Стандарт раскрытия информации Жилищно-строительного кооператива «Здоровье-3» (стр. 1 )

СТАНДАРТ

раскрытия информации

Жилищно-строительного кооператива

«Здоровье-3»,

как организации осуществляющей деятельность

в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва,

ул. К. Федина, дом 1, корп. 1

(Восточный административный округ)

Общие положения

Настоящий Стандарт раскрытия информации разработан и опубликован на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и размещен на информационном стенде в помещении управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Содержание:

ТОМ I

I.  Общая информация об управляющей организации.

II.  Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения договоров управления).

А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2011 год.

Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.

В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2011 год.

III.  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000.

Б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

1.  услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных услуг.

2.  заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания

3.  охрана подъездов.

4.  учет собственников помещений в многоквартирном доме.

5.  учет зарегистрированных граждан в многоквартирном доме.

6.  услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

7.  услуги по аварийному обслуживанию многоквартирного дома.

8.  услуги по диспетчеризации многоквартирного дома.

9.  услуги по приему жителей многоквартирного дома, начислению им платы за жилищно-коммунальные и иные услуги.

10.  услуги по приему платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги.

11.  предоставление услуг кабельного телевещания.

12.  предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.  предоставление гражданам многоквартирного дома субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

14.  услуги, оказываемые управляющей организацией, по обеспечению поставки в многоквартирный дом электроснабжения мест общего пользования.

15.  услуги, оказываемые управляющей организацией, по абонентскому техническому обслуживанию запирающих устройств.

16.  услуги организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома.

IV.  Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме

Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома.

1.  план работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2011, 2012 г. г.

2.  сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по годам.

3.  сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последние годы.

4.  Сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

V.  Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

А) Описание содержания и периодичность каждой работы (услуги).

Б) Стоимость каждой работы и услуги.

ТОМ II

VI.  Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на 2012, 2011, 2010 г. г.

I. 

Общая информация об управляющей организации

1. Полное фирменное наименование юридического лица	Жилищно-строительный кооператив «Здоровье-3»
2. Сокращенное наименование юридического лица	ЖСК «Здоровье-3»
3. Должность руководителя управляющей организации	Председатель правления
4. Фамилии, имя, отчество руководителя управляющей организации
5. Список членов правления
6. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
·  Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
·  Дата присвоения ОГРН	13 февраля 2003 г.
·  Наименование органа, принявшего решение о регистрации	Межрайонная инспекция МНС России № 39 по г. Москве
7. Почтовый адрес управляющей организации	г. Москва, Щелковское ш., д. 82, корп. 1
8. Адрес фактического места нахождения органов управления управляющей организации	г. Москва, Щелковское ш., д. 82, корп. 1
9. Телефон	(4
10. Факс	(4
11. Адрес электронной почты (E-mail)	*****@***ru
12.Режим работы управляющей организации:	Понедельник – с 09 по 20.00 Вторник – с 09 по 18.00 Среда – с 09 по 18.00 Четверг – с 09 по 18.00 Пятница – с 09 по 16.00
·  Часы личного приема граждан руководителем управляющей организации	Понедельник – с 09 по 20.00 Четверг – с 09 по 13.00
·  Часы личного приема граждан бухгалтером управляющей организации	Понедельник – с 09 по 20.00 Четверг – с 09 по 13.00 Пятница – по записи по телефону
13.Режим работы диспетчерской службы	Ежедневно, круглосуточно
14.Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договора управления	1.  количество многоквартирных домов (МКД) в управлении – 1 (один); 2.  адрес МКД: г. Москва, ул. К. Федина, д. 1, корп.1; 3.  номер технического паспорта МосгорБТИ: Кварт. № 000/40; 4.  серия и тип постройки: 5.  год постройки: 1966 г.; 6.  этажность: 12 эт.; 7.  количество квартир: 96 кв-р; 8.  общая площадь с учетом летних помещений: 3671 кв. м; 9.  общая площадь жилых помещений без учета летних: 3612 кв. м; 10.  количество нежилых помещений: 0; 11.  общая площадь нежилых помещений: 0 кв. м; 12.  степень износа по данным государственного технического учета: 0 %; 13.  год последнего комплексного капитального ремонта: нет; 14.  правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу: нет; 15.  правовой акт о признании дома ветхим: нет; 16.  площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: нет В. м; 17.  кадастровый номер земельного участка: нет.
15.Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления	Нет.
16.Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет	Не состоит.

II. 

Основные показатели

финансово-хозяйственной деятельности

управляющей организации

(в части исполнения договоров управления)

А) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс

и приложения к нему

Управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и в соответствии с п.9 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 прилагает копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, заверенные подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации.

Б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год

Наименование платежа	Начислено жителям за жилищно-коммунальные услуги	Фактические поступления за жилищно-коммунальные услуги	Сальдо на конец отчетного периода
Оплата за ЖКУ жителями дома 1 корп.1 по улице К. Федина	1	1
Возмещение Департаментом финансов города Москвы выпадающих доходов за ЖКУ и бюджетных субсидий
Итого:	2	2

В) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

за 2011 год

Наименование контрагентов	Фактически оплачено поставщикам за 2011 год
ГУП МОСГАЗ	40 629.29
	1 099.76
МГУП «Жилкооперация»
	30 100.00
ОАО "Мосэнергосбыт"	50 988.40
ООО "Гарант Телеком"	11 900.00
51-52»
ООО "Посад-Монтаж"	25 720.00
ООО "Росгосстрах"	700.00
Управление "МОСВОДОСБЫТ" МГУП «Мосводоканал»
ФГРУП МГРС	20 643.88
Филиал №11 "Горэнергосбыт" ОАО "МОЭК"
Итого:	1

III. 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)

по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

А) Услуги,

оказываемые управляющей организацией

в отношении общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, из числа услуг,

указанных в Правилах содержания общего имущества

в многоквартирном доме, утвержденных постановлением

Правительства Российской Федерации

от 01.01.01 г. № 000

#G0 ПЕРЕЧЕНЬ основных работ и услуг, оказываемых Управляющей организацией с соответствии с нормативами Москвы: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
N пп	Наименование объекта проведения работ	Виды работ
1	2	3
1.	Кровли	Очистка от мусора, листьев, снега и наледи.
2.	Стены, фасады	Промывка фасадов и цоколей.
3.	Внутренняя система газоснабжения	Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода.
4.	Центральное отопление	Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.	Внутренняя система электроснабжения	Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках.
6.	Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери в подъездах	Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей.
7.	Подъезды	Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта.
8.	Чердаки и подвалы	Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция и дератизация.
9.	Мусоропроводы	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора.
10	Специальные общедомовые технические устройства: лифты, с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и линии связи открытия дверей, чердаков и подвалов с пульта	Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
11.	ОДС, линии связи и оборудование, входящее в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов (внутридомовые компоненты)	Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
12.	Придомовая территория - внешнее благоустройство (в случае, если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок)	Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных образований, в т. ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка противогололедными материалами (щебнем),уборка щебня. Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т. ч. с газонов; полив газонов; выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора. Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.

II.