Жилищно-строительный кооператив № 13 (стр. 7 )

- не допускать самовольной перепланировки квартир Собственников;

-установить в своей квартире индивидуальные приборы учёта на холодное и горячее водоснабжение в установленный законом срок;

-сделать заявки на замену новых электронных счётчиков.

По пункту 8 повестки собрания. Выступила председатель –

В 2013г необходимо выполнить ремонтные работы:

1. Осмотр мягкой кровли после осенне-зимнего периода г.

2. Проведение ежегодного субботника (апрель), по уборке дворовой территории.

3. Проведение общего собрания Собственников (май), отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 13 за 2012г.: выборы ревизионной комиссии и членов правления.

4. Выполнение ремонтных работ по установке опорной стойки для укрепления козырьков над подъездами.

5. Выполнение работ по изготовлению секций ограждения на крыльцах на 6-ти подъездах.

6. Выполнение ремонтных работ перильного ограждения, с установкой металлических прутков на лестничных маршах в 6-ти подъездах.

7. Выполнение работ по измерению сопротивления вводных кабелей.

8. Опресовка отопительной системы, промывка стояков, подготовка к отопительному периоду г.

9. Изготовление мусорных контейнеров.

10. Закупка хозяйственных товаров.

11. Заказ бланков в типографии.

12. Закупка сантехнического оборудования.

13. Закупка канцелярских товаров.

14. Замена неисправных шаровых кранов, на горячем и холодном водоснабжении.

15. Замена задвижек на отопительной системе в подвале.

16. Установка спортивно-детской площадки.

17. Ремонт межпанельных стыков по заявкам Собственников.

18. Ремонт отмостки.

19. Ежегодная страховка лифтов.

20. Ежегодное освидетельствование лифтов.

21. Ежегодное обучение обслуживающего персонала.

22.Озеленение дворовой территории.

23. Вырезка аварийных деревьев.

24. Проведение субботника ко дню города.

25. Осмотр и подготовка жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.

26. Дератизация.

27. Работа с задолжниками по оплате за содержание и текущий ремонт общего домового имущества и электроэнергию.

Некоторые перечисленные пункты ЖСК № 13 выполнены.

Для того что бы ЖСК № 13, организовал выполнение ремонтных работ в 2013г. Собственникам ЖСК № 13, необходимо своевременно оплачивать, до 31 числа следующего месяца за текущим, обязательные платежи за содержание и текущий ремонт общего домового имущества и коммунальные услуги (оплата за электроэнергию).

Собственники письменно подают заявки для ремонта межпанельных стыков.

Поступило предложение от члена ЖСК № 13 кв. № 2, голосовать по всему перечню.

По пункту 8 Собственники голосуют:

ГОЛОСОВАЛИ:

За

Против

Воздержался

Не голосовали

Решение

161чел

61,4%

0чел

0%

0чел

0%

0чел

0%

утвердили

Кворум имеется по п. 8. Собственники утвердили полный перечень работ на 2013г.

1. Осмотр мягкой кровли после осенне-зимнего периода г.

2. Проведение ежегодного субботника (апрель), по уборке дворовой территории.

3. Проведение общего собрания Собственников (май), отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 13 за 2012г.: выборы ревизионной комиссии и членов правления.

4. Выполнение ремонтных работ по установке опорной стойки для укрепления козырьков над подъездами.

5. Выполнение работ по изготовлению секций ограждения на крыльцах на 6-ти подъездах.

6. Выполнение ремонтных работ перильного ограждения, с установкой металлических прутков на лестничных маршах в 6-ти подъездах.

7. Выполнение работ по измерению сопротивления вводных кабелей.

8. Опресовка отопительной системы, промывка стояков, подготовка к отопительному периоду г.

9. Изготовление мусорных контейнеров.

10. Закупка хозяйственных товаров.

11. Заказ бланков в типографии.

12. Закупка сантехнического оборудования.

13. Закупка канцелярских товаров.

14. Замена неисправных шаровых кранов, на горячем и холодном водоснабжении.

15. Замена задвижек на отопительной системе в подвале.

16. Установка спортивно-детской площадки.

17. Ремонт межпанельных стыков по заявкам Собственников.

18. Ремонт отмостки.

19. Ежегодная страховка лифтов.

20. Ежегодное освидетельствование лифтов.

21. Ежегодное обучение обслуживающего персонала.

22.Озеленение дворовой территории.

23. Вырезка аварийных деревьев.

24. Проведение субботника ко дню города.

25. Осмотр и подготовка жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.

26. Дератизация.

27. Работа с задолжниками по оплате за содержание и текущий ремонт общего домового имущества и электроэнергию.

По пункту 9. Благоустройство дворовой территории.

Выступила председатель

Председателем ЖСК № 13 неоднократно были поданы заявки депутату по Промышленному району , об установке детской – спортивной площадки на дворовой территории.

В ходе устной беседы председателя ЖСК № 13 с депутатом по Промышленному району Петраковым Сергеем Николаевичем, пообещал выполнить заявку и организовать работы по установке детской – спортивной площадки на дворовой территории в летний период 2013г.

Голосовали по пункту 10. Определение места хранения документации по общему собранию. предлагается: хранить документацию по данному собранию:

- в правление ЖСК № 13 по адресу ул. Маршала Соколовского д.13, подъезд № 6.

ГОЛОСОВАЛИ:

За

Против

Воздержался

Не голосовали

Решение

161чел

61,4%

0чел

0%

0чел

0%

0чел

0%

утвердили

Кворум имеется. Утвердили пункт 11. Хранить документацию:

В правлении ЖСК № 13 по адресу ул. Маршала Соколовского д.13, подъезда № 6.

На стенде в правлении поместить отчёт решения собрания Собственников.

Все пункты собрания рассмотрены. Собрание закрывается.

К протоколу прилагается список проголосовавших собственников ЖСК № 13.

Инициатор собрания: _____________ .

Счетная комиссия ______________

______________

	К протоколу общего собрания Собственников
	помещений по ул. М. Соколовского, д.13
	от 01.01.2001г.
смета доходов и расходов по содержанию дома
№ 13 по ул. М. Соколовского утверждена с.01.07.2013г.	квартир	216
	общая площадь	11981,4кв. м.
Утверждено с 01.07.2013г.		тариф=16,88руб.
затратные статьи	затраты в месяц	сумма на 1 кв. м.
Содержание мест общего пользования	2000,00	0,16
освещение мест общего пользования	5200,00	0,44
дератизация (истребление грызунов)	850,00	0,07
содержание и текущий ремонт общего домового имущества	53200,00	4,44
расходы с форс-мажорными обстоятельствами (аварии)	2000,00	0,16
содержание мусоропроводов, контейнеров для ТБО	800,00	0,06
затраты на вывоз КГМ	5000,00	0,42
Техническое обслуживание лифтов	31600,00	2,64
Техническое обслуживание внешнего и внутреннего газового трубопровода	2400,00	0,20
расчётные книжки, канцтовары, бланки	1250,00	0,11
затраты по управлению жилым домом :	98020,00	8,18
Итого: тариф на содержание и текущ. ремонт общего дом. имущества	00	16,88
в том числе, в эти расходы входит:
содержание (зарплата) обслуживающего персонала:
налоги з/пл, обязательные налоговые отчисления ( 30,2%)
ежегодный отпуск обслуживающего персонала, обслуживание
расчётного счёта, ежегодное освидетельствование персо-
нала, повышение квалификации обслуживающего персонала,
заключение трудовых договоров, услуги почты, юриста
01.07.2012г. вывоз ТБО с 1-го человека =23,92руб.
* Правление ЖСК № 13 имеет право при необходимости перераспределять по статьям
планируемые суммы затрат по содержанию дома в пределах установленного тарифа с 01.07.2013г.
Размер платы за электроэнергию устанавливается в соответствии с тарифами утверждёнными
региональной энергетической компанией и органами местного самоуправления
Гл. бухгалтер ЖСК № 13
Председатель ЖСК № 13
Члены правления:
	Е.

2013г.

Жилищно-строительный кооператив № 13

---

214031 г. Смоленск ул. М. Соколовского.

У Т В Е Р Ж Д Е Н О: с 09.01.2013г.

_______

председатель ЖСК № 13

Перечень планируемых ремонтно-хозяйственных работ в ЖСК № 13 на 2013г.

1. Осмотр мягкой кровли после осенне-зимнего периода г.

2. Проведение ежегодного субботника (апрель), по уборке дворовой территории.

3. Проведение общего собрания Собственников (май), отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 13 за 2012г.: выборы ревизионной комиссии и членов правления.

4. Выполнение ремонтных работ по установке опорной стойки для укрепления козырьков над подъездами.

5. Выполнение работ по изготовлению секций ограждения на крыльцах на 6-ти подъездах.

6. Выполнение ремонтных работ перильного ограждения, с установкой металлических прутков на лестничных маршах в 6-ти подъездах.

7. Выполнение работ по измерению сопротивления вводных кабелей.

8. Опресовка отопительной системы, промывка стояков, подготовка к отопительному периоду г.

9. Изготовление мусорных контейнеров.

10. Закупка хозяйственных товаров.

11. Заказ бланков в типографии.

12. Закупка сантехнического оборудования.

13. Закупка канцелярских товаров.

14. Замена неисправных шаровых кранов, на горячем и холодном водоснабжении.

15. Замена задвижек на отопительной системе в подвале.

16. Установка спортивно-детской площадки.

17. Ремонт межпанельных стыков по заявкам Собственников.

18. Ремонт отмостки.

19. Ежегодная страховка лифтов.

20. Ежегодное освидетельствование лифтов.

21. Ежегодное обучение обслуживающего персонала.

22. Озеленение дворовой территории.

23. Вырезка аварийных деревьев.

24. Проведение субботника ко дню города.

25. Осмотр и подготовка жилищного фонда к осенне-зимнему периоду.

26. Дератизация.

27. Работа с задолжниками по оплате за содержание и текущий ремонт общего домового имущества и электроэнергию.

Председатель ЖСК № 13 ___________

Члены правления: ____________

____________

____________

____________

____________

____________