Антикризисная оперативная сводка
стр. 1 из 15
Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства зданий и сооружений и отделочных работ
Этот исследовательский отчет был подготовлен Агентством «Бизнес-Монитор» исключительно в информационных целях. Агентство не гарантирует точности и полноты собранного материала для любых целей. Данные, представленные в этом отчете, не должны быть истолкованы, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации по инвестициям. Все оценки, заключения и выводы, присутствующие в настоящей работе, отражают мнение авторов на день публикации и подлежат изменению без предупреждения. Бизнес-Монитор не несет ответственность за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся в настоящем отчете, включая опубликованные мнения и заключения, а также за последствия, вызванные неполнотой данных. Сведения, содержащиеся в настоящем отчете, получены из открытых источников либо предоставлены упомянутыми в отчете компаниями. Этот документ или любая его часть не может распространяться без письменного разрешения Агентства «Бизнес-Монитор» либо тиражироваться любыми способами.
Содержание
Часть 1 | Обзор рынка | |
1.1. | Анализ ситуации на рынке | 4 |
1.2. | Перспективы развития отрасли | 8 |
1.3. | Рекомендации участникам рынка | 9 |
Часть 2 | Конкурентный анализ | |
2.1. | Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности | 12 |
Часть 3 | Обзор отраслей потребления | |
3.1. | Описание рынка потребления | 17 |
Часть 1
Обзор рынка
1.1. Анализ ситуации на рынке
В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок строительства зданий и сооружений, а также отделочных работ в Новосибирске и Новосибирской области.
Сначала рассмотрим, какие изменения происходят в строительной отрасли в целом по России, которые находят отражение во всех строительных работах и услугах интересующего нас региона.
Наступление 2010 года для строительной сферы РФ стало переломным моментом: на смену лицензированию пришло саморегулирование. И данные перемены не поспособствовали оживлению рынка, а наоборот вся строительная сфера РФ застыла в ожидании чего-то.
Данная ситуация обусловлена тем, что с начала 2010 года все строительные компании сами несут ответственность за проделанную ими работу, а вступление в саморегулируемые организации для строительных компаний – это своего рода попытка застраховать себя от разорения и банкротства.
Однако чтобы стать членом СРО и получить допуск и право на строительство, рядовая строительная организация обязана внести взносы как в компенсационный фонд СРО, так и за членство в саморегулируемой организации. Среди тех трехсот тысяч строительных организаций, действующих на рынке РФ, не каждая может позволить себе столь дорогое членство. Мелкие предприятия в данной ситуации проигрывают своим «крупным» конкурентам.
По данным новостного портала строительной отрасли, первые несколько месяцев со дня вступления в силу ФЗ «О саморегулируемых организациях» не было никакой возможности открыть и официально оформить деятельность строительной компании. Строительный рынок, некогда очень динамичный, застыл, и как утверждают эксперты, на очень долгий СРОк. От такого поворота дел страдают только потребители. Малоимущее население в случае необходимости обратится не в СРО, а постучится в дверь к соседу по лестничной площадке или обратится к услугам гастарбайтеров.
Зачастую потребители сталкиваются с тем, что строители отказываются закончить объекты, мотивируя это тем, что на данном этапе работ у них нет полномочий и специального допуска СРО для того чтобы закончить строительство. Они собирают свои инструменты и в прямом смысле уходят, оставляя человека с заботой о том, где найти подрядчика с официальным разрешением на дальнейшее проведение строительства.
Уже стало понятно, что закон о саморегулировании еще нуждается в доработке. Сами специалисты уверены, что приемлемого положения в стройотрасли можно будет добиться отнюдь не скоро, что будет способствовать коррупции и взяточничеству[1].
В настоящее время в стране проходит масштабная реформа в сфере регулирования отношений с недвижимостью. Изменяются структуры органов, которые заняты в этой сфере, вносятся поправки в нормативные акты. С 1 марта 2010 года вступили в силу поправки в законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А в 2009 году началось создание Единой системы регистрации прав и государственного кадастра.
По словам экспертов, здесь, прежде всего, подразумевается объединение в каждом субъекте Российской Федерации территориальных управлений Росрегистрации, Роснедвижимости, а в некоторых регионах – и Роскартографии – в единые управления. Этот долгий и масштабный процесс пройдет в три этапа. В 2009 году завершился первый этап: с 1 сентября по 1 декабря было создано 33 единых территориальных органа Росреестра (всего их будет 81).
Между тем, по данным пресс-центра мэрии города, в Новосибирске завершаются работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в соответствии со 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
По словам заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, сейчас полностью готовы к сдаче в эксплуатацию ХХ жилых домов, на остальных объектах пока продолжаются работы, их завершение запланировано на 1 ноября.
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
За три года реализации программы в Новосибирске отремонтировано ХХХ многоквартирных жилых дома.
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Кроме того, с начала года приняты в эксплуатацию ХХ объекта соцкультбыта и производственного назначения общей площадью ХХ тысячи квадратных метров, рассчитанные на Х с лишним тысяч рабочих мест.
По итогам 2009 года общий ввод жилья в эксплуатацию в Новосибирске составил ХХХ тысяч квадратных метров.
Однако в целом, в Новосибирской области отмечены признаки оживления в строительной отрасли. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Подведенные службой статистики итоги первых восьми месяцев года показывают, что в Новосибирской области в январе-августе 2010 года по отношению к соответствующему периоду прошлого года более чем в 3 раза возросло производство крупных стеновых блоков и тротуарной плитки из цемента, бетона или искусственного камня. Производство строительной извести за этот же период увеличился по отношению к январю – августу 2009 года на треть.
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Рассмотрим динамику основных финансово-экономических показателей предприятий, работающих по отраслям «Строительство зданий и сооружений» и «Производство отделочных работ» в Новосибирской области (отдельно данных по Новосибирску не приводится).
На диаграмме 1.1.а представлена динамика выполненных работ по данным отраслям[2].
Диаграмма 1.1.а
Динамика выполненных работ и услуг (без НДС и акцизов) по отраслям, Новосибирская область, тыс. рублей
Следует отметить, что по отрасли «Производство отделочных работ» в рамках рассматриваемой области есть данные только с февраля 2010 года. Динамике свойственна волновая тенденция по обеим отраслям.
На диаграммах 1.1.б и 1.1.в приведена динамика основных финансовых показателей по каждой отрасли отдельно.
Диаграмма 1.1.б
Динамика финансовых показателей по отрасли «Строительство зданий и сооружений», Новосибирская область, млн рублей
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Диаграмма 1.1.в
Динамика финансовых показателей по отрасли «Производство отделочных работ», Новосибирская область, млн рублей
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Интересно рассмотреть динамику инвестиций в отрасль, которая приведена на диаграмме 1.1.г.
Диаграмма 1.1.г
Динамика инвестиций в основной капитал по отрасли «Строительство зданий и сооружений», Новосибирская область, млн рублей
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
1.2. Перспективы развития отрасли
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
1.3. Рекомендации участникам рынка
В условиях, когда достаточно сложно предопределить дальнейшее развитие событий, участникам анализируемого рынка необходимо предпринимать меры, направленные на укрепление различных секторов своей деятельности: финансового, сбытового, производственного и так далее. Можно выделить следующие действия, которые могут использоваться участниками рынка для снижения негативного влияния внешних факторов, а также для наращивания своих позиций среди конкурентов:
§
§
§
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
Часть 2
Конкурентный анализ
2.1. Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности
В настоящее время с целью стимулирования спроса, а также поддержания на необходимом уровне объемов продаж, участники рынка активно предпринимают различные меры.
В таблице 2.1. представлена сводная информация по антикризисным мерам, предпринимаемым различными участниками исследуемого рынка и прогнозируемая оценка их эффективности.
Таблица 2.1.
Компания | Описание предпринимаемой меры | Оценка эффективности |
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Часть 3
Обзор отраслей потребления
3.1. Описание рынка потребления
Целевой потребительской аудиторией анализируемого рынка являются государственные и коммерческие структуры, частные потребители. Рассмотрим, какие изменения происходят в данных сферах в интересующем нас регионе.
Таблица 3.1.а
Прибыль и убыток организаций по видам
экономической деятельности за январь – август 2010 года
Сумма прибыли | Доля прибыльных организаций в общем числе организаций, % | Сумма убытка | Доля убыточных организаций в общем числе организаций, % | |
Источник: Росстат
Таблица 3.1.б
Сальдированный финансовый результат организаций
по видам экономической деятельности за январь – август 2010 года
Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток), | В % к соответствующему периоду предыдущего года | Число прибыльных организаций, | Число убыточных организаций, единиц | |
Источник: Росстат
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
