Приложение
к Договору соинвестирования № ___/___
от «____» ____ 2011 г.
г. Москва «___» _______ 2011 года
Общество с ограниченной ответственностью «Зеленый оазис», именуемое в дальнейшем «Инвестор», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________, паспорт серия _____ № _____ выдан ________, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Соинвестор», с другой стороны, заключили настоящее Приложение к Договору соинвестирования № __/__ от «__» _____ 2011 года (далее по тексту «Приложение») о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящее Приложение подписано Сторонами в соответствии с п. 2.4. Договора соинвестирования № __/__, заключенного между Сторонами «__» _______ 201_г. (далее «Договор соинвестирования»), и является его неотъемлемой частью. Во всем, что не урегулировано настоящим Приложением, Стороны руководствуются Договором соинвестирования, иными приложениями, являющимися его неотъемлемой частью, и действующим законодательством.
1.2. В соответствии с настоящим Приложением Стороны определяют характеристики Объекта, в финансировании Строительства которого принимает участие Соинвестор в рамках Договора соинвестирования.
1.3. Характеристики Объекта – Блокированная секция (таун-хаус), являющегося частью Квартала жилой застройки «Зеленый Оазис - Город», указаны в настоящем Приложении и Проектной документации.
1.4. Внутренняя планировка Объекта – Блокированная секция (таун-хаус), являющегося частью Квартала жилой застройки «Зеленый Оазис - Город», определяется в соответствии с Проектной документацией.
2. Характеристика жилого дома
2.1. Характеристика фундамента
2.1.1. Свайный фундамент (200x800мм) с плитой из монолитного железобетона толщиной 200мм, заглубленный на 200 (Двести) сантиметров. Отметка верха плиты (над уровнем земли) не менее 35 см. По периметру здания выполняется бетонная отмостка шириной не менее 0,7 м.
2.2. Характеристика здания
2.2.1. Жилой дом состоит из двух этажей, без цокольного этажа. Основная конструкция Здание состоит из металлокаркаса по технологии «ЛСТК» (Легких Стальных Тонкостенных Конструкций) производства -М». (http://*****)
2.2.2. Конструкция наружных стен
Несущими конструкциями наружных стен является каркас из стального термопрофиля, утеплённого теплоизоляцией из минеральной ваты на базальтовой основе толщиной 200 мм. С внутренней стороны наружных стен прокладывается пароизоляционная пленка, поверх которой в один слой монтируется ориентированно-стружечная плита (ОСП) и в один слой стекломагнезитовые листы, а с внешней стороны утеплителя укладывается ветрозащитная плёнка, поверх которой монтируется в один слой ориентированно-стружечная плита толщиной 9 мм и фасадная система.
2.2.3. Конструкция фасадов
Фасадная система выполнена из оцинкованной подсистемы крепления и монтируемых на неё фиброцементных плит, по цвету и фактуре соответствующих архитектурным решениям. Фасад обшивается декоративными панелями (1 этаж - образец «Коричневый кирпич», 2 этаж - образец «Бежевая штукатурка»). Производитель фасадных панелей - компания KMEW (Япония).
2.2.4. Конструкция внутренних стен
Перегородки представляют собой каркас из С-профиля толщиной 100 мм, в котором прокладывается минеральная вата. С обеих сторон перегородки обшиваются в один слой ОСП и в один слой стекломагнезитовые листы.
2.2.5. Конструкция кровли
С наружной стороны - металлочерепица по обрешётке с прокладкой ветрозащитной плёнки. По периметру кровли устраивается водосточная система.
2.2.6. Конструкция перекрытия
Перекрытие представляет собой каркас из С-профиля высотой 250 мм, внутри которого укладывается звукоизоляция из минеральной ваты. Снизу стальной каркас обшивается в два слоя стекломагнезитовыми листами. Сверху по каркасу укладывается профнастил ТП, а на него в два слоя - стекломагнезитовые листы толщиной 10 мм.
3.1 Внутренняя отделка
3.1.1 Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом из профиля „Rehau” или сравнимое.
3.1.2 Двери: входные и межкомнатные двери согласно проекту
3.1.3 Стены: обои, окрашенные в теплые тона
Полы: ламинат
Потолки: покраска водно-дисперсионной краской
Санузел: полы и стены отделываются керамической плиткой
4.1 Характеристика сан. узлов:
4.1.1 Осуществляется внутренняя разводка канализационных труб, устанавливается сантехническое оборудование.
5.1 Характеристика системы отопления:
5.1.1 В доме устанавливается отопительная система, включающая в себя двухконтурный котёл, радиаторы и систему труб.
6.1 Характеристика системы электроснабжения:
6.1.1 Внутренняя разводка в доме включает в себя все необходимые автоматы, выключатели, розетки (без установки осветительных приборов). Индивидуальный счетчик устанавливается на общественной территории.
7.1 Характеристика системы газоснабжения:
7.1.1 Газоснабжение дома включает в себя установку газового оборудования (двухконтурный котёл, газовая плита) и подведение к ним магистрального газа.
8.1 Характеристика системы водоснабжения:
8.1.1 В санузлах и в кухне осуществляется разводка внутренних трубопроводов для холодной и горячей воды.
9.1 Ограждение земельного участка и планировка территории:
9.1.1 Для ограждения каждого земельного участка покупателю передаются угловые точки в виде металлических колышков высотой 70 см, забетонированных в земле. Земельный участок освобождается от строительного мусора.
10 Иные условия:
10.1 Условия настоящего Приложения могут изменяться только при взаимном письменном согласии Сторон.
10.2 Настоящее Приложение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
10.3 Настоящее Приложение составлено в двух, имеющих равную юридическую силу экземплярах, – по одному для каждой из Сторон.
11 Реквизиты и подписи Сторон
Инвестор:
оазис»
Юр. адрес: Московская область, Дмитровский район, д. Рыбаки,
ДП «Зеленый оазис», здание администрации
Адрес для корреспонденции: Московская область, Дмитровский район,
поселок совхоза Останкино, сооружение 46
, ИНН / / ,
р/с , в Банке ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва,
к/с
тел./
Генеральный директор
___________________________ М. П.
Соинвестор
___________________________/________________________________./
Приложение
к Договору соинвестирования № ___/___
от «____» _______ 2011 г.
Акт осмотра Объекта
«___»_________________20_____ г.
Настоящий акт свидетельствует о том, что _______________________________________________, паспорт ____ № ___________, выдан «___» ____________ 20___ г. __________________________
_________________________________, код подразделения ____________ (далее – «Соинвестор»)
осмотрел Объект в соответствии с п. 4.1.5 Договора соинвестирования № __/__ от «___» ______ 20__г.
Объект расположен по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, деревня Рыбаки, Квартал жилой застройки «Зеленый Оазис - Город», участок №__________
Представитель Инвестора: _______________________________________________________
(ФИО, подпись)
Соинвестор: _____________________________________________________________________
(ФИО, подпись)
Приложение
к Договору соинвестирования № ___/___
от «___» ________ 2011 г.
Акт о Рекламации
«___»_______________20____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________________________ (далее – Представитель Инвестора) и ___________________________________________________, паспорт _____ № _____________, выдан «___» ____________ 20___ года ___________________________________________________________________________________, код подразделения ___________ (далее – «Соинвестор») составили настоящий Акт о нижеследующем:
«___»______20____ г. в соответствии с п. 4.1.5 Договора соинвестирования № __/__ от «___» ________ 2011 г. был произведен осмотр Объекта, расположенного Московская обл., Дмитровский р-н, деревня Рыбаки, Квартал жилой застройки «Зеленый Оазис - Город», участок №______.
При осмотре были обнаружены следующие недостатки:
1. _____________________________________________________________________________
2. _____________________________________________________________________________
3. _____________________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________________
5. _____________________________________________________________________________
Представитель Инвестора: _______________________________________________________
(ФИО, подпись)
Соинвестор: _____________________________________________________________________
(ФИО, подпись)
