Рекомендации по открытию и деятельности предприятий дорожного сервиса в Челябинской области (стр. 1 )

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТКРЫТИЮ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Методическое пособие подготовлено специалистами Министерства экономического развития Челябинской области, федерального государственного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Урал» Федерального дорожного агентства», Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области, Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, Главного управления лесами Челябинской области, Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Челябинской области.

Издание предназначено для руководителей предприятий и организаций, индивидуальных предпринимателей, специалистов структурных подразделений органов местного самоуправления Челябинской области, курирующих вопросы развития малого предпринимательства.

Обратите внимание! Все текущие изменения федерального, регионального и местного законодательства по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета и хозяйственного права освещаются в областном ежемесячном информационно-аналитическом журнале «Мир делового человека».

Распространяется бесплатно.

Отдел развития потребительского рынка Министерства экономического развития Челябинской области

Телефон: (35,

Факс: (35

Центр поддержки и развития предпринимательства Министерства экономического развития Челябинской области

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 57, ком.415

Телефон: (35,

Факс: (35

Электронная почта: *****@

Интернет: www. *****

Министерство экономического развития Челябинской области

Рекомендации по открытию и деятельности предприятий дорожного сервиса в Челябинской области

Рекомендации предназначены для специалистов органов местного самоуправления, предпринимателей и руководителей предприятий дорожного сервиса Челябинской области.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение. 4

Рекомендации Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства 5

Организация объектов придорожного сервиса на землях лесного фонда. 11

Рекомендации Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области. 12

Рекомендации ФГУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Урал» Федерального дорожного агентства». 16

Предложения Управления ГИБДД ГУВД по Челябинской области по развитию инфраструктуры дорожного сервиса на автомобильной дороге М-5 «Урал». 21

Предложения Управления Роспотребнадзора по Челябинской области для субъектов малого предпринимательства, занятых в сфере дорожного сервиса. 23

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. 34

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. 82

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. 94

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ

Введение

Настоящие рекомендации предназначены для организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся открытием предприятий и деятельностью в сфере дорожного сервиса Челябинской области.

Предприятия дорожного сервиса – это предприятия, оказывающие услуги торговли, общественного питания, гостиничные, бытовые услуги, услуги технического обслуживания и ремонта транспортных средств и другие.

В данном сборнике представлены рекомендации Министерств, управлений, Федеральных служб по Челябинской области, а также основные нормативные акты, регламентирующие данный вид деятельности.

Рекомендации Министерства строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства

1. Общие требования, предъявляемые при открытии объектов дорожного сервиса

Обеспечение автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса осуществляется на основании Федерального Закона от 01.01.2001г. № 000- ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Федеральным законом «О рекламе», постановлениями Правительства РФ «О порядке установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог» и «Об утверждении правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования», Постановлением Губернатора Челябинской области от 01.01.01 г. N 713 «Об утверждении правил установления и использования придорожных полос областных автомобильных дорог общего пользования» и другими нормативными правовыми актами, определяющими требования к объектам дорожного сервиса и средствам наружной рекламы.

Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода должно осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитально строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается от полосы отвода в размере:

1) семидесяти пяти метров – для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров – для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров – для автомобильных дорог пятой категории;

4) ста метров – для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;

5) ста пятидесяти метров – для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.

Основанием для размещения объектов сервиса и средств наружной рекламы является разрешительная документация, в состав которой входит разрешение (согласие) о размещении, документ о праве на земельный (лесной) участок, полученный в установленном порядке, технические условия, выданные уполномоченными органами. В договорах или решениях на предоставление земельных участков для размещения некапитальных зданий и сооружений, в пределах придорожных полос, должны предусматриваться обязательства владельцев и собственников этих объектов осуществить за свой счет их снос или перенос в случае, если эти здания и сооружения создадут препятствие для нормальной эксплуатации автомобильной дороги, при ее реконструкции, или будут ухудшать условия движения по ней.

В случаях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги:

федерального значения разрешение на строительство выдается федеральным органом исполнительной власти или подведомственным ему федеральным государственным учреждением;

регионального или межмуниципального значения разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным учреждением;

местного значения разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство автомобильной дороги, в границах полосы отвода которой планируется осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт таких объектов.

В случаях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги разрешение на строительство выдается:

органом местного самоуправления поселения, если строительство, реконструкцию, капитальный ремонт таких объектов планируется осуществлять в границах поселения;

органом местного самоуправления муниципального района, если строительство, реконструкцию, капитальный ремонт таких объектов планируется осуществлять на межселенных территориях;

органом местного самоуправления городского округа, если строительство, реконструкцию, капитальный ремонт таких объектов планируется осуществить в границах городского округа.

Обеспечение автомобильной дороги объектами дорожного сервиса не должно ухудшать видимость на автомобильной дороге, другие условия безопасности дорожного движения, а также условия использования и содержания автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений и иных объектов.

Объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

При выборе места размещения объектов дорожного сервиса следует стремиться к сокращению до минимума числа примыканий, подъездов к областной автомобильной дороге общего пользования и съездов с нее, располагая эти объекты, как правило, комплексно.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет.

Реконструкция, капитальный ремонт и ремонт примыканий объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам допускаются при наличии согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог на выполнение указанных работ.

2. Порядок оформления разрешительной документации при размещении объекта дорожного сервиса или подъездных путей к ним на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Челябинской области

Орган, уполномоченный по распоряжению земельными (лесными) участками организует работу комиссии по выбору земельного участка под проектирование объекта сервиса либо средства наружной рекламы с обязательным приглашением представителей Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее по тексту именуется - Министерство) и УГИБДД ГУВД Челябинской области. Выезд представителей Министерства и УГИБДД ГУВД Челябинской области осуществляется по приглашению (телефонограмме) уполномоченного органа. Обеспечение транспортом возлагается на заявителя.

При положительном решении возможности размещения:

2.1. Объектов дорожного сервиса - владельцами объектов сервиса подается полный пакет документов в Министерство, включающий в себя письменное заявление от физических или юридических лиц о своих намерениях разместить объект с обязательным указанием типа объекта, точной привязки к автомобильной дороге (к километражу); технический план участка в масштабе 1:200-1:1000 с нанесением на него объекта и существующих инженерных коммуникаций и планово-картографические материалы района размещения планируемого объекта в масштабе 1:10000; почтовый адрес, юридический адрес, Ф. И.О. руководителя объекта, телефон, банковские реквизиты; акт выбора земельного участка, где предполагается разместить объект. Согласование предоставления земельного участка, выдача технических условий для проектирования объекта с заключением договора на размещение объекта в придорожной полосе или мотивированный отказ в согласовании оформляются Министерством в месячный срок от даты получения полного пакета документов заявителя.

На основании выданных технических условий заявитель выполняет проектные работы силами специализированной проектной организации и предоставляет проект на согласование в Министерство, которое обязано рассмотреть и выдать заключение в срок не более 30 дней.

2.2. Средств наружной рекламы – владелец рекламной конструкции заключает договор в установленном законом порядке на размещение рекламной конструкции и подает пакет документов в Министерство, которое в 30-дневный срок подготавливает технические условия в соответствии СНиП, ВСН и ГОСТ. После согласования проекта в установленном Градостроительном кодексом РФ порядке выдается разрешение на строительство объекта сервиса. Если в процессе проектирования либо строительства объекта необходима корректировка выданных технических условий, необходимо обратиться за их изменением.

В процессе строительства необходимо оформлять акты на скрытые работы с участием представителя Министерства.

После окончания строительства или установки рекламной конструкции для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Министерстве необходимо получить заключение о соответствии построенного объекта выданным техническим условиям.

3. Порядок установки и ликвидации средств наружной рекламы

3.1. Установка средств наружной рекламы производится после оформления в установленном порядке разрешительной документации.

3.2. Устройство фундаментов рекламных конструкций и проведение других земляных работ проводятся на основании ордера на производство земляных работ, оформляемого в установленном порядке.

3.3. Производство работ по установке и ликвидации средств наружной рекламы должно выполняться в соответствии требований ВСН 37-84 (Инструкция по организации движения и ограждению мест производства дорожных работ, утвержденная приказом Минавтодора РСФСР от 01.01.2001 г.).

3.4. Владелец рекламной конструкции не имеет права вносить дополнения и изменения в утвержденную проектную документацию по конструкции средства наружной рекламы без согласования с уполномоченными органами.

3.5. При размещении средств наружной рекламы необходимо учитывать удобство содержания автомобильных дорог.

3.6. Запрещается занимать проезжую часть автомобильных дорог при монтаже, демонтаже и эксплуатации средств наружной рекламы. Монтаж и демонтаж средств наружной рекламы производится в присутствии представителя Министерства.

3.7. Все расходы по обустройству (демонтажу), содержанию, ремонту средств наружной рекламы и обустройству территории, несет владелец рекламной конструкции.

3.8. Владелец рекламной конструкции обязан выполнить благоустройство территории после установки (демонтажа) рекламной конструкции в срок не более 7 суток, а также обеспечить уборку прилегающей территории.

3.9. Ликвидация средств наружной рекламы должна производиться в полном объеме (включая все элементы конструкции).

4. Требования к эксплуатации средств наружной рекламы

4.1. Владелец рекламной конструкции осуществляет эксплуатацию и содержание средств наружной рекламы и связанных с ней объектов в соответствии с выданными техническими условиями.

4.2. Эксплуатационное состояние средств наружной рекламы не должно снижать безопасность дорожного движения, ухудшать содержание и сохранность автомобильной дороги и ее элементов.

4.3. Средство наружной рекламы не должны эксплуатироваться без информационных сообщений более 7 дней.

5. Порядок строительства объектов сервиса

5.1. Строительство объектов сервиса производится после оформления, в установленном порядке, разрешительной документации, утверждения проекта, получения разрешения на строительство.

5.2. Работы по строительству объекта сервиса выполняются в соответствии с проектной документацией организациями, имеющими лицензии на проведение этих работ.

5.3. Устройство примыканий подъездов, переходно-скоростных полос, площадок для стоянок автотранспорта и проведение других земляных работ проводятся на основании ордера на производство земляных работ, оформляемого в установленном порядке.

5.4. Владелец объекта сервиса не имеет права вносить дополнения и изменения в утвержденную проектную документацию по строительству объекта без согласования с Министерством.

5.5. За 3-5 дней до начала работ по строительству объекта сервиса владелец обязан предупредить руководство дорожно-строительной организации, эксплуатирующей участок автодороги.

5.6. При устройстве примыкания подъезда и переходно-скоростных полос запрещается занимать проезжую часть автомобильных дорог без согласования с Министерством и УГИБДД ГУВД Челябинской области.

5.7. Все расходы по обустройству, содержанию, ремонту и эксплуатации объекта сервиса включая переходно-скоростные полосы, примыкание подъезда, несет владелец объекта в соответствии с Федеральным Законом от 01.01.2001 г. № 000- ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

5.8. По окончании строительства владелец объекта обращается в Министерство за получением заключения о соответствии построенного объекта выданным техническим условиям и проектной документации. Без заключения Министерства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдается.

6. Контроль за выполнением требований к размещению объектов сервиса и средств наружной рекламы

6.1. Контроль за выполнением требований к размещению объектов сервиса и средств наружной рекламы осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления, Министерство, УГИБДД ГУВД Челябинской области, управление Роснедвижимости, стройнадзор, антимонопольное управление в соответствии с их полномочиями, которые:

осуществляют на подведомственных им территориях контроль за исполнением обязательств по срокам строительства объекта сервиса либо установки (демонтажа) средства наружной рекламы, состоянием рекламно-художественного оформления, соответствием размещения объектов сервиса и средств наружной рекламы разрешительной документации;

в пределах своей компетенции составляют протоколы об административных нарушениях;

по результатам проведенных проверок готовят документы для обращения в судебные органы о прекращении деятельности объектов сервиса.

7. Ответственность за нарушение требований к размещению объектов сервиса и средств наружной рекламы

7.1. Ответственность за нарушение требований при проектировании, строительстве объектов сервиса предусмотрена ст. ст. 8.1, 9.4, 9.5 Кодекса об административных правонарушениях.

7.2. Ответственность за нарушение правил использования полос отвода и придорожных полос предусмотрена ст. ст. 11.21, 11.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Организация объектов придорожного сервиса на землях лесного фонда

Использование земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством, а так же нормативными документами, принятыми в их развитие.

Использование лесных участков осуществляется по договору аренды сроком от 10 до 49 лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 43-46 Лесного кодекса. Лесной участок предоставляется без права возведения капитальных зданий и сооружений. Могут возводиться временные, на срок лесопользования, строения и сооружения, связанные с данным видом использования лесов. После окончания срока использования лесные участки возвращаются по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Представление лесных участков в аренду осуществляется по результатам лесных аукционов.

Если на участке лесного фонда планируется возведение объектов капитального строительства, т. е. планируется изменение целевого использования земель, то необходим перевод земель лесного фонда в земли иных категорий. Состав и порядок подготовки документации о переводе регулируется Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 28 января
2006 г. № 48 и федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.01 г. .

При переводе земель лесного фонда в земли иных категорий плата не взимается.

С заявлением о выборе лесного участка для размещения объектов придорожного сервиса с переводом земель лесного фонда в земли иных категорий необходимо обращаться в Главное управление лесами Челябинской области.

При подготовке материалов на аренду лесных участков для размещения объектов дорожного сервиса необходимо представить согласование с управлением Автомобильных дорог и органами ГИБДД.

Рекомендации Управления Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области

Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов дорожного сервиса из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со ст. 30-32 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту именуется – Кодекс) с изменения, внесенными в связи с принятием Федерального закона от 01.01.2001 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Данный порядок определяет предоставление земельных участков с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление земельных участков заинтересованным лицам осуществляется в аренду.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1. Выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

1.1 Гражданин или юридическое лицо
, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного cамоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

1.2 Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст. 29 Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

1.3 Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

1.4 Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

1.5 Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

1.6 Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

1.7 Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

1.8 Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные
ст. 29 Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

2. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

2.1 Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Кодекса земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (категорией земли). Заинтересованному лицу выдается кадастровый паспорт, в котором сведения о категории земель и разрешенном использовании образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель и разрешенном использовании исходного земельного участка.

3. Далее, возможно два варианта предоставления земельного участка.

3.1. Первый вариант:

1) в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.2001 г. (далее именуется – 172-ФЗ) исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению;

2) принятие решения о предоставлении земельного участка;

3) внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 8 ст. 15, либо в соответствии п. 3 ст. 16 Федерального закона
«О государственном кадастре недвижимости» от 01.01.2001 г. (далее именуется – 221-ФЗ).

3.2. Второй вариант:

1) принятие решения о предоставлении земельного участка - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок до одного года;

2) перевод заинтересованным лицом земельного участка из одной категории в другую, в соответствии с 172-ФЗ:

согласно п. 1. стФЗ для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом (не обязательно собственник участка, хотя его согласие обязательно) подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее именуется - Ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого Ходатайства.

В Ходатайстве необходимо указать:

кадастровый номер участка;

категорию земель, в состав которых он входит;

категорию, в состав которой предполагается осуществить перевод;

обоснование перевода;

права на земельный участок.

К ходатайству необходимо приложить (в соответствии с п. 4 стФЗ ):

1) выписку из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Ходатайство рассматривается в течение 2-3 месяцев со дня поступления. В результате принимается акт о переводе, либо об отказе.

Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую перечислены в стФЗ.

Кроме того, в соответствии с пп. 4 п. 1 стФЗ перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в случае размещения объекта на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях.