УТВЕРЖДЕНА распоряжением и. о. главы района от «30» марта 2011 года |
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже без объявления цены нежилого здания
2011 год
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения ………………………………………………………......... 3
2. Сведения об объекте …………………………………………………………. 3
3. Порядок подачи заявок на приобретение объекта …………………………. 3
4. Ограничение участия в торгах ………………………………………………. 4
5. Порядок определения победителей …………………………………………. 5
6. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества ……. 5
7. Переход права собственности на объект недвижимости муниципальной собственности …………………………………………………………………… 6
8. Заключительные положения …………………………………………………. 6
9. Приложение Форма заявки ……………………………………………… 7
Приложение Проект договора купли-продажи …………………………… 9
I. Общие положения
1. Настоящая документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
2.Собственник выставляемого на продажу объекта: муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края.
3. Продавец: Администрация Шипуновского района Алтайского края.
4. Форма продажи (способ приватизации): продажа имущества без объявления цены.
5. Дата начала приема заявок на приобретение объектов недвижимости: 11 апреля 2011 года.
6.Дата окончания приема заявок на приобретение объектов недвижимости: 20 мая 2011 года.
7. Время и место приема заявок: рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов по местному времени по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, , . Контактные телефоны: 8 (385, 22-4-36,
Адрес сайта: www. *****.
8. Дата и место подведение итогов: 24 мая 2011 года в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, .
II. Сведения об объекте продажи
Нежилое здание, Литер А, общей площадью 958,6 кв. м. и земельный участок площадью 6184 кв. м. стоимостью рублей 18 копеек (стоимость остается неизменной) расположенные по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Буденного, 71.
Задаток для участия в торгах не предусмотрен.
Ш. Порядок подачи заявок на приобретение объекта
В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести объекты недвижимости, должен подать заявку по утвержденной продавцом форме в 2-х экземплярах (Приложение ).
К заявке должны быть приложены следующие документы:
1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;
2. Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); Претенденты - юридические лица дополнительно предоставляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов,
- письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица. Указанный факт может быть подтвержден нотариально заверенными копиями реестра владельцев акций или выписками из него - для акционерных обществ, или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати - для иных обществ.
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Форма бланка заявки утверждается продавцом. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли – продажи имущества по предлагаемой цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли - продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
IV. Ограничения участия в торгах
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом.
Перечень оснований отказа претенденту в участии является исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
V. Порядок определения победителя
По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.
Покупателем имущества признается:
- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества – претендент, подавший это предложение;
- при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества – претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества – претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются покупателю, претенденту или полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
Если ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества
Договор купли-продажи заключается в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов продажи (Приложение ). Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи в полном объеме единовременным перечислением по следующим реквизитам:
ПРОДАВЕЦ: Администрация Шипуновского района, Шипуновский район, с. Шипуново, .
ПОЛУЧАТЕЛЬ: УФК по Алтайскому краю (Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике Администрации Шипуновского района Алтайского края)
Банк получателя: ГРКЦ ГУ банка России по Алтайскому краю г. Барнаул
р/с
,
КБК
Назначение платежа: оплата за _______________________________________ (наименование объекта)
При уклонении от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества покупатель утрачивает право на заключение указанного договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
VII. Переход права собственности на объект недвижимости муниципальной собственности
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли – продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
VIII. Заключительные положения
1. Об иной информации об объекте покупатели могут ознакомиться во время и по месту, установленным для приема заявок.
2. Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение
В комитет по экономике и управлению муниципальным
имуществом
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ
БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
(типовая форма)
«_____»_________________20__г.
1._________________________________________________________________
________________________________________,именуемый далее Претендент,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
В лице____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании__________________________________________
2._________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества______________________________
(наименование имущества,
__________________________________________________________________
его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Степная новь» от «__» ___________ 20__ года № ____, а также порядок проведения торгов, установленный Федеральным законом от 01.01.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2009);
2) в случае признания меня победителем заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов продажи;
3) уплатить Продавцу стоимость имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:____________________________
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Для физических лиц:
1. Копия паспорта, ИНН.
2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка;
3. Уведомление Управления ФАС.
4. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в двух экземплярах).
Для юридических лиц:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов Претендента;
2. Решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
3. Протокол собрания учредителей об избрании директора;
4. Сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале Претендента - юридического лица;
5. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка;
6. Уведомление Управления ФАС;
7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем Претендента);
8. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.
9. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в двух экземплярах).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
______________________________ ( ___________________________)
М. П.
телефон ______________________
Заявка принята Продавцом:
_________час._____мин. «___»_______________20__г. за № _________
Подпись уполномоченного лица Продавца
____________________________________________________________
Приложение
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи нежилого здания и земельного участка
с. Шипуново « __ » _______ 2011 года
Муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края действующее через уполномоченный орган Администрацию Шипуновского района Алтайского края, в лице И. о. главы района Сорокина Сергея Максимовича, действующий на основании Устава, именуемое в дальнейшем «продавец», с одной стороны и ____________________, действующий на основании _________________ именуемый в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий договор регламентирует взаимоотношения сторон по поводу купли-продажи нежилого здания, согласно выписке из технического паспорта на здание выданной Филиалом » по Алтайскому краю Шипуновский производственный участок Алейского филиала от 01.01.01 года общей площадью 958,6 кв. м. Вышеуказанное здание расположено по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Буденного, 71 (далее – объект).
Так же продается земельный участок общей площадью 6184 кв. м., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от 01.01.01 года расположенный по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Буденного, 71.
1.2. Вышеуказанный объект и земельный участок являются собственностью муниципального образования Шипуновский район Алтайского края, право собственности, на которые зарегистрированны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Шипуновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за №/003/ от 01.01.2001 года и №/003/ от 01.01.2001 года.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Согласно отчету об оценке № 000/2009, который выдан ИП от 25 декабря 2011 года стоимость объекта составляет в сумме 2 Два миллиона сто восемьдесят одна тысяча) рублей, в том числе НДС.
2.2. Стоимость земельного участка согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от 01.01.01 года составляет в сумме 490 908 (Четыреста девяносто тысяч девятьсот восемь) рублей 18 копеек (стоимость остается неизменной).
2.3. Согласно протокола об итогах продажи имущества от «___» ______ 2011 года продажная цена отчуждаемого нежилого здания определена в сумме _______ (___________________) рублей.
2.4. Общая сумма по сделке составляет ______________ (_________________) рублей ____ копейки.
2.5. Покупатель производит оплату за объект и земельный участок путем перечисления суммы указанной в п.2.4. в безналичном порядке на расчетный счет продавца, указанный в реквизитах сторон в течение 10 дней после подписания настоящего договора.
Назначение платежа: Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности муниципального образования по договору купли-продажи нежилого здания и земельного участка по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Буденного, 71.
2.6. В соответствии с п.3 ст.161 Налогового Кодекса РФ покупатель, являющийся налоговым агентом, самостоятельно уплачивает в бюджет соответствующую сумму НДС.
3. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ПЕРЕХОД
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
3.1. Передача объекта и земельного участка покупателю осуществляется продавцом в течение 10 дней с момента подписания сторонами настоящего договора. Объект и земельный участок считаются переданными продавцом и принятыми покупателем с момента подписания акта приема-передачи.
3.2. Переход права собственности на объект и земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет покупатель.
3.3. Право собственности на объект и земельный участок возникают у покупателя с момента его государственной регистрации, в порядке, установленном действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Обеспечить передачу объекта и земельного участка покупателю в сроки, установленные настоящим договором.
4.2. Продавец имеет право:
4.2.1. На получение оплаты объекта и земельного участка в соответствии с пунктом 2.5. договора.
4.3. Покупатель обязан:
4.3.1. Произвести оплату объекта и земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим договором;
4.3.2. Принять от продавца объект и земельный участок, подписав акт приема-передачи;
4.3.3. Зарегистрировать переход права собственности на приобретенный по настоящему договору объект и земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
4.3.4. Нести риск случайной гибели или повреждения объекта с момента подписания сторонами акта приема-передачи;
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение или невыполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Продавец гарантирует покупателю, что задолженностей по различным видам налогов за указанный объект не имеется и в случае долгов продавец обязуется их оплатить.
5.3. Покупатель до заключения настоящего договора путем внешнего и внутреннего осмотра ознакомился с качественным состоянием объекта, претензий к качеству не имеет.
5.4. Продавец передает покупателю всё отчуждаемое имущество после подписания настоящего договора.
5.5. С момента передачи имущества обязанность продавца по передаче отчуждаемого объекта и земельного участка считается исполненной, также как и обязанность покупателя принять их.
5.6. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязательств по договору.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания сторонами и действует вплоть до полного выполнения сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.2. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами до исполнения всех условий настоящего договора.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ | ПОКУПАТЕЛЬ | |
Администрация Шипуновского района Алтайского края | ||
Шипуновский район, с. Шипуново, | ||
Получатель: УФК по Алтайскому краю (Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике администрации Шипуновского района) | ||
| ||
ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю, г. Барнаул | ||
р/с | ||
КБК | ||
| ||
И. о. главы района | ||
_________________ М. П. | ________________ ФИО М. П. |
АКТ
приема-передачи нежилого здания и земельного участка
с. Шипуново « ___ » _____ 2011 года
Продавец муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края действующее через уполномоченный орган Администрацию Шипуновского района Алтайского края, в лице И. о. главы района Сорокина Сергея Максимовича и покупатель ____________ составили настоящий акт о том, что продавец передал, а покупатель принял нежилое здания, литер А, общей площадью 958,6 кв. м. в соответствии с выпиской из технического паспорта на здание выданной Филиалом » по Алтайскому краю Шипуновский производственный участок Алейского филиала от 01.01.01 года, и земельный участок общей площадью 6184 кв. м., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от 01.01.01 года находящиеся по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, ул. Буденного, 71.
Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СДАЛ: Администрация Шипуновского района Алтайского края И. о. главы района ______________ | ПРИНЯЛ: ________________ ФИО м. п. |
