Налогообложение доходов от сдачи физическими лицами внаем жилых и (или) нежилых помещений другим физическим лицам

Налогообложение доходов от сдачи физическими лицами внаем жилых и (или) нежилых помещений другим физическим лицам

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Пинску обращает внимание граждан, которые получают доходы от сдачи другим физическим лицам в аренду (наем) жилых и (или) нежилых помещений.

Доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде, определяемых на дату фактического получения дохода, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах плательщиками, получающими доходы от сдачи физическим лицам жилых и нежилых помещений, производятся в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемое жилое помещение.

Так, за одну сдаваемую комнату в жилом помещении, расположенном в городе Пинске необходимо уплатить налог в размере 50 тысяч белорусских рублей.

Физические лица обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды), найма (поднайма) жилого и (или) нежилого помещений (далее - договор) срока фактического предоставления таких помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Уплата налога производится одним из следующих способов по выбору плательщика:

-  за весь налоговый период не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем). Уплата фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат;

-  на один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем), а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении размеров налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц пересчитываются с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.

Доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам освобождаются от уплаты подоходного налога.

В случае, если сдача помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) является предпринимательской деятельностью (сдача внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней), физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги в соответствии с законодательством.

За более подробной информацией обращаться в инспекцию МНС Республики Беларусь по месту жительства.

Инспекция МНС Республики Беларусь по г. Пинску