Генеральный план (стр. 4 )

В генеральном плане предлагается преемственное развитие сформированной поселковой среды, предусматривается сохранение и развитие сложившейся планировочной структуры поселка с учетом характерных особенностей природного ландшафта.

Развитие населенного пункта генеральным планом предлагается в северо-западном направлении, в сторону поселка Синегорский.

В кварталах 1-8 отводятся участки под индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками, размер участков не более 0,15 га.

Рис. 5.2.1. Схема поселка Углекаменный.

Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами - коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками

Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т. к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.

В кварталах 9,10,11,12 отводятся участки под размещение объектов торговли и общественного питания.

Основное внимание уделяется повышению уровня социально-экономического развития, повышению комфортности проживания.

Назначения территории кварталов, их площадь и очередь строительства представлены в таблице 5.2.1.

Таблица 5.2.1

№ кв.	Наименование территории	Площадь участка, га	Площадь ОД помещений, тыс. м2	Очередь строительства
1	ИЖС	1,92		1
2	ИЖС	1,49		1
3	ИЖС	1,78		1
4	ИЖС	1,70		2
5	ИЖС	1,81		2
6	ИЖС	3,34		2
7	ИЖС	1,92		2
8	ИЖС	1,95		2
	итого:	15,91
9	Общественно-деловая застройка (торговые помещения, общепита, детские площадки, скверы)	2,39	0,85	2
10	Общественно-деловая застройка (расширение территории ДК)	0,20	0,25	2
11	Общественно-деловая застройка (торговые помещения)	0,23	0,16	2
12	Общественно-деловая застройка (торговые помещения)	0,39	0,28	2

5.3. Развитие планировочной структуры поселка Ясногорка.

Планировочная структура поселка Ясногорка – система основных улиц и площадей, озелененные и водные пространства, зоны памятников истории и культуры несут историко-культурный и градостроительный ресурс, сохраняющий привычные, присущие данному поселку, черты и особенности.

В генеральном плане предлагается преемственное развитие сформированной поселковой среды, предусматривается сохранение и развитие сложившейся планировочной структуры поселка Синегорский с учетом характерных особенностей природного ландшафта.

Развитие поселка Ясногорка предлагается вести в юго-западном, северном и северо-восточном направлении. В юго-западном направлении в кварталах 9-17, в северном направлении в кварталах 1,2,5,6, в северо-восточном направлении в кварталах 3,4,7,8 отводятся территории под индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками, размер участков не более 0,15 га.

Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами - коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками.

Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т. к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.

Для доведения показателей культурно-бытового обслуживания населения до норм в поселке Ясногорка, генеральным планом в юго-западной части поселка в кварталах 20 и 21 предлагается размещение объектов торговли и общественного питания. В центральной части поселка в кварталах 18 и 19 также предлагается размещение объектов торговли и общественного питания.

Восточнее квартала 18 и южнее квартала 19 предложено размещение благоустроенных парков и скверов для отдыха местных жителей и гостей поселка.

В северной части поселка предложено размещение физкультурно-оздоровительного сооружения открытого типа, стадиона.

В южной части поселка, восточнее квартала 12, отводится участок под размещение коммунально-складских предприятий

Основное внимание уделяется повышению уровня социально-экономического развития, повышению комфортности проживания.

Рис. 5.3.1. Схема поселка Ясногорка.

Назначения территории кварталов, их площадь и очередь строительства представлены в таблице 5.3.1.

Таблица 5.3.1

№ кв.	Наименование территории	Площадь участка, га	Площадь ОД помещений, тыс. м2	Очередь строительства
1	ИЖС	0,97		1
2	ИЖС	0,99		1
3	ИЖС	0,78		1
4	ИЖС	1,20		1
5	ИЖС	1,50		1
6	ИЖС	0,52		1
7	ИЖС	0,43		1
8	ИЖС	0,57		1
9	ИЖС	1,28		2
10	ИЖС	1,12		2
11	ИЖС	1,02		2
12	ИЖС	1,91		2
13	ИЖС	1,37		2
14	ИЖС	2,19		2
15	ИЖС	1,26		2
16	ИЖС	1,80		2
17	ИЖС	1,30		2
	итого:	20,21
18	Общественно-деловая застройка (объекты торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания населения)	0,58	0,41	2
19	Общественно-деловая застройка (объекты торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания населения)	0,24	0,17	2
20	Общественно-деловая застройка (объекты торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания населения)	0,54	0,39	2
21	Общественно-деловая застройка (объекты торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания населения)	0,41	0,29	2

Функциональное зонирование территории населенных пунктов.