссии;

- в пределах компетенции Комиссии направляет соответствующие запросы в организации и должностным лицам;

- представляет Комиссию в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с юридическими и физическими лицами по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии ведет делопроизводство Комиссии, в том числе оформление протоколов заседаний.

4.5. Организационное, материально-техническое и информационно-методическое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет уполномоченное структурное подразделение местной администрации.

5. Регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия собирается на заседания по мере необходимости.

5.2. Документы к заседанию Комиссии готовятся секретарем Комиссии.

5.3. Заседание Комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствуют более половины его членов.

5.4. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - член Комиссии, избираемый большинством голосов присутствующих на заседании.

5.5. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.

5.6. Решения Комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии.

Член Комиссии, имеющий особое мнение по рассматриваемому на заседании вопросу, вправе потребовать занесения его особого мнения в протокол заседания.

Заинтересованным организациям и гражданам направляется выписка из протокола заседания Комиссии.

5.7. Решения Комиссии могут быть обжалованы заинтересованным лицом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Коммунальное обслуживание

6.2.1. Положение об организации электроснабжения поселений в границах муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 01.01.01 г. «Об электроэнергетике».

1.2. Настоящее Положение устанавливает правовые основы экономических отношений в сфере электроснабжения поселений, определяет полномочия муниципального района в регулировании этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии.