Генеральный план (стр. 1 )

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Паратунского сельского поселения

Том 1.

Положения о территориальном планировании.

3/109-ГП - 1-ПТП.

Директор

Гл. инженер

Гл. архитектор проекта

г. Петропавловск-Камчатский

2009 г.

Генеральный план Паратунского сельского поселения.

Состав проекта.

Шифр проекта 3/109-ГП- 1-ПТП.

№ тома	Обозначение	Наименование	Примечания
1.	-ПТП	Положения о территориальном планировании.	Том 1.
2.	-ОПЗ	Обоснование генерального плана.	Том 2.
3.	-ГП	Генеральный план.	Том 3.
	Приложение	Пояснительная записка к сейсмотектонической карте-схеме средней части бассейна реки Паратунка. Сейсмотектоническая карта-схема средней части бассейна р. Паратунка. М 1:50 000. Вспомогательная тектоническая схема средней части бассейна р. Паратунка. М 1:

Главный архитектор проекта

Список авторского коллектива.

№№	Ф. И.О.	Должность	Раздел проекта
1.		Главный архитектор проекта.	Комплексная оценка территории. Юридическая, социологическая, экономическая часть. Архитектурно-планировочная часть.
2.		Ведущий инженер генплана.	Комплексная оценка территории. Архитектурно-планировочная часть. Инженерное оборудование и благоустройство. Транспорт.
3.		Ведущий инженер технолог.	Транспорт. Охрана и оздоровление окружающей среды.
4.		Архитектор.	Комплексная оценка территории.
5.		Техник-архитектор.	Архитектурно-планировочная часть.
6.		Ведущий инженер-теплотехник.	Теплоснабжение.
7.		Ведущий инженер-сантехник.	Водоснабжение и канализация.
8.		Ведущий инженер-электрик.	Электроснабжение.
9.		Ведущий инженер ГИС	ГИС
10.		Главный геолог	Сейсмотектоническая карта.

Директор

Том 1.

Положения о территориальном планировании.

Содержание.

Шифр проекта 3/109-ГП-1 - ПТП

№ п/п	Наименование	Стр.
	Техническое задание на разработку проекта
	«Генеральный план Паратунского сельского поселения».
1.	Цели и задачи территориального планирования.	1
1.1.	Исходные данные.	1
1.2.	Основная цель генерального плана.	1
1.3.	Основные задачи генерального плана.	1
2.	Мероприятия территориального планирования.	2
2.1.	Пространственно-планировочная структура и территориальное развитие
	Паратунского сельского поселения.	2
2.2.	Перспективы развития поселения и прогнозируемая численность
	населения.	2
2.3.	Жилищное строительство.	4
2.4.	Система обслуживания населения.	6
2.5.	Рекреационные зоны.	7
2.6.	Коммунально-промышленные территории.	7
2.7.	Транспортная инфраструктура.	8
2.8.	Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природных комплексов.	9
2.9.	Санитарная очистка территории и благоустройство кладбища.	10
2.10.	Инженерная подготовка территории.	10
2.11.	Теплоснабжение.	11
2.12.	Водоснабжение и канализация.	12
2.13.	Электроснабжение.	19
2.14.	Связь, радиофикация, телерадиовещание.	20
3.	Основные технико-экономические показатели генерального плана
	Паратунского сельского поселения.	21
4.	Приложение. Графические материалы.	25-32

Главный архитектор проекта

1.Цели и задачи территориального планирования.

В современных условиях генеральный план, как стратегический документ территориального планирования является одним из главных инструментов управления градостроительной деятельностью, определяющим градостроительную политику, направленную на развитие Паратунского сельского поселения.

1.1.Исходные данные.

Проект «Генерального плана Паратунского сельского поселения» выполнен в соответствии с Техническим заданием Заказчика, Администрации Паратунского сельского поселения на основании Муниципального контракта № 2/МК от 01.01.01г.

Правовое основание для выполнения работ по разработке проекта «Генерального плана Паратунского сельского поселения»:

-Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001г. ;

-Закон РФ от 01.01.2001г. «Об общих принципах местного самоуправления в РФ»;

-Закон Камчатской области от 01.01.2001г. № 000 «О градостроительной деятельности в Камчатской деятельности»;

-Закон Камчатской области от 01.01.2001г. № 000 «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории Елизовского района Камчатской области, и о наделении их статусом муниципального района, городского, сельского поселения»;

-Устав Паратунского сельского поселения;

- Постановление Главы Паратунского сельского поселения «О подготовке проекта Генерального плана Паратунского сельского поселения» от 01.01.2001г. № 000.

-Решение Собрания депутатов Паратунского сельского поселения от 03г. № 000 «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Паратунского сельского поселения от 01.01.2001г. № 000 «О бюджете Паратунского сельского поселения на 2009г.».

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями:

-Градостроительного кодекса РФ от 01.01.2001г. ;

-СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений».

-СНиП «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

При разработке Генерального плана использованы:

-Паспорт Паратунского сельского поселения (приложение к распоряжению Правительства Камчатского края от 01.01.2001г. ).

-Генеральный план курортной зоны Паратунка. Институт «Курортпроект». 1991г.

1.2. Основная цель генерального плана.

Основная цель разработки Генерального плана- обеспечение развития главной градообразующей функции Паратунского сельского поселения, являющегося ключевым звеном в Паратунской курортной зоне. Для достижения этой цели необходимо создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и условий для устойчивого развития Паратунского сельского поселения в интересах настоящего и будущего поколений.

1.3. Основные задачи генерального плана.

Генеральный план предусматривает решение следующих основных задач:

-определение направлений территориального развития Паратунского сельского поселения на 1 очередь (2015 год) и на расчетный срок (2030 год) реализации Генерального плана;

- обеспечение развития Паратунской курортной зоны;

-развитие существующих и размещение новых центров общественной и деловой активности на территории поселения, расширение сферы услуг и улучшение транспортной доступности объектов обслуживания, мест приложения труда и рекреации с учетом прогнозируемого роста численности населения;

-улучшение жилищных условий и качества жилищного фонда, достижение многообразия типов жилой среды и комплексности застройки жилых образований;

-повышение надежности, экономичности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктур поселения;

-обеспечение экологической безопасности среды поселения, сохранение и повышение устойчивости природных комплексов Паратунской курортной зоны;

-сохранение и развитие ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия поселения, обеспечение выразительности, гармоничности и многоплановости среды поселения;

-реконструкция территорий коммунально-промышленного комплекса;

-повышение эффективности использования территории поселения;

-комплексное благоустройство и озеленение территории поселения.

2. Мероприятия территориального планирования.

2.1.Пространственно-планировочная структура

и территориальное развитие поселения.

Генеральным планом предусматривается совершенствование существующей планировочной структуры Паратунского сельского поселения, состоящего из двух населенных пунктов – с. Паратунка и п. Термальный.

Развитие Паратунского сельского поселения предполагается осуществлять совместно с развитием курорта Паратунка путем строительства новых жилых кварталов и микрорайонов на неиспользуемых территориях расположенных в границах существующей черты поселения, а так же за счет реконструкции территорий с ветхой и аварийной жилой застройкой. В обоих населенных пунктах предполагается строительство многофункциональных общественно-торговых центров. В п. Термальный планируется организация рекреационной зоны с размещением в ней комплекса гостиниц, аквапарка, спорткомплекса, стадиона и парка.