Раскрытие информации по Управляющей организации за 2012 год (стр. 39 )

- начислено за 2012 год 42360 руб. 48 коп.

- собрано 36124 руб. 61 коп.

- расходы на управление 7757 руб. 52 коп.( 0,76руб. на м²)

- расходы на содержание 13686 руб.35коп.( 1,34 руб. на м²)

- устройство асфальтового покрытия 11048руб 20коп.(368,27руб./1м²)

- остаток денежных средств за 2012 год 3632 руб. 54 коп.

Управляющая организация не закупает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций.

35. жилого дома №8 по ул. Буденного

План работ на 2012 год:

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Вид работ	Состав работ	Периодичность
Санитарно – технические работы	- проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации ( весеннее – летний и осеннее – зимний периоды)	2 раза в год.
-осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение 1- суток.
- обеспечение удовлетворительного функционирования систем водоснабжения, канализации их аварийный ремонт.	В течение 3- суток.
- прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске ручным способом без применения механизмов.	В течение 1 – суток.
- выполнение работ по устранению аварийных заявок жильцов.	По мере поступления заявок.
Работы по обслуживанию электросетей и электрооборудования	- проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение суток.
- аварийный ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).	По мере необходимости.
- техническое обслуживание распределительных щитов и вводно – распределительных устройств, ремонт отдельными местами электропроводки.	По мере необходимости.
Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств.	- проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год.
- обслуживание систем дымоудаления и вентиляции. - обслуживание общедомовых газовых сетей.	Постоянно в соответствии с договором со специализированной организацией.

2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

Вид работ	Состав работ	Периодичность
Кровельные работы	- проведение осмотров в период подготовки к эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год.
- осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления.	В течение 1- суток.
Локализация протечек кровли, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли.	В течение 3 –суток.
Плотницкие работы	- осмотры послеаварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение 1- суток.
-проведение осмотров помещений здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее - - зимний периоды).	2 раза в год.
- мелкий ремонт деревянных лестниц, перил.	По мере необходимости.
- устранение аварийных неисправностей по заявлению жильцов	По мере поступления заявок
- аварийный ремонт остекления мест общего пользования	По мере необходимости
- работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений. Установка пружин на входных дверях.	Постоянно.
- выполнение работ по созданию нормативного температурно - влажностного режима в чердачном помещении	1 раз в год.

3.ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ИНЖИНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЯ.

Неисправности инженерного оборудования	Предельные сроки выполнения ремонта.
Санитарно – техническое оборудование.	В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала в установленные законодательством сроки.
Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации.
Течи в водопроводных кранах горячей, холодной воды.	В установленные законодательством сроки.
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей питающих здание. Отключение системы питания здания или силового электрооборудования.	При наличии переключателей кабеля на вводе в здание в течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала в установленные законодательством сроки.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети)	В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала в установленные законодательством сроки.
Неисправности во вводно – распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников.	В установленные законодательством сроки.
Неисправности автоматов защиты стояков и отходящих линий.	В установленные законодательством сроки.
Неисправности в системе освещения мест общего пользования	В установленные законодательством сроки.

Смена вентиля	1 квартал
Ремонт водопровода	2 квартал

Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2012 год – нет.

Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2012 год – нет.

Управляющая организация в 2012 году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом не привлекалась.

Информация о выполнении планируемых работ и стоимости работ на единицу услуги:

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Вид работ	Состав работ	Периодичность
Санитарно – технические работы	- проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации ( весеннее – летний и осеннее – зимний периоды)	2 раза в год.
-осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение 1- суток.
- обеспечение удовлетворительного функционирования систем водоснабжения, канализации их аварийный ремонт.	В течение 3- суток.
- прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске ручным способом без применения механизмов.	В течение 1 – суток.
- выполнение работ по устранению аварийных заявок жильцов.	По мере поступления заявок.
Работы по обслуживанию электросетей и электрооборудования	- проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год
- осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение суток.
- аварийный ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).	По мере необходимости.
- техническое обслуживание распределительных щитов и вводно – распределительных устройств, ремонт отдельными местами электропроводки.	По мере необходимости.
Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств.	- проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год.
- обслуживание систем дымоудаления и вентиляции. - обслуживание общедомовых газовых сетей.	Постоянно в соответствии с договором со специализированной организацией.

2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

Вид работ	Состав работ	Периодичность
Кровельные работы	- проведение осмотров в период подготовки к эксплуатации (весеннее – летний и осеннее – зимний периоды).	2 раза в год.
- осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления.	В течение 1- суток.
Локализация протечек кровли, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли.	В течение 3 –суток.
Плотницкие работы	- осмотры послеаварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение 1- суток.
-проведение осмотров помещений здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весеннее – летний и осеннее - - зимний периоды).	2 раза в год.
- мелкий ремонт деревянных лестниц, перил.	По мере необходимости.
- устранение аварийных неисправностей по заявлению жильцов	По мере поступления заявок
- аварийный ремонт остекления мест общего пользования	По мере необходимости
- работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений. Установка пружин на входных дверях.	Постоянно.
- выполнение работ по созданию нормативного температурно - влажностного режима в чердачном помещении	1 раз в год.

Стоимость выполненных работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту дома в отчетном периоде определяется исходя из фактическивыполненных объемов работи по актам приемки работ на основании Федеральных строительных нормативов технико-экономических расчетов(ФСН ТЭР), сборника укрупненных норм затрат труда и расхода материалов на текущий ремонт жилых сданий(СУН), Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы(ГЭСНр-2001), утвержденные Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).