| Общество с ограниченной ответственностью «Группа строительных компаний «АРБАН» Юр. адрес: РФ, 9, стр.1 Почт. адрес: РФ, , , |
Проектная декларация на жилой дом №2 по адресу: кадастровый номер земельного участка 24:50:04 00 210:0033
(в редакции от 30 июля 2012г.)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
1.1. | Наименование: | строительных компаний «АРБАН» (прежнее наименование -Инвест») | |
1.2. | Место нахождения: | строительных компаний «АРБАН» Юридический адрес, производственная база: РФ, 9, стр. 1 Дирекция, инвестиционный отдел: РФ, | |
1.3. | Режим работы: | Понедельник – пятница с 09-00 до 18-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота-воскресенье | |
1.4. | Государственная регистрация | строительных компаний «АРБАН» Зарегистрировано 06.05.2005г. Инспекцией ФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска, , свидетельство серия 24 № от 01.01.2001г. , Свидетельство серия 24 № выдано Инспекцией ФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска 06.05.2005г. , Свидетельство серия 24 № г. Межрайонной инспекцией №22 по Красноярскому краю (повторное) | |
1.5. | Учредители | строительных компаний «АРБАН» Физические лица: – 1% уставного капитала - 99% уставного капитала | |
1.6. | Предшествующие проекты строительства | строительных компаний «АРБАН»: Жилой дом №1 по ул. Тельмана, 3 г. Красноярск (начало строительства октябрь 2009г. окончание июнь 2011г. (сдан своевременно). Проекты строительства юридических лиц входящих в Группу компаний строительных компаний «АРБАН»: · Застройщик - () Жилой дом по г. Красноярск: 1-я строительная очередь – начало строительства в 2003г., окончание: 1-2 подъезд в декабре 2004г., 3-4 подъезд в декабре 2005г. (сроки сдачи в эксплуатацию соответствовали договорным обязательствам); 2 строительная очередь: начало строительства 2005г., окончание: 5-6 подъезды - 4 кв. 2006г., 7,8,9,10 начало строительства 1 кв. 2006г, окончание декабрь 2007г. (сроки сдачи в эксплуатацию соответствовали, заявленным в проектной декларации). · Застройщик МУ УКС администрации. Красноярска ( () являлось генеральным подрядчиком) Жилой дом по , г. Красноярск, начало строительства 2003г., окончание 2008г. · Застройщик - (), по договору поручения от ТСЖ «ДОМ» Жилой дом по г. Красноярск, кадастровый номер земельного участка 2 4:50:02 00 083:0532, 1 строительная очередь (1-2 подъезд): начало строительства - март 2007, окончание - 2 полугодие 2008г. 2 строительная очередь (3-4 подъезд): начало строительства - март 2007г., окончание – 1 полугодие 2009г. 3 строительная очередь (5-6 подъезд): апрель 2007г., окончание: 2 полугодие 2009г. 4 строительная очередь (7 подъезд): начало строительство - июль 2007г., окончание – 2 полугодие 2010г. 1-2 блок секция сданы с опозданием на 2,5 месяца, совместно с 3-6 блок секциями (3-6 блок секция сданы досрочно), 7 блок секция строительно-монтажные работы завершены в 2009, введена в апреле 2010г. (досрочно). · Застройщик () Жилой дом по г. Красноярск, начало строительства - июнь 2010г., окончание – апрель 2012г. · Застройщик «АРБАН» - «Два многоэтажных жилых дома по ул. Коломенская - ул. Мичурина в Ленинском районе г. Красноярска. Первая очередь строительства». Кадастровый номер земельного участка 24:50:05 00 137:0052 Первая очередь строительства – один трех подъездный многоэтажный жилой дом Секция в осях 17-25 (квартиры с 1 по 112): начало строительство - май 2011г., окончание – декабрь 2013 г. Секция в осях 10-16 (квартиры с 113 по 239): начало строительство - октябрь 2011г., окончание – июнь 2014 г. Секция в осях 1-9 (квартиры с 240 по 351): начало строительство - ноябрь 2011г., окончание – ноябрь 2014 г.) | |
1.7. | Лицензия (допуск в СРО) | По договору деятельность подлежащая оформлению допуска осуществляется: 1) Подрядные работы - -Инвест» свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-011, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» 29.11.2010 (в порядке переоформления) 2) Осуществление строительного контроля Застройщиком - компания «АРБАН» свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.02.2010--С-011, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» 25.11.2010 (в порядке переоформления). | |
1.8. | Финансовые возможности |
| |
1.9. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПУБЛИКОВАНИИ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ | |||
Проектная декларация опубликована на сайте: www. ***** в разделе «жилой дом №2 ул. Тельмана, 3». | |||
2. | ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
2.1. | Цель проекта строительства, общая информация | Удовлетворение жилищной потребности граждан, развитие социальной инфраструктуры микрорайона. Проект разработан на 10 этажный жилой дом. Высота этажей жилого дома 2,8 м. Помещение цокольного этажа, высотой 2,6 м. расположено под всей площадью жилого дома. На первом этаже располагается входная зона в жилую часть и отдельный вход в электрощитовую. На каждом из последующих этажей (со 2-го по 10-й) располагаются: поэтажный холл, квартиры с балконами, лифтовый холл с помещением мусоропровода, тамбура. Все квартиры ориентированы окнами согласно санитарным правилам и нормам, что обеспечивает расчетную продолжительность инсоляции. В каждой квартире запроектирован остекленный балкон. Планировочными решениями предусмотрено размещение 70 квартир разных по площади и количеству комнат. На дворовой территории запроектированы площадки отдыха, спортивные, детские и хозяйственные площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Озеленение представлено устройством газона обыкновенного, цветников, посадкой деревьев и кустарников. Для озеленения используется привозной грунт. Проектом также предусмотрено благоустройство микрорайона - прилегающей территории площадью 2 910,6 кв. м., за пределами участка отведенного под строительство. | |
2.2. | Этапы проекта строительства | начало строительства - апрель 2010г., окончание – декабрь 2011г. (сдан своевременно) | |
2.3. | Результаты государственной экспертизы | Заключение управления Краевого государственного учреждения «Красноярская краевая государственная экспертиза» (КГУ «ККГЭ») от 01.01.2001г. №-08 – положительное. Заключение управления Краевого государственного учреждения «Красноярская краевая государственная экспертиза» (КГУ «ККГЭ») от 01.01.2001г. №-10 – положительное | |
2.4. | Разрешение на строительство | №01/4844-дг от 01.01.2001г. (продление от 01.01.2001г., от 01.01.2001г.) срок действия до 01 февраля 2012г. | |
2.5. | Права застройщика на земельные участки | Вид собственности земельного участка – муниципальная. Собственник земельного участка: Муниципальное образование г. Красноярск, участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок площадью 1820 кв. м., 210:0033, - договор аренды № 000 от 01.01.2001г., сроком до 27.02.2010г. зарегистрирован 13.08.2007г., за номером /075/ - (продление) договор аренды № 000 от 01.01.2001г., сроком до 27.02.2013г. зарегистрирован 31.03.2010г., за номером /072/ | |
2.6. | Местоположение строящегося объекта | Площадка под строительство жилого дома находится в жилой зоне левобережной части г. Красноярска на территории Советского района на земельном участке между ул. Тельмана и ул. Джамбульская. | |
2.7. | Функциональное назначение нежилых помещений в объекте | Встроенные помещения – электрощитовая, комнаты для уборочного инвентаря. | |
2.8. | Состав общего имущества в объекте | Места общего пользования: лестничные клетки, лестничные площадки, комнаты для уборочного инвентаря, электрощитовая, сети электоро-, водо-, теплоснабжения. | |
2.9. | Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта | Декабрь 2011г. (сдан своевременно) | |
2.10. | Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | Администрация города Красноярска | |
2.11. | Возможные финансовые риски, добровольное страхование | Причинение значительного ущерба вследствие полной или частичной утраты строящегося объекта из-за стихийных бедствий, либо террористических актов, внезапный скачок инфляции более чем на 50%. Договор страхования строительно-монтажных рисков №КС11-СС от 01.01.2001г. | |
2.12. | Планируемая стоимость строительства объекта | 117 906 571 рублей, в том числе: - 38 300 000 рублей за счет кредитных средств Восточно-Сибирского банка ОАО “Сбербанк России”; - 79 рублей за счет средств Застройщика, включая привлеченные денежные средства участников долевого строительства. | |
2.13. | Перечень подрядных организаций | -Инвест» свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-011, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» 29.11.2010 (в порядке переоформления). | |
2.14. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия: Залог в силу закона. | ||
2.15. | Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: Кредитный договор от 01.01.2001г., заключенный с Восточно-Сибирским банком России», с лимитом в размере 38 300 000 (Тридцать восемь миллионов триста тысяч) рублей. | ||
2.16. | Особые условия: | ||
Право аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство Объекта и все возводимые на данном земельном участке здания и сооружения находятся в залоге у России» на основании договора ипотеки № 000 от 01.01.2001г. и договора залога имущественных прав на площади строящегося Объекта от 01.01.2001г. № 000. | |||
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, СОСТАВ КВАРТИР, нежилых помещений ЖИЛОГО ДОМА
Вид квартиры | Кол-во аналогичных в доме | |
1-но комнатные | 30 | |
2-х комнатные | 31 | |
3-х комнатные | 9 | |
Итого: | 70 | |
№ кв. строительный | Этаж | Кол-во комнат | Общая площадь, м2 | Жилая площадь, м2 |
1 | 1 | 2 | 50,5 | 28,0 |
2 | 1 | 1 | 48,1 | 18,1 |
3 | 1 | 2 | 52,6 | 30,2 |
4 | 1 | 1 | 31,6 | 17,1 |
5 | 1 | 2 | 52,4 | 30,2 |
6 | 1 | 1 | 47,7 | 16,9 |
7 | 1 | 2 | 51,2 | 28,9 |
8 | 2 | 2 | 52,3 | 28,0 |
9 | 2 | 1 | 50,2 | 18,1 |
10 | 2 | 2 | 54,4 | 30,2 |
11 | 2 | 1 | 34,1 | 17,1 |
12 | 2 | 2 | 54,2 | 30,2 |
13 | 2 | 1 | 49,8 | 16,9 |
14 | 2 | 3 | 69,6 | 40,1 |
15 | 3 | 2 | 52,3 | 28,0 |
16 | 3 | 1 | 50,2 | 18,1 |
17 | 3 | 2 | 54,4 | 30,2 |
18 | 3 | 1 | 34,1 | 17,1 |
19 | 3 | 2 | 54,2 | 30,2 |
20 | 3 | 1 | 49,8 | 16,9 |
21 | 3 | 3 | 69,6 | 40,1 |
22 | 4 | 2 | 52,3 | 28,0 |
23 | 4 | 1 | 50,2 | 18,1 |
24 | 4 | 2 | 54,4 | 30,2 |
25 | 4 | 1 | 34,1 | 17,1 |
26 | 4 | 2 | 54,2 | 30,2 |
27 | 4 | 1 | 49,8 | 16,9 |
28 | 4 | 3 | 69,6 | 40,1 |
29 | 5 | 2 | 52,3 | 28,0 |
30 | 5 | 1 | 50,2 | 18,1 |
31 | 5 | 2 | 54,4 | 30,2 |
32 | 5 | 1 | 34,1 | 17,1 |
33 | 5 | 2 | 54,2 | 30,2 |
34 | 5 | 1 | 49,8 | 16,9 |
35 | 5 | 3 | 69,6 | 40,1 |
36 | 6 | 2 | 52,3 | 28,0 |
37 | 6 | 1 | 50,2 | 18,1 |
38 | 6 | 2 | 54,4 | 30,2 |
39 | 6 | 1 | 34,1 | 17,1 |
40 | 6 | 2 | 54,2 | 30,2 |
41 | 6 | 1 | 49,8 | 16,9 |
42 | 6 | 3 | 69,6 | 40,1 |
43 | 7 | 2 | 52,3 | 28,0 |
44 | 7 | 1 | 50,2 | 18,1 |
45 | 7 | 2 | 54,4 | 30,2 |
46 | 7 | 1 | 34,1 | 17,1 |
47 | 7 | 2 | 54,2 | 30,2 |
48 | 7 | 1 | 49,8 | 16,9 |
49 | 7 | 3 | 69,6 | 40,1 |
50 | 8 | 2 | 52,3 | 28,0 |
51 | 8 | 1 | 50,2 | 18,1 |
52 | 8 | 2 | 54,4 | 30,2 |
53 | 8 | 1 | 34,1 | 17,1 |
54 | 8 | 2 | 54,2 | 30,2 |
55 | 8 | 1 | 49,8 | 16,9 |
56 | 8 | 3 | 69,6 | 40,1 |
57 | 9 | 2 | 52,3 | 28,0 |
58 | 9 | 1 | 50,2 | 18,1 |
59 | 9 | 2 | 54,4 | 30,2 |
60 | 9 | 1 | 34,1 | 17,1 |
61 | 9 | 2 | 54,2 | 30,2 |
62 | 9 | 1 | 49,8 | 16,9 |
63 | 9 | 3 | 69,6 | 40,1 |
64 | 10 | 2 | 52,3 | 28,0 |
65 | 10 | 1 | 50,2 | 18,1 |
66 | 10 | 2 | 54,4 | 30,2 |
67 | 10 | 1 | 34,1 | 17,1 |
68 | 10 | 2 | 54,2 | 30,2 |
69 | 10 | 1 | 49,8 | 16,9 |
70 | 10 | 3 | 69,6 | 40,1 |
Итого: | 3615,5 | 1794,8 |
Директор «АРБАН» |
|
