Учет и контроль в управлении затратами в жилищном строительстве (стр. 2 )

- Помещение склада, г. Волгоград, пл. Возрождения, д. 5

- Помещение служебные,

- Помещения служебные,

- Помещения архива

- Служебные помещения (ГСУ), г. Волгоград, ул.

- Административные помещения, 1

16. При подготовке к производству планово-предупредительного ремонта Подрядчиком учитываются опасные и вредные производственные факторы, которые могут повлиять на характер работ.

17. Работы по восстановлению работоспособности инженерных сетей или сооружений осуществляются Подрядчиком по существующим, действующим схемам. Внесение изменений в связи с проведением планово-предупредительного ремонта в схемы инженерных сетей, замены видов материалов, оборудования, подлежащих замене, либо ремонту, осуществляется в соответствии с действующими нормативами Ростехнадзора по согласованию с Заказчиком.

18. По согласованию с Заказчиком Подрядчик вправе производить изменение объемов по видам работ, указанных в пункте 20 «Технического задания» (раздел 3 аукционной документации), в пределах цены контракта, при наличии производственной необходимости, предварительно оформив замены документально.

19. В соответствии с действующим законодательством в сфере ценообразования в строительстве Заказчик, как федеральный орган исполнительной власти, руководствуется ФЕР, ТЕР при проверке смет, актов форм КС-2, КС-3.

20. При производстве планово-предупредительного ремонта Подрядчиком в режиме нормального рабочего времени в зданиях и сооружениях, выполняются следующие виды работ:

Системы центрального отопления:

1)  Регулировка (слив и наполнение водой, сгон воздушных пробок) систем центрального отопления.

2)  Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановке хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр.

3)  Смена отдельных отопительных приборов (радиаторов, регистров) и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.

4)  Ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.

5)  Укрепление существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а так же постановка дополнительных средств крепления трубопроводов и приборов.

6)  Утепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб, а также вантузов.

7)  Промывка конденсационных горшков и баков, грязевиков.

8)  Изоляционно-покрасочные работы на трубопроводах и приборах.

Внутренний водопровод, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение:

1)  Устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб.

2)  Укрепление канализационных и водопроводных труб.

3)  Утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения.

4)  Прочистка канализационных трубопроводов и приборов. Временная заделка свищей, трещин.

5)  Смена небольших участков трубопроводов.

6)  Ремонт и замена арматуры.

7)  Замена отдельных приборов (бачков, унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, питьевых фонтанчиков).

8)  Очистка бойлеров и змеевиков от накипи и отложений.

9)  Мелкий ремонт насосных и моторных установок.

10) Замена водоразборных кранов, утепление труб и другие небольшие по объему работы аналогично вышеперечисленным.

Водопроводно-канализационные сооружения:

1)  Сварка или подварка отдельных стыков труб.

2)  Смена отдельных труб.

3)  Частичный ремонт тепловой изоляции.

4)  Набивка сальников, подтяжка болтов и смена отдельных деталей арматуры.

5)  Смена болтов и прокладок во фланцевых соединениях.

6)  Подчеканка отдельных раструбов.

7)  Заделка отдельных мест для устранения утечек с постановкой ремонтных муфт, хомутов, бандажей или путем заварки.

8)  Смена болтов и прокладок во фланцевых соединениях фасонных частей и арматуры.

9)  Устранение отдельных свищей, трещин в стенках колодцев, стояков, лежаков.

10)  Заделка отдельных выпадающих кирпичей.

11)  Исправление лотков.

12)  Обделка потревоженных люков.

Электромонтажные работы:

1.)  Замена электропроводки, дополнительная установка эл. розеток, выключателей установочных автоматических (автоматы).

2.)  Перенос вводного эл. распределительного устройства; оборудование здания эл. кабелем для резервного ввода эл. питания; прокладка отдельного силового кабеля

21. Заказчик обеспечивает доступ работников (специалистов) Подрядчика к месту производства работ, размещения и подключения оборудования.

22. Планово-предупредительный ремонт выполняется в объеме работ, указанном в п. 23 «Технического задания» (Раздел3) аукционной документации.

23. Максимальные объемы видов работ планово-предупредительного ремонта, устанавливаемые для исполнения согласно заключаемого контракта, приведенные в таблице, выполняются Подрядчиком в соответствии с ГОСТ и СНиП:

№№	Работы по планово-предупредительному ремонту	Ед. изм.	Объем выполняемых работ
Работы по обеспечению поддержания и восстановления первоначальных эксплуатационных качеств инженерных коммуникаций технических средств и сооружений
1.	Смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых	шт.	35
2.	Изоляция трубопроводов (наружная)	мп.	120
3.	Установка заглушек	мп	35
4.	Набивка сальников	шт	29
Отопление:
1.	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб д-15мм	мп	20
2.	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб д-25мм	мп	32
3.	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб д-32мм	мп	105
4.	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб д-40мм	мп	50
5.	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб д-50мм	мп	59
6.	Замена внутренних трубопроводов из стальных труб на многослойные металл - полимерные (полипропиленовые) д-20мм	мп	30
7.	Замена внутренних трубопроводов из стальных труб на многослойные металл - полимерные (полипропиленовые)д-25мм	мп	115
8.	Замена внутренних трубопроводов из стальных труб на многослойные металл - полимерные (полипропиленовые)д-50мм	мп	20
9.	Ремонт задвижек без снятия с места	шт	15
10.	Ремонт задвижек со снятием с места	шт	15
11.	Устройство шарового крана д-15мм	шт	48
12.	Устройство шарового крана д-20мм	шт	24
13.	Устройство шарового крана д-40мм	шт	12
14.	Устройство шарового крана д-50мм	шт	8
15.	Смена задвижек д-50мм	шт	15
16.	Смена задвижек д-80мм	шт	8
17.	Установка радиаторов алюминиевых	квт	25,85
18.	Демонтаж радиаторов	шт	32
19.	Установка регистров из стальных труб д-100мм	мп	110
20.	Врезка в действующую сеть трубопроводов отопления	врезка	28
21.	Установка манометров до 16кг	шт	20
22.	Установка кранов Маевского	шт	58
23.	Установка термометров	шт	8
24.	Пробивка в бетонных стенах и полах толщиной 100 мм отверстий площадью до: 20 см2	отверстие	20
Водопровод и канализация (внутр. работы)
1.	Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до: 32 мм	мп	383
2.	Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 20 мм	мп	35
3.	Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 25 мм	мп	72
4.	Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 32 мм	мп	276
5.	Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах диаметром: до 50 мм	шт	208
6.	Снятие смесителей	шт	59
7.	Снятие кранов водоразборных или туалетных	шт	38
8.	Демонтаж санитарных приборов: - умывальников, - раковин, - унитазов, - писсуаров, - биде, - сифонов, -смывных бачков на унитазе, -гибких подводок	шт	15 27 29 8 8 29 17 29
9.	Установка смесителей	шт	38
10.	Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным	шт	29
11.	Демонтаж конструкций пьедесталов(трапов) в туалетных комнатах	шт	7
12.	Смена водомерных счетчиков	шт	5
13.	Смена шарового крана смывного бочка	шт	18
14.	Смена задвижек д-80мм	шт	6
15.	Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов водоснабжения диаметром: 32 мм	врезка	12
16.	Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб д-50мм	мп	33
17.	Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб д-100мм	мп	21
18.	Смена полипропиленовых канализационных труб д-50мм	мп	18
19.	Прокладка трубопроводов из полипропилена д-25мм	мп	38
Водопровод и канализация (наружные работы)
1.	Разработка грунта в траншеях экскаватором	м3	25
2.	Засыпка грунта в траншеях экскаватором	м3	25
3.	Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром 100 мм	мп	415
4.	Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром 150 мм	мп	200
5.	Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 75 мм	мп	615
6.	Устройство водопроводной сети из полипропилена армированного д-40мм	мп	44
7.	Устройство водопроводной сети из стальных труб д-40мм	мп	70
8.	Установка задвижек или клапанов обратных чугунных диаметром: 150 мм	шт	3
9.	Установка задвижек или клапанов обратных чугунных диаметром: 100 мм	шт	6
10.	Установка шарового крана д-32мм	шт	4
11.	Ремонт канализационных стоков	мп	100
Электромонтажные работы
1.	Перенос вводного эл. распределительного устройства; оборудование здания эл. кабелем для резервного ввода эл. питания; прокладка отдельного силового кабеля	шт.	1 распределительный щит
м	60 (5х6)
2.	Замена электропроводки, дополнительная установка эл. розеток, выключатели установочные автоматические (автоматы)	м	1700
шт.	290
шт.	35

При выполнении работ Подрядчик обязан: