Капитальный ремонт хирургического отделения и женской консультации (МАУЗ «Городская больница № 6») (стр. 5 )

1. Предмет договора.

1.1. По настоящему Договору Заказчик поручает Подрядчику, а Подрядчик обязуется выполнить собственными и привлеченными силами капитальный ремонт хирургического отделения и женской консультации МАУЗ "Городская больница №6" г. Орск

(далее – Объект), а Заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить в сроки и размере, предусмотренном разделом 2 Договора.

1.2. Подрядчик обязан выполнить работу, указанную в п. п. 1.1. в соответствии, локальным сметным расчетом (Приложение ), являю­щимися неотъемлемыми частями Договора, и условиями настоящего Договора.

2. Цена договора и порядок расчета.

2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору, составляет ___-__ рублей (_________________________ рублей ___ коп.).

В цену Договора включены следующие расходы Подрядчика: расходы на приобретение материалов, транспортные расходы, сумму всех налогов и сборов, таможенных пошлин, других обязательных платежей, таможенное оформление и иные расходы, связанные с выполнением обязательств по настоящему Договору.

2.2. Источник оплаты настоящего Договора – средства, полученные в рамках реализации программы «Модернизация здравоохранения Оренбургской области на г. г.»

2.3 Цена Договора определена на весь срок выполнения работ.

2.4. Цена Договора является твердой. Цена Договора может быть снижена по соглашению сторон. Цена Договора сформирована с учетом налогов и других обязательных платежей.

2.5. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком безналичным расчетом, на расчетный счет Подрядчика на основании предоставляемых Подрядчиком счетов-фактур, подписанных сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) по мере поступления средств в рамках программы «Модернизация здравоохранения Оренбургской области на г. г.), но не позднее 31.12.2011г.

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Календарные сроки выполнения работ:

Начало работ: с момента подписания Договора

Окончание работ: 20 декабря 2011 года.

Начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работ по настоящему Договору определяются в соответствии с графиком выполнения работ (при его наличии).

Работа, предусмотренная Договором, включая ее составные части (этапы) выполняется в сроки, установленные в графике выполнения работ (при его наличии).

Подрядчик приступает к выполнению работы после подписания Договора, с момента передачи Заказчиком объекта для выполнения работ, согласно п. 4.2.3.

Последний этап работы должен быть закончен в срок не позднее 20 декабря 2011г.

3.2. Подрядчик по согласованию с Заказчиком может досрочно сдать выполненную работу. Заказчик вправе досрочно принять и оплатить такую работу в соответствии с условиями Договора.

3.3. Если во время выполнения или приемки работы (этапа работы) станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок, но не более чем до 10 дней, для устранения недостатков. При неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования Заказчик вправе обратиться в суд с иском о расторжении Договора, а также потребовать возмещения убытков и взыскания неустойки.

3.4 Даты начала и окончания работ, определенные в пункте 3.1 настоящего Договора, являются согласованными точками отсчета при определении размера санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Заказчик имеет право:

4.1.1. Проверять в любое время ход и качество выполняемой Подрядчиком ра­боты по Договору, и документацию, оформляемую Подрядчиком в ходе проведения работ и связанную с её выполнением, не вмешиваясь в их оперативно-хозяйственную дея­тельность;

4.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь Подрядчику без вмешательства в его оперативно-хозяйственную деятельность.

4.1.3. Отказаться от оплаты работы (этапа работы) в случае несоответствия результатов выполненной работы требованиям, установленным Договором и обязательным требованиям нормативных правовых актов (в том числе требованиям ГОСТов, СанПинов, СанПинов, технических регламентов и т. д.)

4.1.4. Требовать возмещения ущерба, убытков, причиненных по вине Подрядчика.

4.1.5. Осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.1.6. Привлекать независимых экспертов для проверки соответствия каче­ства выполняемых работ требованиям, установленных настоящим Договору.

4.1.7. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика заключение договора со страховыми организациями на комплексное страхование строительных рисков, связанных со случайной гибелью или повреждением имущества, являющегося предметом проведения ремонтных работ, указанных в настоящем Договоре, на страховую сумму, равную цене Договору.

4.1.8. В случае необходимости по согласованию сторон Заказчик вправе изменять виды и объемы работ, предусмотренных сметной документацией, в пределах установленной цены договора.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. Создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

4.2.2. Передать Подрядчику необходимую документацию: техническую часть, локальный сметный расчет, другие документы, необходимые для выполнения работ по Договору.

4.2.3. Передать Подрядчику в 2-х дневный срок со дня подписания настоящего Договора Объект для выполнения работ по акту, подписанному сторонами.

4.2.4. Определить место для складирования строительных материалов и мусора.

4.2.5. Обеспечить в согласованном порядке доступ на Объект представителей Подрядчика для выполнения работ по Договору.

4.2.6. Назначить своего представителя на Объекте.

4.2.7. Обеспечить приемку представленных Подрядчиком результатов работы по Договору.

4.2.8. Оплатить выполненную по Договору работу в сроки и порядке, согласно условиям Договора.

4.2.9. Своевременно принимать или согласовывать возникающие в ходе выполнения работ технические решения.

4.3  Подрядчик вправе:

4.3.1. Привлекать для выполнения работ третьих лиц, имеющих соответствующие лицензии или свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией, если в соответствии с требованиями действующего законодательства на осуществление таких работ требуются лицензии или свидетельство о допуске.

4.3.2. Требовать у Заказчика принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.3.3. Запрашивать у Заказчика информацию, необходимую для выполнения Договора.

4.4. Подрядчик обязан:

4.4.1.Выполнить работу в соответствии с локальным сметным расчетом, дефектным актом (ведомость объема работ) , являющимися неотъемлемыми частями Договора, и условиями настоящего Договора.

4.4.2. Выполнить все работы по Договору, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

4.4.3.Сдать Объект в эксплуатацию в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

4.4.4. Не допускать подключение электросварочного аппарата от распределительного здания Заказчика. 4.4.5. Обеспечить соблюдение всеми участниками выполнения ремонтных работ требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зеленых насаждений, поддержание и соблюдение на Объекте ремонта и прилегающей территории правил санитарно-эпидемиологического режима, режима работы Заказчика.

4.4.6. Осуществлять доставку до места проведения работ, разгрузку, правильное складирование и охрану за свой счет и своими силами необходимых материалов, механизмов и инструментов, выполнить на время ремонта ограждение, освещение, организовать охрану, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.

4.4.7. Организовать контроль качества поступающих для выполнения работ материалов и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, деклараций о соответствии технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики,

4.4.8. Выполнять работы качественно, в полном соответствии с технической документацией, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами, действующими нормами и техническими условиями.

4.4.9. Своими силами и за свой счет, в срок, определенный Заказчиком, устранять допущенные по своей вине в выполненной работе недостатки или иные отступления от требований технической документации, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

4.4.10. Незамедлительно сообщать Заказчику о приостановлении или прекращении работы.

4.4.11. Предоставлять по запросам Заказчика иную информацию о ходе исполнения Договора.

4.4.12. Согласовать готовую документацию с Заказчиком и в случае необходимости с компетентными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления и в минимально возможные сроки за свой счет исправить работу по замечаниям указанных органов.

4.4.13. До начала выполнения соответствующего вида работ передать Заказчику копии лицензий и свидетельств о допуске к производству работ, выданных саморегулируемыми организациями Подрядчику и его субподрядчикам, если в соответствии с требованиями действующего законодательства на осуществление таких работ требуются лицензии или свидетельство о допуске.

4.4.14. Назначить руководителя работ и лиц его замещающих, определить их рабочее место на Объекте ремонта и информировать об этом Заказчика.

4.4.15. Вести журнал производства работ.

4.4.16. Обеспечивать бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования.

4.4.17. Проводить предусмотренные действующими нормативами опробования и испытания инженерного оборудования, систем водоснабжения, канализации и других систем жизнеобеспечения необходимых для нормальной эксплуатации объекта.

4.4.18. Сдать и запустить отремонтированные системы Заказчику, соответствующим эксплуатирующим и обслуживающим организациям.

4.4.19. Содержать в чистоте и проводить ежедневную уборку рабочей площадки и прилегающей территории.

4.4.20. Обеспечивать устройство временных сооружений для хранения материалов, размещения работников и проведения прочих мероприятий, необходимых для производства работ.

4.4.21. Содержать временные здания и сооружения, материалы, оборудование и технику в соответствии с установленными правилами и требованиями техники безопасности.

4.4.22. Осуществлять фотофиксацию с последующей ее передачей Заказчику на бумажном и электронном носителях всех этапов выполняемых работ (в том числе и скрытых работ),

4.4.23. Осуществить вывоз в 5-тидневный срок после завершения всех работ и подписания акта приемки выполненных работ принадлежащих Подрядчику строительных машин и механизмов, оборудования, материалов, временных сооружений, строительного мусора.

4.4.24. Организовать контроль качества выполняемых работ и учет всех выявленных нарушений, требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений и проектной документации, в том числе строительный контроль.

4.4.25. В ходе выполнения работ вести на Объекте и по завершению всех работ сдать Заказчику исполнительную документацию, а именно:

- общий журнал производства работ;

- журналы по технике безопасности;

- исполнительные схемы;

- акты освидетельствования скрытых работ, испытаний, протоколы замера сопротивления изоляции, наряды-допуски и т. п.

4.4.26. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

-  возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

-  иных обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.4.27. До начала работ представить Заказчику:

- приказ о закреплении за Объектом своих сотрудников, в том числе назначении лиц, ответственных за соблюдение при производстве работ норм и правил техники безопасности, пожарной безопасности, антитеррористического режима, санитарно-эпидемиологического режима, режима работы Заказчика, требований правовых актов об охране окружающей среды,

- копии документов, подтверждающие квалификацию специалистов, выполняющих соответствующие работы.

4.4.28. Сообщить Заказчику об обнаруженных в ходе ремонта не учтенных в технической документации работах и, в связи с этим, необходимости проведения дополнительных работ.

4.4.29. На протяжении всего срока действия Договора нести перед Заказчиком ответственность по рекламациям, финансовым потерям, ущербу, ошибочным действиям, которые произошли по вине, небрежности или недосмотру Подрядчика, либо привлеченных субподрядных организаций.

4.4.30. Информировать Заказчика о заключении договоров с субподрядными организациями по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика, либо прилагаться копия договора, лицензия или свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией, если в соответствии с требованиями действующего законодательства на осуществление таких работ требуются лицензии или свидетельство о допуске.

4.4.31. До подписания акта приемки объекта в эксплуатацию все материальные ценности, находящиеся на объекте, включая оплаченные ремонтные работы и смонтированное оборудование, находятся в ведении (управлении) Подрядчика, и он несет полную ответственность за риск его уничтожения и повреждения.

5. Обеспечение исполнения Договора.

5.1 Способом обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ____________(безотзывная банковская гарантия на сумму/поручительство/передача Заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита) (указывается согласно виду обеспечения, представленному Подрядчиком до подписания Договора), в размере 30%, что составляет 1 479 387,00 (четыре миллиона девятьсот тридцать одна тысяча двести девяносто) рублей.

5.2. Обеспечение исполнения Договора должно быть представлено Заказчику до заключения Договора.

5.3 Срок действия обеспечения _____________ (указывается согласно обеспечению, представленному Подрядчиком, но не менее срока действия Договора 31.12.2011г.). Срок действия обеспечения может быть прекращен до наступления указанного срока в случае досрочного выполнения работ.

5.4. Сумма обеспечения подлежит выплате Заказчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, а также в случае причинения Заказчику ущерба в ходе выполнения ремонтных работ, по вине Подрядчика либо привлеченных им субподрядных организаций.

5.5. Обеспечение исполнения Договора подлежит возврату Подрядчику после исполнения Сторонами обязательств по Договору, но не ранее срока, указанного в пункте 5.3 настоящего Договора.

5.6. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, окончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать выполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору, Подрядчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения Договора на тех же условиях и в том же размере.

5.7. Заказчик имеет право обратить взыскание штрафных санкций, а также суммы причиненных ущерба, убытков во внесудебном порядке на предоставленное по настоящему Договору обеспечение в случае нарушения обязательств по Договору.

6. Обеспечение ремонтных работ материалами, оборудованием и инвентарем.

6.1. Подрядчик принимает на себя обязательство приобрести и поставить на Объект ремонта, упомянутый в пункте 1.1 строительные материалы, конструкции, инженерное оборудование и инвентарь в соответствии с технической частью.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования; предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц; обнаружившуюся невозможность использования материалов и оборудования без ухудшения качества работ, если Подрядчик не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

6.3. Все поставляемые на Объект материалы, инвентарь и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их происхождение, качество и сроки годности. Копии указанных документов должны быть предоставлены Заказчику за 2 (два) дня до начала производства работ с использованием поставляемых материалов и оборудования.

6.4. В случае сомнений в соответствии качества материалов сопроводительным документам и требованиям СНиП, СанПинов, технических регламентов, других нормативных документов стороны могут за свой счет провести выборочный контроль качества с привлечением специализированных организаций имеющих соответствующую лицензию. При выявлении низкого качества проверенного материала оплата стоимости проверки качества и поставка новой партии материала взамен забракованной производится за счет стороны поставившей для проведения ремонта данный вид материалов.

6.5. Заказчик имеет право проведения осмотра, обследования измерения или испытания материалов, оборудования или результатов работ и по их результатам отдать распоряжение Подрядчику:

- удалить с Объекта или заменить любое оборудование или материалы, которые не соответствуют номенклатуре, марке, сорту или иным показателям;

- переделать заново любую работу, выполненную с использованием материальных ресурсов, не отвечающих требованиям настоящего Договора.

6.6. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Договора материальных ресурсов до завершения работ и подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию.

7. Порядок приемки работ и требования к качеству работ.

7.1. Подрядчик приступает к работе в срок, установленный в настоящем Договоре.

7.2. Сдача результатов работ на соответствие их объема и качества требованиям настоящего Договора и приложений к нему оформляется промежуточными актами приемки выполненных работ и окончательным актом приемки выполненных работ (форма КС-2), которые подписываются обеими сторонами.

7.3. Приемка работ Заказчиком осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения им акта приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), актов освидетельствования скрытых работ, а также сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих качество использованных материалов и оборудования.

7.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков (дефектов), которые допустил Подрядчик.

7.5. Если при приемке выполненных работ будет выявлена необходимость исправления, доработки выполненных работ, Подрядчик обязан прибыть к Заказчику в течение 3-х календарных дней для составления Акта об устранении недостатков в выполненных работах (далее – Акт). В Акте указываются виды работ и сроки устранения недостатков.

7.6. В случае неявки Подрядчика для составления Акта об устранении недостатков Заказчик вправе в одностороннем порядке составить Акт и направить Подрядчику. Подрядчик обязан в течение 7 (семи) календарных дней подписать Акт либо составить мотивированный отказ и направить его Заказчику.

7.7. Подрядчик не позднее чем за 3 (три) дня уведомляет Заказчика о необходимости приемки скрытых работ и ответственных конструкций. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии подписанных сторонами актов освидетельствования скрытых работ.

7.8. Гарантийный срок на выполненные и принятые работы не менее трех лет с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ после полного их завершения. Если в пределах гарантийного срока обнаруживаются дефекты, гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом. Подрядчик обязан устранить дефекты за свой счет.

7.9. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять выполненные работы и оплатить их.

7.10. Ни один из видов работ и отдельных этапов не может быть скрыт последующими работами без разрешения представителя Заказчика. Отсутствие при выполнении или проведении испытаний представителя Заказчика или уполномоченного им лица, а также присутствия указанных лиц при проведении работ и испытаний и одобрение полученных результатов, в том числе в форме оплаты выполненных работ, не освобождает Подрядчика от ответственности за качество используемых материалов, выполненных работ и соблюдения требований проекта и строительных норм и правил.

7.11. Приглашение на приемку законченных работ, скрытых работ и проведения испытаний направляется представителем Подрядчика представителю Заказчика не позднее, чем за 24 часа до начала планируемой процедуры.

7.12. По отдельным видам ответственных конструкций и систем, электротехнические работы, слаботочные устройства и т. п.) составляются акты промежуточной приемки и/или испытаний. Для систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации составляются акты испытаний и приемки каждой системы отдельно.

7.13. Акты готовности подлежащих закрытию работ, промежуточной приемки выполненных работ составляются и подписываются представителями сторон с привлечением исполнителей работ или проведенных испытаний и проверок.

7.14. Для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе осуществления ремонтных работ представитель Заказчика и Подрядчика проводят по мере необходимости технические совещания (по согласованному графику).

7.15. Готовность отдельных работ, этапов и конструктивных элементов подтверждается подписанием представителями Заказчика и Подрядчика актов промежуточной приемки или актов освидетельствования скрытых работ.

7.16. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ после письменного разрешения представителя Заказчика внесенного в журнал производства работ.

7.17. Не позднее 5 дней после завершения отдельных видов работ и при­емки их представителем Заказчика Подрядчик удаляет с территории строительной площадки все излишние неиспользованные материалы, отходы, мусор, и используемые для выполнения работы машины, механизмы и при­способления.

7.18. Дополнительные, не предусмотренные проектом (при его наличии) испытания, проверки и экспертизы проводимые Заказчиком или по его поручению третьей стороной оплачиваются Заказчиком, если испытания подтверждают необходимое качество выполненных работ. При выявлении дефектов (брака) в принятых Заказчиком работах Подрядчик исправляет выявленные дефекты и оплачивает стоимость испытаний (проверок) за свой счет.

7.19. Подрядчик имеет право поручить выполнение части работ по настоящему Договору иным юридическим или физическим лицам, имеющим лицензии, свидетельство о допуске к производству работ, выданных саморегулируемыми организациями на выполнение данного вида работ, если в соответствии с требованиями действующего законодательства на осуществление таких работ требуются лицензии или свидетельство о допуске, только с письменного разрешения (одобрения) представителем Заказчика. При этом разрешение Заказчика не освобождает Подрядчика от соблюдения всех условий предусмотренных Договором, включая стоимость, качество работ и сроки завершения ремонтных работ, гарантийные сроки эксплуатации, меры ответственности за нарушение договорных обязательств.

8. Гарантии качества работ.

8.1. Гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком и привлеченными им по субподряду исполнителями по настоящему Договору.

8.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается не менее 36 календарных месяцев с даты подписания сторонами окончательного акта приемки выполненных работ.

8.3. Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами Российской Федерации, соответствие качества используемых ремонтных и отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для ремонтных работ проектной документации, строительным нормам и правилам, а также образцам, одобренным Заказчиком.

8.4. Подрядчик обязан передать Заказчику копии сертификатов соответствия, деклараций о соответствии на все материалы и оборудование, которые подлежат обязательному подтверждению соответствия.

8.5. Если в процессе гарантийной эксплуатации объекта будут выявлены материалы поставки Подрядчика не соответствующие сертификатам качества декларациям соответствия, то все работы по их замене осуществляются Подрядчиком за свой счет.

8.6. При выявлении в период гарантийной эксплуатации дефектов, которые могут служить препятствием для нормальной эксплуатации объекта, гарантийный срок продлевается на период остановки эксплуатации объекта и устранения выявленных дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счет средств Подрядчика, если эти дефекты не являются следствием некачественно выполненной проектной документации или нарушений правил эксплуатации объекта Заказчиком (инвестором, пользователем, эксплуатирующими службами).

8.7. При отказе Подрядчика признать свою вину в выявленных дефектах и устранить недостатки своими силами по требованию Заказчика, Заказчик вправе привлечь к этой работе стороннюю организацию и оплатить эти работы по действующим расценкам, виновник выявленного дефекта устанавливается комиссией независимых экспертов организуемой сторонами или арбитражным судом. Оплата ремонтных работ осуществляется за счет виновной стороны.

9. Журнал производства работ.

9.1. С даты начала работ до их завершения, Подрядчик и его субподрядные организации ведут журнал производства работ.

9.2. Исполнителем работ в журнале еженедельно отражается ход выполнения всех видов работ, данные о проведении ревизий, испытаний, опробований оборудования без нагрузки, на воде и с использованием технологических сред, а также все имевшие место, в том числе и по согласованию с представителем Заказчика отступления от утвержденной проектной документации.

9.3. Представитель Заказчика осуществляет контроль правильности ведения журнала исполнителями работ и своей подписью подтверждает свое одобрение ходом выполнения работ и результатов испытаний и опробований.

9.4. При обнаружении представителем Заказчика в ходе осуществления контроля за ходом и качеством выполненных работ отступлений от условий Договора, которые могут ухудшить качество работ или иных недостатков, свои замечания он излагает в журнале производства работ.

10. Охрана объекта

10.1. С даты подписания сторонами акта передачи Подрядчику Объекта для выполнения ремонтных работ и до календарного дня следующего за днем подписания комиссией акта о приемке объекта, мест открытого хранения материалов, приобъектных складов, находящихся на объекте материальных ценностей, в том числе машин, механизмов принадлежащих Заказчику, Подрядчику, субподрядчикам и третьим лицам незаконченных строительством объектов, временных зданий и сооружений и иных строений осуществляет Подрядчик.

10.2. Контроль за всеми поступающими на объект материальными ценностями и вывозом их с объекта осуществляет Подрядчик.

10.3. Расходы Подрядчика по охране объекта включены в накладные расходы подрядной организации, и, следовательно, в договорную цену и дополнительной компенсации Заказчиком не подлежат.

11. Правила безопасности при проведении работ

11.1. Подрядчик в своей деятельности соблюдает и исполняет действующие правила по безопасному ведению работ и охране труда.

11.2. Подрядчик обеспечивает персонал на случай возникновения на объекте нештатных ситуаций, средствами связи, адресами и телефонами аварийных и медицинских служб, средствами первой помощи, средствами индивидуальной защиты, включая спецодежду и спецпитание.

11.3. С начала производства работ и по сдачи объекта в эксплуатацию Подрядчик обеспечивает:

- нормальное освещение рабочих мест и создание приемлемых температурных и климатических условий;

- своевременную уборку мусора и отходов;

- исключения доступа посторонних лиц на объект;

- контроль за загазованностью, задымлением, содержанием предельно допустимой концентрации вредных веществ на объекте и рабочих местах, сточных водах;

11.4. Подрядчик обязан незамедлительно уведомить представителя Заказчика о любом происшествии на объекте, в том числе повреждений и гибели имущества, гибели или увечья персонала и принимаемых мерах по скорейшему устранению последствий происшествия.

12. Ответственность сторон.

12.1. Стороны несут ответственность за надлежащее, полное и своевременное исполнение своих обязательств по Договору.

12.2. В случае несвоевременного начала и (или) окончания работ (этапа работ) Подрядчиком Заказчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения любого обязательства, предусмотренного Договором (в том числе за нарушение срока устранения недостатков) начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным Договором срока исполнения обязательств. Размер такой неустойки устанавливается в размере десяти трехсотых действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства, и рассчитывается исходя из цены Договора. Заказчик, начислив неустойку, выставляет требование о ее уплате Подрядчику. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы.

12.3. При невыполнении обязательств по Договору, кроме уплаты неустойки, Подрядчик возмещает в полном объеме понесенные Заказчиком ущерб, убытки.

12.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе обратиться в суд с иском о расторжении Договора, а также потребовать возмещения убытков и взыскания неустойки.

12.5. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков исполнения своих обязательств.

12.6. Если отступления от условий Договора в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе обратиться в суд с иском о расторжении Договора, а также потребовать возмещения убытков и взыскания неустойки.

12.7. Заказчик отвечает за своевременную приемку и оплату выполненных по Договору работ.

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, Подрядчик вправе в судебном порядке потребовать уплату неустойки (штрафа, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Подрядчика.

13. Обстоятельства непреодолимой силы.

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием перечисленных ниже обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны сторонам на момент заключения Договора:

- война, военные действия (с объявлением войны или без него), вторжение или враждебные действия иностранных государств;

- восстание, революция, мятеж, введение военной диктатуры, гражданская война;

- бунт, волнения, беспорядки и забастовки (за исключением персонала Подрядчика);

- радиационное излучение на объекте, превышающее предельно-допустимые нормы установленные органами исполнительной власти, боеприпасы, взрывчатые и отравляющие вещества;

- природные и техногенные катастрофы, такие как: землетрясения, наводнения, пожары, ураган, тайфун, цунами, извержение вулкана, сход лавин и оползней и т. д.;

- действия органов государственной власти, в том числе уменьшение финансирования Заказчика;

13.2. Если одна из сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана немедленно уведомить другую сторону о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено.

13.3. После направления такого уведомления сторона освобождается от исполнения перечисленных в уведомлении обязательств на все время действия обстоятельства непреодолимой силы.

13.4. Сторона подвергшаяся действию обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно уведомить другую сторону о прекращении действия на нее такого обстоятельства, при этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается на тот срок, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также устранялись последствия, вызванные этими обстоятельствами.

13.5. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца стороны обсудят возможность и целесообразность продолжения ремонтных работ, или прекращения договорных отношений.

13.6. Обязанность доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне Договора, не выполнившей свои обязательства по Договору.

14. Контроль Заказчика за ходом строительства.

14.1. Заказчик осуществляет контроль за ходом выполнения ремонтных работ, предусмотренных Договором, качеством выполняемых работ и используемых материалов и конструкций, графиков выполнения отдельных этапов и видов работ (при его наличии), выполнением мероприятий по охране окружающей среды, пожарной и иной безопасности. не предусмотренным настоящим Договором будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

14.2. Подрядчик обеспечивает беспрепятственный доступ для контроля за ходом выполнения ремонтных работ представителя Заказчика, должностных лиц, уполномоченных для проведения проверок местными органами исполнительной власти.

14.3. При выявлении в процессе осмотра, обследования, измерения, испытания случаев нарушения требований Договора, отступлений от проектной документации и требований СНиП, Заказчик должен незамедлительно уведомить Подрядчика о выявленных нарушениях и дать предписание об устранении, а в случае грубых нарушений порядка выполнения работ потребовать прекращения (приостановки) всех или отдельных видов ремонтных работ.

14.4. Результаты осмотров и проверок качества работ, в том числе выявленные Заказчиком нарушения и упущения при выполнении ремонтных работ отражаются в журнале производства работ в форме соответствующей записи.

14.5. Подрядчик принимает меры к устранению в возможно короткий срок выявленных Заказчиком или иными контролирующими органами дефектов и нарушений и недопущению таких нарушений в дальнейшем.

14.6. Заказчик вправе привлекать для контроля за качеством отдельных видов ремонтных работ сторонних специалистов, в том числе физических и юридических лиц имеющих свидетельство к производству таких работ, выданное саморегулируемой организацией, предварительно уведомив об этом Подрядчика.