НОВОСТИ
Белорусского общества оценщиков
№ 44 (255)
Рынок квартир г. Минска на 03.11.2006 Квартирный индекс БОО___________1194,5_(+3,0) Показатель качества предложения___2,36_(-0,01) Показатель качества спроса ________1,77_(-0,01) Показатель структуры рынка________2,19_(-0,07) | |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой среднее взвешенное по предложению количество комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой среднее взвешенное по спросу количество комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение общего числа выставленных квартир к общему расчетному числу покупок. | |
Квартирный индекс БОО увеличился на 3,0 (неделей ранее увеличивался на 8,0). Показатель качества предложения уменьшился на 0,01 (неделей ранее увеличивался на 0,02). Показатель качества спроса уменьшился на 0,01 (неделей ранее увеличивался на 0,10). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,07 (неделей ранее уменьшался на 0,49). Квартирный индекс БОО замедлил темп своего роста. Структура рынка улучшается пятую неделю подряд. Показатели качества одновременно слегка понизились, сохранив между собой разницу в 0,59. | |
Исследование проводится под эгидой общественной организации "Белорусское общество оценщиков" (БОО). Квартальный обзор см. www.valuer-cis.ru/blr/ | |
, председатель БОО |
Указ № 000 от 01.01.01 г.
О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования
В целях определения единых подходов к восстановлению стоимости имущества, используемого организациями в хозяйственной деятельности, а также индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности:
1. Установить, что:
1.1. организациями осуществляется переоценка (изменение стоимости ) числящихся в их бухгалтерском учете в составе внеоборотных активов основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования (далее - имущество) при условии достижения индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, исчисляемого и публикуемого Министерством статистики и анализа за октябрь текущего года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103 процента и более в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь с учетом требований настоящего Указа;
1.2. переоценка имущества производится на 1 января года, следующего за отчетным, за период, прошедший с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчетного года, с отражением ее результатов в бухгалтерском учете организаций (кроме Национального банка, банков и небанковских кредитно-финансовых организаций) 31 декабря отчетного года. Национальный банк, банки, небанковские кредитно-финансовые организации отражают результаты переоценки в бухгалтерском учете не позднее последнего рабочего дня марта года, следующего за отчетным, в отчетности - за отчетный год;
1.3. при переоценке имущества организации применяют следующие методы:
прямой оценки – пересчет стоимости объектов имущества в цены на 1 января года, следующего за отчетным, на новые объекты, аналогичные оцениваемым, с использованием документов и материалов, подготовленных организацией, самостоятельно осуществляющей переоценку, или субъектом, занимающимся оценочной деятельностью;
пересчета валютной стоимости – пересчет стоимости объектов имущества в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка, установленному на 31 декабря отчетного года;
индексный – пересчет стоимости объектов имущества с использованием коэффициентов изменения их первоначальной и (или) остаточной стоимости на 1 января года, следующего за отчетным, дифференцированных по периодам принятия объектов на бухгалтерский учет;
1.4. для переоценки объектов имущества, за исключением определенных в части второй настоящего пункта, организации применяют метод прямой оценки или пересчета валютной стоимости.
Индексный метод применяется при переоценке:
не завершенных строительством объектов;
зданий, сооружений и передаточных устройств, оборудования несерийного производства, инструмента, инвентаря и принадлежностей, рабочего скота и животных основного стада, многолетних насаждений;
основных средств, принятых организацией на бухгалтерский учет за период, прошедший с даты предыдущей переоценки;
полностью самортизированных основных средств;
основных средств, амортизация которых завершается в году, следующем за отчетным;
основных средств, по которым на дату предыдущей переоценки был применен метод прямой оценки или пересчета валютной стоимости;
основных средств, коэффициент изменения стоимости которых на 1 января года, следующего за отчетным, составляет менее 1,05;
основных средств некоммерческих организаций;
иных объектов имущества по согласованию с собственником имущества;
1.5. не производится переоценка:
имущества, расположенного на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;
земельных участков, объектов природопользования; жилищного и библиотечных фондов; фильмофондов, историко-культурных ценностей, сценическо-постановочных средств и оборудования; объектов лизинга; объектов незавершенного жилищного строительства, жилой части многоквартирных жилых домов;
имущества потребительских кооперативов, осуществляющих строительство и (или) эксплуатацию стоянок транспортных средств, гаражей, принадлежащих гражданам; жилищно-строительных кооперативов и иных организаций граждан-застройщиков, товариществ собственников; дачных, садоводческих товариществ (кооперативов);
1.6. при отражении организацией в бухгалтерской отчетности результатов переоценки сумма увеличения стоимости переоцененного в соответствии с подпунктами настоящего пункта имущества не может относиться на покрытие убытков от ее хозяйственной деятельности;
1.7. индивидуальные предприниматели имеют право производить переоценку принадлежащего им и используемого в предпринимательской деятельности имущества в соответствии с настоящим Указом и самостоятельно выбирать методы ее проведения.
2. Совету Министров Республики Беларусь определить порядок переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в соответствии с настоящим Указом.
3. Совету Министров Республики Беларусь и Национальному банку:
3.1. в трехмесячный срок обеспечить приведение законодательства в соответствие с данным Указом и принять иные меры по его реализации ;
3.2. разъяснять вопросы применения настоящего Указа.
4. Контроль за выполнением этого Указа возложить на Совет Министров Республики Беларусь, Национальный банк, облисполкомы и Минский горисполком.
5. Настоящий Указ вступает в силу через месяц после его официального опубликования, за исключением пунктов 2, 3 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.
Президент Республики Лукашенко
Документ опубликован 20.10.2006 |
Пресс-центр БОО
