Предприятие планирует осуществить следующие капитальные затраты при строительстве 5 многоэтажных жилых домов – 921 руб.
в т. ч.:
¾ 9-этажный жилой дом № 1, общей площадью 7560,54кв. мруб.;
¾ 9-этажный жилой дом № 2, общей площадью 5076,36кв. мруб.;
¾ 17-этажный жилой дом №3, общей площадью 7542,05кв. мруб.;
¾ 17-этажный жилой дом №4, общей площадью 7542,05кв. мруб.;
¾ 17-этажный жилой дом №5, общей площадью 7542,05кв. мруб.;
¾ Приобретение земельного участка, прокладка коммуникаций к объектам строительства, прочие непредвиденные расходы – руб.
На сегодня предполагается, что по строительству всех указанных домов генеральным подрядчиком будет являться ХХХХ, давно работающее на рынке строительства жилых домов и зарекомендовавшее себя только с положительной стороны.
При строительстве жилых многоэтажных домов организация будет аккумулировать расходы на строительство на счетах бухгалтерского учета и относить их на затраты предприятия лишь в периоде реализации квартир пропорционально площади реализуемого жилья.
7.3. Калькуляция себестоимости продукции (услуг)
Калькуляция себестоимости жилой многоэтажной недвижимости выполнена, исходя из оценки затрат предприятия при строительстве на основе данных, приведенных в пунктах 7.2.5 –7.2.8.
Так, предполагается, что себестоимость строительства жилой многоэтажной недвижимости в среднем по всем возводимым жилым домам составит 30тыс. рублей за м. кв.
Таким образом, общие затраты при реализации указанного проекта составят около 80% от выручки от реализации квартир, что обеспечит приемлемую норму прибыли при реализации проекта.
7.4. Расчет выручки
Расчет выручки выполнен на основе исходных данных, приведенных в пунктах 7.2.2 – 7.2.3, для каждого интервала планирования. Стоимостной показатель планируемой выручки в период реализации проекта приведен ниже:
Строка | 7.2013 | 8.2013 |
~PE_Get( 1,0,-1){9-этажный жилой дом № 1 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 1,4,8){} | ~PE_Get( 1,4,9){87 840 000,00} |
~PE_Get( 1,1,-1){9-этажный жилой дом № 2 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 1,3,8){} | ~PE_Get( 1,3,9){} |
~PE_Get( 1,2,-1){17-этажный жилой дом № 3 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 1,2,8){} | ~PE_Get( 1,2,9){} |
~PE_Get( 1,3,-1){17-этажный жилой дом № 4 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 1,1,8){} | ~PE_Get( 1,1,9){} |
~PE_Get( 1,4,-1){17-этажный жилой дом № 5 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 1,0,8){} | ~PE_Get( 1,0,9){} |
~PE_Get( 1,-1,-1){ИТОГО} | ~PE_Get( 1,5,8){} | ~PE_Get( 1,5,9){87 840 000,00} |
Строка | 9.2013 | 10.2013 | 11.2013 | 12.2013 | 1.2014 | 2.2014 |
~PE_Get( 2,0,-1){9-этажный жилой дом № 1 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 2,4,10){} | ~PE_Get( 2,4,11){} | ~PE_Get( 2,4,12){} | ~PE_Get( 2,4,13){} | ~PE_Get( 2,4,14){} | ~PE_Get( 2,4,15){} |
~PE_Get( 2,1,-1){9-этажный жилой дом № 2 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 2,3,10){} | ~PE_Get( 2,3,11){} | ~PE_Get( 2,3,12){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,3,13){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,3,14){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,3,15){23 040 000,00} |
~PE_Get( 2,2,-1){17-этажный жилой дом № 3 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 2,2,10){} | ~PE_Get( 2,2,11){} | ~PE_Get( 2,2,12){} | ~PE_Get( 2,2,13){} | ~PE_Get( 2,2,14){} | ~PE_Get( 2,2,15){} |
~PE_Get( 2,3,-1){17-этажный жилой дом № 4 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 2,1,10){} | ~PE_Get( 2,1,11){} | ~PE_Get( 2,1,12){} | ~PE_Get( 2,1,13){} | ~PE_Get( 2,1,14){} | ~PE_Get( 2,1,15){} |
~PE_Get( 2,4,-1){17-этажный жилой дом № 5 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 2,0,10){} | ~PE_Get( 2,0,11){} | ~PE_Get( 2,0,12){} | ~PE_Get( 2,0,13){} | ~PE_Get( 2,0,14){} | ~PE_Get( 2,0,15){} |
~PE_Get( 2,-1,-1){ИТОГО} | ~PE_Get( 2,5,10){} | ~PE_Get( 2,5,11){} | ~PE_Get( 2,5,12){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,5,13){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,5,14){60 000 000,00} | ~PE_Get( 2,5,15){23 040 000,00} |
Строка | 3.2014 | 4.2014 | 5.2014 | 6.2014 | 7.2014 |
~PE_Get( 3,0,-1){9-этажный жилой дом № 1 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 3,4,16){} | ~PE_Get( 3,4,17){} | ~PE_Get( 3,4,18){} | ~PE_Get( 3,4,19){} | ~PE_Get( 3,4,20){} |
~PE_Get( 3,1,-1){9-этажный жилой дом № 2 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 3,3,16){} | ~PE_Get( 3,3,17){} | ~PE_Get( 3,3,18){} | ~PE_Get( 3,3,19){} | ~PE_Get( 3,3,20){} |
~PE_Get( 3,2,-1){17-этажный жилой дом № 3 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 3,2,16){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,2,17){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,2,18){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,2,19){61 680 000,00} | ~PE_Get( 3,2,20){} |
~PE_Get( 3,3,-1){17-этажный жилой дом № 4 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 3,1,16){} | ~PE_Get( 3,1,17){} | ~PE_Get( 3,1,18){} | ~PE_Get( 3,1,19){} | ~PE_Get( 3,1,20){80 000 000,00} |
~PE_Get( 3,4,-1){17-этажный жилой дом № 5 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 3,0,16){} | ~PE_Get( 3,0,17){} | ~PE_Get( 3,0,18){} | ~PE_Get( 3,0,19){} | ~PE_Get( 3,0,20){80 000 000,00} |
~PE_Get( 3,-1,-1){ИТОГО} | ~PE_Get( 3,5,16){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,5,17){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,5,18){80 000 000,00} | ~PE_Get( 3,5,19){61 680 000,00} | ~PE_Get( 3,5,20){160 000 000,00} |
Строка | 8.2014 | 9.2014 | 10.2014 |
~PE_Get( 4,0,-1){9-этажный жилой дом № 1 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 4,4,21){} | ~PE_Get( 4,4,22){} | ~PE_Get( 4,4,23){} |
~PE_Get( 4,1,-1){9-этажный жилой дом № 2 по адресу: ХХХХ, ул. } | ~PE_Get( 4,3,21){} | ~PE_Get( 4,3,22){} | ~PE_Get( 4,3,23){} |
~PE_Get( 4,2,-1){17-этажный жилой дом № 3 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 4,2,21){} | ~PE_Get( 4,2,22){} | ~PE_Get( 4,2,23){} |
~PE_Get( 4,3,-1){17-этажный жилой дом № 4 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 4,1,21){80 000 000,00} | ~PE_Get( 4,1,22){80 000 000,00} | ~PE_Get( 4,1,23){61 680 000,00} |
~PE_Get( 4,4,-1){17-этажный жилой дом № 5 по адресу: ХХХХ, ул.} | ~PE_Get( 4,0,21){80 000 000,00} | ~PE_Get( 4,0,22){80 000 000,00} | ~PE_Get( 4,0,23){61 680 000,00} |
~PE_Get( 4,-1,-1){ИТОГО} | ~PE_Get( 4,5,21){160 000 000,00} | ~PE_Get( 4,5,22){160 000 000,00} | ~PE_Get( 4,5,23){123 360 000,00} |
Предполагается, что 149 однокомнатных квартир в 1 построенном доме будут выделены льготным категориям граждан, в счет расчета по указанным квартирам компания планирует получить субсидию в сумме 188 544 600руб. Получение субсидии будет произведено в следующие сроки: 15.11.2012г. - 50% , после монтажа коробки – 30%, после сдачи -20%.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 |
