Ежеквартальный отчёт строительно-промышленное открытое акционерное общество "Сибакадемстрой" (стр. 2 )

Номер государственной регистрации: ГР 195

Дата государственной регистрации: 30.12.1992

Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Новосибирская городская регистрационная палата

Данные о регистрации юридического лица:

Основной государственный регистрационный номер юридического лица:

Дата регистрации: 23.07.2002

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 13 по г. Новосибирску

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента

Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации, а также срок, до которого эмитент будет существовать, в случае если он создан на определенный срок или до достижения определенной цели:
Срок существования Эмитента с даты его государственной регистрации составляет 20 лет. эмитент создан на неопределенный срок.

Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:
Строительно-промышленное открытое акционерное общество "Сибакадемстрой" было создано как АООТ на основании Закона РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", Закона РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", Указа Президента РФ от 01.01.2001 г. № 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий", "Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1992 г.", утвержденной Постановлением Верховного Совета РФ от 01.01.2001 г. № 000-1, в соответствии с планом приватизации.
Эмитент является правопреемником Управления строительства "Сибакадемстрой" имени 50-летия СССР (закрытое наименование предприятия п/я М-5583, сокращенное наименование УС "Сибакадемстрой") с 01.06.1959 г. по 14.01.1991 г.; Строительно-промышленного акционерного общества "Сибакадемстрой" (АО "Сибакадемстрой") с 14.01.1991 г. по 30.12.1992 г.; Строительно-промышленного акционерного общества "Сибакадемстрой" (СПАО "Сибакадемстрой") с 30.12.1992 г. по 23.08.1996 г.
История Эмитента, лидера строительства в Сибири, началась 14 октября 1948 года.
Тогда по приказу, подписанному в Главпромстрое МВД СССР, был образован п/я 53.
Предшествовавшее этому приказу Постановление Совета Министерства СССР объясняло смысл образования новой строительной организации и ее предназначение - строительство предприятий и объектов начинавшей создаваться автономной промышленности Советского Союза. Уже через год, в 1949 году, для завода "Химконцентратов" в эксплуатацию были сданы первые производственные площади и 1841 м2 жилья. В 1950 году - 9100м2 жилья и школа. В 1951 году - 25000 м2 жилья, школа и 5 детских дошкольных учреждений.
В 1956 году было завершено строительство ДК им. Горького. С 1956 года предприятие п/я 53 было привлечено к строительству заводов "Химконцентратов", "Промстальконструкция", "Экран". За эти годы коллективом строителей были построены практически все промышленные предприятия Калининского района, жилье и вся инфраструктура для его жителей - школы, больницы, спортивные сооружения, объекты культуры. Сейчас на территории района проживает около 170 тысяч жителей.
В 1957 году в соответствии с решением Совета Министров СССР было начато строительство городка Сибирского отделения Академии наук СССР. В 1959 году правительством было предусмотрено удвоение объемов строительства. Эти грандиозные планы было поручено реализовать созданному в Минсредмаше предприятию п/я 1августа 1957 году заключен первый подрядный договор на сумму 2,42 млн. руб. на строительство Новосибирского Академгородка.
В 1959 году началось строительство завода "Экран". В сентябре 1959 года была введена в строй первая школа в Академгородке. (№ 000) на 920 учащихся. В ноябре дан в эксплуатацию первый НИИ-гидродинамики.
В 1960 году были сданы первые корпуса Институтов Ядерной физики, геологии, геофизики.
ВА 1961 году были введены в строй здания завода Химконцентратов - 631, 632, 636, Главный корпус института Ядерной физики. Институт неорганической химии. С 1961 года до 1975 года стройку возглавлял Николай Маркелович Иванов, Герой Социалистического труда. Его именем названа одна из улиц Академгородка. Он признан гражданином ХХ века Новосибирской области.
В 1962 году были введены в строй здания НГУ, Институтов Органической химии, химической кинетики и горения, математики, теоретической и прикладной механики, также был введен в строй ДК "Юность", спорткомплекс СО РАН, больницы в м/р "Щ" и "Д".
В январе 1963 года решением руководства Министерства среднего машиностроения были объединены городская площадка - п/я 53 и академическая - п/я 111 общим названием Управлением строительства "Сибакадемстрой". Благодаря этому решению "Сибакадемстрой" превратился в крупнейшую не только в Новосибирской области, но и в сибирском регионе строительную организацию, способную вести комплексную застройку территорий, выполнять любые строительные заказы. Также в 1963 году был сдан в эксплуатацию Институт Катализа и более 100 тысяч м2 жилья.
В 1964 году комиссия во главе с академиком утвердила акт о приемке первой очереди строительства научного городка в составе 14 НИИ, НГУ, ВЦ, жилых домов общей площадью 410 тысяч м2 для населения 30 тысяч человек со всеми учреждениями культурно-бытового и коммунального назначения. Также в 1964 году в Калининском районе были сданы корпуса цехов завода "Экран".
В 1965 году введена в эксплуатацию крупнейшая в Сибири библиотека СО АН - ГПНТБ.
В 1966 году сдан в эксплуатацию Дом ученых и очередной корпус завода "Экран".
В 1967 году сдан в эксплуатацию клуб "Отдых" и Дом политпросвещения. В 1967 году была сдана первая очередь на Ленинградской атомной электростанции.
По итогам конкурса Госстроя РСФСР 1968 года за отличное качество работ коллектив удостоен диплома 1-ой степени - за строительство Торгового центра СО АН, 2-ой степени - строительство кафе "Отдых", 3-й - за Дом политпросвещения.
В 1969 году за отличное качество работ на плавательном бассейне "Нептун" по итогам конкурса присужден диплом 2-ой степени, за строительство кинотеатра им. В. Маяковского - диплом 3-й степени.
В 1970 году введена в строй первая очередь Чикской птицефабрики на 100 тысяч кур-несушек.
Досрочно сдан комплекс ГПТУ-55 на 600 учащихся. Заложен первый камень на месте будущего города СО ВАСХНИЛ.
В 1971 году введены в действие кинотеатр "Современник", лечебный корпус санатория "Алтай", пионерский лагерь "Тимуровец", учебный корпус мединститута, здание проектного института по ул. Фрунзе, городской водозабор на 200 тысяч м2 воды.
В 1972 году сдан в эксплуатацию домостроительный комбинат на заводе ЗЖБИ-3, очередной корпус завода "Электрон", первая очередь завода камнеобработки в Ложках, Чикская птицефабрика доведена до мощности 400 тысяч кур-несушек, производственно-лабораторный корпус НИИ систем, типографский и редакционный корпуса издательства "Советская Сибирь", лечебно-лабораторный корпус НГУ. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 29 декабря управлению "Сибакадемстрой" присвоено имя 50-летия СССР.
В 1973 году построены корпус СКБ ИЯФ, корпус приготовления катализаторов и др. объекты.
В 1974 году введены в строй главный корпус Института химизации ВАСХНИЛ, инженерно-лабораторный корпус и ОКБ Института геологии и геофизики, учебный корпус НЭТИ, профучилище на 640 учащихся, поликлиника СО АН, комплекс завода кожсырья. Начальником строительства назначен .
В 1975 году введены в действие здание института животноводства ВАСХНИЛ, журнальный корпус типографии "Советская Сибирь", две школы на 1176 мест каждая, два детских комбината, киноконцертный зал санатория "Алтай".
В 1976 году закончено строительство санаторного комплекса курорта "Белокуриха" на 500 мест, областной клинической больницы на 1 700 коек, главного корпуса Института кормов, комплекса коммуникаций водоснабжения и Торгового центра на ВАСХНИЛе.
В 1977 году введен в строй комплекс зданий издательства "Советская Сибирь" площадью 44 тысячи м2.
В 1978 году сданы в эксплуатацию главный корпус Института механизации сельского хозяйства СО ВАСНИЛ, инженерный корпус института "Гидроцветмет", лабораторный корпус СКТБ катализаторов СО АН, универмаг в Советском районе, кинотеатр "Маяк" в Правых Чемах (старое название микрорайона "Шлюз").
В 1979 году с оценкой отлично Госкомиссией приняты в эксплуатацию 5 детских дошкольных учреждений на 1 440 мест, спальный корпус курорта "Белокуриха" на 522 места, здание Института истории, физиологии и философии СО АН, Дом Советов Советского района. В 1979 году была создана первая очередь Ингалинской Атомной Электростанции.
Досрочно, 15.12.1980 года, было завершено выполнение заданий 10-й пятилетки. За пять лет введено в строй 469 объектов.
В 1981 году Госкомиссией принята в эксплуатацию 1-я очередь больничного комплекса МСЧ-168, радонолечебница и поликлиника в Белокурихе.
В 1982 году сданы в эксплуатацию 117 объектов, из них 32 с оценкой "отлично", в том числе: лабораторный корпус СКТБ монокристаллов, главный корпус Института экономики СО ВАСХНИЛ. вокзал станции Постышево на Байкало-Амурской Магистрали. В 1982 году управление строительства "Сибакадемстрой" было награждено Орденом Трудового Красного Знамени за высокие достижения при выполнении заданий 10-й пятилетки.
В 1983 году за успешное выполнение госзаданий Указом Президиума Верховного Совета СССР коллектив "Сибакадемстрой" награжден орденом Трудового Красного Знамени. Этим же Указом 50 работников предприятия награждены орденами и медалями. Закончены пусковые работы на Чикской птицефабрике, больничный комплекс МСЧ-168.
За 9 месяцев 1984 года сдано 103,5 тысяч м2 жилья, столовая и школа в Нижней Ельцовке, профучилище на 720 мест в Калининском районе, Дом ученых СО ВАСХНИЛ.
В 1985 году были построены высотная гостиница на 1 000 мест на пл. Гарина-Михайловского, Институт ветеринарии в Краснообске, столовая на 1 044 места в Белокурихе, 2 корпуса НИИ и два жилых дома в Кольцово. Всего сдано м2 жилья.
Особое место в истории коллектива занимают работы по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1986 году. Более 100 строителей "Сибакадемстрой" принимали участие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС в самый ответственный период на строительстве саркофага над четвертым разрушенным блоком станции. , возглавлявшему управление № 000 в самый ответственный период захоронения четвертого разрушенного блока станции и возведения саркофага, присвоено звание Героя Социалистического Труда. , Почетный гражданин г. Новосибирска, возглавлял коллектив с 1974 по 2002 год. Его именем названа одна из улиц Академгородка.
План по строительству жилья на 1987 год выполнен на 110%. Построено 22 объекта соцкультбыта. Диплом Госстроя РФ 2-й степени присужден коллективу предприятия за строительство группы жилых домов усадебного типа в селе Вагайцево Ордынского района. В 1988 году введены в эксплуатацию детские сады в поселке Кольцово, Нижней Ельцовке и м/р "Снегири", научная библиотека СО ВАСХНИЛ, собственное общежитие для молодых семей на 517 мест, Дом пионеров, жилые дома общей площадью 100 тысяч м2.
В 1989 году начато строительство Театра кукол, построены два детских сада в м/р "Снегири" и "Щ". Сдано около 150 тысяч м2 жилья, в том числе дома в совхозах "Рассвет", "Зимовский", "Куриловский", "Мильтюштхинский".
В 1990 году сданы в эксплуатацию школа на 1 226 учащихся, поликлиника на 850 посещений в м/р "Снегири", лабораторный корпус Института физики полупроводников, ДК в совхозе "Приобский" и др.
В 1991 году Госкомиссией приняты в эксплуатацию корпус Института цитологии и генетики, поликлиника на 5-м м/р, административно-хозяственный корпус завода "Химаппарат".
В 1992 году сданом2 жилья, две школы на 2 852 учащихся, хирургический корпус горбольницы, комплекс 1-11/11/1 горного дела и Институт физиологии СО РАН.
В 1993 году сданом2 жилья, комплекс котельной в поселке Пашино, лабораторный корпус ИФП, детский сад на 280 мест.
В 1994 году построен спальный корпус санатория "Алтай", лабораторный корпус Института геологии и геофизики СО РАН, Сибирский кадровый центр, 82 тысячи м2 жилья.
В 1995 году введено 84 тысячи м2 жилья, магистральный водопровод для водоснабжения Академгородка.
В 1996 году сдано более 60 тысяч м2 жилья, в том числе в Нижней Ельцовке, Левых Чемах, в Бийске, база УМТС СО РАН, здание "Внешторбанка".
В 1997 году введена в строй поликлиника на 600 посещений в м/р "Щ", здание областного казначейства, АЗС по ул. Б. Хмельницкого, более 60 тысяч м2 жилья. Выполнена реставрация правого крыла Оперного театра.
В 1998 году сданы в эксплуатацию школа в м/р "Родники" на 1 176 учащихся, завод по производству напитков "Coca Cola", поликлиника на 600 посещений в смену по ул. Демакова, виварий Института физиологии, клуб-столовая им. А. Матросова. Сдано более 30 тысяч м2 жилья.
В 1999 году завершено строительство жилых домов общей площадью 6 тысяч м2 в Ханты-Мансийске. Сданы в эксплуатацию Театр кукол в Новосибирске и водовод райцентре Маслянино.
В 2000 году введена в эксплуатацию база "Электра-С", жилье общей площадью 20 тысяч м2. В 2001 году сдана высотная часть дома по ул. Петухова и шестнадцатиэтажный монолитный дом в Калининском районе, до по ул. Варшавская, объекты энергонадзора в г. Искитиме.
Ведется реконструкция Оперного театра.
В 2002 году завершено строительство дома по ул. Маяковского (Искитим), дома 1/127 по ул. Абаканской. Сдана первая очередь жилых домов по ул. Арбузова. Ведутся строительные и реконструкционные работы на комплексе зданий и сооружений завода "Химконцентратов". Завершено строительство водовода в Тогучине по тендеру Международного банка реконструкции и развития. Продолжается реконструкция Оперного театра. В 2002 году началось строительство жилого кирпичного дома по адресу ул. Бориса Богаткова.
В 2003 году был проведен ремонт малого зала, каминного зала и фойе ДУ СО РАН. В 2003 году была сдана вторая очередь элитных жилых домов по ул. Арбузова в микрорайоне "Щ". Также в 2003 году началось строительство первого панельного 10-ти этажного дома по ул. Варшавская.
В 2004 году был сдан жилой дом в верхней зоне Академгородка по ул. Коптюга. Так же в 2004 году в Советском районе на ул. Варшавской был сдан первый жилой дом.
В 2005 году был проведен ремонт зала заседаний МЭРИИ. Также в 2005 году на ул. Варшавской был сдан второй жилой дом. В ноябре 2005 года было начато строительство Торгово-развлекательного комплекса "Калина" на площади Калинина. Начато строительство жилого панельного дома по ул. Печатников.
В 2006 году была сдана вторая очередь жилого кирпичного дома по адресу ул. Семьи Шамшиных-Орджоникидзе.
В 2006 году был проведен капитальный ремонт главного зала Академгородка - Большого зала Дома ученых СО РАН. В процессе ремонта использовались новейшие осветительные технологии, проводился демонтаж стен, замена деревянных конструкций пола.
В 2006 году был проведен капитальный ремонт и реконструкция 4,5 этажей Дома Быта.
В декабре 2006 года завершилась реконструкция и капитальный ремонт цехов завода "Химконцентратов". Сдан в эксплуатацию торгово-развлекательный комплекс "Калина".
Кроме комплексных застроек Калининского и Советского районов г. Новосибирска, коллективом "Сибакадемстрой" был выполнен заказ на строительство научно-производственной базы и строительство жилья и объектов соцкультбыта для НПО "Вектор", Сибирского отделения сельскохозяйственных наук и Сибирского отделения медицинских наук.
Мощная производственно-техническая база и высококвалифицированный кадровый потенциал предприятия неоднократно использовался на различных стройках страны. Сибакадемстроевцы принимали участие в строительстве Ленинградской и Игналинской АЭС, Зиминского и Томского химических комбинатов.
За 57 лет работы коллективом предприятия построено:
- более 4 млн. кв. м. жилья;
- 52 школы натысяч учащихся, 12 ПТУ и техникумов на 9 430 учащихся;
- учебные корпуса электротехнического, медицинского и строительных институтов г. Новосибирска;
- комплекс зданий Академии кадровой службы;
- 129 дошкольных учреждений на 23 тысячи мест;
- 36 больниц на 7 000 коек, 17 поликлиник на 8540 посещений;
- 49 столовых и ресторанов намест, 57 магазинов;
- 28 кинотеатров и клубов на 15 тысяч мест;
- 16 санаториев и домов отдыха на 5 536 мест;
- большое количество научно-исследовательских институтов и лабораторий общей площадью 1 млн.300 тыс. кв. м.;
- две городские водозаборные станции общей мощностью около 1 млн. куб. м. очищенной воды в сутки.
Эмитент создан с целью удовлетворения общественных потребностей (граждан, предприятий, организаций и учреждений) в продукции, услугах и работах, осуществления предпринимательской деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, осуществление инвестиционно-строительной деятельности, извлечения прибыли от реализации работ, услуг и продукции с высокими потребительскими качествами.
Миссия Эмитента - строительство жилой недвижимости высокого качества для обеспечения потребностей граждан.

3.1.4. Контактная информация

Место нахождения: 630099 Россия, г. Новосибирск, Каменская 7

Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа

630099 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Каменская 7

Адрес для направления корреспонденции

630099 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Каменская 7

Телефон: (3

Факс: (3

Адрес электронной почты: *****@***com

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www.

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента

Эмитент не имеет филиалов и представительств

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента

Коды ОКВЭД
45.2
26.63
26.64
45.11
45.21
45.21.1
45.21.7
45.22
45.23
45.25
45.25.3
45.25.4
45.25.5
45.31
45.32
45.33
45.34
45.41
45.43
45.44
70.12.1
70.12.2
70.20.2
70.31
71.21
74.14
74.20

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

Виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг)), обеспечившие не менее чем 10 процентов выручки (доходов) эмитента за отчетный период

Единица измерения: руб.

Наименование вида продукции (работ, услуг): Продажа собственного жилого и нежилого недвижимого имущества

Наименование показателя	2010, 9 мес.	2011, 9 мес.
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	45
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	38.99	93.12

Изменения размера выручки (доходов) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений

За 9 месяцев 2011 г. увеличение объема выручки (дохода) от данного вида хозяйственной деятельности произошло за счет увеличения объема продаж квартир в жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2010 г.

Наименование вида продукции (работ, услуг): Сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества

Наименование показателя	2010, 9 мес.	2011, 9 мес.
Объем выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности, руб.	62	27
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	54.41	5.45

Изменения размера выручки (доходов) эмитента от основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года и причины таких изменений

За 9 месяцев 2011 г. уменьшение объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности произошло в связи с продажей объектов недвижимого имущества, сдаваемых в аренду, находившихся по адресу: ; ;

Сезонный характер основной хозяйственной деятельности эмитента

Основная хозяйственная деятельность эмитента не имеет сезонного характера

Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Указывается состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг).

Имеющих существенное значение новых видов продукции (работ, услуг) нет

Стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская отчетность и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте ежеквартального отчета:

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

За отчетный квартал

Поставщики эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок материалов и товаров (сырья)

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "БраНс"

Место нахождения:

ИНН:

Доля в общем объеме поставок, %: 58.7

Информация об изменении цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода по сравнению с соответствующим отчетным периодом предшествующего года

Изменения цен более чем на 10% на основные материалы и товары (сырье) в течение соответствующего отчетного периода не было

Доля импорта в поставках материалов и товаров, прогноз доступности источников импорта в будущем и возможные альтернативные источники

Импортные поставки отсутствуют

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке промышленного и гражданского строительства г. Новосибирска, а также на рынке аренды нежилых помещений.

Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
На сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг) могут негативно повлиять такие факторы как снижение платежеспособности физических и юридических лиц, существенные изменения в российском законодательстве и ухудшение политической обстановки.
Эмитент предлагает различные условия расчета: ипотечное кредитование, продажа в рассрочку.

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий

Эмитент лицензий не имеет

3.2.6. Совместная деятельность эмитента

Эмитент не ведет совместную деятельность с другими организациями

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

В настоящий момент Эмитент осуществляет проекты в области строительства, а именно:
- жилой дом на улице Сиреневая, 31 (г. Новосибирск), сдача дома намечена на декабрь 2011 г. (секция А, Б), 2 квартал 2012 года (секция В);
- жилой дом на улице Свечникова, 1 (г. Новосибирск), сдача дома намечена на 1 квартал 2012 года;
жилой дом на улице Свечникова, 2 (г. Новосибирск), сдача дома намечена на 4 квартал 2011 года;
- жилой дом на улице Свечникова, 4 (г. Новосибирск), сдача дома намечена на 1 квартал 2012 года.

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

Наименование группы, холдинга, концерна или ассоциации: Ассоциация строителей и инвесторов г. Новосибирска и Новосибирской области

Год начала участия: 2008

Роль (место) и функции эмитента в организации:
Улучшение ситуации в инвестиционно-строительном секторе экономики на основании интеграции возможностей и усилий участников, их совместных действий и стимулирование деловой активности.

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Автомехмаш"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Автомехмаш"

Место нахождения

630110 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Богдана Хмельницкого 71

ИНН:

Дочернее общество: Да

Зависимое общество: Нет

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: Эмитент в силу преобладающего участия в уставном капитале хозяйственного общества имеет возможность определять решения, принимаемые этим обществом

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 100

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Основной вид деятельности общества:
- сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества;
- техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств.
Описание значения общества для деятельности эмитента:
Обслуживание хозяйственной деятельности эмитента.

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
	1972	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Сибакадемстрой-проект"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Сибакадемстрой-проект"

Место нахождения

630055 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Мусы Джалиля 11

ИНН:

Дочернее общество: Да

Зависимое общество: Нет

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: Эмитент в силу преобладающего участия в уставном капитале хозяйственного общества имеет возможность определять решения, принимаемые этим обществом

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 75

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Основной вид деятельности общества:
- капиталовложения в собственность.
Описание значения общества для деятельности эмитента: обслуживание хозяйственной деятельности эмитента.

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
	1978	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фуд-Мастер"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Управляющая компания "Фуд-Мастер"

Место нахождения

630007 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Коммунистическая 35 стр. А

ИНН:

Дочернее общество: Нет

Зависимое общество: Да

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: Эмитент имеет более 20% голосующих акций общества

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 41

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Основной вид деятельности общества:
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Описание значения общества для деятельности эмитента:
предоставление Эмитенту консультационных услуг.

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
	1970	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Сибакадемстрой Холдинг"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Сибакадемстрой Холдинг"

Место нахождения

630055 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Мусы Джалиля 11

ИНН:

Дочернее общество: Да

Зависимое общество: Нет

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: Эмитент в силу преобладающего участия в уставном капитале хозяйственного общества имеет возможность определять решения, принимаемые этим обществом

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 100

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Основной вид деятельности общества:
- строительство зданий и сооружений.
Описание значения общества для деятельности эмитента:
обслуживание хозяйственной деятельности эмитента.

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
	1985	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Сибакадемстрой - Промышленность"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "САСПром"

Место нахождения

630055 Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Мусы Джалиля 11

ИНН:

Дочернее общество: Да

Зависимое общество: Нет

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: Эмитент в силу преобладающего участия в уставном капитале хозяйственного общества имеет возможность определять решения, принимаемые этим обществом

Доля эмитента в уставном капитале лица, %: 100

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0

Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0

Описание основного вида деятельности общества. Описание значения общества для деятельности эмитента:
Основной вид деятельности общества:
- сдача внаем собственного недвижимого имущества.
Описание значения общества для деятельности эмитента:
осуществление одного из видов деятельности эмитента.

Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества

Совет директоров (наблюдательный совет) не предусмотрен

Единоличный исполнительный орган общества

ФИО	Год рождения	Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %	Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %
	1978	0	0

Состав коллегиального исполнительного органа общества

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства

На дату окончания отчетного квартала

Единица измерения: руб.

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость	Сумма начисленной амортизации.
Здания	7	1
Сооружения	1	1
Машины и оборудование (кроме офисного)	21	8
Офисное оборудование	1
Транспортные средства
Производственный и хозяйственный инвентарь
Земельные участки	2	0
Итого:	36	12

Сведения о способах начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:
линейный способ

Отчетная дата: 30.09.2011

Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной за 5 завершенных финансовых лет, предшествующих отчетному кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий отчетному кварталу, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, и за отчетный квартал

Переоценка основных средств за указанный период не проводилась

Указываются сведения о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента, а также сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента (с указанием характера обременения, момента возникновения обременения, срока его действия и иных условий по усмотрению эмитента), существующих на дату окончания последнего завершенного отчетного периода:

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1.1. Прибыль и убытки

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2010, 9 мес.	2011, 9 мес.
Выручка
Валовая прибыль	44	79
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)		-
Рентабельность собственного капитала, %	46.04	-56.44
Рентабельность активов, %	4.43	-4.09
Коэффициент чистой прибыльности, %	142.85	-20.98
Рентабельность продукции (продаж), %	8.42	3.9
Оборачиваемость капитала	0.06	0.39
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса		2.2

Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента исходя из динамики приведенных показателей. В том числе раскрывается информация о причинах, которые, по мнению органов управления эмитента, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской отчетности по состоянию на момент окончания отчетного квартала в сравнении с аналогичным периодом предшествующего года (предшествующих лет):
Рост валовой прибыли за 9 месяцев 2011г по сравнению с 2010 годом связан с реализацией жилья в 1полугодии 2011г.
Динамика чистой прибыли за последние отчетные периоды имеет тенденцию к снижению, что вызвано кризисной ситуацией в строительном секторе экономики. В 2010г. эмитентом получена прибыль в результате передачи основных средств в счет приобретения акций.
Мнения органов управления эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности эмитента совпадают.
Ни один из членов совета директоров (наблюдательного совета) или коллегиального исполнительного органа эмитента (правления) не имеет особого мнения относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности эмитента.

4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

За 9 месяцев 2011 г. у Эмитента увеличилась выручка и получение прибыли за счет ввода в эксплуатацию жилых домов по ул. Объединения (2-я очередь), и получения дохода от сданных строительных объектов, увеличение прибыли в результате реализации основных средств, недвижимого имущества.
Мнения органов управления эмитента относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента совпадают. Особые мнения отсутствуют.

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2010, 9 мес.	2011, 9 мес.
Собственные оборотные средства	-2	-1
Индекс постоянного актива	7.66	11.49
Коэффициент текущей ликвидности	0.54	0.33
Коэффициент быстрой ликвидности	0.5	0.3
Коэффициент автономии собственных средств	0.1	0.07

Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей:
Собственные оборотные средства – доля собственного капитала, направленная на финансирование оборотных средств (собственный капитал минус внеоборотные активы). Отрицательное значение данного показателя в последние годы связано с тем, что вложения Эмитента в хозяйственную деятельность финансировались за счет заемных средств. Это связано со спецификой деятельности Эмитента, отличающейся высоким уровнем инвестиций.
Индекс постоянного актива – коэффициент, отражающий отношение внеоборотных активов и средств, отвлеченных в долгосрочную дебиторскую задолженность к собственным средствам. Рекомендуемое значение показателя индекса постоянного актива Kипа<=0,9. Для Эмитента индекс постоянного актива на протяжении рассматриваемого периода находился выше рекомендованного значения. Это говорит о том, что предприятие активно внедряет инвестиции и развивает проекты.
Коэффициент текущей ликвидности характеризует общую обеспеченность краткосрочной задолженности предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения его срочных обязательств. Нормальное ограничение (КТЛ >1) означает, что денежные средства и предстоящие поступления от текущей деятельности должны покрывать текущие долги.
На протяжении всего рассматриваемого периода наблюдался рост коэффициента текущей ликвидности, а с 2008 года он находится в нормативном диапазоне. Снижение данного показателя в 1 полугодии 2011 г. связано с высоким ростом краткосрочных обязательств Эмитента.
Коэффициент быстрой ликвидности - это более жесткая оценка ликвидности предприятия. Основная концепция состоит в том, что этот показатель помогает оценить, какую долю текущих краткосрочных обязательств может погасить предприятие, если его положение станет действительно критическим; при этом исходят из предположения, что товарно-материальные запасы вообще не имеют никакой ликвидационной стоимости. Оптимальное значение данного показателя – Кбл = 0,8-1,0.
Анализируя коэффициент быстрой ликвидности необходимо обратить внимание на коэффициент текущей ликвидности, сравнивая их можно сказать, что величина наиболее ликвидных активов составляет основную долю, в общем объеме текущей ликвидности.
Коэффициент автономии собственных средств показывает долю собственного капитала в активах и характеризует степень финансовой независимости от кредиторов. На протяжении пяти лет от 30% до 50% активов эмитента формировалось за счет собственных средств эмитента. Изменение данного показателя более чем на 10% объясняется следующим: снижение показателя с 2002 года связано с опережающим ростом валюты баланса Эмитента по сравнению с ростом его собственных средств.
Мнения органов управления эмитента относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности эмитента совпадают.
Ни один из членов совета директоров (наблюдательного совета) или коллегиального исполнительного органа эмитента (правления) не имеет особого мнения относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово – хозяйственной деятельности.

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2011, 9 мес.
Размер уставного капитала	15
Общая стоимость акций (долей) эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи)
Процент акций (долей), выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи), от размещенных акций (уставного капитала) эмитента
Размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента
Размер добавочного капитала эмитента, отражающий прирост стоимости активов, выявляемый по результатам переоценки, а также сумму разницы между продажной ценой (ценой размещения) и номинальной стоимостью акций (долей) общества за счет продажи акций (долей) по цене, превышающей номинальную стоимость
Размер нераспределенной чистой прибыли эмитента	60
Общая сумма капитала эмитента

Размер уставного капитала, приведенный в настоящем пункте, соответствует учредительным документам эмитента

Структура и размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента

Наименование показателя	2011, 9 мес.
ИТОГО Оборотные активы
Запасы	33 281
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	2 261
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)
Краткосрочные финансовые вложения
Денежные средства	1 787
Прочие оборотные активы	2 749

Источники финансирования оборотных средств эмитента (собственные источники, займы, кредиты):
Основными источниками финансирования оборотных средств для Эмитента является кредитование в банках.

Политика эмитента по финансированию оборотных средств, а также факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств, и оценка вероятности их появления:
Эмитент планирует изменить политику финансирования оборотных средств, целью которой является увеличение доли собственных средств в финансировании.
Основным фактором, который может повлечь изменение политики финансирования оборотных является снижение платежеспособности партнеров Эмитента, что влечет увеличение дебиторской задолженности.
Вероятность появления данного фактора Эмитент оценивает как низкую.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Не указывается эмитентами, не имеющих ценных бумаг, допущенных к обращению организатором торговли

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

На дату окончания отчетного квартала

Нематериальные активы у эмитента отсутствуют

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Указанных сведений нет.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

В настоящее время Эмитент одним из наиболее важных перспективных направлений развития своей деятельности считает строительство многоэтажных жилых домов комплексной застройки с развитой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, позволяющие реализовывать перспективные проекты с большей площадью застройки, а не вести точечное строительство объектов. В этой связи Эмитентом проводится работа по реализации таких проектов, которые являются инвестиционно-привлекательными для их осуществления.

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

Основными негативными факторами, влияющими на деятельность Эмитента, являются условия аренды строительных участков, стоимость выполнения технических условий сетевых организаций, а также тарифы (цены) на электрические мощности, лимиты тепловодоснабжения, определяемые монополистическими организациями. Тарифы на подключение к существующим сетям очень велики и постоянно растут, что значительно увеличивает себестоимость строительства. Положительным фактором, влияющим на деятельность Эмитента, является повышение платежеспособности юридических и физических лиц, высокая привлекательность инвестиций в недвижимость, а также развитие ипотечного кредитования на выгодных условия.
Данные факторы будут оказывать влияние на деятельность Эмитента на протяжении всего периода деятельности.
Учитывая высокую рентабельность бизнеса, Эмитент планирует развивать мощности. Влияние положительных факторов оказывает прямое воздействие на ликвидность недвижимости, что сопутствует быстрым продажам по достаточно высокой цене.
Для снижения негативного эффекта Эмитент планирует вести комплексную застройку, что значительно снижает себестоимость инженерных сетей и в целом строительства.
Основной причиной, которая может в наибольшей степени негативно повлиять на деятельность Эмитента, является не достаточное, либо не постоянное финансирование строящихся объектов. Данный фактор нивелируется, т. к. Эмитент имеет достаточно высокий объем необременительных активов, что открывает возможности финансирования инвестиционных проектов. Эмитент оценивает вероятность возникновения сложностей, связанных с привлечением финансирования, как не высокую.
Кроме этого, положительным фактором, влияющим на деятельность Эмитента, является появление привлекательных площадок для строительства и возможность их финансирования.