Часть 3

Обзор отраслей потребления

3.1.Обзор отраслей потребления

Спрос на строительство зданий и сооружений обусловлен покупательской способностью граждан, уровнем их жизни, уровнем социально-экономического развития того или иного региона. Рассмотрим, какие изменения происходили в отраслях потребления.

Сегодня на уровень стоимости жилья в том или ином городе влияют два простейших фактора. ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Отдельная точка в географии российских городов - Сочи. В преддверии Сочинской Олимпиады город опередил Санкт-Петербург по темпам роста цен, заняв второе место.

Еще одна группа городов - это индустриально развитые, но не привлекательные для проживания города (плохая экология, климат, инфраструктура, быт).  В качестве примеров можно привести Нижний Тагил, Магнитогорск, Тольятти, Омск. Жилье здесь и раньше стоило недорого, а с кризисом практически обесценилось. Эти города как были, так и остаются местами для заработков, а не для жизни.

Для сравнения можно рассмотреть круг таких городов, как Самара, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Красноярск, Новосибирск, Пермь. Здесь уровень промышленности не отстает от культурного, что является поводом для жителей тратить деньги там, где они их зарабатывают. Соответственно, цены на жилье в данных городах либо уже начали расти, либо стоят «на нуле» в ожидании роста.

Отдельную группу городов составляют весьма комфортные по климатическим условиям города средней полосы, такие как Орел, Курск, Брянск, Липецк. Квартиры здесь стоят недорого, а динамика роста цен на них - либо нулевая, либо отрицательная. Это связано с отсутствием у горожан приличных заработков. Зарплаты, сопоставимые с жизнью, начинаются с приближением к Москве. В таких городах как Воронеж, Рязань Калуга, Тверь, Ярославль, где рынок труда восстановился после года, цены на жилье уже начали свой подъем. Причина проста - у людей есть деньги, чтобы покупать квартиры, в том числе и в кредит, при помощи социальных программ, которых в регионах немало.

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Средние цены на жилье в Центральном Федеральном округе и Нижегородской области приведены в Таблице 3.1.

Таблица 3.1.

Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья на конец квартала, тыс. рублей за 1 кв. м общей площади в ЦФО и Нижегородской области

2 квартал 2010 года

Справочно 2 квартал 2009 года

первичный
рынок

вторичный
рынок

первичный
рынок

вторичный
рынок

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Ниже приведены данные по уровню доходов и расходов на душу населения в Центральном Федеральном округе и Нижегородской области в 1 полугодии 2010 года (Таблица 3.2.).

Таблица 3.2.

Денежные доходы и расходы населения в Центральном Федеральном округе и Нижегородской области в 1 полугодии 2010 года в расчете на душу населения; в среднем за месяц; рублей

Денежные доходы

Потребительские расходы

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4