Тезисы лекции Т. 2 «Сделки и представительство. Сроки» (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КРАСНОДАРСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

«УТВЕРЖДАЮ»

Начальник кафедры гражданского

права и гражданского процесса

д. э.н., профессор

полковник полиции

__________________

Дисциплина: Основы гражданского права

Специальность: 050407.65 Педагогика и психология девиантного поведения

Тезисы лекции Т. 2 «Сделки и представительство. Сроки»

2-ч

Обсуждена и одобрена Подготовил:

на заседании кафедры ст. преподаватель кафедры

протокол №______ к. ю.н., подполковник полиции

от «____» ___________2013 г.

Краснодар

2013

ПЛАН

Введение.

I. Сделки.

1. Понятие и классификация юридических фактов.

2. Понятие и виды сделок.

3. Условия действительности сделок. Форма сделок.

4. Недействительность сделок: понятие, виды, и последствия.

II. Представительство.

5.Понятие и виды представительства.

6. Понятие и виды доверенности.

7. Представительство без полномочий и его правовые последствия.

III. Сроки.

1. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Правила исчисления сроков.

2. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.

3. Исковая давность.

Нормативные правовые акты:

1.  Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. №2

2.  Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 01.01.2001 г. №51-ФЗ // СЗ РФ.-05.12.1994.-№32. Ст.3301.

3.  Гражданский Кодекс РФ (часть вторая) от 01.01.2001 г. №14-ФЗ // СЗ РФ.-29.01.1996.-№5. Ст.410.

4.  Гражданский Кодекс РФ (часть третья) от 01.01.2001 г. // СЗ РФ.-03.12.2001.-№49. Ст.4552.

5.  Гражданский Кодекс РФ (часть четвертая) от 01.01.2001 г. // СЗ РФ.-25.12.2006.-№52. Ст.5496.

6.  Жилищный Кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 г. // СЗ РФ.-03.01.2005.-№1 (часть 1). Ст.14.

7.  Федеральный Закон «Об актах гражданского состояния» от 01.01.2001 г. // СЗ РФ.-24.11.1997.-№47. Ст. 5340.

8.  ФЗ от 25.02.99 г. «О несостоятельности (банкротстве)» от 01.01.2001 г. // СЗ РФ- №43. Ст. 4190.

9.  Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92 г. № 000-1 // СЗ РФ.-15.01.1996.- №3. Ст. 140.

Основная литература:

1.  , , [и др.] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1 / под общ. ред. . - М.: «Проспект»; Екатеринбург: «Институт частного права», 2010.

2.  , , [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / под общ. ред. . - М.: «Проспект»; Екатеринбург: «Институт частного права», 2011.

3.  Гражданское право. 4-е изд., перераб. и доп. Учебник. // Под ред. , , Изд-во ЮНИТИ, 2011.

4.  Российской гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1, Т. 2 / Отв. ред. . – М.: Статут, 2010.

5.  Гражданское право: В 2 т.: Учеб. для вузов / Под ред. , , . – М., 2010.

6.  Гражданское право. Учебник. В 3 т. / Отв. ред. д. ю.н., проф. . – М., 2010.

7.  Гражданское право. Учебник. В 3 т. / Отв. ред. д. ю.н., проф. . – М., 2010.

Дополнительная литература:

1.  Алексеев С. С., Гонгало Б. М., Мурзин Д. В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН ). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011.

2.  , Витрянский право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут, 2011.

3.  , Витрянский право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011.

4.  , Витрянский право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: Статут, 2011.

5.  , Витрянский право. Книга четвертая: договоры о перевозке, буксировке, транспортной экспедиции и иных услугах в сфере транспорта. – М.: Статут, 2011.

6.  , Витрянский право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. – М.: Статут, 2011.

7.  , Витрянский право. Книга пятая. В двух томах. Том 2: Договоры о банковском вкладе, банковском счете; банковские расчеты. Конкурс, договоры об играх и пари. – М.: Статут, 2011.

8.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / , , и др.; под ред. . М.: Проспект, 2010.

9.  Мейер гражданское право (в 2-х ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд.,1902. - М.: Статут, 1997.

10.  Основные институты гражданского права зарубежных стран/ отв. ред. . – М.: Норма, 2009.

11.  Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей второй и третьей / под. общ. ред. . – М., 2010 г.

12.  Шершеневич русского гражданского права (по изданию 1907 г.). - М.: Фирма «Спарк», 1995.

Введение

Правовые нормы содержащиеся в гражданском законодательстве сами по себе не порождают, не изменяют и не прекращают гражданских правоотношений. Для этого необходимо наступление предусмотренных правовыми нормами обстоятельств, которые называются гражданскими юридическими фактами. Юридические факты выступают в качестве связующего звена между правовой нормой и гражданским правоотношением. Поскольку юридические факты лежат в основе гражданских рпавоотношений и влекут за собой их установление, изменение или прекращение, их называют основаниями гражданских правоотношений.

В гражданском законодательстве предусмотрены самые различные юридические факты, общий перечень которых содержится в ст. 8 ГК. Однако этот перечень не является исчерпывающим. Гражданские правоотношения могут возникать ( изменяться, прекращаться) и на основе иных юридических фактов, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством, но порожлают соответствующие юридические последствия, если они не противоречат его общим началам и смыслу.

Сделки – один из наиболее распространенных юридических фактов. Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права.

Институт представительства в гражданском обороте имеет широкую сферу применения. Потребность в нем может возникать в тех случаях, когда сам представляемый в силу закона (например, из-за отсутствия дееспособности) или жизненных обстоятельств (например, болезнь) не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности. К услугам представителя прибегают и тогда, когда хотят воспользоваться специальными знаниями представителя (например, юридическими). Деятельность большинства юридических лиц вообще немыслима без постоянного обращения к представительству (например, деятельность филиалов и представительств).

С помощью представительства можно осуществлять не только имущественные, но и некоторые неимущественные отношения. Например, оформить и подать заявку на получение патента через представителя. Хотя некоторые сделки и юридические действия можно совершить лишь лично. Например, составить завещание, заключить брак.

Фактор времени играет важную роль в гражданском обороте и при решении социальных проблем. Он приобретает важное значение и как мера оценки социальных процессов и явлений, и как средство целенаправленного регулирования человеческой деятельности.

Актуальность избранной мной темы заключается в том, что существование прав и обязанностей во времени - важное средство юридического воздействия на поведение участников гражданских правоотношений. Сроки упорядочивают гражданский оборот, способствуют своевременному выполнению договоров, роль которых в период становления рыночных отношений резко повышена.

Этим вопросам и будет посвящена данная лекция.

I. Сделки.

1. Понятие и классификация юридических фактов.

Основаниями возникновения гражданских правоотношений являются жизненные обстоятельства, именуемые юридическими фактами.

Юридические факты — факты реальной действительности, с кото­рыми действующие законы и иные правовые акты связывают воз­никновение, изменение или прекращение гражданских прав и обя­занностей, т. е - правоотношений.

Юридические факты разнообразны и классифицируются по различным основаниям. По признаку зависимости от воли субъ­ектов они подразделяются на действия и события.

В действиях проявляется воля субъектов — физических и юри­дических лиц. По признаку дозволенности законом действия бы­вают правомерные и неправомерные. Правомерные — это дейст­вия, соответствующие требованиям законов, иных правовых актов и принципов права. Неправомерные — это действия, нарушаю­щие предписания законов, иных правовых актов и принципов пра­ва. К числу неправомерных действий, порождающих гражданские правоотношения, можно отнести:

• причинение вреда (ущерба) (так называемые деликты);

• нарушения договорных обязательств;

• неосновательное обогащение — приобретение или сбережение иму­щества за счет средств другого лица без достаточных оснований;

• злоупотребление правом ;

• действия, совершенные в виде сделок, признанных недействительны­ми;

·  действия, нарушающие исключительные права авторов произве­дений науки, литературы, искусства и патентообладателей, и др.

Правомерные действия, в свою очередь, подразделяются на юридические акты и юридические поступки.

Юридические акты — правомерные действия субъектов, име­ющие целью возникновение, изменение или прекращение граж­данских правоотношений.

Основным видом гражданско-правовых юридических актов являются сделки — волевые действия юридического или физичес­кого лица, направленные на достижение определенного правово­го результата. Так, совершая сделку купли-продажи, субъект стре­мится приобрести право собственности на деньги или вещь. Сделки наиболее ярко и полно выражают присущие гражданскому праву принципы, способы и методы регулирования общественных отно­шении, Поэтому именно им посвящено абсолютное большинство норм гражданского законодательства.

Наряду с гражданско-правовыми актами гражданские право­отношения могут порождаться административными актами госу­дарственных органов и органов местного самоуправления, преду­смотренными законом и иными правовыми актами в качестве основания возникновения гражданских правоотношений. Такие акты являются по своей природе ненормативными и непосред­ственно направлены на возникновение гражданских прав и обя­занностей у конкретного субъекта — адресата акта.

В условиях рыночной экономики в качестве оснований возник­новения гражданских прав и обязанностей выступают качественно иные административные акты. Так, одним из основных средств упо­рядочения рыночных отношений является лицензирование от­дельных видов предпринимательской деятельности. Выдача госу­дарственным органом или органом местного самоуправления какому-либо субъекту права лицензии означает предоставление ему права осуществлять, не выходя за границы лицензии, определен­ную деятельность (например, оказание платных юридических, бан­ковских услуг и т. д.) либо совершать определенные сделки (напри­мер, внешнеэкономические по вывозу стратегически важного сырья, валютные операции, связанные с движением капитала, и т. д.).

Другой разновидностью административных актов, порождаю­щих гражданские права и обязанности, являются акты, подобные вынесению органами государственной власти или местного само­управления решений об изъятии земельных участков, которые не используются в соответствии с их назначением, а также подобные реквизиции имущества, при которой в случаях стихийных бедст­вий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, но­сящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества возмездно изымается у собственника по решению государствен­ного органа.

Чрезвычайно важную роль в процессе возникновения, изме­нения или прекращения гражданских правоотношений играют такие административные акты, как государственная регистрация юридических действий и событий.

Особым видом юридических актов являются судебные реше­ния, устанавливающие гражданские права и обязанности. В качес­тве примера можно привести решения о признании права соб­ственности на самовольное строение при условии, что земельный участок в установленном порядке будет предоставлен застройщи­ку; о принудительном заключении договора на условиях, опреде­ленных в судебном решении, и им подобные.

Юридические поступки — правомерные действия субъектов, с которыми закон связывает определенные юридические последст­вия независимо от того, была ли у субъектов цель достижения того или иного правового результата. Например, к числу таких юриди­ческих фактов относятся находка потерянной вещи, обнаружение клада, создание произведений литературы, науки и исскусства. Эти действия, если даже субъекты не предполагали этого, при определенных условиях порождают у них право собственнос­ти на найденную вещь, обнаруженный клад либо комплекс авторских прав на созданное произведение.

События — явления реальной действительности, которые про­исходят независимо от воли человека. Например, такое событие, как сильное землетрясение, является юридическим фактом, порож­дающим право страхователя жилого дома на получение страхово­го возмещения, т. е. право на компенсацию ущерба, возникшего у него вследствие разрушения дома в результате этого землетрясе­ния. Такое событие, как смерть человека, может породить много­численные правовые последствия, в том числе правоотношения по наследованию имущества.

События подразделяются на абсолютные и относительные. Абсолютные события — такие явления, возникновение и разви­тие которых не связаны с волевой деятельностью субъектов. К их числу относятся стихийные бедствия и другие природные явления.

Относительные события — такие явления, которые возникают по воле субъектов, но развиваются и проистекают независимо от их воли. Так, смерть убитого есть относительное событие, ибо само событие (смерть) возникло в результате волевых действий убий­цы, но одновременно это событие (смерть) явилось следствием патологических изменений в организме потерпевшего, уже не за­висящих от воли убийцы.

Близки к относительным событиям такие юридические факты, как сроки. Сроки по происхождению зависят от воли субъектов или воли законодателя, но течение сроков подчинено объектив­ным законам течения времени. Сроки играют самостоятельную, самобытную и много­гранную роль в механизме гражданско-правового регулирования общественных отношений. В одних случаях наступление или истечение срока автоматически порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности (например, авторское право наследников прекращается из одного факта истечения 50 лет со дня смерти автора), в других — наступление или истечение срока порождает гражданско-правовые последствия в совокупности с определенным поведением субъектов (например, просрочка исполнения обязательства может служить основанием возложения от­ветственности при наличии виновных действий должника или кре­дитора; истечение срока приобретательной давности при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения субъектом не своим имуществом может породить у него право собственнос­ти на это имущество и т. п.).

Возникновение, изменение или прекращение правоотношений может быть обусловлено одним юридическим фактом или сово­купностью юридических фактов, которая именуется юридическим составом.

В юридические составы могут входить в различных комбина­циях как действия, так и события. Так, для возникновения права на страховое возмещение помимо такого юридического факта — события, как землетрясение, разрушившее дом, необходимо нали­чие другого юридического факта — действия, а именно такого, как договор страхования, заключенный страхователем — собственни­ком дома со страховщиком.

В одних случаях юридические составы порождают правовые последствия при условии возникновения составляющих их юри­дических фактов в строго определенном порядке и наличия их вместе взятых в нужное время. Например, наследник, указанный в завещании, может стать собственником наследуемого имущества при наличии следующих юридических фактов, разворачивающих­ся в строгой последовательности: составление завещания наследодателем; открытие наследства; принятие наследства наследни­ком. В общей теории права такие юридические составы именуются сложными (связанными) системами юридических фактов.

В других случаях юридические составы порождают правовые последствия только при наличии всех вместе взятых необходимых юридических фактов независимо от того, в какой последователь­ности они возникли. Так, приостановление срока исковой давнос­ти наступает при наличии следующих фактов (причем совершен­но безразлично, в каком порядке они накапливаются): нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил; переведение данных Вооруженных Сил на военное положение. Важно только то, чтобы эти два факта были в наличии и возникли в течение пос­ледних шести месяцев срока исковой давности. Юридические со­ставы указанного вида именуются в общей теории права просты­ми (свободными) комплексами юридических фактов.

Особую разновидность юридических составов в механизме гражданско-правового регулирования представляют собой те со­ставы, обязательным элементом которых является такой юриди­ческий факт, как государственная регистрация действия или со­бытия. Особая роль таких юридических составов заключается в том, что само по себе наличие юридического факта в форме дейст­вия или события при отсутствии факта их государственной ре­гистрации не вызывают гражданско-правовых последствий. Так, сделки с недвижимым имуществом порождают нрава на такое иму­щество только при условии их государственной регистрации, а та­кое событие, как смерть человека, может породить наследствен­ные правоотношения, только будучи зарегистрированным в качестве акта гражданского состояния. Существование таких юри­дических составов объективно необходимо, так как государствен­ная регистрация прав, действий, событий, является средством пуб­личного контроля за гражданским оборотом в целях обеспечения наиболее полной охраны важнейших имущественных и личных нрав, благ и свобод субъектов.

2. Понятие и виды сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, на­правленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки — акты осознанных, целенаправленных, волевых дей­ствий физических и юридических лиц, совершая которые они стре­мятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за со­бой возникновение у лица, давшего взаймы (заимодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщи­ка), — обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Сделка — волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля — детерминированное и мотивированное желание лица до­стичь поставленной цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Содержание воли субъектов сдел­ки формируется под влиянием социально-экономических факто­ров: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы обеспечить изготовление и сбыт това­ров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане по­средством совершения сделок удовлетворяют материальные и ду­ховные потребности и т. п.

Волеизъявление — выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Во­леизъявление — важнейший элемент сделки, с которым, как пра­вило, связываются юридические последствия. Именно волеизъяв­ление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.

В некоторых случаях для того, чтобы сделка породила право­вые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и дей­ствие по передаче имущества. Например, сделка дарения вещи, не сформулированная как обещание подарить вещь в будущем, воз­никает из соответствующих волеизъявлений дарителя и одаряемого и действия по передаче одаряемому самой веши.

Воля субъекта должна быть выражена (объективирована) ка­ким-либо образом, чтобы быть ясной для окружающих. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъек­тов, совершающих сделку, называются формами сделок. Воля мо­жет быть изъявлена устно, письменно, совершением конклюдентных действий, молчанием (бездействием).

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всег­да носит правовой характер — приобретение права собственнос­ти, права пользования определенной вещью и т. д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследу­ющие правовой цели, — соглашения о свидании, совершении про­гулки и т. д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa). Основание сделки должно быть законным и осуществимым.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследст­вие совершения сделки, представляют собой ее правовой резуль­тат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны: при­обретение права собственности, переход права требования от кредитора к третьему лицу, возникновение полномочий предста­вителя и др. Для исполненной сделки характерно совпадение цели и правового результата.

Цель и правовой результат не могут совпасть, когда в виде сдел­ки совершаются неправомерные действия. Если, совершая для вида дарение, т. е. осуществляя мнимую сделку, гражданин спасает от конфискации преступно нажитое имущество, то правовое послед­ствие в виде перехода права собственности не наступит и имущес­тво будет конфисковано. При совершении неправомерных дейст­вий в виде сделок наступают последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те последст­вия, наступление которых желают стороны.

Юридические цели (основания сделки) нельзя отождествлять с социально-экономическими целями субъектов сделки. Это важ­но по двум причинам: во-первых, одна и та же социально-эконо­мическая цель может быть достигнута через реализацию различ­ных правовых целей (например, социально-экономическая цель использования автомобиля может быть достигнута через реали­зацию таких правовых целей, как приобретение права собствен­ности на автомобиль или приобретение права пользования в результате найма автомобиля); во-вторых, сам по себе факт заве­домого противоречия социально-экономических целей субъектов основам правопорядка или нравственности служит основанием для признания неправомерности действия, совершенного в виде сделки.

Юридические цели сделки необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив как осознанная потребность, осознанное побуждение — фундамент, на котором возникает цель. Поэтому мотивы лишь побуждают субъектов к совершению сдел­ки и не служат ее правовым компонентом. Таковым является пра­вовая цель — основание сделки. Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, некто покупает мебельный гарнитур, надеясь, что в скором времени ему подарят квартиру. По дарения не произошло. Ошибочный мотив (кварти­ра не подарена) не может повлиять на действительность сделки по покупке мебельного гарнитура. Право собственности на мебель­ный гарнитур (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит к покупателю, и он не может отказаться от сделки. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота.

Вместе с тем стороны по соглашению могут придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становится условием — элементом содержания сделок, совершенных под условием.

Сделкой может считаться только правомерное действие, совер­шенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического фак­та, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены зако­ном для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответ­ствии с требованиями закона, действительна, т. е, признается реально существующим юридическим фактом, породившим жела­емый субъектами сделки правовой результат.

Представляется, что гражданское законодательство исходило и исходит из того, что сделки — это правомерные действия. Про­дажа краденного, мошенническое завладение чужим имуществом, совершенные как купля-продажа или заем, не порождают право­вого результата — перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие дейст­вия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законода­телем на случай совершения неправомерных действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия признания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях в виде сделки совершены не­правомерные действия.

Виды сделок

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их под­разделения на виды:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные.

Сделки могут быть классифицированы и иным образом в за­висимости от цели, которая ставится при проведении классифи­кации, Так, для того чтобы показать различия по способу закреп­ления волеизъявления сторон, сделки могут быть разделены на вербальные и литеральные; для того чтобы выявить особый ха­рактер взаимоотношений участников сделки, можно выделить фидуциарные и не фидуциарные сделки; для того чтобы пока­зать особенности юридического механизма действия сделок, их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового, и т. д.

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Совершая односторонние сделки, субъек­ты автономно реализуют свою свободу в экономической и духов­ной и иных сферах общественной жизни. Так, устроитель конкур­са, материально стимулируя участников конкурса обещанием награды за лучшее решение той или иной задачи, стремится полу­чить в свои руки такое решение; принимая наследство или отка­зываясь от него, гражданин реализует независимость и свободу в выборе жизненных решений.

В односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу не­сколькими лицами, например доверенность на продажу дома мо­жет быть выдана несколькими его сособственниками. Указанные лица выступают в данном случае как одна сторона.

К односторонним сделкам соответственно применяются и нормы, касающиеся двух - и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней сделки (ст. 156 ГК).

Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъяв­ление двух сторон. При этом каждая из них может быть представ­лена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует сме­шивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких слу­чаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сто­рону в сделке.

Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпадающей. Это означает, во-первых, что воля сторон диктуется взаимно удовлетворяемыми ин­тересами (например, сделка может возникнуть, если одна сторона хо­чет пользоваться вещью, а другая — слать ее внаем); во-вторых, что имеет место согласованность воль сторон (например, сделка поставки может состояться только в том случае, если стороны согласуют количество товара).

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъ­явление более двух сторон. Примером многосторонней сделки слу­жит договор о совместной деятельности (договор простого това­рищества), который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строитель­ства туристического комплекса несколькими юридическими лица­ми и т. д. Разновидностью многосторонних сделок являются учре­дительные договоры о создании хозяйственных товариществ и обществ.

Всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, име­нуется договором. Поэтому всякий договор есть сделка, но не вся­кая сделка — договор.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встреч­ная обязанность другой стороны по предоставлению материаль­ного или другого блага. Возмездность в сделке может выражать­ся в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т. д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной от­сутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторон­ние и многосторонние сдечки. Односторонние сделки всегда без­возмездны.

Возмездность или безвозмездность сделок может предопреде­ляться их природой или соглашением сторон. Только возмездны­ми по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, напри­мер, возмездность или безвозмездность договоров поручения, хра­нения и т. п.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юриди­ческих лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) — это такие сделки, которые порождают гражданские права и обя­занности с момента достижения их сторонами соглашения. По­следующая передача вещи или совершение иного действия осу­ществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т. п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. геs — вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некото­рые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещ­ное право (например, сделки дарения и займа, не сформулирован­ные как обещание подарить и выдать заем), отдельные сделки о временной передаче вещей (например, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хране­ния, необходима передача имущества на хранение), договоры пе­ревозки грузов и некоторые другие.

Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора куп­ли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в соб­ственность покупателю. Благодаря этому является очевидным и правовое основание (саusа) возникновения права собственности покупателя на товар. Действительность каузальной сделки ставит­ся в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и дости­жимой. Так, будет недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Недействи­тельна сделка купли-продажи имущества, совершенная не соб­ственником, не обладающим полномочием на это, так как цель — переход права собственности — недостижима.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. aЬstгаhеге — отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания — цели сделки. Пример абстрактной сделки — выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство вексе­ледателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предло­жение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока де­нежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на осно­вании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фи­дуциарные сделки (от лат. fiducia — доверие), которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и довери­тель вправе в любое время отказаться от его исполнения без ука­зания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Существенные особенности имеет механизм возникновения гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под ус­ловием. Возможность существования сделок, совершенных под условием, традиционно признается российском гражданским за­конодательством.

Условной называется сделка, стороны которой ставят возник­новение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не насту­пить в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и дейст­вия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия мо­гут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя иму­щества, договорившегося с продавцом о том, что право собствен­ности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действия участников сделки могут являть­ся условиями, так как действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на это.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками. События и действия в качестве усло­вия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сдел­ки ее участникам не должно быть известно, наступит или не насту­пит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

Действие или событие, предусмотренные участни­ками сделки в качестве условия, должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам (т. е. должна иметь место реальная осуществимость обстоятель­ства, противоположная той, когда некто продает автомобиль под условием, что автомобиль будет передан во владение и пользование покупателя, если продавец придумает «вечный» двигатель к нему).

Субъекты могут придать характер условия различным жизнен­ным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изме­нение места службы, улучшение жилищных условий и т. д,). По­этому условие обладает таким признаком, как произвольность его установления.

Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам пра­вопорядка и нравственности. Поэтому недействительна сделка, если в нее в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.

Условие в сделке — элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.