Жилищно-строительный кооператив № 13 (стр. 4 )

Ревизор ____________

Председатель ЖСК № 13 _____________

Члены правления: ____________

____________

____________

____________

____________

_____________

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 13

214031

Протокол

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Соколовского дом № 13,

в форме очного собрания

г. Смоленск 31.05.2012 года.

Настоящее общее собрание собственников помещений созвано по инициативе собственника кв.206 д. 13 по ул. Маршала Соколовского г. Смоленска -

Время проведения: 19ч.00мин.

Место проведения: , подъезд № 6;

Количество помещений Собственников – 262 человек / 16225,20 кв. м. На общем собрании присутствовало 222 человек / 13936,17 кв. м., что составляет 84,7 %.

Кворум имеется. Общее собрание Собственников правомочно.

В голосовании приняли участие	Единица измерения
1	2
Общая площадь многоквартирного дома:	16225,20 кв. м.
Общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании:	кв. м.
Кворум	84,7%

Кворум имеется

Повестка дня.

1.Утверждение порядка проведения общего собрания.

2. Выбор счётной комиссии.

3. Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК № 13 в 2011г.

4. Утверждение тарифов с 01.07.2012г.

а) Утверждение тарифа за содержание и текущий ремонт 15,89руб. за 1 кв. м. общей площади помещений собственников.

б) Утверждение тарифа: 1квт/ч. = 2,56руб.

Вывоз ТБО от количества проживающих с 1 чел. = 23,92руб.

5. Перепланировка квартир Собственников.

6. Ремонтные работы в 2012г.

7. Индивидуальные приборы учёта в квартирах Собственников.

8. Регистрация общего домового прибора учёта по горячему и холодному водоснабжению, для первичного допуска в эксплуатацию.

9. Благоустройство дворовой территории.

10. Определение места хранения документации по общему собранию.

Голосование по повестке дня общего собрания собственников помещений:

Вела собрание Собственников председатель ЖСК № 13

1.Предлагается утвердить все пункты повестки дня собрания.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Собственники утвердили все пункты повестки дня собрания.

2. По второму пункту повестки дня ПРЕДЛАГАЕТСЯ: избрать счётную комиссию в составе 3 чел:

1. кв. № 000, председатель правления ЖСК № 13;

2. кв. № 10, член правления;

3. кв. № 000, член правления.

По пункту 2 Собственники голосовали.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Собственники утвердили счётную комиссию в составе 3 человек: , ,

По пункту 3.повестки собрания выступила гл. бухгалтер ЖСК № 13

с отчётом финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК № 13 в 2011г.

Поступило предложение утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК № 13 за 2011г.

Г О Л О С О В А Л И: по п. 3. Голосовали утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК № 13 за 2011г.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								216	82,4%	0	0%	6	2,3%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Собственники утвердили отчёт о финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК № 13 за 2011г.

4. По третьему пункту: утверждение тарифов с 01.07.2012г.

Г О Л О С О В А Л И: отдельно по 4 а); 4 б).

Голосовали: пункт 4.а). Утверждение тарифа с 01.07.2012г. за содержание и текущий ремонт 15,89руб. за 1 кв. м. общей площади помещений собственников.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Пункт 4 а) Собственники утвердили с 01.07.2012г. тариф за содержание и текущий ремонт 15,89руб. за 1 кв. м. общей площади помещений собственников.

Голосовали по пункту 4.в). Собственники голосуют с 01.07.2012г

утвердить тариф: 1квт/ч. = 2,56руб.

и вывоз ТБО от количества проживающих с 1 чел. = 23,92руб.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222чел	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Пункт 4 б) Собственники утвердили с 01.07.2012г

тариф: 1квт/ч. = 2,56руб.

вывоз ТБО от количества проживающих с 1 чел. = 23,92руб.

По 5 пункту повестки собрания. Перепланировка квартир Собственников.

Выступила председатель :

- Запрещается самовольная перепланировка квартир Собственников.

- Собственник должен получить разрешение на перепланировку

- Выполнить проект на перепланировку жилого помещения

- Получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций

- Получить заключение инстанций на проектную документацию

После выполненных работ получить технический паспорт БТИ, и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права, сдать копию документа в правление ЖСК № 13.

Собственники голосовали по пункту 5.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222чел	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Собственники утвердили п. 5. запрещается самовольная перепланировка квартир Собственников.

По пункту 6 повестки собрания. Ремонтные работы в 2012г.

1. ремонт наружный водопровод холодного водоснабжения.

2. ремонт межпанельных стыков здания по заявкам Собственников.

Выступила председатель

С 1974г на балансе ЖСК № 13 находится наружный водопровод холодного водоснабжения протяжённостью 107м., который необходимо отремонтировать.

ЖСК № 13 подготовил проектно-сметную документацию необходимую на выполнение работ по замене водопроводной линии находящейся на балансе ЖСК № 13.

Собственники письменно подают заявки по ремонту межпанельных стыков и сдают в правление ЖСК № 13.

По пункту 6 Собственники голосовали «за» выполнение ремонтных работ.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								222	84,7%	0	0%	0	0%	0	0%	утвердили

Кворум имеется. Собственники утвердили пункт 6:

1. отремонтировать наружный водопровод холодного водоснабжения.

2. ремонт межпанельных стыков здания выполнить по заявкам Собственников.

Пункт 7 повестки собрания: Индивидуальные приборы учёта в квартирах Собственников.

По седьмому пункту повестки собрания выступили председатель

На основании Постановления Правительства РФ от 01.01.2001г. каждый Собственник обязан установить в своей квартире индивидуальные приборы учёта на холодное и горячее водоснабжение в срок до 01.01.2012г.

Не все Собственники ЖСК № 13 смогли выполнить Постановление Правительства РФ от 01.01.2001г. .

Поэтому Собственникам необходимо принять решение нужно ли регистрировать общий домовой прибор учёта по горячему и холодному водоснабжению, для первичного допуска в эксплуатацию.

Пункт 8 повестки собрания. Регистрация общего домового прибора учёта по горячему и холодному водоснабжению, для первичного допуска в эксплуатацию, оплачивать по показаниям общего домового прибора учёта.

По 8 пункту повестки собрания выступила председатель

В связи с тем, что только около 40% квартир Собственников, имеются индивидуальные приборы учёта по горячему и холодному водоснабжению, Собственники должны проголосовать «за» или «против» регистрации общего домового прибора учёта по горячему и холодному водоснабжению для первичного допуска в эксплуатацию.

По пункту 8.Собственники голосуют: «за» или «против» регистрации общего домового прибора учёта по горячему и холодному водоснабжению для первичного допуска в эксплуатацию и оплачивать по показаниям общего домового прибора учёта.

ГОЛОСОВАЛИ:	За	Против	Воздержался	Не голосовали	Решение
								4чел	1,5%	218	83,2%	0	0%	0	0%	Не утвердили

Кворума нет. Пункт 8 Собственники не утвердили.