Аналитический обзор рынка жилья г. Стерлитамака за февраль 2014 (стр. 5 )

В целом по рынку, в 6 районах произошло снижение цен предложения, что меньше января месяца на 3 района.

Наибольшее падение показал Первомайский район по 2-х комнатным квартирам (-21,89%), однако он представлен всего одной 2-х комнатной квартирой. Наибольший прирост, в районе Михайловский по 2-х комнатным квартирам, в выборке 11 2-х комнатных квартир.

Вторичный рынок жилья гг. Салават и Ишимбай.

Уровень средневзвешенных цен предложения за 1 кв. м. жилья, в соседних городах.

Салават

Таблица 7

№ п. п.	размеры квартир	ед. изм.	дек.13	прирост за месяц, %	кол-во квартир в выборке	янв.14	прирост за месяц, %	кол-во квартир в выборке	фев.14	прирост за месяц, %	прирост к декабрю предыдущего года, %	кол-во квартир в выборке
1	по всему рынку в целом	руб./кв. м.	39 388	-0,19	409	39 729	0,87	455	39 563	-0,42	0,44	394
2	1 комнатная	руб./кв. м.	39 350	-2,06	147	39 521	0,44	154	39 922	1,02	1,46	140
3	2 комнатная	руб./кв. м.	38 731	-0,12	158	38 547	-0,47	174	39 048	1,30	0,82	133
4	3 комнатная	руб./кв. м.	39 986	0,53	92	40 863	2,19	106	39 330	-3,75	-1,64	98
5	4 и более комнатная	руб./кв. м.	40 839	5,44	12	41 244	0,99	21	41 252	0,02	1,01	23

Ишимбай

Таблица 8

№ п. п.	размеры квартир	ед. изм.	дек.13	прирост за месяц, %	кол-во квартир в выборке	янв.14	прирост за месяц, %	кол-во квартир в выборке	фев.14	прирост за месяц, %	прирост к декабрю предыдущего года, %	кол-во квартир в выборке
1	по всему рынку в целом	руб./кв. м.	38 366	1,94	165	37 761	-1,58	204	38 166	1,07	-0,52	196
2	1 комнатная	руб./кв. м.	38 689	1,57	51	38 140	-1,42	73	38 290	0,39	-1,03	57
3	2 комнатная	руб./кв. м.	37 909	-0,71	56	37 883	-0,07	63	38 449	1,49	1,42	75
4	3 комнатная	руб./кв. м.	38 939	2,12	48	38 120	-2,10	53	37 898	-0,58	-2,67	47
5	4 и более комнатная	руб./кв. м.	36 914	10,47	10	35 538	-3,73	15	37 799	6,36	2,40	17

В г. Салавате общий прирост сменился снижением рынка на 0,42% относительно января 2014г., за счет существенного падения цен на 3-х комнатные квартиры. В то же время, остальной рынок продолжил рост. Наибольший прирост у 2-х и 1-но комнатных квартир, 4-х комнатные квартиры практически остались на уровне прошлого месяца.

Рынок жилья г. Ишимбай, напротив, подрос к уровню января 2014г. на 1,07%.

Прирост показали все квартиры, за исключением 3-х комнатных, минимум у 1-но комнатных квартир, максимум, за многокомнатными квартирами.

Директор ООО "Б. И.Н.-ЭкспертЪ",

сертифицированный аналитик недвижимости:

Выполнено по методикам главного аналитика РГР, профессора Российской экономической академии им. , В качестве исходного материала были использованы выпуски газеты «Из рук в руки». При формировании выборки удалялись повторяющиеся объявления.