53) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.
В качестве особенностей, характеризующих порядок выселения, можно назвать следующие:
11) выселение может производиться только из жилого помещения или помещения, которое фактически использовалось как жилое, но фактически таким не является или утратило статус жилого,;
32) выселение возможно не иначе как в интересах в общественных интересах, в том числе в интересах государства, самого выселяемого или третьих лиц, имеющих право на жилое помещение,;
53) выселение производится вопреки воле проживающего в нем лица или членов его семьи,;
74) выселяемый никогда не имел права проживать в занимаемом помещении или же утратил такое право по основаниям, определенных законом,;
95) выселение производится только в судебном порядке.
Законом установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть. 2 статьи. 11 ЖК РФ). Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. Например, всегда можно обжаловать незаконное решение жилищных органов.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции, при этом дела о выселении рассматриваются по первой инстанции только районными судами.
Недавно Пленум Верховного суда Суда РФ в своем Постановлении от 2.07. июля 2009 г. № 14 « "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"» обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том или ином случае. Судам рекомендовано подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и при принятии решения о выселении, соблюдать конституционные права граждан на жилище.
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12. декабря 2004 г. (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 11.01. января 2000 г. № 28 " «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"» (с изменениями и дополнениями)
Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11. ноября 2002 г. (ГПК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) даты нет и номера!!! (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 29.12. декабря 2004 г. " «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»и" (с изменениями и дополнениями)
Закон РФ от 25.06. июня 1993 г. " «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"» (с изменениями и дополнениями)
Жилищный кодекс РСФСР от 24.06. июня 1983 г. номера нет (ЖК РСФСР) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)
Постановление Правительства РФ от 26.01. января 2006 г. № 42 « "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений"»
Постановление Правительства РФ от 17.07. июля 1995 г. № 000 " «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"» (с изменениями и дополнениями)
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07. июля 2009 г. № 14 « "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"»
КОММЕНТАРИИ И ПЕРИОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА
Филиппова право: Учебник для вузов. — «- "Юстицинформ"», 2007 г.
Тихомиров жилищного найма: практическое пособие. — - Изд. , 2007 г.
Тихомиров помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). —- « "Изд. »", 2005 г.
Тихомиров кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). — «- "Изд. "», 2005 г.
Тихомиров наем жилых помещений: Новые новые правила. — «- "Изд. "», 2005 г.
Кудашкин обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Серия « "Право в Вооруженных Силах —- консультант»т" —- " «За права военнослужащих"», 2005 г.
Квартира «"с обременением».м" (Ю. Мироненко, — « "эж-ЮРИСТ"», N № 16, апрель 2008 г.)
Дом без хозяина и без статуса. — (В. Буров, « "эж-ЮРИСТ»", N № 42, октябрь 2007 г.)
Денисова Н. Выселение должника. — (Т. Ермолинская, Н. Денисова, « "эж-ЮРИСТ"», N№ 43, ноябрь 2006 г.)
Неприменение судами законодательства о выселении членов семьи нанимателя жилого помещения. — (,« "Российская юстиция»я", , N№ 11, ноябрь 2006 г.)
Практика применения жилищного законодательства. — (Г. Титова, « "Финансовая газета. Региональный выпуск»к", , N№ 13, март 2006 г.)
· Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000—-2006 годы (под ред. Ю. В.). —- Норма, 2007 г.
· Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Издание второе, исправленное, дополненное (под общ. ред. ). - "— «Юридическая фирма « "Контракт"», 2007 г.
· Обзор судебной практики « "Признание договоров незаключенными». —и" (, « "Арбитражное правосудие в России"», N № 7, 8, июль, август 2007 г.)
· Неприкосновенность жилища —- конституционное право граждан. — (, « "Гражданин и право"», N№ 1, январь 2008 г.)
· Жилищный кодекс РФ и права несовершеннолетних на жилые помещенипомещения. — (, « "Адвокат»", N№ 9, сентябрь 2007 г.)
Коршакова К. В. · Некоторые проблемы управления жилищным фондом. — (, « "Российская юстиция"я», N№ 3, март 2007 г.)
· Переезд —- вопрос непростой. — (, " «Игорный бизнес: бухгалтерский учет и налогообложение"е», N № 2, март—-апрель 2007 г.)
· Есть ли у собственников общее имущество? (,— « "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение»е", , N№ 3, март 2007 г.)
· О защите прав собственников жилья. — (, " «Российская юстиция"я», N№ 2, февраль 2007 г.)
Тужилова- · Защита прав собственника жилого помещения. — (-Орданская, " «Законы России: опыт, анализ, практика"а», N № 3, сентябрь 2006 г.)
· Специальные случаи прекращения права частной собственности на жилые помещения. — (, " «Законы России: опыт, анализ, практика»а", , N№ 3, сентябрь 2006 г.)
· Права супругов на жилые помещения. — (, " «Законы России: опыт, анализ, практика"а», №N 3, сентябрь 2006 г.)
· Об изменении договора социального найма жилого помещения. — (, " «Закон"н», N№ 8, август 2006 г.)
, · Система обращения взыскания и реализации жилья при неисполнении заемщиком обязательств по договору ипотеки. — (, , «"Законодательство и экономика"а», N № 5, май 2006 г.)
· Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения. — (, « "Законодательство"о», N№ 3, март 2006 г.)
· Наем жилого помещения. — (, " «эж-ЮРИСТ"», N № 7, февраль 2006 г.)
· Судебная защита права пользования жилым помещением. — (И. Черкашина, « "Российская юстиция"я», N № 5, 6, май, июнь 2004 г.)
· Осторожно: предъявление иска. — (Г. Кулаков, Я. Орловская, « "эж-ЮРИСТ"», N № 4, январь 2004 г.)
· Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей. — (Л. Щенникова, « "Российская юстиция"я», N№ 4, апрель 2001 г.)
· Права граждан на компенсацию утраченного жилья. — (, «"Гражданин и право"о», N № 2, февраль 2001 г.)
Шишкин Д. А. · Служебные жилые помещения. — (, " «Гражданин и право"о», N№ 6, декабрь 2000 г.)
· Плата за жилье. — (, " «Гражданин и право"о», N№ 4, октябрь 2000 г.)
· CпорыСпоры о праве на недвижимость: судебная практика. — (, «"Гражданин и право"о», N № 3—-4, сентябрь—-октябрь 2000 г.)
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
