Сохранение функционального использования, новое строительство | 127,7 | 30-40 | ||
О-3 Зона общественных центров планировочных районов | ||||
3 | г. Клин | Сохранение функционального использования, новое строительство | 36,7 | 30-40 |
О-4 Зона локальных объектов общественно-делового назначения | ||||
4 | г. Клин | Сохранение функционального использования, новое строительство | 35,8 | 30-35 |
5 | с. Спас-Заулок | Новое строительство | 47,4 | |
О-5 Зона объектов культурного наследия | ||||
6 | г. Клин | Сохранение функционального использования | 12,1 | 40-50 |
О-6 Зона исторического культурного центра | ||||
7 | г. Клин | Сохранение функционального использования | 6,9 | 30-35 |
О-7 Зона культурно-делового центра | ||||
8 | г. Клин | Новое строительство | 7,2 | 35-40 |
3.2.3. Планируемое развитие производственных и коммунально-складских зон
Основным принципом планирования производственных территорий в границах городского поселения Клин является формирование новых многофункциональных промышленных центров на планируемых территориях концентрации градостроительной активности с учетом реорганизуемой транспортной структуры поселения и размещением инновационных промышленных округов и индустриальных парков, а также сохранение, упорядочение и развитие существующих производственных комплексов.
На территории города предусматривается упорядочение и интенсификация развития западной и восточной промышленно-коммунальных зон с размещением новых производственных и коммунально-складских объектов в зонах влияния существующих предприятий (СЗЗ). Существующие промышленные предприятия сохраняются на занимаемых территориях при условии сохранения или уменьшения объёмов выбросов и сокращения размеров их санитарно-защитных зон, при условии доказательства отсутствия негативного влияния на прилегающие территории жилой застройки и рекреационных объектов.
Зоны размещения коммунально-складских и автотранспортных предприятий сохраняются в центральной части города, примыкающей к западной промышленной зоне, и размещаются локально в планировочных районах города и на территории поселения, обслуживающие население жилых зон.
Для упорядочения функционально-планировочной структуры на территории г. Клин, а также снижения негативного воздействия санитарно-защитных зон от промышленных предприятий на территории жилой застройки в центральной части города предусмотрены к выводу предприятия и на территории планируемого размещения производственных зон.
Определены следующие производственные зоны:
- Зона П производственных объектов, сохраняемых и планируемых на территории города и городского поселения.
- Зона К/Т коммунально-складских (коммунально-бытовых, строительных рынков, складов и т. п.) и транспортных объектов (гаражные комплексы, автостоянки, автомойки т. п.).
- Зона ПМ многофункциональная зона производственной, транспортно-логистической и общественно-деловой активности, включающая размещение инновационных производственных центров, индустриальных парков, логистических комплексов, административно-деловых центров на территориях концентрации градостроительной активности, предусмотренных Схемой территориального планирования Московской области.
Приоритетное развитие производственно-коммунальных зон на территории городского поселения обосновано необходимостью обеспечения местами приложения труда с учетом прогнозируемого увеличения численности населения и активного развития жилых функций.
Параметры планируемого развития производственных и коммунально-складских зон приведены в таблице 3.
Таблица 3.
Поз. | Местоположение | Мероприятия территориального планирования | Параметры планируемого развития | |
площадь зоны, га | коэффициент застройки, %, не более | |||
П Зона производственных объектов | ||||
1 | г. Клин | Сохранение функционального использования, новое строительство | 615,5 | 45-50 |
К/Т Зона коммунально-складских объектов и объектов транспорта | ||||
2 | г. Клин | Сохранение функционального использования, новое строительство | 358,8 | 40-50 |
3 | с. Спас-Заулок | Новое строительство | 7,9 | |
4 | д. Ямуга и п. Ямуга | Сохранение функционального использования, новое строительство на свободных территориях | 32,9 | |
5 | д. Синьково | Сохранение функционального использования | 0,5 | |
6 | д. Горбово | Сохранение функционального использования, новое строительство на свободных территориях | 9,2 | |
7 | д. Белозерки | Сохранение функционального использования | 0,6 | |
8 | п. Чайковского | Сохранение функционального использования | 2,3 | |
9 | д. Борозда | Сохранение функционального использования | 1,9 | |
ПМ Многофункциональная зона производственной, транспортно-логистической и общественно-деловой активности | ||||
10 | с. Спас-Заулок* | Новое строительство | 241,3 | 30-40 |
11 | д. Ямуга и п. Ямуга | Новое строительство | 119,8 | |
12 | д. Борисово* | Новое строительство | 45,4 | |
13 | д. Папивино* | Новое строительство | 169,3 | |
14 | д. Борисово («Клин Северный»)** | Новое строительство | 165,0 | |
15 | д. Лаврово* | Новое строительство | 79,4 | |
16 | д. Стреглово | Новое строительство | 152,9 | |
17 | д. Давыдково* | Новое строительство | 59,3 | |
18 | д. Белавино* | Новое строительство | 47,9 |
* в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 01.01.2001 № 410/24 «Об утверждении Программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»
** в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 01.01.2001 № 884/36 «Об утверждении программы Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в года»
3.2.4. Планируемое развитие зон рекреационного назначения
В условиях развивающейся градостроительной деятельности, предусмотренной в проекте Генерального плана городского поселения Клин, в частности развития производственного потенциала территории, важное значение приобретает сохранение и развитие озелененных территорий, обеспечивающих поддержание здоровой среды обитания.
Наиболее эффективным способом формирования благоприятной окружающей среды, а также сохранения ценных природных объектов, находящихся в границах городского поселения, является создание природного каркаса. Он должен представлять взаимосвязанную систему всех зеленых зон, как городского поселения, так и города: от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно-озелененных территорий.
В основу формирования природного каркаса положены следующие принципы:
- учет особенностей природных ландшафтов территории городского поселения, обусловленных, в первую очередь, наличием особо охраняемых природных территорий, планируемых природных экологических территорий и планируемых природно-исторических территорий;
- обеспечение взаимосвязанности элементов природного каркаса с целью создания непрерывных зеленых зон, пронизывающих территории различного функционального назначения, в основном, вдоль основных водных элементов (р. Сестра), с целью создания основных пешеходных направлений к объектам общественно-делового назначения, местам приложения труда и рекреационным зонам и создания благоприятной среды обитания и обеспечения транзитных функций объектов биоты;
- обеспечение требуемого функционального разнообразия и относительной автономности различных элементов каркаса, выполняющих природоохранные, рекреационные и санитарно-защитные функции, выражающиеся в режимах использования природно-рекреационных территорий;
- благоустройство существующих рекреационных зон вдоль берегов р. Сестры и формирование рекреационных зон в новых жилых зонах.
Формирование природного каркаса определило в проекте Генерального плана развитие зон рекреационного назначения с различными режимами использования территорий. Развитие зон рекреационного назначения направлено на формирование территорий, используемых и предназначенных для капитальных объектов рекреации (рекреационно-оздоровительных), занятий физической культурой и спортом, зон отдыха с учетом их природоохранного статуса.
Зоны рекреационного назначения на территории городского поселения Клин включают:
- Зона Р-1 зеленых насаждений общего пользования (парков, бульваров, скверов, внутриквартального озеленения, аллей, ландшафтных городских парков с различной степенью озеленения);
- Зона Р-2 зеленых насаждений общего пользования (зеленые насаждения санитарно-защитных зон предприятий и дорог, водоохранного озеленения);
- Зона Р-3 объектов спортивного назначения, включающая размещение рекреационно-спортивных, развлекательных парков, комплексов и центров, плоскостных спортивных сооружений;
- Зона Р-4 рекреационных объектов (капитальных рекреационно-оздоровительных и спортивно-оздоровительных комплексов, домов отдыха, санаториев, пионерских лагерей и пр.);
- Зона Р-5 лесного фонда, залесенных участков, не входящих в состав лесного фонда и лесопарковых зон);
- Зона Р-6 водных объектов.
Зоны особо охраняемых территорий включают:
- Зона ООПТ и планируемых природных экологических территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования МО, утвержденной постановлением Правительства МО от 01.01.2001г. № 517/23). В пределы зон особо охраняемых территорий включены территории объектов культурного наследия и их охранных зон, в том числе памятников археологии.
Основными направлениями территориального планирования в зонах рекреационного назначения являются:
- развитие новых объектов рекреации (рекреационно-оздоровительных комплексов, спортивно-оздоровительных объектов, организации благоустроенных мест массового отдыха);
- использование рекреационного потенциала природоохранных объектов на территории городского поселения, выполняющих природно-ландшафтные и природно-рекреационные функции, с возможностью организации разнообразных видов отдыха: экологического туризма, купания в летнее время, сбора грибов и ягод, любительского рыболовства, с учетом режимов использования, установленных в охранных зонах объектов культурного наследия, водоохранных зонах, зонах ООПТ; использование территорий лесного фонда РФ как территорий прогулочного отдыха;
- благоустройство улиц, кварталов, скверов, организация новых бульваров, аллей («Клин Южный») вдоль основных планируемых улиц, в зонах общественно-делового назначения и на территориях жилых кварталов);
- формирование ландшафтного общегородского парка с различной степенью озеленения вдоль берегов р. Сестры на территории города Клин в сочетании с объектами культурного наследия (усадьбами «Майданово» и «Демьяново»).
Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения приведены в таблице 4.
Таблица 4.
Поз. | Местоположение | Мероприятия территориального планирования | Параметры планируемого развития (площадь зоны, га) |
Р-1 Зона зелёных насаждений общего пользования (скверов, бульваров, аллей) | |||
1 | г. Клин | Сохранение функционального использования | 645,7 |
Р-2 Зона зелёных насаждений специального назначения | |||
2
НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?
Реклама
Реклама на сайте, общая информация Контент-маркетинг Поддержите проект! Copyright © 2009-2026 Pandia. Все права защищены. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Автоответчик: +7 495 7950139 228504 Написать письмо: [email protected] 
❮
❯
|