Учебно-методический комплекс «Жилищное право» (стр. 3 )

№ п/п	Наименование разделов и тем.	Общ. кол-во час.	Аудиторные часы	Самостоятельная работа.
Всего	Лекции	сем. и пр. занятия
1	Понятие жилищного права. Общие положения. Жилищное законодательство.	10				10
2	Субъекты и объекты жилищных прав.	10				10
3	Жилищный фонд.	15	1	1		14
4	Основания пользования жилыми помещениями.	16	2	1	1	14
5	Право собственности на жилое помещение.	8,5				8,5
6	Совершение гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями.	8,5				8,5
7	Приватизация жилого помещения.	10				10
8	Ипотека (залог недвижимости).	10				10
9	Перепланировка и переустройство жилых помещений.	9,5	0,5	0,5		9
10	Перевод жилых и нежилых помещений в иной правовой режим.	12,5	0,5	0,5		12
11	Товарищество собственников жилья.	10				10
12	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.	10				10
13	Управление многоквартирными домами.	11	1	1		10
14	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.	14	2	1	1	12
15	Ответственность за нарушение жилищного законодательства.	13	1	1		12
16	Выселение из жилых помещений.	12				12
	Всего:	180	8	6	2	172

Раздел III. Содержание дисциплины

Тема 1. Понятие жилищного права. Общие положения. Жилищное законодательство.

1.1  Понятие жилищного права. Предмет и метод жилищного права.

1.2  Принципы жилищного права.

1.3  Место жилищного права в национальном законодательстве. Соотношение с иными отраслями права. Источники жилищного права.

1.4  Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве, по кругу лиц. Применение жилищного законодательства по аналогии.

1.5  Пределы компетенции органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

1.6  Возникновение жилищных правоотношений.

1.7  Защита жилищных прав. Разрешение жилищных споров.

Источники: обязательные – 1,2,3,5,47,49,50,62

дополнительные – 51,52,54.

Тема 2. Субъекты и объекты жилищных прав.

2.1 Субъекты жилищных прав. Члены семьи пользователя жилым помещением. Временные жильцы.

2.2 Регистрация граждан по месту временного пребывания и по месту жительства.

2.2 Жилое помещение - понятие, признаки и виды.

2.3 Назначение жилого помещения.

2.4 Жилые помещения непригодные для проживания. Ветхие и аварийные жилые помещения.

Источники: обязательные – 2,3,5,47,49,50,62

дополнительные – 55,58,64.

Тема 3. Жилищный фонд.

3.1 Понятие жилищного фонда. Классификация жилищного фонда.

3.2 Государственный учет и контроль над использованием жилищного фонда.

3.3 Специализированный жилищный фонд – понятие, виды, назначение жилых помещений.

3.4 Договор найма специализированного жилого помещения.

Источники: обязательные – 2,3,5,50,51,69,70

дополнительные – 47,63,68.

Тема 4. Основания пользования жилыми помещениями.

4.1 Договор социального найма жилого помещения - понятие, объект, форма. Жилищные нормы.

4.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма.

4.3 Ответственность сторон по договору социального найма.

4.4 Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях – основания, порядок, учет нуждающихся. Малоимущие граждане.

4.5 Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

4.6 Договор коммерческого найма жилых помещений – понятие, объект, форма. Сравнительный анализ договоров коммерческого и социального найма жилых помещений.

4.7 Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

4.8 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Источники: обязательные – 3,10,15,17,19,21,46,47,55,70

дополнительные –54,60,68.

Тема 5. Право собственности на жилое помещение.

5.1 Понятие права собственности на жилое помещение.

5.2 Права и обязанности собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним граждан.

5.3 Государственная регистрация прав на жилые помещения.

5.4 Особенности правового режима общей собственности.

Источники: обязательные - 1,2,3,7,8,9,11,47,48, 50,66

дополнительные - 52,53,61.

Тема 6. Совершение гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями.

6.1 Купля-продажа жилого помещения.

6.2 Мена и обмен жилых помещений.

6.3 Дарение жилых помещений.

6.4 Аренда жилых помещений.

Источники: обязательные – 2,3,4,6,7,8,46,47,55,66

дополнительные - 52,53,59.

Тема 7. Приватизация жилого помещения.

7.1 Приватизация и деприватизация жилых помещений.

Источники: обязательные – 2,7,47,58,62,67

дополнительные – 56,63.

Тема 8. Ипотека (залог недвижимости).

Источники: обязательные – 2,6,25,47,48,59

дополнительные – 58,63.

Тема 9. Перепланировка и переустройство жилых помещений.

9.1 Определение, основания, отказ в переустройстве или перепланировке жилых помещений.

9.2 Последствия самовольных переустройства или перепланировки жилых помещений.

Источники: обязательные – 3,30,36,42,44,46,52,65

дополнительные – 61,63.

Тема 10. Перевод жилых и нежилых помещений в иной правовой режим.

10.1 Условия и порядок перевода. Отказ в переводе помещения в иной статус.

10.2 Запрет на перевод помещения в иной статус.

Источники: обязательные – 3,46,48,51

дополнительные – 54,58.

Тема 11. Товарищество собственников жилья.

11.1 ТСЖ – понятие, порядок создания и регистрации, реорганизации и ликвидации.

11.1 Правовое положение участников ТСЖ.

Источники: обязательные – 3,41,54,58

дополнительные – 60.

Тема 12. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

12.1 ЖК (ЖСК) – понятие, порядок организации, органы управления.

12.2 Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

Источники: обязательные – 3,55,68

дополнительные – 56,61.

Тема 13. Управление многоквартирными домами.

13.1 Многоквартирный дом – понятие, способы управления, договор управления многоквартирным домом.

Источники: обязательные – 3,46,47,58

дополнительные - 61,63.

Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

14.1 Понятие, структура, порядок внесения и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14.2 Правила предоставления коммунальных услуг.

14.3 Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Источники: обязательные - 3,28,31,32,46,54,55,62

дополнительные – 68,69,70.

Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Источники: обязательные - 2,3,46,48,50

дополнительные - 55,60.

Тема 16. Выселение из жилых помещений.

16.1 Выселение – основания, порядок, условия.

16.2 Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

16.3 Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

16.4 Выселение из домов жилищных кооперативов.

16.5 Выселение собственников жилых помещений.

Источники: обязательные – 2,3,46,48,55,63,65

дополнительные – 68,69,70.

Раздел IV. Планы семинарских занятий

4.1 Планы семинарских занятий для студентов очной формы обучения.

Семинар 1. Жилищное право: общие положения, жилищное законодательство, субъектно-объектный состав.

1.1  Предмет и метод жилищного права.

1.2  Принципы жилищного права.

1.3  Место жилищного права в отечественной системе отраслей права.

1.4  Субъекты жилищных правоотношений.

1.5  Временная регистрация и регистрация граждан по месту жительства.

1.6  Назначение жилого помещения, помещение непригодное для проживания.

1.7  Перевод жилого и нежилого помещения в иной правовой режим.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 46,47,50,60

дополнительные – 68.

Семинар 2. Жилищный фонд.

2.1 Жилищный фонд – понятие и виды.

2.2 Государственный учет жилищного фонда.

2.3 Специализированный жилищный фонд.

2.3.1 Общежитие.

2.3.2 Маневренный фонд.

2.3.3 Коммунальная квартира.

2.4 Договор найма специализированного жилого помещения.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 49,50,69,70

дополнительные – 68.

Семинар 3. Договор социального найма жилого помещения.

3.1 Договор социального найма – понятие, объект.

3.2 Права и обязанности сторон по договору социального найма.

3.3 Изменение и расторжение договора социального найма.

3.4 Ответственность сторон по договору социального найма.

3.5 Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

3.6 Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Признание граждан малоимущими.

3.7 Жилищные нормы.

3.8 Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 50,52,55

дополнительные – 61,63.

Семинар 4. Отдельные основания пользования жилыми помещениями.

4.1 Договор коммерческого найма – понятие, объект, форма.

4.2 Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

4.3 Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

4.4 Договор аренды жилого помещения.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 2,3,52,60

дополнительные – 61,66.

Семинар 5. Право собственности на жилое помещение.

5.1 Права и обязанности собственника жилого помещения.

5.2 Права и обязанности совместно проживающих с собственником граждан.

5.3 Особенности правового режима общей собственности.

5.4 Раздел общего имущества и выдел доли.

5.5 Государственная регистрация прав собственности на жилые помещения – порядок проведения, основания для отказа.

5.6 Переустройство и перепланировка жилых помещений. Последствия самовольных переустройства и перепланировки жилых помещений.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 2,52,55,57

дополнительные – 58,59,60.

Семинар 6. Совершение гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями.

6.1 Договор купли-продажи. Особенности правового регулирования продажи жилых помещений.

6.2 Договор мены и договор обмена жилых помещений.

6.3 Договор дарения жилого помещения.

6.4 Приватизация жилого помещения. Основания для отказа в приватизации. Деприватизация жилых помещений.

6.5 Приобретение жилья по государственным жилищным сертификатам.

6.5 Ипотека (залог недвижимости).

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 2,47,53,59,67

дополнительные – 61.

Семинар 7. Товарищество собственников жилья.

7.1 ТСЖ – понятие, порядок создания, реорганизация, ликвидация.

7.2 Права и обязанности ТСЖ.

7.3 Правовое положение членов ТСЖ.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 3,50,63

дополнительные – 56,68.

Семинар 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

8.1 ЖК, ЖСК – понятие, порядок организации, органы управления.

8.2 Правовое положение членов кооператива.

8.3 Прекращение членства в кооперативе.

8.4 Возврат паевого взноса члену кооператива.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 3,62,63

дополнительные – 58.

Семинар 9. Управление многоквартирными домами.

9.1 Способы управления многоквартирным домом.

9.2 Общая собственность в многоквартирном доме.

9.3 Договор управления многоквартирным домом.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 3,58,59

дополнительные – 56,68.

Семинар 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.1 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.2 Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.3 Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.4 Субсидии и компенсации за оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

10.5 Санкции за нарушение оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 3,47,49,61

дополнительные – 52.

Семинар 11. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

11.1 Круг лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства.

11.2 Гражданско-правовая ответственность.

11.3 Административная ответственность.

11.4 Уголовная ответственность.

11.5 Санкции, предусмотренные за нарушение жилищного законодательства.

Доклады студентов по темам.

Решение задач.

Источники: обязательные – 2,3,55