1. Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке.
3. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
4. За внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации (изменение порядка расчета общей площади жилых помещений и т. д. за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке).
5. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
6. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
7. За государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды (выпускается подраздел III-4 ЕГРП и вносятся изменения в подраздел III-1 ЕГРП).
8. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
9. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
10. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за государственную регистрацию погашения регистрационной записи об ипотеке.
11. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу
, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.
13. За государственную регистрацию расторжения договора об ипотеке, не влекущего внесение изменений в ЕГРП.
14. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.
15. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 01.01.01 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
16. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 01.01.01 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
САМОСТОЯТЕЛЬНО, БЕЗ КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ СО СПЕЦИАЛИСТАМИ РАЗМЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ В КВИТАНЦИИ НЕ ЗАПОЛНЯЙТЕ.
Возврат излишне уплаченной суммы производится через Управление Росреестра по Новосибирской области ( г. Новосибирск) по заявлению.
Основания и порядок возврата государственной пошлины
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:
1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;
2) отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в Управление Росреестра по Новосибирской области (территориальный отдел Управления).
К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.
Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.
При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
Основания и порядок возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Заявление о возврате платежа представляется в Управление Росреестра по Новосибирской области (территориальный отдел Управления).
К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется в случае, если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю.
Размеры, правила взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме регулируются Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 650 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
Виды предоставляемой информации (сведений):
· об объектах недвижимого имущества;
· о содержании правоустанавливающих документов;
· обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
· о переходе прав на объекты недвижимости;
· о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
· предоставление по запросу правообладателя информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Сроки предоставления информации
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса.
В случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом о регистрации (экстерриториальный запрос), или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРП предоставляется в течение 5 рабочих дней со дня получения данным органом указанного запроса. Информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который заявитель имеет права, предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.
Особенности предоставления информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Сведения о любом объекте недвижимости предоставляются любому лицу.
Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, переходе прав на объекты недвижимости, а также о признании правообладателя недееспособным предоставляются только:
· самим правообладателям или их законным представителям;
· физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
· залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
· руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;
· судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
· лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
· арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
· руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
· Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
· генеральному директору Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующему на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, заместителям генерального директора указанного Фонда, руководителям филиалов и представительств указанного Фонда, действующим на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, если соответствующие сведения необходимы для подготовки предусмотренных статьей 11 Федерального закона от 01.01.01 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории.
При обращении с заявлением лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя, необходимо представить документ, подтверждающий, что обращающееся лицо имеет право на наследование (например, запрос нотариуса или копия заявления о принятии наследства).
Справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, предоставляются только правообладателю объекта недвижимого имущества (соответственно, его законному представителю или лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя).
Особенности выдачи копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме
Запрашиваемые документы относятся к числу договоров или односторонних сделок.
Данные документы имеют простую письменную (не нотариальную) форму оформления.
Копии названных документов выдаются только при наличии в регистрирующем органе (в деле правоустанавливающих документов) их подлинников.
Копии указанных документов выдаются правообладателям (сторонам соответствующих сделок), соответственно, их законным представителям, или лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Если о выдаче копии документов ходатайствует наследник или юридическое лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления, представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (то есть, наследником, правопреемником).
Правила осуществления и возврата платы за предоставление информации о зарегистрированных правах и выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Плата за предоставление информации из ЕГРП
Плата вносится через банк, иную кредитную организацию путем наличного или безналичного расчета.
Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении.
Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.
Представленный заявителем документ, подтверждающий внесение платы, с отметкой «Погашено», проставленной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит возврату плательщику. Копия документа, подтверждающего внесение платы, остается в указанном органе.
При отказе в предоставлении информации о зарегистрированных правах или выдаче копий документов, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, внесенная плата возврату не подлежит.
Внесенная плата подлежит возврату в следующих случаях и размерах:
-внесение платы в большем размере (возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы);
- отказ заявителя от запроса информации (копий документов) до подписания государственным регистратором документов, содержащих запрошенную информацию или отказа в ее предоставлении, а также до выдачи копий документов или подписания государственным регистратором сообщения об отказе в их выдаче (возврату подлежит половина средств, внесенных заявителем).
Возврат платы в указанных выше случаях осуществляется на основании заявления плательщика в письменной форме, поданного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы может быть подано в течение одного месяца со дня, когда плательщику стало известно о факте переплаты, но в срок, не превышающий 3 лет со дня ее внесения.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.
Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
Предоставление информации без взимания платы.
В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
· правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
· органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
· налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
· государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
· органов государственной статистики;
· федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
· Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
· организаций, определенных законами Российской Федерации.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, утвержден
Приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180.
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 507, от 01.01.2001 N 504)
Данный порядок определяет форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - запрос), а также требования к составу сведений такого запроса; перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, указанных в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 01.01.01 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> (далее - Закон), и способы их представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные учреждения (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав); требования к форматам выпискок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядок направления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, запросов, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи,;сроки предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного Законом и др.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляемся в срок не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
Приложение
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
ВНИМАНИЕ! Приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 N 504 форма запроса изменена.
Прилагаем форму запроса с изменениями приказом № 000 от 01.01.2001 г.
Запрос
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним
┌──────────────┬────────────────────┐
│Лист N _______│Всего листов _______│
┌──────────────────────────────────────┬────┬────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│1. Запрос о предоставлении сведений,│2. │2.1. регистрационный N _________________________│
│содержащихся в Едином государственном│<2> │2.2. количество листов запроса _________________│
│реестре прав на недвижимое имущество и│ │2.3. количество прилагаемых документов ________/│
│сделок с ним <1> │ │листов в них ____________ │
│______________________________________│ │2.4. Ф. И.О., подпись __________________ │
│ (полное наименование органа, │ │2.5. дата "__" ___________ ____ г. │
│ осуществляющего государственную │ │ │
│ регистрацию прав на недвижимое │ │ │
│ имущество и сделок с ним) │ │ │
├─────┬────────────────────────────────┴────┴────────────────────────────────────────────────┤
│1.1 │Прошу предоставить сведения: │
│ ├──┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │объект недвижимости <3>: │
│ ├──┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │вид <4>: │
│ │ ├───┬─────────────────────────┬───┬──────────────────────┬───┬──────────────────────┤
│ │ │ │земельный участок │ │нежилое здание │ │сооружение │
│ │ ├───┼─────────────────────────┼───┼──────────────────────┼───┼──────────────────────┤
│ │ │ │жилой дом │ │нежилое помещение │ │квартира │
│ │ ├───┼─────────────────────────┼───┼──────────────────────┼───┼──────────────────────┤
│ │ │ │комната │ │объект незавершенного │ │предприятие как │
│ │ │ │ │ │строительства │ │имущественный комплекс│
│ │ ├───┼─────────────────────────┴───┴──────────────────────┴───┴──────────────────────┤
│ │ │ │иной │
│ │ │ │_______________________________________________________________________________│
│ │ ├───┴───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │кадастровый (условный) номер ______________________________________________________│
│ │ │адрес _____________________________________________________________________________│
│ │ │___________________________________________________________________________________│
│ │ │площадь ___________________________________________________________________________│
│ │ │дополнительная информация <5> ___________________________________________________ │
│ │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌──────────────┬────────────────────┐
│Лист N _______│Всего листов _______│
│ ┌──┬────────────────────────────────────────────────┴──────────────┴────────────────────┤
│ │ │правообладатель: │
│ ├──┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного│
│ │ │самоуправления, публично-правовое образование <6>: │
│ │ │наименование _______________________________________________________________________│
│ │ │ОГРН __________________________________ ИНН ________________________________________│
│ │ │адрес места нахождения _____________________________________________________________│
│ │ │____________________________________________________________________________________│
│ │ │страна регистрации (инкорпорации) __________________________________________________│
│ │ │дата и номер регистрации "__" ______________ ____ г., N ____________________________│
│ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │предыдущее(ие) наименование(я) _____________________________________________________│
│ │ │____________________________________________________________________________________│
│ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │ │физическое лицо <7>: │
│ │ │фамилия, имя, отчество (полностью) <8> _____________________________________________│
│ │ │____________________________________________________________________________________│
│ │ │дата рождения ________________; документ, удостоверяющий личность _________________,│
│ │ │серия __________ N _______________________, дата выдачи "__" ______________ ____ г.,│
│ │ │кем выдан документ, удостоверяющий личность ________________________________________│
│ │ │____________________________________________________________________________________│
│ │ │СНИЛС <17> _________________________________________________________________________│
│ │ │адрес постоянного или преимущественного проживания _________________________________│
│ │ │____________________________________________________________________________________│
│ │ │ │
│ │ ├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
