Товарищество собственников жилья «Свердлова – 11» (стр. 3 )

Поступило предложение утвердить штатное расписание.

Голосовали: за – 100%, против – нет, воздержался – нет.

Решение принято.

3. Утверждение тарифов на содержание дома и утверждение производственно-финансового плана на 2012 г.

Выступал председатель ТСЖ Он сказал, что в настоящее время перед нами стоит задача, на основании того, что успели сделать, определить объем работ на следующий год и соответственно из этого принять тарифы на оплату за содержание, текущий и капитальный ремонты на следующий 2012 год. Правлением и ревизионной комиссией данные расчеты обсуждались и теперь предлагаются на ваше рассмотрение.

При размере платы за жилое помещение оставить на уровне предыдущего года.

15,1 руб./кв. м. – содержание и текущий ремонт дома.

5 руб./кв. м. – капитальный ремонт

доходной частью ТСЖ будут являться следующие статьи: по тарифам 15,1 руб./кв. м. – на содержание и текущий ремонт, за 1 год должны собрать сумму в размере 523 т. руб.,

5 руб./кв. м. – на капитальный ремонт, должны собрать за 1 год сумму в размере 193,8 т. руб.

Предполагаемые затраты в год:

Заработная плата			24200	13	314600
Страховой налог	26%		6292	13	81796
Всего:	396396
Банковское обслуживание	31500
Тех. обслуживание газ. хозяйства	17000
Вывоз ТБО	55100
Общехозяйственные расходы	23000
1 м2=	13,49	12	161,8832	3230,7	522996
Текущий ремонт	1,61	12		3230,7	62406,84		62406,84
	15,10	12		3230,7	8
Кап. ремонт	5,00	12		3230,7	193842		193842
		12
		12
Всего:	20,1	12		3230,7	8		8

Поступило предложение принять стоимость оплаты за жилье.

Голосовали: за – 100 %, против – нет, воздержались – нет.

Решили: утвердить тарифы и производственно – финансовый план на 2012 г.

4. План работы на 2012 г.

Слушали председателя , он предложил план работ на 2012 г.

- установку по очистке воды в системе ХВС

- косметический ремонт в подъездах

- ремонт электрической проводки (стояков)

по текущему ремонту предусмотреть:

проверку вентиляции и дымоходов установку почтовых ящиков установку домофонов

В рамках программы Правительства «Чистая вода» обратиться в Администрацию г. Камешково с ходатайством о субсидировании стоимости установки для очистки воды для нужд дома.

Голосовали «за» 100% «против» - нет «воздержались» - нет

Решение принято.

5. Разное.

В процессе обсуждения было предложено обратиться к Администрации города о проведении работ по ремонту дорожного покрытия и отвода ливневой канализации около дома.

Поручили председателю ТСЖ обратиться с данным предложением в Администрацию города Камешково.

Голосовали: за – 100 %, против – нет, воздержались – нет.

Решение принято.

Председатель ТСЖ:

Член ревизионной комиссии:

Председатель домового комитета:

Протокол № 7

общего собрания членов товарищества собственников жилья «Свердлова – 11»

многоквартирного дома по адресу

г. Камешково 18 декабря 2012 г.

Инициатор проведения собрания: правление ТСЖ «Свердлова –11».

Место проведения собрания: ул. Свердлова, дом 11.

Время проведения: 18 час. 00 мин.

Общая жилая площадь: 3075,4 кв. м.

Площадь муниципальных помещений 116.9 кв. м.

Площадь помещений в собственности 2958,5 кв. м.

Согласно поданных заявлений, членами ТСЖ являются собственники помещений 66 квартир, что составляет 86,84 % . 3 квартиры находятся в муниципальной собственности, равные 3,8 %, что составляет в сумме 69 квартир или 90,64 % общей собственности многоквартирного дома. На собрании присутствовали члены ТСЖ, собственники 51 квартиры, что составляет

67,11 % от общей собственности дома или 74,04 % голосов членов ТСЖ. Собрание считается правомочным.

Слушали председателя ТСЖ . Он огласил повестку собрания.

Повестка дня

Принятие устава в новой редакции. Принятие решения о последовательности выполнения работ по обустройству дома. Работа с задолженниками.

По первому вопросу выступала председатель ТСЖ «Свердлова – 11» , он пояснила, что с введение Федерального закона от 01.01.2001 года , были внесены изменения в Жилищный Кодекс. По этому в настоящее время членам ТСЖ необходимо принять устав в новой редакции. ознакомил членов ТСЖ с проектом Устава ТСЖ. После ознакомления и обсуждения Устава, поступило предложение принять Устав в целом.

Голосовали за данное предложение:

За 67,11 % голосов; против 0 % голосов; воздержались 0 % голосов

Решение принято 67,11 % голосов или 2062,92 кв. м. площади дома, что составляет 67,1 % голосов от общей площади помещений или 74,04 % членов ТСЖ.

По второму вопросу слушали Он сообщил, что в январе 2012 г. проводился опрос вреди собственников жилья о последовательности проведения работ. В опросе приняли участие 48 квартир. В своих решениях жители проголосовали за проведение работ в следующей последовательности:

1.  Смонтировать установку для очистки воды – 44 квартиры.

2.  За капитальный ремонт системы электроснабжения – 38 квартир.

3.  За проведение косметического ремонта – 36 квартир.

На основании этих данных есть предложение принять данную последовательность за основу. Обратиться в городскую Администрацию о включении дома в Государственную Федеральную программу «Чистая вода» и попросить оказать помощь в софинансировании данного проекта.

Голосовали за данное предложение:

За 67,11 % голосов; против 0 % голосов; воздержались 0 % голосов

Решение принято 67,11 % голосов или 2062,92 кв. м. площади дома, что составляет 67,1 % голосов от общей площади помещений или 74,04 % членов ТСЖ.

По третьему вопросу выступал председатель ТСЖ . Он зачитал список задолженинников за содержание, текущий и капитальный ремонт, за отопление и ХВС.

Решили активизировать работу с должниками.

Председатель ТСЖ:

Член ревизионной комиссии:

Годовой план мероприятий на 2012 г. по содержанию и ремонту общего имущества

№ п/п	Перечень работ	Сроки выполнения	Стоимость работ
1	Ремонт подвального помещения (снести сгнившие подсобные помещения, отремонтировать электропроводку)	При наличии денежных средств	70 т. р.
2	Ремонт фасада (герметизация температурного шва)	Июль 2012 г.	10 т. р.
3	Утепление входных дверей	Август 2012 г. при наличии денежных средств	20 т. р.
4	Подготовка системы отопления к зиме: Произвести техническое обслуживание запорной и регулирующей арматуры Произвести ремонт теплоизоляции Провести опресовку системы отопления	Июнь 2012 г. Август 2012 г. Сентябрь 2012 г.	10 т. р.
5	Холодное водоснабжение: Смонтировать установку по очистке воды Провести техническое обслуживание запорной арматуры	май 2012 г.	300 т. р.
6	Канализация: Провести герметизацию стыков	Сентябрь 2012 г.	2 т. р.

Председатель ТСЖ «Свердлова – 11»