Рекомендации по открытию предприятий придорожного сервиса в Республике Бурятия (стр. 2 )

10. Для обеспечения безопасности движения на выезде с Объекта должна быть обеспечена видимость по требованию ВСН 25-86. п.6.1, табл.6.1:

Интенсивность движения по главной дороге авт./сут.	Минимальное расстояние видимости автомобиля по автомобильной дороге Lгл, м	минимальное расстояние видимости поверхности дороги. м
Главной l гл,	Второстепенной l втп
1000	250	140	75
2000	250	140	75
3000	300	150	75
4000	400	175	100
5000	600	175	100

IV. Порядок рассмотрения и предварительного согласования проекта границ земельного участка под размещение объектов строительства и реконструкции Управлением Роспотребнадзора по Республике Бурятия

Согласно действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам выбор площадки для строительства объектов должен проводиться с учетом физико-химических свойств почв, а также ландшафтной, геологической и гидрологической характеристики почв. Управлением Роспотребнадзора выдается санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии земельного участка государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПин 2.1.7.2197-07)

4.1.Перечень документов, представляемых заявителем при согласовании выбора земельного участка под строительство.

При обследовании испрашиваемого участка под размещение объекта придорожного сервиса и оформления акта выбора земельного участка в состав комиссии обязательно включается представитель Управления Роспотребнадзора по РБ.

При положительном решении возможности размещения объектов придорожного сервиса Заявитель обращается с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора по РБ (отдел регистрации и лицензирования) или территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по РБ о получении санитарно-эпидемиологического заключения на отвод данного земельного участка. В заявлении указывается полное наименование юридического лица
, индивидуального предпринимателя, его местонахождение, юридический адрес, назначение объекта и перечень прилагаемых документов. К заявлению прилагаются:

1. письменное разрешение от администрации МО о возможности осуществления строительства на данном земельном участке всех предусмотренных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта строительства на указанном земельном участке, с информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, энергоснабжения, планово-картографические материалы;

2. градостроительный план земельного участка;

3.учредительные документы, заверенные в установленном порядке, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заключение;

4. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства (реконструкции).

4.2.  Перечень документов, представляемых заявителем при согласовании выбора земельного участка под строительство

1.  Заявление установленного образца

2.  Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3.  Копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридического лица, индивидуального предпринимателя.

4.  Ситуационный план земельного участка с расположением объекта строительства, выданный Комитетом по землепользованию, градостроительной политике администрации МО.

5.  Технические условия (справка) на подключение к централизованным сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, выданные Комитетом по землепользованию, градостроительной политике администрации МО.

6.  Расчеты рассеивания загрязняющих веществ, расчеты предельно допустимых сбросов при наличии источников загрязнения окружающей среды.

7.  Копия акта мероприятий по контролю выбора земельного участка

8.  Копии протоколов лабораторных исследований почвы (СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»)

9.  Копии протоколов исследования на содержание изотопов радона в атмосферном воздухе и гамма-излучение (фон) (по ОСПОРБ-99).

Выезд специалиста на заявленное место для санитарного обследования производится на бюджетной основе. При необходимости проводятся лабораторные и инструментальные исследования в лаборатории ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на договорной основе. По результатам Акта, лабораторных и инструментальных исследований выдается санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии (не соответствии) отводимого земельного участка санитарным нормам и правилам.

Срок проведения экспертных работ не должен превышать 2-х месяцев.

V. Требования Федеральной службы Россельхознадзора по Республике Бурятия, Республиканского агентства по природным ресурсам и охране окружающей среды

и рекомендации по размещению предприятий придорожного сервиса в водоохранных зонах водных объектов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г «О возложении на федеральные органы исполнительной власти некоторых функций в области рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов» Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору согласует размещение, проектирование, строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию хозяйственных объектов и иных объектов, а также внедрение новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биоресурсов.

В соответствии с Водным кодексом от 01.01.2001г и приказом Федерального агентства водных ресурсов от 01.01.2001г № 000 Республиканское агентство по природным ресурсам и охране окружающей среды согласует размещение, проектирование, строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию хозяйственных объектов и иных объектов в водоохранных зонах водных объектов.

Устройство объектов сервиса не должно нарушать условия водоотвода и содержания автомобильных дорог, санитарно-гигиенические и экологические требования и должно выполняться в соответствии со стандартами и иными техническими нормами.

На основании ст.17 ФЗ «Об охране озера Байкал» юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на Байкальской природной территории, обязаны иметь экологические паспорта хозяйственных объектов.

5.1. Состав пакета документов и порядок согласования размещения объектов придорожного сервиса

При обследовании испрашиваемого участка под размещение объекта придорожного сервиса и оформления акта выбора земельного участка в состав комиссии обязательно включается представитель Управления Россельхознадзора по РБ. Выезд осуществляется на транспорте заказчика.

При положительном решении возможности размещения объектов придорожного сервиса Заявитель предоставляет в Управление Россельхознадзора по РБ пакет документов, содержащий:

1.  Письменное заявление о намерениях размещения объекта с обязательным указанием типа объекта, точной привязки к автомобильной дороге (к километражу: км дороги + 000);

2.  Решение администрации МО о предварительном согласовании размещения объекта сервиса на испрашиваемом земельном участке;

3.  Схему генерального плана с нанесением проектируемых объектов и сооружений на арендуемой площади и планово-картографические материалы района размещения планируемого объекта в масштабе 1:10000;

4.  Проект организации строительства;

5.  Оценку воздействия на окружающую среду с перечнем основных мероприятий по охране окружающей среды от загрязнения и засорения, оценкой возможного ущерба и компенсационных мероприятий;

6.  Копия Устава организации (для юридических лиц)

Согласование на строительство предприятий придорожного сервиса или мотивированный отказ в согласовании оформляются Федеральной службой Россельхознадзора по РБ в 10-дневный срок с даты поступления полного пакета документов Заявителя.

Владелец объекта сервиса не имеет права вносить дополнения и изменения в утвержденную проектную документацию без согласования с Управлением Россельхознадзора по РБ.

5.2. Порядок согласования размещения объектов придорожного сервиса в водоохранных зонах водных объектов

При согласовании размещения объектов придорожного сервиса в Республиканском агентстве по природным ресурсам и охране окружающей среды к аналогичному составу пакета документов дополнительно прилагается:

- обосновывающая записка с указанием следующих показателей: площадь земельного участка, наименование деятельности, наименование и объем продукции, состав сооружений, источник водопользования и объем забираемой воды, меры по очистке и утилизации загрязненных вод, оценку воздействия деятельности на ближайшие водные объекты.

При подготовке пакета документов учитывать следующий перечень вопросов для оценки соответствия требованиям водного законодательства:

- наличие мероприятий, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнения и засорения;

- создание замкнутых систем технического водоснабжения;

- наличие устройств, очистных сооружений, предотвращающих загрязнение, засорение, истощение водных объектов и вредное воздействие вод;
- наличие рыбозащитных устройств и устройств, обеспечивающих учет забираемых и сбрасываемых вод на водозаборных и сбросных сооружениях;

- наличие очистных сооружений и санитарно-защитных зон для проектируемых производственных комплексов;

- наличие водорегулирующих устройств, водоучитывающих приборов при строительстве водозаборных сооружений, связанных с использованием подземных вод;

- наличие средств для предотвращения загрязнения водных объектов и контрольно-измерительной аппаратуры;

- влияние забора вод из водных объектов на их состояние;

- наличие мероприятий, предотвращающих вредное влияние на состояние подземных водных объектов;

- наличие мероприятий, обеспечивающих соблюдение специального режима хозяйственной деятельности в водоохранных зонах водных объектов.

VI. Организация объектов придорожного сервиса на землях лесного фонда и землях других категорий

6.1. Порядок согласования размещения объектов придорожного сервиса на землях лесного фонда

Использование земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ и гражданским законодательством, а также нормативными документами, принятыми в их развитие.

На условиях краткосрочного и долгосрочного пользования лесной фонд предоставляется без права возведения капитальных зданий и сооружений. Могут возводиться временные, на срок лесопользования, строения и сооружения, связанные с разрешенным видом лесопользования. После окончания срока пользования участки лесного фонда возвращаются по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Предоставление лесных участков в пользование производится юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям в аренду. Договор аренды лесного участка заключается с Республиканским агентством лесного хозяйства по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора. Договор аренды заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, а в случаях, предусмотренных статьяминастоящего Кодекса на срок от одного года до сорока девяти лет.

Если на участке лесного фонда планируется возведение объектов капитального строительства, то есть планируется изменение целевого использования земель, то необходим перевод земель лесного фонда в земли иных категорий. Состав и порядок подготовки документации о переводе регулируется Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 48 и федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.01 г. .

6.2. Состав и порядок подготовки документации для размещения объектов придорожного сервиса

1.  Заявление индивидуального предпринимателя, юридического лица в Республиканское агентство лесного хозяйства с приложением необходимых документов (в соответствии с порядком предоставления лесных участков).

2.  Рассмотрение Республиканским агентством лесного хозяйства заявления в месячный срок со дня его поступления: определение вариантов местоположения лесного участка совместно с заявителем, после чего оформление акта выбора участка лесного фонда и акта натурного осмотра.

3. Прохождение процедуры предоставления лесного участка в аренду:

-  согласование с главами МО, на территории которых расположен земельный участок;

-  разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка;

-  утверждение Республиканским агентством лесного хозяйства проекта рекультивации земель;

-  заключение отдела МО по недропользованию, на территории которого расположен земельный участок;

-  согласование размещения объектов дорожного сервиса в придорожных полосах автомобильных дорог или объектов, находящихся вне этих полос, но требующих для эксплуатации специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий, площадок для стоянки автомобилей) с органами управления автодорогами (федеральными, республиканскими);

-  заключение с МЧС по РБ в МО, на территории которого расположен земельный участок;

-  санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по РБ о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

-  согласование с отделом природопользования МО, на территории которого расположен земельный участок;

-  согласование с Федеральной службой Россельхознадзора по Республике Бурятия

-  согласование с Республиканским агентством по природным ресурсам и охране окружающей среды при размещении предприятий придорожного сервиса в водоохранных зонах водоемов;

-  согласование с Министерством культуры и массовых коммуникаций.

4. Предварительное решение Республиканского агентства лесного хозяйства о предоставлении участка лесного фонда в пользование (оформление акта выбора участка в органе муниципального образования (лесхозе) и согласование в Республиканском лесном агентстве, проектирование испрашиваемого лесного участка и его согласование в Республиканском лесном агентстве, предоставление согласованного проекта границ испрашиваемого участка, прохождение процедуры государственного кадастрового учета заинтересованным лицом до внесения изменений в Лесной кодекс РФ);

5. Постановка участка лесного фонда на кадастровый учет;

6. Аукцион на продажу права аренды;.

7. Заключение договора аренды с победителем аукциона;.

8. Регистрация договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы в РБ;.

9. Подготовка проектной документации, согласование проектной документации с отделами архитектуры и градостроительства, природопользования МО.

6.3. Перевод земель из одной категории в другую

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

- земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

- земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Лесным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Резервирование и изъятие земельных участков под строительство объектов дорожного сервиса производится соответствующими органами местного самоуправления.

Предоставление земель под строительство объектов дорожного сервиса производится на основании торгов (конкурса, аукциона).

VII. Порядок организации и проведения Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

В соответствии с Градостроительным кодексом в новой редакции (с учетом внесенных изменений ФЗ от 01.01.2001г и от 01.01.2001г ) в целях снижения административных барьеров создается система единой государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

С 1 января 2007г должна проводиться только одна государственная экспертиза на соответствие проектной документации техническим регламентам, в том числе:

а) санитарно-эпидемиологическим требованиям;

б) экологическим требованиям;

в) пожарной безопасности;

г) промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности

д) результатов инженерных изысканий

7.1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

2. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

3. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

4. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

5. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий с учетом потребностей информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7.2. Архитектурно-строительное проектирование

1. Проектная документация выполняется применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

4. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

5. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки
подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям.

10. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

(часть одиннадцатая в ред. Федерального закона от 01.01.2001 N 210-ФЗ)

12. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

(в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 232-ФЗ, от 01.01.2001 N 215-ФЗ)

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

13. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

14. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 210-ФЗ, от 01.01.2001 N 232-ФЗ)

15. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

7.3. Перечень документов, представляемых заявителем при согласовании выбора земельного участка под строительство.

Победитель лесного аукциона, получивший решение о выделении участка под строительство, обращается с письменным заявлением о проведении государственной экологической экспертизы земельного участка. В заявлении указывается полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, его местонахождение, юридический адрес, назначение объекта и перечень прилагаемых документов. К заявлению прилагаются:

1. Ходатайство о намерениях (по прилагаемой форме в соответствии с «Типовым положением о разработке и составу Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений») с экологическим обоснованием намечаемой хозяйственной деятельности и оценкой воздействия на окружающую среду в соответствии:

-  с Инструкцией по экологическому обоснованию намечаемой хозяйственной деятельности М.1995;

-  Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной или иной деятельности на окружающую среду, утвержденным Приказом Госкомэкологии № 000 от 01.01.2001г.

2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, индивидуального предпринимателя.

3. Копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридического лица, индивидуального предпринимателя.

4. Ситуационный план земельного участка с расположением объекта строительства, выданный Комитетом по землепользованию, градостроительной политике администрации МО.

5. Акт выбора участка и прилагаемый к нему план (чертеж) без утверждения его Постановлением муниципального образования;

6. Технические условия (справка) на подключение к централизованным сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, выданные Комитетом по землепользованию, градостроительной политике администрации МО.

7. Гидрогеологическое заключение (при размещении вне черты населенного пункта)

8. Согласование с Республиканским агентством по природным ресурсам и охране окружающей среды (при размещении в водоохранных зонах поверхностных водных объектов)

9. Акт технического обследования лесов (при размещении вне черты населенного пункта).

В заключении ГЭЭ на этой стадии определяется возможность предварительного размещения объекта в соответствии со статусом территории и выдаются рекомендации к следующей стадии проектирования как по разработке ОВОС, так и к техническим решениям.

7.4. Строительство, реконструкция небольших капитальных объектов и объектов, не являющихся объектами капитального строительства

Сокращен перечень объектов, подлежащих обязательной государственной экспертизе.

В соответствии с ч.2 ст. 49 «Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий» Градостроительного Кодекса РФ государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

………………………………………………………….…………………………