Генеральный план Камызинского сельского поселения (стр. 4 )

Основные принципы формирования пространственной среды Камызинского сельского поселения следующие:

·  развитие разнообразных типов застройки, что создаст разнообразие в выборе мест проживания населения в связи с предполагающейся дальнейшей дифференциацией общества и разнообразием интересов и возможностей разных социальных групп населения;

·  выявление индивидуальных особенностей планировочных районов поселения;

·  своеобразие ландшафтной структуры территории поселения;

·  выявление зон общественных центров и наиболее ответственных градостроительных узлов.

В период расчетного срока генерального плана Камызинского сельского поселения не предусматривается значительных изменений сложившейся планировочной структуры, за исключением развития районов ИЖС.

Новые коммунально-складские объекты предусматривается размещать на территории сложившихся и прилегающих промышленных районов и узлов, также на территориях неудобных для освоения селитебной застройкой.

Переустройство и совершенствование поселковой планировочной структуры предусматривает:

·  упорядочение размещения и развитие основных элементов структуры планировочных районов (жилые районы, промышленные районы и узлы, общественные центры, транспортная инфраструктура);

·  упорядочение размещения и совершенствование планировочной структуры основных функциональных зон - жилой, производственной, рекреационной;

·  сохранение исторически сложившейся градостроительной среды на территории центрального планировочного района, активное включение в развивающуюся градостроительную композицию архитектурных ансамблей и фоновой исторически сложившейся застройки;

·  совершенствование и развитие структурных транспортных связей (трассировка новых и реконструкция существующих улиц и дорог) между планировочными районами и территориальными зонами;

·  формирование системы планировочных связей, исключающей возможность пропуска транзитных транспортных потоков по территории посёлка, а также зон охраны памятников истории и культуры;

·  озеленение прибрежных территорий пруда. Формирование на этих территориях рекреационных зон и мест массового отдыха населения, организацию структурных планировочных выходов с территории жилой застройки и центров обслуживания.

Большая роль отводится зелёным насаждениям. Контраст высокоствольной зелени парков, открытых пространств, спортивных зон обогатит эстетическое восприятие среды.

2.10 Первоочередные мероприятия по реализации генерального плана сельского поселения

Этапы реализации предложений по территориальному планированию.

Мероприятия по территориальному планированию осуществляются в два этапа: первая очередь и расчетный срок.

Расчетный срок генерального плана - 2029 год.

Развитие планировочной организации территории поселения представляет:

1  . отселение из аварийного жилого фонда и жилого фонда, попавшего в санитарно-защитные зоны промышленных предприятий;

1.  осуществление нового жилищного строительства по индивидуальным и типовым проектам жилых домов.

2.  использование внутренних территориальных резервов для освоения их под малоэтажное строительство;

3.  увеличение объёмов нового жилищного строительства;

4.  размещение на вновь осваиваемых жилищным строительством свободных территориях объектов обслуживания повседневного пользования в объёме, необходимом для создания комфортных условий, реконструкции и модернизации существующих объектов социальной инфраструктуры;

5.  регенерация зелёных насаждений и благоустройство территорий, озеленение санитарно-защитных зон, балок и оврагов;

6.  организация парковой зоны отдыха;

7.  совершенствование транспортной сети;

8.  улично-дорожная сеть городского поселения должна иметь твёрдое покрытие, жилые улицы – обеспечены пешеходными тротуарами с твёрдым покрытием;

9.  предусмотреть дополнительные маршруты и остановки общественного транспорта;

10.  разработка паспортов охранной зоны каждого памятника архитектуры, истории и культуры, обеспечение постоянного мониторинга состояния памятников службой охраны культурного с целью сохранения и использования памятников истории и культуры;

11.  разработка мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры, реконструкция, модернизация сетей и головных инженерных сооружений;

12.  осуществление мероприятий по реконструкции, капитальному ремонту, благоустройству объектов социально-культурного назначения

К числу первоочередных мероприятий, обеспечивающих упрощение процедур осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, относится:

·  разработка и утверждение правил землепользования и застройки сельского поселения, проектов планировки районов массового жилищно-гражданского строительства;

·  создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

·  разработка комплексных целевых программ развития транспортной и инженерной инфраструктур.

Приложение:

Основные технико-экономические показатели проекта генерального плана Камызинского сельского поселения.

Показатели	Единицы измерения	Сущ. положение	Расчетный срок 2030г.
1.1 Постоянное население	чел.	1644,0	1825,0
1.2 Плотность населения	чел./га	0,2	0,2
1.2.1. Плотность населения в границах населенных пунктов	чел./га	1,4	1,4
2.1. Численность занятых	чел.	480,0	530
2.2. Доля занятых в производстве	%.	21,3	24,5
2.3. Доля занятых в обслуживании	%	78,7	75,5
3.1. Общая территория в существующих административных границах поселения, в том числе:	га	9238,5	9238,5
%	100	100
3.2. Жилые территории	га	577,4	633,8
%	6.2	6.9
3.2.1. Жилые территории индивидуальной застройки низкоплотной	га	-	430,6
%	-	4.7
3.2.2. Жилые территории индивидуальной застройки высокоплотной	га	-	146,4
%	-	1.6
3.2.2. Жилые территории смешанной застройки	га	-	56,8
%	-	0.6
3.2.3. Жилые территории реконструируемые и сохраняемые	га	-	577,4
%	-	6.2
3.2.4. Новые жилые территории на свободных от застройки землях	га	-	-
%	-
3.3. Производственные территории	га	52,9	83,2
%	0.6	0.9
3.4. Общественные территории	га	3,2	35,7
%	0.03	0.4
3.5. Рекреационные территории	га	1191,2	1296,7
%	12.9	14.0
3.6. Территории специального назначения	га	11,7	12,4
%	0.1	0.1
3.7. Территории транспортной инфраструктуры	га	127,7	228,7
%	1.4	2.5
3.8. Акватории	га	25,6	25,6
%	0.3	0.3
3.9. Территории сельскохозяйственного назначения	га	6066,8	6202,4
%	65.7	67.1
3.10. Неблагоустроенные природно-ландшафтные территории	га	1182,0	720,0
%	12.77	7.8
3.11. Территория перспективного развития поселения за существующими границами населенных пунктов, в том числе:	га	-	94,7
%	-	100
3.12. Жилые территории	га	-	-
%	-	-
3.13. Производственные территории	га	-	7,2
%	-	7.6
3.14. Общественные	га	-	-
%	-	-
3.15 Рекреационные территории	га	-	57,1
%	-	60.3
3.16. Территории сельскохозяйственного назначения	га	-	21,9
%	-	23.1
3.17. Территории специального назначения	га	-	8,5
%	-	9.0
4.1. Жилой фонд	кв. м.	43 400
%	100	100
4.1.1.Многоквартирный жилой фонд	кв. м.	-	51 120
%	-	37.1
4.1.2. Индивидуальный жилой фонд	кв. м.	43 400	86 550
%	100	62.9