Прекращение договора найма жилого помещения. Истечение срока договора. Смерть одинокого нанимателя. Гибель жилого помещения.
Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение. Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. Прекращение права пользования помимо воли собственника.
Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника с предоставлением ему другого жилого помещения. Прекращение права пользования при лишении собственника права собственности на жилое помещение без предоставления ему другого жилого помещения.
Тема 10. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья
Общая характеристика способов управления многоквартирным домом.
ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, непосредственное управление и привлечение управляющей организации.
Понятие, создание и государственная регистрация ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединение товариществ собственников жилья. Правовое положение членов ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Общее собрание, правление ТСЖ. Структура и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
Тема 11. Жилищные и Жилищно-строительные кооперативы, непосредственное управление, привлечение управляющей организации
Организация жилищно-строительных, жилищных кооперативов. Право на получение жилого помещения в домах ЖСК и ЖК. Переход жилого помещения в собственность члена кооператива. Организация и деятельность ЖК и ЖСК. Органы управления и контроля ЖК и ЖСК. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
Договор управления многоквартирным домом. Непосредственное управление многоквартирным домом. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирным домом.
Тематический план
семинарских (практических) занятий
Темы дисциплины | Количество часов по формам обучения | |
очная | заочная | |
Тема 1. Понятие жилищного права | 2 | 2 |
Тема 2. Предмет жилищных правоотношений | 2 | - |
Тема 3. Основания возникновения жилищных отношений | 2 | - |
Тема 4. Изменение жилищных правоотношений | 2 | - |
Тема 5. Прекращение жилищных правоотношений | 2 | 2 |
Тема 6. Оплата жилья и коммунальных услуг | 2 | - |
Тема 7. Распоряжение жилыми помещениями | 2 | - |
Тема 8. Наследование жилых помещений | 2 | - |
ВСЕГО | 16 | 4 |
Планы семинарских занятий
Семинарское занятие № 1
Тема: Понятие жилищного права
Вопросы для обсуждения:
1. Жилищное право - институт гражданского права, межотраслевой институт, отрасль права?
2. Понятие жилищного права в узком и широком смыслах.
3. Право граждан на жилище.
4. Жилищное право и жилищное законодательство.
5. Понятие и виды жилищных правоотношений.
6. Принципы жилищного права и их характеристика.
7. Что следует понимать под методом жилищного права? Существует ли самостоятельный метод регулирования жилищного права в широком смысле?
8. На какие группы можно подразделить источники жилищного права? Является ли источником жилищного права Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 – 2010 гг.?
9. Какова особенность нормативно-правовых актов по жилищному праву, принимаемых субъектами РФ?
10. Соотношение понятий «жилищное право» и «гражданское право»?
11. Понятие жилища.
12. Работники, каких органов могут нарушить право на неприкосновенность жилища и в каких случаях?
13. Какие органы осуществляют регистрацию граждан по месту их пребывания или жительства?
Практические задания
Задача № 1
Сидорова, 60 лет, проживала в коммунальной квартире трехэтажного шлакоблочного дома № 24. В 2001 году этот дом был признан подлежащим сносу, однако это не было сделано.
25 декабря 2007г. потолок комнаты, занимаемой Сидоровой, потрескался, и создалась угроза его обвала. Сидорова обратилась в РЭУ № 30 , а после этого – в администрацию Южного округа, где ей обещали сбить штукатурку с потолка в течение трех дней. Однако ремонтники в указанный срок не явились. 31 декабря ночью в комнате Сидоровой обрушился потолок, и 200 кг. бетона упали на пол, частично задев ноги спящей женщины. Пострадавшая стала инвалидом.
Существовали ли изначально, до обвала потолка, какие – либо жилищные правоотношения между участниками этого дела? Появились ли новые виды жилищных правоотношений после происшедшего обвала потолка? К какому виду относятся эти жилищные правоотношения? Нормами, какого права регулируются правоотношения в области ремонта коммунальной квартиры, в которой проживала Сидорова?
Возникла ли правовая ответственность у должностных лиц, указанных в задаче? Какого вида эта ответственность?
Задача № 2
Пенсионер Иванов подал в суд иск к Октябрьскому Р Томска с требованием о возмещении ему имущественного вреда и компенсации морального вреда в сумме 50.000 рублей за нарушение его конституционного права на неприкосновенность жилища.
Обстоятельства дела таковы.
Приехавший в Томск после отбывания уголовного наказания Петров попытался добыть средства на необходимые жизненные потребности путем ограблению пункта продуктового магазина. Спасаясь бегством от преследовавших его двух милиционеров, он вбежал в подъезд ближайшего дома и на втором этаже беспрепятственно вошел в настежь открытую дверь квартиры Иванова, которая проветривалась хозяином в связи с проводимым ремонтом. Петров захлопнул дверь квартиры и, угрожая ножом хозяину, потребовал не открывать ее стучавшимся милиционерам. Хозяин дверь не открыл, но милиционеры вошли в квартиру, взломав входную дверь. В ходе борьбы милиционеров с преступником было разбито большое зеркало, висевшее на стене, телевизор.
Суд иск Петрова не удовлетворил, мотивировав свой отказ тем, что проникновение в квартиру работников милиции против воли ее владельца было совершено с целью задержания преступника, а это не является нарушением конституционного права на неприкосновенность жилища.
Правомерна ли мотивировка искового требования Петрова со ссылкой на нарушение его конституционного права на неприкосновенность жилища? Имело ли фактически место нарушение права на неприкосновенность жилища? Правомерен и обоснован ли отказ суда в удовлетворении искового требования Петрова? Правильно ли Петров определил в своем исковом требовании ответчика: руководство отделения милиции, в котором служат милиционеры, причинившие ему вред, а не самих этих милиционеров?
Подлежит ли причиненный имущественный вред возмещению, а моральный – компенсации?
Задача № 3
Голубев, собственник двухэтажного деревянного дома, в котором было шесть комнаты, кухня и веранда, составил завещание, по которому с согласия сына Ивана и дочери Дарьи поделил между ними жилые помещения дома в равных долях. Через год после этого Иван, с согласия отца и сестры, на свои деньги построил мансарду на две комнаты и, женившись, жил с женой в тех комнатах.
После смерти Голубева, при вступлении в наследство дома в соответствии с завещанием Дарья потребовала от Ивана пересмотра распределения между ними жилых помещений дома, т. к. две комнаты мансарды не были упомянуты в завещании собственника дома, их отца. Однако Иван отказал ей в этом.
К какому виду жилищного фонда можно отнести дом, находящийся в собственности Голубева? Что явилось основанием возникновения права общей собственности на жилой дом у Ивана и Дарьи после смерти отца?
К какой форме и к какому виду относится собственность на жилой дом Ивана и Дарьи? Правомерно ли требование Дарьи о перераспределении долевой собственности дома? Имеет ли право Иван, осуществивший постройку мансарды за свой счет, присоединить ее к своей доле наследуемого жилого дома?
Задача № 4
25.09.2006 в 9-ти этажном жилом доме было создано ТСЖ. 20 октября этого года собственник квартиры № 26 Сидоров сдал по договору аренды одно из помещений подвала своего дома торговцу обуви на товарном рынке – Кравцову для хранения последним обуви, закупаемой оптом.
Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Сидорова расторжения договора аренды с Кравцовым, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Сидоров же заявил, что он сдал в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. Это гарантировано ему п.2 ст. 247 ГК РФ, как сказал ему юрист юридической консультации.
К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, о котором говорится в задаче? Имеет ли право собственник жилого помещения самостоятельно распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома? Каким образом происходит управление общим имуществом многоквартирного дома? Имеет ли значение для ответов на эти вопросы то, что была заключена возмездная сделка?
Нормативно-правовые акты и официальные акты высших судебных органов, судебная практика
Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. № 2
Жилищный кодекс РФ от 01.01.2001. (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня 2007 г., 6 декабря 2007г.).
Земельный кодекс РФ от 01.01.2001. (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
Кодекс РФ «Об административных правонарушениях» от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. 07.01.2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.
ФЗ от 01.01.2001 (с изм. от 01.01.2001) «Об оперативно-розыскной деятельности» // Российская газета. 18.08.1995. № 000
Закон РФ -1 (ред. от 01.01.2001) «О милиции» // СПС «Консультант».
ФЗ от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Российская газета. 26.01.2002. № 16.
Закон РФ -1 (ред. от 01.01.2001) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» // Российская газета. 10.08.1993. № 000.
ФЗ от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001) «Об архитектурной деятельности в РФ» // Российская газета. 29.11.1995. № 000.
Постановление Правительства РФ (с изм. от 01.01.2001) «О Федеральной целевой программе «Жилище» на гг.» // Российская газета. 26.09.2001 (Программа). № 000.
Постановление Правительства РФ (с изм. от 01.01.2001) «О порядке предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Федеральной целевой программы «Жилище» на гг.» // Российская газета. 27.12.2006. № 000.
Постановление Правительства РФ «О дополнительных мероприятиях по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на гг.» // Российская газета. 16.08.2006. № 000.
Постановление Правительства РФ (с изм. от 01.01.2001) «Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечения жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на гг.» // Российская газета. 19.05.2006. № 000.
Приказ Минюста РФ (ред. от 01.01.2001) «Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Российская газета. 22.08.2001. № 000.
Постановление Правительства РФ (ред. от 01.01.2001) «О дополнительных мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // Российская газета. 02.08.1996. № 000.
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 «По делу о проверке конституционности положений пп. 1п. 2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ст. 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») в связи с запросом ВС РФ и жалобой граждан , и » // Вестник Конституционного Суда РФ. 2006. № 4.
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами Волгоградской Областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобы гражданина » // Вестник Конституционного Суда РФ. 1999. № 1.
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 «По делу о проверке конституционности п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ » // Вестник Конституционного Суда РФ. 1998. № 3.
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов г. Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и г. Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на постоянное жительство в названные регионы» // Вестник Конституционного Суда РФ. 1996. № 2.
Научная и учебная литература
Актуальные проблемы жилищного права / Отв. ред. , . М., 2003.
Аскназий С. И., Брауде И. Л., Пергамент право. М.: Феникс, 1999.
Горемыкин недвижимости. 2-е изд. М.: Маркетинг, 2002.
Гришаев право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.
Гражданское право: Учебник. Ч. 2/Под ред. , . М., 1997. Гл. 34. Жилищное право.
Жилищное право / Под ред. , , и др., - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации/Отв. ред. . М., 2002.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. . М.: Эксмо, 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ Под об. ред. . – Изд. , 2007.
Семинарское занятие № 2
Тема: Предмет жилищных правоотношений
Вопросы для обсуждения:
1. Понятие жилищного правоотношения.
2. Структура жилищного правоотношения.
3. Виды жилищных правоотношений.
4. Виды жилых помещений по действующему Жилищному кодексу РФ.
5. Условия перевода жилого помещения в нежилое, и нежилого в жилое.
6. Субъекты жилищного права.
7. Собственники, наниматели, члены семьи нанимателя, лица, постоянно проживающие с нанимателем и иные граждане, обладающие правом пользования жилыми помещениями.
8. Основания возникновения права пользования жилым помещением.
Нормативно-правовые акты и официальные акты высших судебных органов, судебная практика
Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. № 2
Жилищный кодекс РФ от 01.01.2001. (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня 2007 г., 6 декабря 2007г.)
Закон РФ -1 (ред. от 01.01.2001) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» // Российская газета. 10.08.1993. № 000.
Постановление Правительства РФ (с изм. от 01.01.2001) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // Российская газета. 10.02.2006. № 28.
Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // Российская газета. 17.02.2006. № 34.
Постановление Правительства РФ (с изм. от 01.01.2001) «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» // Российская газета. 27.01.2006. № 16.
Постановление Правительства РФ
(ред. от 01.01.2001) «Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам РФ, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» // Российская газета. 11.11.1995. № 000.
Приказ Министра обороны РФ
(с изм. от 01.01.2001) «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ» // Российская газета. 19.10.2000. № 000.
Приказ Минфедерации РФ «Об утверждении нормативного акта о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами и его использовании» (вместе с «Порядком учета лиц, признанных беженцами, нуждающихся в жилых помещениях из фонда жилья для временного поселения и предоставления им указанного жилья») //Российская газета. 13.11.2001. № 000.
Постановление Правительства РФ (ред. от 01.01.2001) «Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работе с химическим оружием» // Российская газета. 05.12.2001. № 000.
Письмо Минфина РФ от 01.01.2001 № , Минэкономики РФ от 01.01.2001 № ИМ-875/13-1111 «Порядок предоставления гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств из федерального бюджета на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе» // Финансовая газета. 1996. № 41.
Письмо Минсоцзащиты РФ от 01.01.2001 № «Об обеспечении прав и законных интересов несовершеннолетних при решении вопросов, связанных с приватизацией и продажей жилья » // СПС «Консультант».
Научная и учебная литература
Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. , . М., 2003.
Аскназий С. И., Брауде И. Л., Пергамент право. М.: Феникс, 1999.
Аюшеева помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. № 8.
Квартира как объект права собственности // Законность. 2003. № 10.
Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2.
Горемыкин недвижимости. 2-е изд. М.: Маркетинг, 2002.
Гришаев право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.
Гражданское право: Учебник. Ч. 2/Под ред. , . М., 1997. Гл. 34. Жилищное право.
Жилищное право / Под ред. , , и др., - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации/Отв. ред. . М., 2002.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. . М.: Эксмо, 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ Под об. ред. . – Изд. , 2007.
Потяркин жилыми помещениями // Законодательство. 2006. № 12.
Семинарское занятие № 3
Тема: основание возникновения жилищных правоотношений
Вопросы для обсуждения:
1. Договор социального найма жилого помещения: понятие, правовая природа.
2. Форма договора социального найма жилого помещения.
3. Срок договора социального найма.
4. Существенные условия договора. Стороны договора.
5. Порядок заключения договора.
6. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
7. Предоставление жилых помещений в связи с капитальным ремонтом дома, а также в связи с ликвидацией помещений.
8. Изменение договора социального найма.
9. Прекращение договора социального найма.
10. Договор коммерческого найма.
11. Стороны договора. Существенные условия.
12. Форма договора. Срок в договоре коммерческого найма.
13. Изменение и прекращение договора коммерческого найма.
14. Наем жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
15. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.
Практические задания
Задача № 1
проживавший в однокомнатной квартире муниципального жилищного фонда, в 2006г. был осужден судом на пять лет по ложному обвинению. Его квартиру местная администрация предоставила очереднику куда он вселился со своим сыном. Через год после осуждения приговор в отношении был отменен в порядке надзора за недоказанностью его участия в совершении преступления, а он сам был реабилитирован. вернулся в свой город, потребовал от жилищного отдела органа местного самоуправления возврата ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако жилищный отдел предложил ему стать на учет, в качестве нуждающегося в жилье. Владимир с этим не согласился и обратился с иском в суд о признании недействительным решения органа местного самоуправления и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также о возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в его квартире.
Подпадает ли описанная ситуация под случай, при котором сохраняется жилье за временно отсутствующим гражданином в течение длительного срока? Можно ли считать, что отсутствовал в месте своего жительства в тече6ние года по уважительной причине?
Есть ли основания для признания решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным? Какое решение должен вынести суд?
Задача № 2
Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой. При этом в договор включите следующие данные:
а) предмет договора – двухкомнатная квартира в г. Томске, принадлежащая Татьяне Юмашевой;
б) наниматель – семья Окуловых, состоящая из трех человек;
в) срок договора – 1 год;
г) наниматель не возражает против сдачи помещения в поднаем;
д) обязанности нанимателя: текущий ремонт помещения, оплата квартиры, коммунальных услуг и телефона;
е) возможность досрочного расторжения договора в случае досрочного возращения из командировки наймодателя или невыполнения обязанностей нанимателем;
ж) сумма ежемесячного платежа семьи Окуловых Татьяне Юмашевой и ответственность за нарушение сроков платежа.
Задача № 3
Петров предъявил иск к своей бывшей жене о выселении ее из принадлежащей Петрову квартиры. В суде было установлено, что Петров, являясь собственником квартиры, в 2003 году заключил брак с гражданкой Ивановой и поселил ее в своей квартире.
В 2005 году брак был расторгнут. Петров требует выселения жены, как не имеющей права на жилое помещение. Жена Петрова иск не признала и пояснила, что она вселилась в квартиру как член семьи, и поэтому имеет право на проживание в этой квартире. Тем более что другого жилья у нее нет.
Решите дело. Может ли рассматриваемая квартира быть признанной совместным имуществом супругов? Если да, то, в каком случае. Изменится ли решение задачи, если бы Петров приобрел в собственность квартиру, находясь в законном браке. Если да, то как. Ответ обоснуйте.
Задача № 4
(собственником жилого помещения) и Н. был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет. За три месяца до истечения срока договора М. предупредил Н. о том, что не собирается сдавать ему помещение на новый срок, т. к. в нем будут безвозмездно проживать дети М.
Н. с решением М. не согласился, посчитав, что последний нарушает его право на преимущественное заключение договора найма на новый срок. С этим исковым требованием Н. обратился в суд.
Решите дело. Какой договор был заключен между М. и Н.
Изменилось бы решение задачи, если бы М. собирался сдавать помещение по возмездному договору?
Нормативно-правовые акты и официальные акты высших судебных органов, судебная практика
Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. № 2
Жилищный кодекс РФ от 01.01.2001. (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октябряг., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, 5 февраля, 20 апреля, 26 июня 2007 г., 6 декабря 2007г.)
Федеральный закон от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Федеральный закон от 01.01.2001 (с изм. от 01.01.2001) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Федеральный закон от 01.01.01 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 4 января, 17 июля 1999 г., 27 мая 2000 г., 9 июня, 8 августа, 29, 30 декабря 2001 г., 29 мая 2002 г., 10 января, 23 октября 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 31 декабря 2005 г., 1 декабря 2007г.)
Постановление Правительства РФ «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Российская газета. 27.05.2005. № 000.
Приказ Минрегиона РФ «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» //СПС «Консультант».
Приказ Минрегиона РФ «Об утверждении методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма» // СПС « Консультант».
Решение Верховного Суда РФ от 01.01.2001 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта «Е» пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ » // СПСП «Консультант».
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // СПС «Гарант»
Научная и учебная литература
Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. , . М., 2003.
, Витрянский право. Книги первая, вторая, третья, четвертая. М.: Статут, 2000.
Витрянский купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999.
Гражданское право. Часть первая, вторая. Под ред. , изд-во «Норма», 2004.
Гражданское право в 2 томах. Под ред. – М.: Волтерс Клувер, 2004.
Гражданское право. Том 1, 2. Под ред. , М.: Проспект, 200с.
Гражданское право РФ. Часть 1, 2. Под ред. – М.: «Норма – Инфра·М», 199с.
Жилищное право / Под ред. , , и др., - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
Касаткина и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. 2004. № 4.
Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации/Отв. ред. . М., 2002.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. . М.: Эксмо, 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ/ Под об. ред. . – Изд. , 2007.
Невоструев и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения // Законодательство. 2006. № 3.
Невоструев решение по делам о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма // Законодательство. 2005. № 8.
Семинарское занятие № 4
Тема: Изменение жилищных правоотношений
Вопросы для обсуждения:
1. Порядок вселения в жилое помещение других членов семьи.
2. Выбытие из жилого помещения.
3. Раздел жилого помещения.
4. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью.
5. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива: основания и порядок.
6. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие.
7. Процедура согласования переустройства и перепланировки.
8. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
