Методические рекомендации для собственников помещений в многоквартирных домах и членов Советов многоквартирных домов (стр. 4 )

1) Оплачено собственниками за работы по текущему ремонту __________ (тыс. руб.);

2) Задолженность собственников за работы  по текущему ремонту _________ (тыс. руб.); 

3) Расходы Управляющей организации на работы по текущему ремонту _________ (тыс. руб.);

4) Остаток неизрасходованных средств по текущему ремонту ____________ (тыс. руб);

5) Причины невыполнения Управляющей организацией отдельных работ по текущему ремонту:

  - ______________________________________;

  -______________________________________.

6) Причины неустранения некачественно выполненных работ Управляющей организацией, примерные сроки устранения некачественно выполненных работ:

  - ______________________________________;

  -______________________________________.

IV. Причины задолженности Собственника перед Управляющей организацией.

1. Список квартир, собственники которых несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до двух месяцев):

-  №____;

-  №____;

-  №____.

2. Меры, принимаемые Управляющей организацией к собственникам, несвоевременно вносящим плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

___________________________________;

___________________________________.

V. Работа Управляющей организации с письменными обращениями собственников.

Виды обращений	Вопросы, поставленные в обращениях	Количество поступивших обращений по изложенным вопросам	Меры, предприни-маемые управляющей организацией по вопросам, поставленным в обращениях	Количество решенных вопросов
Жалоба	1)____________________; 2)____________________; 3)____________________
Предложение	1)____________________; 2)____________________; 3)____________________
Заявление	1)____________________; 2)____________________; 3)____________________
Другие

VI. Аварийно-диспетчерское обслуживание Собственника управляющей организацией.

Вопросы, по которым собственники  обращались в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации	Количество поступивших обращений по вопросам	Принимаемые управляющей организацией меры по вопросам	Количество положительно решённых вопросов

Причины, по которым обращения Собственников в аварийно-диспетчерскую службу не были решены положительно:

   - ______________________________________;

  -______________________________________.

Приложение

Пример годового плана работ и услуг управляющей организации

Приложение № ___

к договору-11 от 01.01.2001 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

планируемых работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

в доме по адресу: г. __________________, ул. ________________, дом № __

на 2012 год

Общая площадь здания, м2: 4 164,20

Общая площадь жилых помещений, м2: 3 918,60

Общая площадь нежилых помещений, м2: _________

№ ТЭР	Перечень работ, услуг	Единица измере-ния	Перио-дич-ность	Объем работ разовый	Объем работ	Цена (руб)	Сумма (тыс. руб)
	А. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома
	Санитарное содержание
51-001	Влажное подметание лестничных площадок 1 этажа при количестве этажей 1-5	100 м2	104	102,6	106,704	171,37	18,286
51-001	Влажное подметание лестничных площадок и маршей 2-5 этажей	100 м2	104	374,6	389,584	171,37	66,763
51-009	Мытье лестничных площадок 1 этажа при количестве этажей 1-5	100 м2	12	102,6	12,312	492,98	6,070
51-009	Мытье лестничных площадок и маршей 2-5 этажей	100 м2	12	374,6	44,952	492,98	22,160
51-031	Мытье окон	10 м2	1	57	5,7	166,28	0,948
51-025	Влажная протирка перил	100 м2	12	27	3,24	212,91	0,690
51-023	Влажная протирка почтовых ящиков	100 м2	1	6,6	0,066	211,18	0,014
51-019	Влажная протирка дверей	100 м2	1	12	0,12	43,27	0,005
51-020	Влажная протирка подоконников	100 м2	2	14,4	0,288	380,82	0,110
51-022	Влажная протирка шкафов для щитов и слаботочных устройств	100 м2	1	45	0,45	211,18	0,095
51-024	Влажная протирка приборов (радиаторов) отопительных	100 м2	1	49,2	0,492	508,90	0,250
	Дератизация	м2	12	1 000	12 000	0,70	8,400
	Летняя уборка
53-041	Уборка территории с травяным покрытием	1000 м2	25	1 622,3	40,5575	152,33	6,178
53-001	Подметание территории 1 класса с усовершенствованным покрытием	1000 м2	75	1 117,7	83,8275	252,73	21,186
53-039	Уборка отмостки	1000 м2	3	150,5	0,4515	346,19	0,156
52-029	Дезинфекция контейнеров	10 шт	1	1,2	0,12	305,87	0,037
56-031	Погрузка травы, ветвей	м /час	2	1	2	798,74	1,597
56-032	Вывоз смета, травы, ветвей	м /час	2	1	2	689,70	1,379
	Зимняя уборка
54-050	Сдвигание снега в дни снегопада тротуара, проезда	1000 м2	25	1 101,7	27,5425	2 054,67	56,591
54-055	Зимняя уборка территории с травяным покрытием от мусора	1000 м2	6	486,6	2,9196	43,27	0,126
54-003 прим.	Подметание свежего снега с тротуара, крылец, контейнерных площадок, проходов к подъездам	1000 м2	75	115,2	8,64	342,74	2,961
54-052	Очистка территории 1 класса с усовершенствованным покрытием под скребок: тротуар	1000 м2	12	99,2	1,1904	5 670,69	6,750
54-025 прим.	Пескопосыпка территории 1 класса: крыльца, тротуары (без стоимости пескосоляной смеси)	1000 м2	48	99,2	4,7616	418,90	1,995
56-029	Вывоз снега	м /час	2	2	4	689,70	2,759
	Стоимость талонов на вывоз снега	тыс. руб.	2	1	2	352,00	0,704
56-028	Погрузка снега универсальным погрузчиком	м /час	2	2	4	798,74	3,195
56-027	Механизированная уборка дворовых территорий	м /час	5	1	5	669,88	3,349
	Стоимость песка - 100м2-0,002м3	м3	48	0,002	0,0952	154,88	0,015
54-047	Очистка отмостки от снега	1000 м2	2	150,5	0,301	2 054,67	0,618
	Крыши и водосточные системы
54-041	Очистка крыш от слежавшегося снега со сбрасыванием сосулек, при толщине снега до 20 см	100 м2	3	127,3	3,819	1 511,93	5,774
54-048	Очистка оголовков дымоходов и вентканалов от наледи и снега	100 м2	3	18	0,54	1 511,93	0,816
	Оконные и дверные заполнения
15-009	Смена стекол в деревянных переплетах при площади стекла до 1,0 м2	10 м2	1	1	0,1	7 001,82	0,700
15-018	Смена дверных приборов - пружины	шт	1	3	3	232,32	0,697
	Отопление
31-065	Ликвидация воздушных пробок в стояках центрального отопления	шт	1	24	24	217,32	5,216
31-064	Ликвидация воздушных пробок в радиаторах	шт	1	36	36	74,50	2,682
31-052	Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим способом при давлении городской сети 6 атм и диаметре смывного патрубк	100 м3	1	14 340	143,4	207,31	29,728
31-043	Спуск и наполнение воды системы отопления без осмотра системы	1000 м3 здания	1	14 340	14,34	161,44	2,315
31-068	Гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления	100 м	1	810	8,1	2 027,23	16,421
	Вода	м3	1	19,8	19,8	36,05	0,714
31-069	Снятие показаний с контрольных точек	шт	8	1	8	105,56	0,844
31-045	Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой	прибор	1	12	12	48,74	0,585
32-065	Набивка сальника на задвижке д=200 мм	шт	1	2	2	197,13	0,394
	Восстановление разрушенной тепловой изоляции труб	м2	1	1	1	371,95	0,372
31-014	Ремонт задвижек диаметром до 100 мм без снятия с места	шт	1	2	2	994,54	1,989
32-042	Притирка пробочных кранов диаметром до 25 мм	шт	1	5	5	194,41	0,972
	Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)	соединение	1	5	5	40,36	0,202
	Электроснабжение
	Электроэнергия мест общего пользования (л/клетки, дворовая территория, подвалы, чердаки, технические	квт			6 650	2,55	16,958
33-037	Снятие показаний эл. счетчика коммунального назначения	шт	12	1	12	39,79	0,477
33-049	Смена ламп ДРЛ	шт	1	1	1	350,32	0,350
	Утилизация ртутных ламп	шт	1	1	1	38,57	0,039
33-019	Смена ламп накаливания	10 шт	1	55	5,5	490,16	2,696
33-055	Техническое обслуживание типовых групповых щитов жилых домов	щит	1	30	30	138,36	4,151
	Плановые осмотры
3-7-1в	Осмотр кровель из штучных материалов	1000 м2	2	1 273	2,546	791,24	2,015
42-003 прим	Осмотр деревянных конструкций стропил (в т. ч. чердачных помещений)	100 м3	2	2 567,5	51,35	71,15	3,654
42-007	Осмотр деревянных заполнений проемов	1000 м2	2	92,6	0,1852	566,24	0,105
42-009	Осмотр внутренней и наружной окраски и отделки	1000 м2	2	1 659,2	3,3184	566,24	1,879
42-010	Осмотр каменных конструкций	1000 м2	2	3 060	6,12	592,91	3,629
2-1-1а	Первичная проверка технического состояния дымоходов во вновь построенных и эксплуатируемых зданиях от всех видов нагревательных и отопительных приборов	1 дымох.	1	90	90	137,90	12,411
2-1-1б	Первичная проверка технического состояния вентиляционных каналов во вновь построенных и эксплуатируемых зданиях от всех видов нагревательных и отопите	1 венткан.	2	90	180	64,17	11,551
42-011	Осмотр системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях	1000 м2	2	1 027	2,054	1 185,82	2,436
42-012	Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках	100 лест.	2	30	0,6	2 668,11	1,601
42-013	Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и подвалах	1000 м2	2	1 027	2,054	1 185,82	2,436
42-014	Осмотр вводных электрических щитков	100 шт	2	2	0,04	5 522,99	0,221
	Дополнительные работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
	Аварийное обслуживание	м2	12	3 918,6	47 023,2	1,55	72,886
	Расходы по управлению	м2	12	3 918,6	47 023,2	1,60	75,237
	Содержание, ремонт и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования общего пользования.	м2	1	3 918,6	3 918,6	1,00	3,919
	Вывоз бытовых отходов	м2	12	3 918,6	47 023,2	2,30	108,153
	Непредвиденные расходы	руб.					13,624
	Прочие работы на благоустройство	руб.
	ИТОГО по разделу А. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома						644,235
	Всего с НДС						760,197
	Размер платы рублей за 1 м2 в месяц по разделу А. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома						16,17
	Б. Текущий ремонт
17-074	Изготовление трапов крышевых с установкой	шт	1	2	2	1 031,86	2,064
32-028	Смена арматуры - вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм	шт	1	3	3	598,66	1,796
33-032	Ремонт силового предохранительного шкафа (без стоимости материалов)	шт	1	2	2	1 711,39	3,423
	болтовые соединения	щит		1	1	249,00	0,249
33-045	Смена рубильника	шт	1	1	1	2 619,17	2,619
23-015	Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в 12 каналов	м	1	1,4	1,4	15 399,50	21,559
18-021	Ремонт бетонных крылец местами площадью до 1 м2	место	1	6	6	467,36	2,804
	Непредвиденные расходы	руб.					1,381
	ИТОГО по разделу Текущий ремонт						35,895
	Всего с НДС						42,356
	Размер платы рублей за 1 м2 в месяц по разделу Текущий ремонт						0,90
	ИТОГО						680,130
	Всего с НДС						802,553
	Размер платы рублей за 1 м2 в месяц						17,07

		Директора ООО "_________________"
		Начальник ПТО
		Начальник ОЭиП

Приложение 4