Федеральный Стандарт Оценки (ФСО) №1,2,3 от 01.01.01 года.
Фишмен Дж., Пратт Ш. П., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса.— М.: Кванто-консалтинг, 2002. — 388 с.
Операции с недвижимостью в России
A. I. Artemenkov, I. L. Artemenkov, G. I. Mikerin On the Distinctions between the Professional Valuation and the Investment-Financial Valuation: Possible Explanations Considering Present “Revisiting the Concepts Drive” - The Professional Valuation on its Way to Establishing its Niche in the General Spectrum of Valuations, The Proceedings of the Fifth ICFAI and the Boston University College Conference on Business and Finance, Dontanapally (India) 2008 (Русский вариант опубликован в «Вопросах оценки» №2, 2007)
A. I. Artemenkov, V. B. Michaletz, I. L. Artemenkov Income Approach and Discount Rates for Valuing Income-Producing Illiquid Assets - Outlines of New Framework: Revisiting the Concepts in Income Approach and Developing the Model of Illiquid Assets Transactional Pricing// Hide
Icfai Journal of Applied Finance, December 2007 р.13-14 & The Proceedings of the Icfai University and the University of Philadelphia V International Conference on Business and Finance, Hyderabad (India), 2006 (Русский вариант опубликован в «Вопросах Оценки» №1, 2008 )
Bruce R. Weber, Market Value Without A Market // The Appraisal Journal, October, 1990 р. 5
Canonne, Jean, Macdonald, Roderick J. Valuation without value theory: A North American “Appraisal”//Journal of Real Estate and Education, №2, 2003
Chris Thorne Red Book 2008 // The Proceedings of the RICS International Valuation Conference Nov. 4, 2007 , RICS, London 2007
Frederick M. Babcock, Valuation of real estate (New York: McGraw-Hill,1932), 165-180
Hodges, McCloud B., Jr. Three Approaches, The Appraisal Journal, Jan 2007
Fisher I. The Theory of Interest 1930
Baumgarten Judy Market Value When There is No Market // The Appraisal Journal, October 1978 р. 79-89
Kinnard W., New thinking in Appraisal theory (real estate Appraisal) // The Appraisal Journal, July 2001.
Mark Blaug Economic Theory in Retrospect», fifth edition 2006, Cambridge University Press.
Mirowski P., Physics and the ‘marginalist revolution’ // Cambridge Journal of Economics, August 1984, p. 3
Paul F. Wendt. Real Estate Appraisal: Review and Outlook // Athens, University of Georgia Press, 1974, р. 218.
Edwin G. Dolan The Foundations of Modern Austrian Economics Institute for Humane Studies; Sheed and Ward, Inc. Kansas City, 1976. Stable URL: http://www. econlib. org/library/NPDBooks/Dolan/dlnFMAtoc. html
Weimer, Arthur M., History of Value Theory for Appraisers // The Appraisal Journal 1953, 21 reprinted in America Institute of Real Estate Appraiser, Chicago, 1982 pp 164-178
АННОТАЦИИ БАКАЛАВРСКИХ РАБОТ
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИИ, ТЕХНОЛОГИЯ ПРИНЯТИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
Аннотация
В условиях рыночной экономики получение прибыли является движущим мотивом инвестиционной деятельности, ход и реализацию которой в настоящее время невозможно представить без разработки целостной системы технико-технологических, организационных, расчетно-финансовых и правовых, целенаправленно подготовленных материалов, т. е. плана вложения капитала в конкретные объекты предпринимательской деятельности, иными словами – инвестиционного проекта.
В данной работе представлена математическая модель принятия инвестиционных решений, позволяющая в явном виде учесть волатильность каждого отдельного проекта и корреляцию проектов между собой, отразить отношение инвестора к риску и отследить его влияние на получаемое решение и при этом максимально гибко использовать денежные средства компании для финансирования рассматриваемых проектов. Приведен расчетный пример использования модели применительно к задаче, в настоящее время стоящей перед финансовыми отделами торговых сетей Москвы: оценке целесообразности запуска собственных брендов. Детализация модели реализована для данной задачи и аналогично реализуется для каждой конкретной задачи.
Целью данного исследования является изучение процесса принятия инвестиционных решений в условиях риска, а также исследование процесса инвестирования в целом.
Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
изучение теоретических аспектов инвестирования и составления инвестиционных проектов;
анализ основных методов оценки эффективности инвестиционных проектов;
анализ состояния инвестиционного рынка России;
проведение расчетов на основе экономико-математических методов и моделей принятия инвестиционных решений, анализ полученных результатов.
Объектами изучения являются инвестиционный рынок в России, а также отдельные его составляющие. Предмет изучения – принятие инвестиционных решений на основе анализа доходностей портфелей, статистических величин, таких как математическое ожидание и дисперсия доходностей.
Содержание
Введение...............................................................................................................................................3
Глава 1. Теоретические аспекты инвестирования............................................................................5
1.1. Инвестирование: цели, задачи, виды..........................................................................................5
1.2. Инвестиционный проект: сущность, классификация, жизненный цикл, финансирование..8
1.3. Эффективность инвестиционного проекта: содержание, виды и методы оценки..............20
Глава 2. Инвестиционный рынок в России.....................................................................................29
2.1.Инвестиционная политика..........................................................................................................29
2.2. Инвестиционный климат в России. Основные направления инвестирования в России ................................................................................................................................................33
Глава 3. Модель принятия инвестиционных решений в условиях риска....................................36
3.1. Постановка оптимизационной задачи в модели......................................................................36
3.2. Математическая модель маржинального дохода....................................................................40
3.3. Математическая модель денежного потока сети в целом......................................................43
3.4. Математическая модель NPV запуска собственного бренда по сегменту...........................47
3.5. Результаты решения задачи для конкретного набора параметров........................................49
Заключение........................................................................................................................................54
Литература и информационные источники....................................................................................55
Литература и информационные источники
Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятий. – М.: АКДИ, 19с.
Принципы портфельного инвестирования. - Финансы. Ценные бумаги
Инвестиционный анализ – М.: Дело, 20с.
Финансовый менеджмент. – М., 1994.
Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: ЮНИТИ, 2003. – 252с.
Инвестиционный менеджмент. - К.: Эльга-Н, 20с.
Инвестиционный анализ. - Ростов н/Д.: Феникс, 20с.
, Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 1с.
Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 800 с.
Организация финансирования инвестиций: Учебное пособие-М.:Дашков и К, 1с.
Инвестиции и финансовые методы оценки и образования - С-П.: 1с.
И. Бизнес планирование: Учеб. Пособие – М.: Феникс, 2с.
Горемыкин А. Ю. Бизнес план - М.: Ось-89, с.
Поппер Джон. Практическая энциклопедия международного налогового и финансового планирования. – М.: ИНФРА-М, 1999 – 228 с.
Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. – М.: Финансы, ЮНИТИ, 2000. – 413 с.
Экономика предприятия: Учебное пособие - М.: Феникс, 20с.
Экономика Казахстана на пути преобразований. – Алматы, ИЭ МОН РК, 2001. – 484 с.
Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 19с.
Финансовый анализ: управление капиталом. Анализ отчетности. – М.: Финансы и статистика, 1996 – 432 с.
Инвестиционные проекты: учебник - М.: 19с.
, Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. - М.: Экономика, 20с.
Финансовый менеджмент / Учебное пособие. – М.: Дело и Сервис, 1998. – 304 с.
Основы интенсивного экономического роста: теория фондосбережения. – Алматы: Экономика, 1998 (монография)
Экономика предприятия: Учебное пособие - М.: МГТУ им. , 20с.
Финансы и кредит: популярно о сложном. Новосибирск: 1991
, В., Ценные бумаги и рынок ценных бумаг. Изд. 2-е перер. и доп. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», Рилант, 2000 – 248 с.
Инвестиционная деятельность акционерного общества. - М.: Новый век, 20с.
Антропов М. Банковский кризис: продолжение следует? – Инфо-А, Сентябрь 1998.
Марголин A. M. Инвестиционный анализ. - М.: РАГС, 19с.
Н.Международные валютно-кредитные и финансовые отношения. – М.: Финансы и статистика, 1994. – 592 с.
Проблемы портфельного инвестирования. // Российская Экономика: Тенденции и Перспективы, Март 1998.
Инвестиции. - М.: ИКФ Омега-Л, 20с.
, Финансовый рынок: расчет и риск. – М.: Инфра-М, 1994г. – 192 с.
Положение о продаже акций в процессе приватизации (утверждено Распоряжением Госкомимущества РФ от 4 ноября 1992 г. № 701-р)
Бизнес - план инвестиционного проекта: - М.: Экономика, 20с.
, , Современный экономический словарь. - М.: ИНФРА-М, 20с.
Операции с ценными бумагами. – М., 1997.
Финансовый менеджмент: теория и практика.- М.: Лерспектива, 20с.
«Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов» № ВК 477, утверждены Минэкономики, Минфином и Госстроем РФ 21.06.99г
, Инвестиционный менеджмент. – М.: Приор-издат, 20с.
Данные с сайта ФСГС http://www. *****/
Финансовое управление фирмой – М.: Экономика, 1998.-89с.
Федеральный закон от 01.01.01 г. № 123-фз "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"
О мерах по оживлению инвестиционного процесса в России // Вопросы экономики, №1, 2000г.
О мерах по оживлению инвестиционного процесса в России // Вопросы экономики, №1, 1997 г.
Федеральный закон от 01.01.01 г. № 208-фз "Об акционерных обществах"
Оценка экономической эффективности инвестиций. - СПб.: Питер, 20с.
Бизнес планирование - М.: ЮНИТИ, 20с.
Методы финансовых и коммерческих расчетов. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Дело Лтд, 1995. – 320 с.
Финансовый анализ производственных инвестиций. - СПб.: Дело, 20с.
, Управление инвестиционными проектами. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 20с.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО И САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО РЕГИОНОВ: ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ПРОБЛЕМЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Аннотация
Актуальность данной работы заключается в повышенном, в настоящее время, интересе к теме недвижимости не только в России, но и во всем мире. В нашей стране, в частности в московском и петербургском регионах этот интерес обусловлен не только выгодным местоположением, но и возможностью инвестиций, сохранения и преумножения капитала.
Основной задачей работы является исследование рынков недвижимости (жилые и нежилые помещения), история возникновения, включая рыночные механизмы и их значение в экономике, формирование рынков и прогнозирование перспектив развития рынков недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в будущем.
Объектом данного исследования являются рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, включая жильё, нежилые помещения и коммерческую недвижимость. Предметом исследования является анализ функционирования этих рынков и прогнозирование их развития.
Теоретическими основами исследования являются труды отечественных ученых в области оценки недвижимости и девелопмента. Методическую основу исследования составляют законодательные и нормативно-правовые документы Российской Федерации, касающиеся недвижимости и жилищного права.
Цель данной работы – исследовать рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, выявить основные моменты их формирования, провести анализ их функционирования, спрогнозировать перспективы их развития.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
· Изучить инфраструктуру рынка недвижимости.
· Описать основные этапы развития рынка недвижимости московского и петербургского регионов.
· Исследовать функционирование рынка недвижимости, включая ценообразование на нём.
· Оценить влияние мирового финансово-экономического кризиса на рынок недвижимости, и основные методы стимулирования рынка и их значение.
· Описать модель ценообразования на рынке недвижимости с помощью метода множественного регрессионного анализа.
· Провести анализ перспектив развития рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.
Рынок недвижимости испытывает влияние экономической ситуации, поэтому важной частью работы будет описание последствий, которые внес экономический кризис 2008 г. и взаимосвязь между финансово-экономическим кризисом и ценами на жилье. Рассматриваются пять факторов, наиболее актуальных в настоящее время: вступление страны в ВТО, кризис рынка недвижимости в США, рынок нефти и рынок недвижимости, Российский рынок ипотечного кредитования и рынок производства строительных материалов.
На основе анализа методов стимулирования рынка недвижимости делается вывод о необходимости неотложного государственного регулирования процессов становления и развития цивилизованного рынка недвижимости в нашей стране.
Выделяются основные тенденции развития рынка: спад активности иностранных и национальных инвесторов и девелоперов, недоступность заемного финансирования для большинства игроков, недоступность заемного финансирования, увеличение объема предложения инвестиционных объектов и одновременного снижения спроса в условиях недоступности и удорожания кредитных ресурсов
Различные причины определяют то, что один объект дороже другого и наоборот, а также то, что недвижимость в целом дорожает или дешевеет. Особое внимание уделяется факторам и модели ценообразования на примере программы «Рынок-М» (Рыночная оценка квартир в Москве). Рассматриваемая оценочная модель служит для обоснования или прогноза рыночной стоимости объектов на базе имеющихся данных о недвижимости.
Дается прогноз развития следующих рынков: московского рынка недвижимости (квартиры в городе и в области), рынок коттеджей и таунхаусов, коммерческой недвижимости, петербургского рынка недвижимости, загородной, офисной, торговой, складской и гостиничной недвижимости.
Содержание
Введение………………………………………..……………………………………………......Ошибка! Закладка не определена.
Глава 1. Рынок недвижимости и его возникновение…………………………………….…...5
1.1. Понятие рынка недвижимости и его характеристики…………………………………....5
1.2. Инфраструктура и участники рынка недвижимости…………………………...…........11
1.3. Основные этапы развития рынка недвижимости московского региона……………....26
1.4. Основные этапы развития рынка недвижимости петербургского региона…………...34
Глава 2. Функционирование рынка недвижимости………………………………………....42
2.1. Ценообразование на рынке недвижимости……………………………………………...42
2.2. Влияние кризиса на рынок недвижимости………………………………………….......Ошибка! Закладка не определена.
2.3. Методы стимулирования рынка недвижимости……………………………………......Ошибка! Закладка не определена.
Глава 3. Перспективы развития рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга….....Ошибка! Закладка не определена.
3.1. Анализ рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга…………………………...Ошибка! Закладка не определена.
3.2. Модель ценообразования рынка недвижимости………………………………………..Ошибка! Закладка не определена.
3.3. Прогноз развития рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга……………….94
Заключение………………………………………………………………………………........102
Литература и информационные источники………………………………………………...83
Литература и информационные источники
Экономика недвижимости. - М. : Высш. образование, 20с.
Экономика и управление недвижимостью. - М. : МГИУ, 20с.
Сделки с недвижимостью. - М. : Омега-Л : "Филинъ", 20с.
Жилищное право / ред. . - М. : ЮНИТИ : Закон и право, 20с.
Введение в экономику недвижимости. - М. : КноРус, 20с.
Экспертиза и управление недвижимостью. - М. : Дашков и К°, 20с.
Экономика недвижимости. - М. : Маршрут, 20с.
Законодательство о недвижимости поселений: анализ, тенденции, рекомендации. - М. : Викор-Медиа, 20с.
Девелопмент. - М. : Экономика, 20с.
Экономическая оценка недвижимости и инвестиции. - М. : Академия, 20с.
Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. - М. ; Ростов н/Д : МарТ, 20с.
Недвижимость / ред. . - М. : ГроссМедиа, 20с.
Оценка недвижимости. - М. : Финансы и статистика, 20с.
Экономика недвижимости / . - Самара: [б. и.]. - (Учебная литература для вузов)Ч.6 с.
Оценка недвижимости и управление собственностью. - Ростов н/Д : Феникс, 20с.
Экономика недвижимости. - Ростов н/Д :Феникс, 20с.
Уткин регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. - М. : Альфа-Пресс, 20с.
Экономика недвижимости. - М. : Изд-во МГУП, 20с.
Х, Литовченко В. А. - Оценка недвижимости. 2005
Экономика недвижимости: учебник 2009
Оценка стоимости недвижимости. 3-е изд., стер. 2009
Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью 2008
, , Пирогова О. Экономика недвижимости. Изд.: Питер 2007
Управление недвижимостью Изд.: Дело 2008
Девелопмент (развитие недвижимости) - организация, управление, финансирование. / - СПб: Питер, 2002.
, Экономика недвижимости 2001
http://www. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://art. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://www. *****
http://*****
http://
МОДЕЛИРОВАНИЕ ВТОРИЧНОЙ ЗНЯТОСТИ НА РЫНКЕ ТРУДА
Аннотация
Цель данного исследования — установление факторов и причин предложения труда в виде вторичной занятости в современной экономике России. При этом вторичная занятость понимается как трудовая деятельность более чем на одном месте работы. Поэтому значительное внимание также уделяется выявлению различий в факторах и причинах, определяющих виды вторичной занятости.
Предметом исследования являются факторы и причины предприятия на рынке труда в виде вторичной занятости.
Объектом исследования является экономически активное население России.
Метод исследования – метод регрессионного анализа.
В работе была выдвинута и подтверждена гипотеза: о зависимости вторичной занятости от индивидуального дохода на основном месте работы и задержек заработной платы на основном месте работы. Также проверялась значимость таких факторов как неоплачиваемый отпуск на основном месте работы, падение заработной платы.
Содержание
Введение……………………………………………………………………………………………..3
Глава 1. Проблема предложения на рынке труда в современных условиях…………………….5
1.1. Предложение труда…………………………………………………………………………5
1.2. Причины вторичной занятости…………………………………………………………….7
1.3. Характеристики групп работников, вовлеченных в сферу вторичной занятости……...8
1.3.1. объективные факторы………………………………………………………….……9
1.3.2. субъективные факторы……………………………………………………………..10
1.4. Виды вторичной занятости……………………………………………………………….11
1.5. Молодежь на рынке вторичной занятости………………………………………………15
Глава 2. Анализ основных моделей, используемых для решения поставленной задачи……...22
1.
2.
2.1. Теоретическая модель……………………………………………………………….…….22
2.2. Логит и пробит модель……………………………………………………….…….……..25
2.3. Регрессионный анализ…………………………………………………………….………27
Глава 3. Экспериментальный расчет и анализ результатов……………………………………..30
1.
2.
3.
3.1. Описание данных…………………………………………………………………..……..30
3.2. Экспериментальные расчеты…………………………………………………..………..34
3.3. Анализ полученных результатов…………………………………………………..…….36
Заключение…………………………………………………………………………………………38
Литературно-информационные источники………………………………………………………39
Литературно-информационные источники
Вторичная занятость городского населения, в сб.: Общество и экономика: социальные проблемы трансформации - Новосибирск: ИЭиОПП СО РАН, 1998, с.115–121.
Варшавская Е. Вторичная занятость: неоднозначность явления. // Человек и труд, №9, 1998, с. 53–55.
Молодежь на рынке труда// Вопросы экономики, №1. М.: 1998г. С. 81-91.
Мировая экономика: методы анализа экономических процессов - М.:Высш. шк.,2008
Рынок труда и управления человеческими ресурсами. – Ростов н/Д:Феникс, 2008
Вторичная занятость, Экономические и социальные перемены: мониторинг общественного мнения 4, 1993, с. 27–30.
Вторичная занятость как форма социально-трудовой мобильности, Социологические исследования 4, 2007, с. 29-45.
, , Пересецкий А. А.Эконометрика. Начальный курс: Учебник – 7-е изд., испр. - М.: Дело, 2005. с. 283-310.
Экономика труда: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 080104 «экономика труда» 2-е изд., перераб. И доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА,2008
Дополнительная занятость: Масштабы, структура, характер// Мониторинг общественного мнения: Экономические и социальные перемены. 1999. №4. с.31
Причины детской занятости в Москве// Социологические исследования 2001. №1. с.118
Российский Мониторинг Благосостояния и Здоровья Населения - RLMS (The Russia Longitudinal Monitoring Survey – http://www. cpc. unc. edu/rlms
Рынок труда: учебник/ под ред. Проф. и проф. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Экзамен, 2007
Макроэкономика, издание 2-е, исправленное, под редакцией проф. . - С-Пб.: ПИТЕР, 2001. с.297-303.
Экономико-математическое моделирование. Учебное пособие. http://referat. *****/books/book8/ch9.shtml
Словарь понятий и терминов http://www. *****/Enc. aspx? folder=209&item=2522
, Курс экономической теории: учебник. – 5-е исправленное, дополненное и переработанное издание. – Киров: АСА, 2005.
Неформальная вторичная занятость: масштабы, структура
// Экономические и социальные перемены: мониторинг общественного мнения №6, 1997, с. 30–32.
Вторичная занятость женщин // Человек и труд, № 9, 1995. с. 28–30.
Об оценках масштабов дополнительной занятости населения // Вопросы экономики, 1998, №1, с.99–104.
Вторичная занятость как способ адаптации к экономическим реформам // Вопросы экономики, 1995, №5, с.71–79.
Экономика труда 2-е изд./под ред. . – СПб.: Питер,2007
Berndt E. The practice of econometrics: classic and contempory (Addison-Wesley Publishing Company).
Killingsworth M. R. Labor supply (Cambridge: UP), 1983
Kimmel J. ,Conway K. S. Who Moonlights and Why? Evidence from the SIPP, Upjohn Institute Staff Working Paper 95-40, 1995.
Conway K. S., Kimmel J. Moonlighting Behavior Theory and Evidence, Up-john Institute Staff Working Paper 92–09, 1992
Kolev A. Labour supply in the informal economy in Russia during transition, Preliminary draft to be presented at the first annual transition economics summer workshop, Prague, 29 june – 8 july 1998.
Krishnan P. The economics of moonlighting: a double self-selection model, The review of economics and statistics. 2 (Vol. LXXII), 1990, р.361–367.
Shishko R., and Rostker B. The economics of Multiple Job Holding, American Economic Review №66, 1976, р. 298–308.
Paxson C. H., Sicherman N. The dynamics of dual job holding and job mobility // Journal of labor economics №3 (14), 1996, р. 357–393.
АРЕНДА И ПОКУПКА КВАРТИРЫ: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Аннотация
Объект исследования: рынок ипотечного жилищного кредитования и рынок аренды жилья
в Москве
Предмет исследования: деятельность и взаимоотношения основных участников рынков жилья, а также состояние и перспективы развития рынков.
Цель работы: провести сравнительный анализ влияния различного рода платежей на величину финансовых потоков при покупке и аренде квартиры
Задачи бакалаврской работы:
· изучение рынка ипотеки и рынка аренды жилья в Москве в гг.;
· анализ и оценка доступности жилья для населения;
· изучение условий предоставления населению жилищных ипотечных кредитов;
· выявление особенностей аренды квартиры в Москве;
· анализ соотношения величин финансовых потоков, связанных с покупкой и арендой квартиры в рамках оборота личного дохода, и сравнение выгод от покупки и аренды квартиры.
Содержание первой главы: История развития ипотеки. Недоступность приобретения жилья для населения, в частности для жителей г. Москвы. Условия предоставления банками ипотечного жилищного кредита. Ипотечные программы.
Содержание второй главы: анализируется рынок аренды жилья, его состояние и перспективы развития, оценивается возможность покупки и аренды жилья с точки зрения платежеспособности населения (в условиях финансового кризиса).
Содержание третьей главы: Сравнительный анализ ипотечного и арендного жилищного рынка в 2009г. Анализ условий предоставления ипотечных кредитов населению. Влияние имущественных налоговых вычетов по НДФЛ на располагаемый доход населения. Расчет аннуитетных платежей для оценки основных финансовых коэффициентов, характеризующих кредитоспособность заемщиков. Расчет финансовых потоков при аренде и покупке квартиры.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
