Инструкция по эксплуатации здания МОУ ДОД ДЮСШ ИОТ –

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Председатель профсоюзной Директор МОУ ДОД «ДЮСШ»

группы МОУ ДОД «ДЮСШ»

____________ ________________

«____»____________20____г. «____»____________20____г.

ИНСТРУКЦИЯ

по эксплуатации здания МОУ ДОД ДЮСШ

ИОТ –

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта зданий и сооружении», утвержденного постановлением Госстроя СССр от29.12.1973 г. № 000.

1.2. Инструкция определяет порядок осуществления надзора за техническим состоянием зданий и сооружений образовательного учреждения, организации и планирования планово-предупредительного ремонта зданий и сооружений и ведения документации на здания и сооружения.

2. Порядок осуществления надзора за техническим состоянием зданий и сооружений.

2.1. Надзор за техническим состоянием зданий и сооружений осуществляется путем проведения их периодических осмотров.

2.2 Периодические технические осмотры зданий и сооружений могут быть общими и частными.

2.3. При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инженерные системы, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства или всего комплекса зданий и сооружений.

2.4.При частном осмотре обследованию подвергаются отдельные конструкции здания или сооружения, или виды оборудования, инженерные системы.

2.5. Как правило, очередные общие технические осмотры здания или сооружения проводятся два раза в год – весной и осенью.

2.6. Весенний осмотр проводится после таяния снега и имеет своей целью освидетельствование состояния всего здания или сооружения. При весеннем осмотре уточняются объемы работ по текущему ремонту здания или сооружения, выполняемому в летний период, и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.

2.7. Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки здания или сооружения к зиме. К этому времени должен быть закончен весь объем работ по летнему текущему и капитальному ремонту.

2.8. Кроме очередных технических осмотров могут быть внеочередные осмотры зданий или сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, наводнений колебаний поверхности земли и т. д.) или после аварий.

2.9. Для проведения технических осмотров зданий или сооружений приказом руководителя образовательного учреждения назначается комиссия, которую возглавляет, как правило, руководитель учреждения или его заместитель. В состав комиссии включаются лица, занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий и сооружений (заместитель руководителя по административно-хозяйственной работе или заведующий хозяйством), представители хозяйственно-эксплуатационной службы. При необходимости в состав комиссии могут привлекаться соответствующие специалисты.

2.10. Результаты всех видов технических осмотров оформляются актами установленной формы, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

2.11. На основании данных технических осмотров зданий и сооружений составляются дефектные ведомости и годовые планы ремонтных работ, которые утверждаются руководителем образовательного учреждения.

3. Порядок планирования и проведения ремонтных работ.

3.1. На основании утвержденного плана ремонтных работ на календарный год планируется проведение текущих и капитальных ремонтных работ.

3.2. К текущим ремонтным работам зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерных систем от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей, восстановления различных видов отделки.

3.3. К капитальным ремонтным работам зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смены отдельных изношенных конструкций и элементов здания или сооружения, инженерных систем или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности реконструируемых объектов. Капитальный ремонт зданий и сооружений может быть комплексный, охватывающий ремонтом здание или сооружение в целом, в том числе и инженерные системы, и выборочный, состоящий из ремонта отдельных конструктивных элементов здания или сооружения, или отдельного вида инженерного оборудования.

4. Порядок ведения документации на здания и сооружения.

4.1. Технические и экономические сведения о зданиях и сооружениях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, отражаются в техническом паспорте, который должен пересматриваться специалистами БТИ не реже одного раза в 5 лет. Технический паспорт составляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию и является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику.

4.2. Для учета работ по обслуживанию, текущим и капитальным ремонтам соответствующего здания или сооружения ведется журнал технической эксплуатации. В журнал технической эксплуатации вносятся записи о всех видах выполненных работ по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту с указанием вида работ, места их проведения и исполнителей. Журнал технической эксплуатации ведется на каждое здание или сооружение и является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов.

Ответственный за эксплуатацию

зданий и сооружений