Техническое обследование жилого здания

						УТВЕРЖДАЮ:
		21 октября	2013г
			ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
По адресу	Ул. Больничная, дом № 3
Этажность	Строительный объём (м. куб.)	Количество квартир	Общая площадь здания (м. куб.)	Площадь кровли (м. куб.)	Количество подъездов	Серия здания	Год постройки
2	971	4	309,2	302	1		1932
Год последнего капитального ремонта и характер выполненных работ, % износа (по данным БТИ)
			РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Конструкции, инженерные системы	Основные дефекты и повреждения	% повреждений от объёма	Оценка состояния
Кровля, крыша жёсткая металлическая	Кровля из оцинкованной стали, металл подвержен коррозии до 30%, на кровельном полотне имеются свищи и пробои		Удовл.
Система водоотвода Неорганизованный	Наружный неорганизованный.		Удовл.
Стены цоколь стены из бруса, цоколь из красного кирпича	Наблюдается выпирание бруса по периметру дома. Подвержены гниению нижние венцы – 5 рядов. Брус подвержен гниению до 40%. В кв.№1 наблюдается выпирание бруса с северной стороны – 4м, брус сгнил до трухи. Цоколь – наблюдается разрушение кирпичной кладки до 50% , гидроизоляция отсутствует.		Не удовл.
Отделка фасада доска обшивочная	Обшивочная доска деформирована, местами отсутствует, подвержена гниению до 50%, утрата окрасочного слоя до 80%. На цоколе отсутствует штукатурка.		удовл.
Герметизация	—

Балконы. Козырьки. Навесы.	Балконы отсутствуют.
Подъезды. Лестницы. деревянные	Побелочный слой загрязнён до 70%, местами имеются вспучивания штукатурного слоя с обшивочной дранью, растрескивание и выкрашивание штукатурного слоя до 30%. Косоуры и ступени деревянной лестницы местами подвержены гниению до 30%, утрата окрасочного слоя до 80%.		удовл.
Крыльца и козырьки	Козырёк над входом - металлическое покрытие по деревянной обрешётке. Обрешётка подвержена гниению до 40%. Мет. покрытие подвержено коррозии до 50%. Крыльцо - постланы деревянные доски, подвержено гниению до 50%,		Удовл.
Чердаки	Деревянные стропильные балки и обрешётка подвержены гниению до 40%, местами обрешётка заменена. Слуховые окна забиты фанерой. На вентшахтах отсутствует штукатурка.		удовл.
Отмостка бетонная	Отмостка просела, большей частью отсутствует до 50%.		Удовл.
Полы в подъездах деревянные	Балки первого этажа подвержены гниению, утрата окрасочного слоя лестничных маршей и площадок до 80%.		удовл.
Окна деревянные	Наружные створки и коробки подвержены гниению до 60% Наблюдается утрата окрасочного слоя до 80%		удовл.
Двери деревянные	Нарушена целостность дверного полотна. Коробка подвержена гниению до 20%, окрасочный слой утрачен до 50%.		Удовл.

Перекрытия деревянные	Перекрытия деревянные из бруса 200Х200. Имеются провисы в кв.№3.		Удовл.
Фундаменты кирпичный	Разрушение и трещины кирпичной кладки по периметру здания до 40%.		Не удовл.
Подвалы	Основание – грунт насыпной.		Удовл.
Система ЦО	В доме печи.		Удовл.
Система канализации трубы ч/к ø 100	Трубопровод подвержен коррозией до 90%, на трубопроводе наблюдаются сколы, трещины. Требуется замена канализационного короба.		Удовл.
Система ГС газопроводы трубы стальные ø 32	Утрата окрасочного слоя до 70%. Трубопровод подвержен коррозии до 30%.		Удовл.
Вентиляция газоходы	Замечаний нет.		Удовл.

Дополнительные данные
Оценка технического состояния здания в целом	состояние аварийное
Решение о принятии мер по ремонтно восстановительным работам:
1	Выполнить замену кровельного перекрытия -50м2
2	Выполнить частичную замену стропильных балок и обрешётки – 0,5м3
3	Выполнить восстановление кирпичной кладки фундамента – 2м3
4	Выполнить оштукатуривание и гидроизоляцию цокольной части - 100%
5	Произвести замену нижних рядов бруса по периметру дома - 100%
6	Ремонт подъездного козырька – 1шт
7	Ремонт подъезда – 1шт
8	Заменить лаги в подъезде на первом этаже - 0,3м3
9	Произвести окраску газопровода – 3м2
Подписи	Начальник РЭУ-2 -1»
		Инженер РЭУ-2 -1»
		Инженер ПТО ЖКХ-Лысьва»