Общественно-деловые зоны городского поселения Уваровка – это зоны общественно-делового назначения с размещением объектов общественно-административного, культурного, торгово-бытового, спортивного назначения, объектов общественного питания, центров обслуживания населения, крытых спортивных комплексов; зоны специализированных центров обслуживания населения: объектов здравоохранения, объектов религиозного назначения, специализированных учреждений.
Общественно-деловые зоны расположены линейно вдоль главных улиц населённых пунктов и соединяются между собой общественно-коммуникационным каркасом, включающим в себя улично-дорожную сеть населённых пунктов с зонами рекреационного назначения: зонами зелёных насаждений общего пользования. В основном территории зелёных насаждений общего пользования вытянуты вдоль основных планировочных осей – главных и основных улиц населённых пунктов, а также в составе рекреационных зон.
Определены следующие общественно-деловые зоны:
- зона (О-1) общественно-делового назначения, включающая объекты административно-общественного, социально-культурного, торгово-бытового назначения, объекты общественного питания.
Зону специализированных центров обслуживания населения формируют следующие территории:
- (О-2) объектов здравоохранения;
- (О-3) специализированных социальных учреждений;
- (О-4) объектов религиозного назначения;
- (О-5) туристско-гостиничных комплексов.
Объекты общественно-делового назначения эпизодического и повседневного обслуживания населения, планируются как отдельно стоящие, так и во встроенно-пристроенных помещениях зданий.
Параметры планируемого развития общественно-деловых зон (О) приведены в таблице 3.2.2.1
Параметры планируемого развития зон общественно-делового назначения
Таблица 3.2.2.1
Поз. | Наименование территорий объектов строительства | Мероприятия территориального планирования | Параметры планируемого развития | |
Площадь зоны, га | Коэффициент застроки, % | |||
О-1 Зона объектов общественного, административно-делового, торгово-бытового назначения, объектов общественного питания, центров обслуживания населения, объектов социально-культурного назначения | 11,34 | -//- | ||
1.1 | р. п. Уваровка | Сохранение функционального использования | 7,05 | существующий |
1.2 | Новое строительство | 2,32 | 25-30 | |
2 | д. Колоцкое | Сохранение функционального использования | 0,14 | существующий |
4 | д. Бараново | 0,19 | существующий | |
5.1 | д. Шохово | Сохранение функционального использования | 0,78 | существующий |
5.2 | Новое строительство | 0,26 | 25-30 | |
6 | д. Пасильево | Новое строительство | 0,60 | 25-30 |
О-2 Зона объектов здравоохранения | 2,85 | -//- | ||
1 | р. п. Уваровка, ул. Урицкого | Сохранение функционального использования, реконструкция зданий и сооружений с увеличением ёмкости стационаров и амбулаторно-поликлинических объектов | 2,85 | существующий |
О-3 Зона специализированных социальных учреждений | 4,10 | -//- | ||
1 | р. п. Уваровка, ул. Урицкого | Сохранение функционального использования | 4,10 | существующий |
О-4 Зона объектов религиозного назначения | 8,42 | -//- | ||
1 | православная церковь в р. п. Уваровка, | Сохранение функционального использования | 0,30 | существующий |
3 | д. Суконниково | 0,20 | существующий | |
2 | д. Колоцкое, | Сохранение функционального использования, реставрация памятника архитектуры | 8,12 | существующий |
О-5 Зона туристско-гостиничных комплексов | 14,29 | -//- | ||
1 | туристско-гостиничный комплекс | Новое строительство на территории достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нём» | 12,5 | 15-25 |
2 | гостиничный комплекс | Новое строительство вдоль автомобильной дороги «Уваровка – Ивакино – Губино – Можайск» | 1,79 | 27-30 |
3.2.3. Планируемое развитие производственных зон, зон инженерной
и транспортной инфраструктур
Основным принципом планирования производственных зон, инженерной и транспортной инфраструктур является упорядочение и интенсификация использования территорий в границах существующих предприятий, использование резервных территорий. Существующие производственные предприятия сохраняют свою производственную деятельность на занимаемых территориях при условии сохранения или уменьшения размеров санитарно-защитных зон, особенно на стыке с жилыми зонами. Планируется реорганизация нескольких недействующих производственных объектов.
Практически все предприятия (более 90% предприятий) городского поселения сконцентрированы в рабочем посёлке Уваровка, на нескольких площадках, сконцентрированных в основном в районе Смоленского направления МЖД.
Параметры планируемого развития производственных зон, инженерной и транспортной инфраструктур приводятся в таблице 3.2.3.1.
Параметры планируемого развития зон производственного, коммунально-складского назначения, зон инженерной и транспортной инфраструктур
Таблица 3.2.3.1
Поз. | Наименование территорий объектов строительства | Мероприятия территориального планирования | Параметры планируемого развития | |
Площадь зоны, га | Коэффициент застроки, % | |||
П Зона производственных объектов | 53,41 | -//- | ||
в границах населённых пунктов: | 33,03 | -//- | ||
1.1 | р. п. Уваровка | Сохранение функционального использования, интенсификация использования территории | 9,95 | 50-55 |
1.2 | Новое строительство на свободной территрии | 20,42 | 50 | |
1.3 | Новое строительство на реконструируемой территори | 2,66 | 50 | |
вне границ населённых пунктов: | 20,38 | -//- | ||
2 | восточнее р. п. Уваровка | Новое строительство на реконструируемой территории (бывшая база химудобрений) | 6,80 | 50 |
3 | в районе индивидуальной застройки Заболотье | Новое строительство на свободной территории | 7,03 | 50 |
4 | вдоль автомобильной дороги М-1"Беларусь" | Сохранение функционального использования, интенсификация использования территории | 3,70 | 50-55 |
5 | на пересечении автомобильной дороги М-1 "Беларусь" и автомобильной дороги "Уваровка-Ивакино-Губино-Можайск" | 2,85 | 50-55 | |
Кс Зона коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры | 23,55 | -//- | ||
в границах населённых пунктов: | 20,33 | -//- | ||
1.1 | р. п. Уваровка | Сохранение функционального использования, интенсификация использования территории | 18,24 | 50-60 |
1.2 | Новое строительство на свободной территрии | 0,2 | 60 | |
1.3 | Новое строительство на реконструируемой территори (реконструкция существующей пилорамы) | 1,38 | 60 | |
2 | д. Бараново | Сохранение функционального использования | 0,31 | существующий |
3 | д. Шохово | 0,20 | существующий | |
вне границ населённых пунктов: | 3,22 | -//- | ||
4 | юго-восточнее р. п. Уваровка | Сохранение функционального использования | 0,95 | существующий |
5 | юго-западнее р. п. Уваровка | 1,57 | существующий | |
6 | восточнее д. Шохово | 0,70 | существующий | |
Т Зона объектов транспортного облуживания | 19,15 | -//- | ||
в границах населённых пунктов: | 10,65 | -//- | ||
1.1 | р. п. Уваровка | Сохранение функционального использования, интенсификация использования территории | 3,4 | 50-60 |
1.2 | Новое строительство | 3,89 | 10-40 | |
2 | д. Шохово | Сохранение функционального использования | 1,0 | существующий |
3 | д. Бараново | 2,4 | существующий | |
вне границ населённых пунктов: | 8,50 | -//- | ||
4 | на пересечении автомобильной дороги М-1 "Беларусь" и автомобильной дороги "Уваровка-Семёновское-Кусково-Люльки" | Сохранение функционального использования | 8,50 | 50-55 |
5 | на пересечении автомобильной дороги М-1 "Беларусь" и автомобильной дороги "Уваровка-Ивакино-Губино-Можайск" | 0,30 | 50-55 |
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
