Официальный вестникОреховского сельского поселения (стр. 12 )

Следует отметить, что в ряде населенных пунктов поселения последний новый дом был построен 40 и более лет (д. Языкова Горка, д. Ратково, д. Рогашино, д. Радолец, д. Парыжиха, д. Павлицево, д. Островно, д. Новая, д. Никифорково, д. Ездуново, д. Заболотье, д. Григорово, д. Горницы, д. Василёво, д. Варыгино, д. Бережок, д. Алексейково), что делает перспективы дальнейшего развития части из этих населенных пунктов весьма проблематичными. Для части из этих деревень фиксируется экстремально высокая жилищная обеспеченность, что обусловлено убылью населения при сохранении неизменным жилого фонда.

Техническое состояние жилого фонда Ореховского сельского поселения крайне низкое. В целом по Мошенскому району уровень обеспеченности инженерным оборудованием, в сравнении с другими муниципальными образованиями области, не высок. Обеспеченность инженерным оборудованием в разрезе форм собственности сильно различается. В Мошенском районе наименее обеспечена инженерным оборудованием – личная форма собственности, в связи с большим количеством квадратных метров деревянных домов деревенского типа, уровень благоустройства к которых очень низкий.

Обеспечение качественным жильем всего населения Мошенского муниципального района является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед администрацией муниципального района и муниципальных образований района.

6.2. Жилой фонд и развитие жилых зон.

Основные цели жилищной политики – улучшение качества жизни, включая качество жилой среды и повышение в связи с этим инвестиционной привлекательности самого села.

Основные проектные предложения в решении жилищной проблемы и новая жилищная политика:

·  уплотнение жилой застройки со строительством высококачественного жилья на уровне среднеевропейских стандартов;

·  ликвидация ветхого и аварийного фонда;

·  наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, включая индивидуальное строительство;

·  создание благоприятного климата для привлечения частных инвесторов в решение жилищной проблемы села, путем предоставления им налоговых льгот, подготовки территории для строительства (расселение населения из сносимого фонда и проведение всех инженерных сетей за счет муниципального бюджета), сокращения себестоимости строительства за счет применения новых строительных материалов, новых технологий;

·  активное вовлечение в жилищное строительство дольщиков, развитие и пропаганда ипотечного кредитования;

·  поддержка стремления граждан строить и жить в собственных жилых домах, путем предоставления льготных жилищных кредитов, решения проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из средств бюджета, создания облегченной и контролируемой системы предоставления участков под застройку;

·  поквартирное расселение населения с предоставлением каждому члену семьи комнаты;

·  повышение качества и комфортности проживания, полное благоустройство домов.

На расчетный период Генерального плана (2030 г.) жилищная обеспеченность принимается в размере 36 м2/чел. При расчете объемов нового строительства учитывалась современная ситуация и необходимость выдержать тенденцию постепенного нарастания ежегодного ввода жилья для достижения через 20 лет благоприятных жилищных условий.

Расчет объемов жилищного строительства Ореховского сельского поселения:

№ п/п.	Показатель	Единицы измерения	Расчетный срок
1	Проектная численность населения	чел.	1370
2	Средняя жилищная обеспеченность	м2/чел.	36
3	Итого потребный жилищный фонд	тыс. м2	49,32
4	Существующий жилищный фонд	тыс. м2	43,89
5	Убыль существующего жилищного фонда	тыс. м2	5,22
6	Сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2	38,67
7	Объем нового жилищного строительства	тыс. м2	10,65
7.1	из них на территориях: - на свободных	тыс. м2	7,10
7.2	- на реконструируемых	тыс. м2	3,55
8	Потребность в территориях для: жилищного строительства - всего	га	23,15
8.1	в том числе: - свободных	га	15,45
8.2	- реконструируемых	га	7,7

Расчетный срок

Структура жилищного строительства по видам

Виды застройки	%	в тыс. м2	в том числе
На реконструируемых территориях	На свободных территориях
- объекты индивидуального жилищного строительства с земельным участком	100	10,65	3,55	7,10
- малоэтажная застройка	-	-	-	-
ИТОГО	100	10,65	3,55	7,10

Для размещения 10,65 тыс. м2 потребуется территория 19,0 га.

Расчет потребности в свободных территориях приводится ниже:

Виды застройки	Новое строительство, тыс. м2	Средняя плотность застройки м2 /га	Потребные территории кварталов, га
- объекты индивидуального жилищного строительства с земельным участком	10,65	460	23,15
- малоэтажная застройка	-	-	-
Итого	10,65		23,15

С учетом расчетной численности населения в населенных пунктах Ореховского сельского поселения и установленной нормы жилищной обеспеченности потребность в строительстве нового жилья определяется в следующих объемах:

Наименование населенного пункта	Существующий жилой фонд, м2	Расчетный жилой фонд, м2	Ветхое и аварийное жилье, тыс. м2	Объем нового строительства, тыс. м2	Территории для строительства. га
деревня Ореховно	9,07	13,14	1,08	5,15	11,25
деревня Петрово	3,92	7,02	0,47	3,57	7,1
деревня Чувашева Гора	2,77	3,78	0,33	1,34	2,9
деревня Дубишки	3,29	2,92	0,39	0,02	-
деревня Клирошанское	2,42	2,92	0,29	0,78	1,7
деревня Семёнкино	1,99	2,05	0,24	0,3	0,2
деревня Николаевское	1,96	1,80	0,24	0,08	-
деревня Морозово	1,90	1,69	0,23	0,02	-
деревня Ивановское	2,27	1,69	0,27	-0,31	-
Остальные населенные пункты	14,3	12,32	1,68	-0,3	-
Итого	43,89	49,33	5,22	11,26	23,15

В виду отсутствия данных по объемам ветхого и аварийного жилья по населенным пунктам поселения в расчетах использованы расчетные величины пропорциональные площадям жилых помещений в населенных пунктах.

Данные этой таблицы дают значения объемов нового строительства выше нежели рассчитанные по средним значениям по Ореховскому сельскому поселению, так как в ряде населенных пунктов средняя жилищная обеспеченность выше нормативной, но перераспределение этого жилья невозможно. С учетом этого реальные потребности в жилье на расчетный срок составят 11,26 тысяч м2 и для его размещения потребуется около 23,15 га территорий.

В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для Ореховского сельского поселения, достаточно высоки, учитывая темпы ввода жилья последнего времени, и необходимы для того чтобы удержать молодежь в населенных пунктах.

7. Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки.

7.1. Культурно-бытовое обслуживание населения.

Следует отметить, что Ореховское сельское поселение имеет социальную инфраструктуру, обеспечивающую основные потребности населения. Однако, она весьма неравномерна по составу и функциям. Сейчас эта неравномерность усугубляется еще больше в результате отхода от комплексной застройки.

Социально-экономические преобразования последних лет и переход к пока еще мало регулируемым рыночным отношениям внесли существенные изменения в характер обустройства территории поселения и деятельность учреждений его инфраструктуры.

Кроме того, коммерциализация сферы обслуживания привела к ослаблению функций муниципалитета по обеспечению обслуживания населения, в частности - по бытовому обслуживанию и общественному питанию. Несколько нарушены комплексность и равномерность торгового обслуживания по территориальным участкам по сравнению с социалистическим принципом планирования обслуживания населения, резко понизилась территориальная доступность ряда других услуг.

7.1.1. Система здравоохранения.

Главная конечная цель работы учреждений здравоохранения - сохранение и укрепление здоровья населения.

В Ореховском сельском поселении существует 4 учреждения здравоохранения, оказывающее амбулаторно-поликлиническую помощь населению – Ореховская участковая больница на 15 койкомест и 3 фельдшерско-акушерских пункта в д. Петрово, д. Дубишки и д. Чувашева Гора. В поселении имеется один аптечный пункт в д. Ивановское. Медицинские препараты первой необходимости отпускаются и в ФАПах. Данные об объектах здравоохранения, расположенных на территории Ореховского сельского поселения представлены в таблице 7.1.1.1.

Таблица 7.1.1.1.

Наименование объекта, юридический адрес, телефон	Собственник	Число койкомест	Площадь, м2	Этажность	Материал	Состояние
Больницы:
Ореховская участковая больница, д. Ивановское, МУЗ "Центр общей врачебной (семейной) практики д. Ивановское"	муниципал.	15	761	2	кирпич	удов.
Фельдшерско-акушерские пункты
Петровский ФАП д. Петрово	муниципал.	-	200,5	1	кирпич	удовл.
Дубишкинский ФАП: д. Дубишки дом 61	муниципал.		52.6	1	кирпич	удовл.
Чувашевогорский ФАП, 174481 д. Чувашева Гора д.37	муниципал.	-	93,5	1	кирпич	удов.
Аптеки:
Аптечный пункт № 19 д. Ивановское	ГОУП Новгородфармация		19	1	кирпич	удов.

Для получения специализированной медицинской помощи население Ореховского сельского поселения может обращаться и в Центральную районную больницу (с. Мошенское), данные о которой представлены в таблице 7.1.1.2.