Анонсы событий на предстоящую неделю (стр. 30 )

Акт проверки организации подписывается в день окончания проверки.

Максимальный срок исполнения - 30 минут с момента окончания проверки.

3.6.9. При наличии у директора СПб ГУ ЦЗН (лица, его замещающего), руководителя проверенной организации (лица, им уполномоченного) возражений по акту проверки, он делает об этом отметку перед своей подписью и вместе с подписанным актом представляет руководителю ревизионной группы (должностным лицам) письменные возражения.

Максимальный срок - 2 рабочих дня с момента вручения акта.

Письменные возражения по акту проверки приобщаются к материалам проверки.

Наличие возражений не является основанием для отказа от подписания акта проверки.

3.6.10. Руководитель ревизионной группы в срок до 30 рабочих дней со дня получения письменных возражений рассматривает обоснованность этих возражений, докладывает о наличии возражений по акту проверки лицу, назначившему проверку, и по его распоряжению дает письменное заключение на возражения.

Указанное заключение утверждается лицом, назначившим проверку.

Максимальный срок исполнения - 2 рабочих дня.

Один экземпляр заключения направляется в СПб ГУ ЦЗН, проверенную организацию, один экземпляр заключения приобщается к материалам проверки.

3.6.11. Руководитель структурного подразделения докладывает председателю Комитета о результатах проверки докладной запиской, в течение 5 рабочих дней после завершения проверки.

3.6.12. Полностью подписанный акт проверки СПб ГУ ЦЗН со всеми приложениями и докладной запиской представляется лицу, назначившему проверку, для утверждения, не позднее 5 рабочих дней после даты окончания проверки.

3.6.13. Утвержденный акт проверки регистрируется в журнале регистрации актов.

Ответственным за регистрацию актов проверок является специалист контрольно-ревизионного отдела, назначенный начальником отдела.

Максимальный срок регистрации - 1 рабочий день.

Зарегистрированный экземпляр акта выдается директору СПб ГУ ЦЗН или лицу, им уполномоченному (по доверенности), под личную подпись.

Максимальный срок исполнения - 3 рабочих дня.

3.6.14. Руководителю организации или лицу, им уполномоченному, копия акта проверки вручается в день окончания проверки.

Акты проверок организаций регистрируются в Книге регистрации актов проверок организаций и предприятий.

Ответственным за регистрацию актов проверок является специалист контрольно-ревизионного отдела, назначенный начальником отдела.

Максимальный срок регистрации - 1 рабочий день.

3.7. Вынесение обязательных для исполнения предписаний

3.7.1. В ходе проверки СПб ГУ ЦЗН, при выявлении нарушений законодательства о занятости, в том числе в части регистрации инвалидов в качестве безработных, специалист - член ревизионной группы (специалист - должностное лицо) оформляет промежуточный акт и выписывает предписание об устранении выявленных нарушений.

Ответственным за оформление предписания является специалист - должностное лицо (специалист - член ревизионной группы), проводивший контрольные действия по конкретному вопросу проверки.

Максимальный срок исполнения - 1 рабочий день.

3.7.2. В предписании указывается:

- дата составления;

- должность, фамилия, имя и отчество должностного лица, которому вручено предписание;

- наименование и место нахождения организации;

- ссылка на акт проверки, по результатам рассмотрения которого принято решение о вынесении предписания;

- содержание нарушения, включая ссылки на нормативные правовые акты Российской Федерации, которые были нарушены;

- сроки устранения нарушения;

- способы извещения и подтверждения устранения нарушений;

- фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного лица, составившего предписание.

3.7.3. Предписание вручается лично под расписку директору СПб ГУ ЦЗН (лицу, его замещающему).

Предписание вручается в день оформления.

3.7.4. Предписание считается полученным с момента его вручения директору СПб ГУ ЦЗН (лицу, его замещающему).

3.7.5. Не позднее следующего рабочего дня со дня выдачи предписания, уполномоченные должностные лица Комитета передают предписание с сопроводительными документами в юридический отдел Комитета в целях его регистрации для дальнейшего обобщения практики применения и анализа причин нарушения законодательства о занятости населения в Санкт-Петербурге, а также подготовки соответствующих предложений по совершенствованию данного законодательства.

3.7.6. Ответственный специалист юридического отдела осуществляет регистрацию предписания в Журнале регистрации предписаний (реестре), в том числе в электронном виде.

Максимальный срок регистрации - 1 рабочий день.

3.8. Составление протоколов об административных правонарушениях

3.8.1. При проведении в организациях (предприятиях, учреждениях) Санкт-Петербурга контрольных мероприятий по проверке трудоустройства инвалидов в пределах установленной квоты в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга от 01.01.01 года № 000-25 "О квотировании рабочих мест для трудоустройства инвалидов в Санкт-Петербурге" и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.01 года № 000 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О квотировании рабочих мест для трудоустройства инвалидов в Санкт-Петербурге", в случае выявления нарушений ст.5.42, ст.19.7 КоАП РФ составляется протокол об административном правонарушении.

Ответственным за оформление протокола, вынесение определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении - является должностное лицо, уполномоченное распоряжением председателя Комитета составлять протоколы об административных правонарушениях, выносить определения об отказе в возбуждении дела об административных правонарушениях.

3.8.2. Уполномоченные должностные лица Комитета составляют протоколы об административных правонарушениях, применяют меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях и выносят определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в порядке и на условиях, предусмотренных КоАП РФ.

3.8.3. Протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения.

В случае если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных о физическом лице или сведений о юридическом лице
, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения.

3.8.4. Составление протокола об административном правонарушении осуществляется в порядке, установленном КоАП РФ.

3.8.5. Протокол подписывается должностным лицом, уполномоченным на составление протоколов.

3.8.6. Не позднее 2-х рабочих дней с момента составления протокола уполномоченное должностное лицо Комитета передает протокол с сопроводительными документами в юридический отдел Комитета в целях подготовки материалов для передачи на рассмотрение в орган, уполномоченный в соответствие с законодательством об административных правонарушениях на рассмотрение дел об административных правонарушениях (в суд).

3.8.7. Ответственный специалист юридического отдела осуществляет регистрацию протокола в Журнале регистрации протоколов (реестре), в том числе в электронном виде, и передает дела об административных правонарушениях в суд.

Максимальный срок исполнения - 3 суток с момента оформления протокола.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции

4.1. Текущий контроль за надлежащим исполнением настоящего Административного регламента осуществляется председателем Комитета.

4.2. Персональная ответственность должностных лиц Комитета за соблюдение последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению государственной функции, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.3. Проверки полноты и качества исполнения государственной функции осуществляются на основании индивидуальных правовых актов Комитета.

4.4. Проверки надлежащего исполнения настоящего Административного регламента могут быть плановыми и внеплановыми. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается председателем Комитета.

4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления фактов ненадлежащего исполнения настоящего Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц,

а также принимаемых ими решений при исполнении государственной функции

5.1. Предписание о нарушении законодательства о занятости может быть обжаловано в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.2. Иные действия (бездействия) должностных лиц Комитета и их решения, принятые при исполнении государственной функции, могут быть обжалованы в досудебном порядке председателю Комитета путем направления обращения или в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.3. Обращения рассматриваются председателем Комитета, уполномоченными должностными лицами в установленном законодательством Российской Федерации порядке не позднее 30 дней с момента регистрации обращения.

Обращения, не содержащие сведения о заявителе, не рассматриваются.

Заявитель извещается в письменной форме о решении председателя Комитета, вынесенном по результатам рассмотрения обращения.

5.4. Решение председателя Комитета, вынесенное по результатам рассмотрения обращения, может быть обжаловано в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Правительство Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 марта 2010 года

Об утверждении Административного регламента

Комитета по управлению городским имуществом по исполнению

государственной функции по обеспечению проведения инвентаризации

и оценки государственного имущества Санкт-Петербурга в установленном порядке

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О временном порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг) исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга":

1. Утвердить Административный регламент Комитета по управлению городским имуществом по исполнению государственной функции по обеспечению проведения инвентаризации и оценки государственного имущества Санкт-Петербурга в установленном порядке согласно приложению.

2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Куракина и заместителя председателя Ляпустина по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

Внесен в Реестр нормативных правовых актов

26 марта 2010 года. Регистрационный № 000

Приложение

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 01.01.01 года

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

исполнения государственной функции по обеспечению проведения инвентаризации

и оценки государственного имущества Санкт-Петербурга

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент исполнения государственной функции по проведению инвентаризации и оценки государственного имущества Санкт-Петербурга в порядке, установленном нижеперечисленными правовыми актами (далее - Административный регламент), разработан в целях реализации государственной функции по обеспечению проведения инвентаризации и оценки государственного имущества Санкт-Петербурга (далее - Государственная функция) и определяет сроки и последовательность административных действий (процедур) при рассмотрении обращений, а также требования к исполнению Государственной функции, установленные федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации, правовыми актами Президента Российской Федерации, законами Санкт-Петербурга, правовыми актами Губернатора Санкт-Петербурга и Правительства Санкт-Петербурга.

Настоящий Административный регламент распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений иностранных граждан и лиц без гражданства, за исключением случаев, установленных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

1.2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

Федеральным законом -ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Российская газета" от 6 августа 1998 года № 000-149; "Российская газета" от 01.01.01 года № 000п);

Федеральным законом -ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон -ФЗ) ("Российская газета" от 01.01.01 года № 000; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 01.01.01 года № 29 ст.3586);

Федеральным законом -ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон -ФЗ) ("Собрание законодательства Российской Федерации" ст.4006; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 3 августа 2009 года № 31 ст.3923);

Федеральным законом -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации" ст.4017; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 01.01.01 года № 29 ст.3582);

Федеральным законом -ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" ("Собрание законодательства Российской Федерации" (часть 1) ст.3105; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 01.01.01 года № 29 ст.3601);

постановлением Правительства Российской Федерации "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" ("Собрание законодательства Российской Федерации" ст.4901; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 01.01.01 года № 19 ст.2345);

Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденному приказом Минэкономразвития РФ ;

Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации ;

Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 2)", утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации ;

Законом Санкт-Петербурга -35 "О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург" ("Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", № 7, 23.05.2006);

Законом Санкт-Петербурга -137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" ("Санкт-Петербургские ведомости", 8 декабря 2008 года, № 000, стр.3);

Законом Санкт-Петербурга -32 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" ("Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", 28.04.2008, № 15, стр.41);

Законом Санкт-Петербурга -119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" ("Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", 17.12.2008, № 40, стр.17);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" ("Вестник Администрации Санкт-Петербурга" стр.85);

постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О методиках определения арендной платы за земельные участки";

постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О мерах по совершенствованию системы государственного заказа Санкт-Петербурга" ("Вестник Администрации Санкт-Петербурга" от 28.(.....)1.2005 № 12 стр.39);

распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга -р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него" ("Вестник Администрации Санкт-Петербурга" стр.102).

1.3. Исполнение государственной функции осуществляется Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет).

1.4. На обращение в Комитет об исполнении государственной функции имеют право:

- исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга;

- структурные подразделения Комитета;

- юридические и физические лица, а также их представители.

Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

1. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

1.1. Результатом исполнения государственной функции является решение о принятии отчета об оценке объекта оценки либо о направлении его на доработку оценщику (в случае несоответствия отчета требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта) и (или) предоставление документов технического учета (в случае проведения инвентаризации объектов недвижимости).

1.2. Местонахождение Комитета:

Смольный, Санкт-Петербург, 6 подъезд.

1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета, предоставляющих государственную услугу: (8

Методическое управление (далее - МУ) (8;

Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС) (8;

Управление экономической и инвестиционной политики (далее - УЭИП) (8

1.4. Адрес официального сайта Комитета в сети Интернет: mim. *****.

1.5. Информирование об исполнении государственной функции осуществляется Комитетом посредством размещения информации в информационных системах общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов, посредством письменного ответа Комитета на обращения заявителей в письменной форме, а также личного приема заявителей должностными лицами Комитета, уполномоченными на исполнение Государственной функции.

1.6. Комитет обеспечивает консультирование заявителей или уполномоченных ими лиц по вопросам проведения оценки государственного имущества Санкт-Петербурга, проведения инвентаризации государственной собственности Санкт-Петербурга.

1.7. Должностное лицо, уполномоченное на предоставление государственной функции:

обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение заявки;

запрашивает необходимые для рассмотрения заявки документы и материалы в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, органах местного самоуправления и у должностных лиц Комитета.

1.8. Информация, размещаемая на информационных стендах Комитета, содержит информацию об исполнении государственной функции; перечень органов власти (организаций), в которые необходимо обратиться для осуществления государственной функции, содержащий адреса и время приема заявителей; перечень документов, необходимый для исполнения государственной функции; образцы заполненных документов.

1.9. В исполнении государственной функции может быть отказано при обращении с просьбой исполнить государственную функцию неуполномоченного лица.

2. Сроки исполнения государственной функции

2.1. Исполнение государственной функции осуществляется в течение 15 дней с момента получения Отделом правовой экспертизы правовых актов и оценке государственной собственности МУ Комитета отчета об оценке стоимости государственного имущества Санкт-Петербурга.

Действие настоящего пункта не распространяется на работы по оценке недвижимого имущества, проводимые при реализации арендатором государственного имущества, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на его приобретение.

2.2. Изготовление документов технического и кадастрового учета осуществляется в течение десяти дней с даты поступления запроса из районного агентства (управления) в организацию, уполномоченную в сфере технической инвентаризации.

Изготовление ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории и направление ведомости в Комитет осуществляется Отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - СПб ГУП "ГУИОН") в течение десяти дней, если иное не предусмотрено государственным контрактом.

Раздел III. Административные процедуры при исполнении государственной функции

3.1. Оценка государственной собственности Санкт-Петербурга

3.1.1. Основанием для начала исполнения административного действия является направление заявки на проведение оценки государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - заявка) в Отдел правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности МУ Комитета, в случае необходимости такой оценки:

- при принятии решений о заключении договоров (внесении изменений в договоры) об отчуждении объектов движимого и/или недвижимого имущества (прав на него), находящегося в государственной собственности, либо договоров о предоставление указанных объектов в пользование;

- при предоставлении зданий нежилого и жилищного фондов на условиях реконструкции, капитального ремонта и завершения строительства;

- при определении начальной цены стоимости предоставления права застройки земельного участка на инвестиционных торгах;

- при согласовании в соответствии с п.2 ст.295, п.1 ст.298 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок с недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий и оперативном управлении государственных автономных учреждений Санкт-Петербурга;

- в иных установленных законодательством случаях.

3.1.2. Уполномоченным лицом на принятие решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения оценки является начальник Отдела правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности МУ.

В случае проведения оценки инвестиционных проектов подготовку заданий на оценку осуществляет сотрудник УЭИП, уполномоченный на осуществление административного действия.

При проведении оценки инвестиционного проекта за счет бюджетных средств - согласованное сотрудником УЭИП техническое задание на проведение оценки направляется в Отдел правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности МУ.

При проведении оценки инвестиционного проекта за счет внебюджетных источников - взаимодействие УЭИП с оценочной организацией осуществляется самостоятельно.

3.1.3. Максимальный срок подготовки технического задания на оценку - 3 рабочих дня.

3.1.4. Критерием принятия решения является мотивированное правовое обоснование исполнения государственной функции на основании проведенной экспертизы представленной заявки.

3.1.5. Контроль за осуществлением административного действия осуществляет начальник МУ и (или) начальник УЭИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность МУ и УЭИП.

3.1.6. Способом фиксации принятого решения является визирование заявки и мотивированного обоснования необходимости проведения оценки начальником МУ (начальником УЭИП) и заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность МУ (УЭИП).

3.1.7. На основании представленной заявки начальник Отдела правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности, специалист 1-й категории Отдела правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности формируют задание (заказ) на проведение оценки государственной собственности. Заявка передается оценщику, с которым заключен государственный контракт (договор) на оказание оценочных услуг.

Экспертиза результатов оценки проводится сотрудниками Отдела правовой экспертизы правовых актов и оценки государственной собственности МУ либо путем привлечения сторонних экспертов.

По результатам экспертизы выносится решение о принятии отчета об оценке либо о предложении оценщику доработать отчет.

Максимальный срок приемки отчета - 10 рабочих дней с даты представления отчета.

Результатом исполнения государственной функции является решение о принятии отчета об оценке объекта оценки либо о направлении его на доработку оценщику (в случае несоответствия отчета требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости объекта).

Выписка из принятого Комитетом отчета (по требованию заявителя - копия отчета) направляется заявителю, а отчет хранится в архиве оценочной организации.

3.2. Оценка недвижимого имущества при реализации арендатором,

относящимся к субъектам малого и среднего бизнеса, преимущественного права

на приобретение арендуемого имущества

3.2.1. Основанием для начала исполнения административного действия является поступление в УРГС из Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета по месту нахождения недвижимого имущества пакета документов, сформированного в связи с подачей арендатором недвижимого имущества заявления о соответствии отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление).

3.2.2. Сотрудник УРГС, уполномоченный на осуществление государственной функции, после осуществления процедуры установления соответствия арендатора критериям, установленным Федеральными законами -ФЗ и -ФЗ, оформляет заявку на оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, включающую задание на оценку, и направляет ее в организацию, с которой заключен государственный контракт на оказание данного вида услуг (далее - Оценщик).

3.2.3. Максимальный срок оформления заявки на оценку - 5 рабочих дней.

Заявка на оценку рыночной стоимости должна быть направлена Оценщику в срок, не превышающий 2 месяцев с момента поступления заявления арендатора (на основании проведенной экспертизы соответствия заявителя критериям, установленным законодательством, для выкупа арендуемого имущества).

Оценщик обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендуемого объекта недвижимости не позднее чем в 25-дневный срок с даты получения заявки на оценку рыночной стоимости.

3.2.4. Критерием принятия решения по исполнению государственной функции является соответствие арендатора критериям, установленным федеральными законами -ФЗ и -ФЗ.

3.2.5. Контроль за осуществлением административного действия осуществляют начальник УРГС (заместитель начальника УРГС), заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРГС.

3.2.6. Способом фиксации административного действия является отчет об оценке рыночной стоимости арендуемого объекта недвижимости.

3.2.7. Результатом исполнения государственной функции является решение о принятии отчета либо о направлении его на доработку Оценщику (в случае несоответствия отчета требованиям законодательства и (или) условиям договора на проведение оценки рыночной стоимости Объекта).

Максимальный срок принятия отчета (подготовки отрицательного заключения) УРГС - в течение 5 рабочих дней с даты предоставления Оценщиком отчета.

Срок доработки отчета не может превышать срока выполнения работ по оценке.

3.3. Инвентаризация государственной собственности Санкт-Петербурга

3.3.1.1. Основанием исполнения административного действия по подготовке комплекта документов, описывающих объект недвижимости, являются требования законодательства, согласно которым все объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, подлежат обязательной технической инвентаризации и учету в следующих случаях:

- при заключении договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемого по результатам торгов;

- при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемого по результатам торгов;

- при заключении договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге;

- при заключении договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

- при совершении иных сделок, требующих государственной регистрации, либо влекущих возникновение, изменение, прекращение прав на объект недвижимости, требующее регистрации прав, кроме случаев, когда такие документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП);

- при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.3.1.2. Основанием исполнения административного действия по подготовке ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории отделом землеустройства СПб ГУП "ГУИОН" являются требования законодательства и правовых актов Правительства Санкт-Петербурга, согласно которым требуется проведение инвентаризации земельного участка по функциональному использованию в следующих случаях:

- при заключении договора аренды земельного участка и заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;

- при определении земельных платежей при фактическом использовании земельного участка, в том числе за пределами отведенных границ землепользования;

- при изменении функционального использования земельного участка (частей земельного участка);

- в иных случаях, требующих определения земельных платежей.

3.3.2. Уполномоченным лицом на предоставление государственной функции является специалист районного агентства (управления) Комитета.

Специалист районного агентства (управления) направляет в филиал СПб ГУП "ГУИОН" - проектно-инвентаризационное бюро (далее - ПИБ) района по месту нахождения объекта запрос на изготовление документов технического и кадастрового учета.

При получении документов технического и кадастрового учета специалист районного агентства направляет комплект документов в Комитет.

Максимальный срок направления документов - три рабочих дня.

3.3.3. Максимальный срок изготовления документов технического учета - десять дней с даты поступления запроса.

3.3.4. Критерием принятия решения об изготовлении документов технического учета является соответствие направленного запроса действующему законодательству.

3.3.5. Контроль за осуществлением административного действия осуществляют начальники районных ПИБов, заместитель председателя Комитета, курирующий в соответствии с распределением обязанностей между заместителями председателя Комитета инвентаризацию и оценку государственной собственности Санкт-Петербурга, генеральный директор СПб ГУП "ГУИОН".

3.3.6. Способы фиксации административного действия

3.3.6.1. Отдел землеустройства СПб ГУП "ГУИОН" обеспечивает в установленном порядке изготовление ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории и направление ведомости в Комитет.

Максимальный срок - десять дней, если иное не предусмотрено государственным контрактом.

3.3.6.2. Организация, уполномоченная в сфере технической инвентаризации, в установленном порядке обеспечивает изготовление документов технического учета и направление документов в целях проведения кадастрового учета объекта недвижимости.

В случае выявления изменения характеристик объекта организация, уполномоченная в сфере технической инвентаризации, дополнительно представляет в районное агентство справку об (не)идентичности объекта объекту нежилого фонда, ранее прошедшему технический и кадастровый учет (о причинах изменения характеристик объекта).

3.3.7. Результатом выполнения государственной функции являются документы технического учета объекта, подготовленные организацией, уполномоченной в сфере технической инвентаризации.

На основании подготовленных в результате исполнения государственной функции документов технического учета осуществляется принятие решения о дальнейшем использовании объекта собственности Санкт-Петербурга.

При направлении заявления арендатор также вправе самостоятельно представить в районное агентство документы технического учета объекта.

На основании подготовленной в результате исполнения государственной функции ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории осуществляется принятие решения об использовании земельного участка, в том числе о заключении договора аренды земельного участка, заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

3.4. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции

3.4.1. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие соответствующих решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц.

3.4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению государственной функции, и принятием соответствующих решений осуществляется уполномоченным на то должностным лицом Комитета.

3.4.3. Текущий контроль за исполнением государственной функции осуществляется путем проведения уполномоченным на то должностным лицом Комитета проверок соблюдения и исполнения настоящего Административного регламента, соответствия административных процедур правовым актам Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

Раздел IV. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица,

а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции

4.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции вышестоящему должностному лицу, а также в судебном порядке.

4.2. Предметом обжалования являются неправомерные действия (бездействие) уполномоченного на исполнение государственной функции лица, а также принимаемые им решения при исполнении государственной функции.

4.3. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является нарушение должностным лицом требований действующего законодательства, в том числе требований настоящего регламента.