СМЕТА
Планируемых расходов и доходов ТСЖ «Новое» на 2012 год
Расходы на содержание многоквартирного дома включают:
1) Налоги и иные обязательные платежи
2) расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
3) расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
4) расходы на управление многоквартирным домом, включая фонд заработной платы;
5) расходы на иную, направленную на достижение целей содержания многоквартирного дома, деятельность.
Наименование (назначение) расходов | В месяц (руб.) | В год (руб.) | |
Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в трёх многоквартирных домах | Расходы на организацию освещения мест общего пользования» | 1000 | 12000 |
Приобретение инструментов, инвентаря, оборудования, формирование инструментального фонда | 1000 | 12000 | |
Приобретение лакокрасочных материалов | 1000 | 12000 | |
Изготовление и установка ограждений газонов | 3000 | 36000 | |
Озеленение территории | 250 | 3000 | |
Благоустройство детской площадки | 5000 | 5000 | |
Дератизация и дезинфекция | 1250 | 15000 | |
Обеспечение мер пожарной безопасности | 1000 | 12000 | |
Приобретение приборов освещения (лампочек) | 1000 | 12000 | |
Замена трубопровода по хол. воде по д.159 и д.151 Проспект Труда (подвалы) | 170000 | ||
Текущее обслуживание общей энергосистемы дома и мелкие ремонты | 1000 | 12000 | |
Оплата услуг автовышки | 500 | 6000 | |
Ремонт крыш | 15000 | 180000 | |
Транспортные расходы | 1000 | 12000 | |
Ремонт подъездов (косметический) | 10000 | 120000 | |
Подготовка домов к переходу на отопительный сезон эксплуатации (промывка, опрессовка системы отопления, оформление актов готовности к отопительному сезону, запуск системы отопления дома) | 5833 | 70000 | |
Прочие (не предвиденные) расходы | |||
ВСЕГО расходов по содержанию общего имущества | 684000 | ||
| |||
Фонд Заработной платы (штатная численность установлена в соответствии с Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утвержденные Приказом Госстроя России от 09.12.99 N 139).
| Вознаграждение Председателю Правления | 20000 | 240000 |
Инженер | 20000 | 240000 | |
Бухгалтер | 20000 | 240000 | |
Дворники (2) | 10000 | 120000 | |
Уборщицы (2) | 12000 | 144000 | |
Слесарь-сантехник | 10000 | 108000 | |
Слесарь сантехник | 10000 | 108000 | |
Электрик | 9000 | 108000 | |
Разнорабочий | 7000 | 84000 | |
Паспортист-диспетчер | 6000 | 72000 | |
Фонд материального стимулирования особо отличившихся сотрудников | 5000 | 60000 | |
ВСЕГО фонд заработной платы | 130000 | 1560000 | |
Организационно-управленческие расходы | Организация и подготовка общих собраний | 500 | 6000 |
Содержание конторы правления Товарищества (текущий ремонт, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, отводы канализации) | 1500 | 18000 | |
Канцелярские расходы | 1500 | 18000 | |
Почтовые расходы | 800 | 9600 | |
Телефонная связь | 1000 | 12000 | |
Подписка на средства массовой информации | 500 | 6000 | |
Расходы по обслуживанию орг. техники Разработка и обновление веб - сайта |
| 6 | |
Юридическое обслуживание (составление договоров, подготовка исковых заявлений в суды по взысканию задолженности, подготовка общих собраний, оформление протоколов общих собраний и заседаний правления) | 3000 | 36000 | |
ВСЕГО: | 10300 | 124600 | |
Расходы по договору с МИВЦ | 11300 | 135600 | |
Расходы по договору с Аварийно-спасательной службой | 7100 | 85200 | |
Банковские услуги (комиссии банка за ведение счета) | 1500 | 18000 | |
Резервный фонд (на оплату коммунальных услуг за злостных неплательщиков) | |||
Резервный фонд (средства на возмещение ущерба собственникам помещений в случае непредвиденных аварий (протечек) в местах общего пользования (крыши, стояки). | 3000 | 36000 | |
22900 | 274800 | ||
Налоги и иные платежи | 50850 | 610200 | |
| |||
ИТОГО РАСХОДОВ: | 3253600 | ||
Исходя из утвержденной сметы оплата за содержание и обслуживание общего имущества должна составлять:
3253600 руб. (по смете) разделить на 18326,9 кв. метров = 177,53 руб. разделить на 12 месяцев =14,79 руб.
с одного квадратного метра площади, находящейся в собственности.
СМЕТА
доходов на 2012 год по ТСЖ «Новое»
Наименование (источник) доходов | В месяц (руб.) | В год (руб.) |
Реклама Договор б/н от 01,03.2010г. с -Черноземье» | 16800 | 201600 |
Размещение оборудования (Интернет)-Телеком», -Черноземье», | 3275 | 39300 |
Кабельное телевидение ,размещение оборудования ( -Телеком») | 400 | 4800 |
Дом № 000 ( по тарифу 8руб.90 коп. за 1м 2) | 28533 | 342400 |
Дом № 000 (по тарифу 8 руб.90 коп. за 1м2) | 101206 | 1214476 |
Дом № 15 (по тарифу 8 руб.90 коп. за 1м2) | 33372 | 400468 |
2203044 | ||
Площадь домов, находящаяся в собственности:
Дом № 000: офисы (нежилые помещения – 1016 кв. метров; Квартиры - _2189,7 кв. метров; Всего – 3205,7 квадратных метра
Дом № 000: офисы (нежилые помещения) – 1452,7 кв. метров; Квартиры – 9918,8_кв. метров; Всего – 11371,5 квадратных метров
Дом № 15: Квартиры – 3749,7 квадратных метров
Всего в трех домах в собственности находятся – 18326,9 квадратных метров.
Исходя из утвержденной сметы оплата за содержание и обслуживание общего имущества должна составлять:
3253600 руб. (по смете) разделить на 18326,9 кв. метров = 177,53 руб. разделить на 12 месяцев =14,79 руб.
с одного квадратного метра площади, находящейся в собственности.
