1. ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН ОГРАНИЧЕННЫЙ УЛИЦАМИ 8 МАРТА, ВЛАДИВОСТОКСКАЯ, РЕВОЛЮЦИОННАЯ
На сегодняшний день предприятием застраивается квартал ограниченного улицами Владивостокской, 8 Марта, Революционной, Дж. Киекбаева в Советском районе городского округа город Уфа с планируемым выходом жилых объектов и объектов соцкультбыта площадью более кв. м. Данный микрорайон находится в радиусе примерно 1000 метров от расселяемого квартала, прилегающего к проспекту Салавата Юлаева, и является оптимальным вариантом для расселения (Прил. 1).
Информация об объекте строительства.
Цель проекта строительства:
Создание многоквартирного, 7-подъездного кирпичного жилого дома переменной этажности (9-14 этажей) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями по ул. Владивостокская в Советском районе городского округа город Уфа, для обеспечения граждан отдельными квартирами.
Проектом предусмотрено строительство детского сада на 125 мест, площадь территории 6000 м2; школы на 600 мест, площадь территории 24000 м2, многочисленных магазинов, офисов (Прил. 2, 3).
Подтверждено градостроительным планом земельного участка RU-430/ю от 01.01.2001 г. Задание на проектирование утверждено ГлавУАиГ № 000 ДО от 01.01.2001 г.
Этапы строительства:
Окончание строительства – Секции Е и Ж IV квартал 2008 года;
Секции А, Б, В I квартал 2009 года;
Секции Г, Д I квартал 2010 года.
Права Застройщика на земельный участок:
1. Договор аренды земельного участка от 01.01.2001г., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Общество с ограниченной ответственностью предприятие «Инициатива» Открытого Акционерного Общества «Крупнопанельное домостроение»; Дополнительное соглашение о внесении изменений № 1 в Договор от 01.01.2001 г. аренды земельного участка от 01.01.2001 г.; земельный участок передан по акту приема-передачи от 01.01.2001 г. Срок аренды – 6 лет (с 06.09.2007 г. до 06.09.2012 г.)
2. Приказ министерства земельных и имущественных отношений № 000 от 01.01.2001 г. № 000 «О предоставлении земельного участка «Инициатива» в аренду».
Приказ министерства земельных и имущественных отношений № 000 от 01.01.2001 г. «О внесении изменений».
3. Границы земельного участка определены Актом об отводе границ участка от 01.01.2001 г., выданным МУП «Уфаземкадастр» с кадастровым номером
Площадь земельного участка составляет 105055 кв. м.
Категория – земли населенных пунктов.
Собственник земельного участка – городской округ город Уфа Республики Башкортостан.
4. Договор от 01.01.2001г., заключенный между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Общество с ограниченной ответственностью предприятие «Инициатива» Открытого Акционерного Общества «Крупнопанельное домостроение», строительства 7-ми секционного 9-14-ти этажного жилого дома по ул. Владивостокская.
Благоустройство, эксплуатация
1. Проработаны на 100 % технические условия:
- Договор с присоединения потребителей» № 000/РЭС от 01.01.2001 г. – энергоснабжение квартала, ограниченного ул. 8 Марта, Владивостокская, Революционная, Дж. Киекбаева; создание технической возможности присоединения энергоприлегающего устройства к электрической сети;
- Договор с Администрацией от 01.01.2001 г., оплата услуг по подключению к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
2. «Инициатива» проработаны вопросы в части эксплуатации жилых домов с МУП «УЖХ г. Уфы» и ТСЖ «Мой дом – К», введенные раннее жилые дома № 32 и 32/1 по ул. 8 Марта были переданы им на обслуживание, эксплуатацию и ремонт.
3. Элементы благоустройства:
Рабочим проектом жилого дома предусмотрена возможность осуществить основные въезды с улицы Владивостокской, к жилому дому и к встроенным помещениям. Запроектированы проезды шириной 5,5 м, выполненные в твердом покрытии.
Вдоль улицы Владивостокской по местному проезду расположены автостоянки. Дворовое пространство связано между собой сетью тротуаров для передвижения пешеходов, сквозным проездом. В дворе имеются площадки для игр детей, занятия спортом и отдыха взрослого населения, хозяйственные и бельевые, а также площадка для размещения мусоросборников.
Хозяйственные и бельевые площадки имеют твердое покрытие, площадки для игр детей, занятия спортом и отдыха взрослого населения имеют газонное покрытие и разделены между собой газонами с возможной посадкой деревьев и кустарников.
Общая площадь – 13 450 м2
Площадь застройки составляет – 2 360 м2
Площадь озеленения – 6474 м2
Площадь дорожных покрытий – 4616 м2
Жилой дом по ул. Владивостокская |
Жилой дом располагается в новом микрорайоне, ограниченном улицами: 8 марта, Владивостокская, Революционная. Микрорайон находится в Советском районе, который является одним из крупных промышленных и социально-культурных центров столицы. Новый микрорайон не может не похвастаться такими преимуществами как: расположение в историческом центре Уфы, престижность района, развитая инфраструктура. Всё выше перечисленное делает участок весьма привлекательным для проживания.
Срок сдачи дома - 1 квартал 2009 года. · 1-но комнатные квартиры от 39,05 кв. м · 2-х комнатные квартиры от 57,55 кв. м · 3-х комнатные квартиры от 69,98 кв. м Здание - кирпичное.
Наружные стены - трехслойные: 1. кирпич глиняный 2. утеплитель из минеральных плит фирмы "Роквул" 3. облицовка из бетонных блоков "бессер" и штукатурка. Отделка фасадов - штукатурка по утеплителю, высококачественная окраска фасадными красителями. Витражи и остекление лоджий - метало пластиковые.
Высота этажа - 2,8 м. В каждой квартире запроектирована лоджия. Встроенные помещения: продовольственный магазин, кружок детского творчества, офисы, промтоварный магазин, отделение связи. · Детский сад · Средняя школа · Подземные а/стоянки · Торгово-сервисный комплекс | Планировка квартир · 1-но комн. кв.
· 2-х комн. кв.
· 3-х комн. кв.
|
Площадка под строительство многоэтажного жилого дома со встроено пристроенным магазином непродовольственных товаров, размещается по ул. Р. Зорге в м-не «Солнечный» в Октябрьском р-не г. Уфы. Граничит: · с северо-запада территорией детского сада 338, · с юго-запада территорией налоговой Октябрьского района г. Уфы, · с северо-востока – двумя существующими 9-ти этажными жилыми домами, · с юго-востока – улицей Р. Зорге. Занимает территорию, свободную от застройки. Рельеф местности участка ровный с общим уклоном с северо-запада на юго-восток.
Односекционный 13-ти этажный жилой дом включает в себя 38 квартир. Архитектурно-планировочное решение позволяет обеспечить пластику фасада и одновременно разнообразный набор квартир (1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные). Каждая квартира имеет лоджию. Конструктивная схема жилого дома из кирпича. Стены подвала из бетонных блоков толщиной 600 мм, выше земли - облицовка гранитными плитами толщиной 100 мм. Фундаменты - монолитная ж/б плита, наружные стены - кирпичные толщиной 120 мм, покрытия - сборные ж/б толщиной 200 мм, лестницы - из железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Кровля из оцинкованного металлического листа с покрытием ППМ с завальцованными краями. Фасад здания разработан с застекленными лоджиями. Наружные стены отштукатурены и окрашены влагостойкой краской трех цветов. Цоколь облицован плиткой фирмы "Бессер" со сплитерной поверхностью наружу - цвет зеленый. Экраны лоджий выполнены из алюминиевого профиля, обработанного порошково-полимерным материалом зеленого цвета. Окна, витражи, балконные двери - профиль пластиковый.
Количество квартир в секции и их площадь: · Число квартир - 38 шт. · 1-комнатных 6 шт. (49,1 кв. м) · 2-комнатных - 10 шт. (74,6 кв. м) · 3-комнатных - 17 шт. (от 87,9 кв. м до 144,7 кв. м) · 4-комнатных - 4 шт. (139,1 кв. м) · 5-комнатных - 1 шт. (156,7 кв. м) Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома - 2 квартал 2010 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: · Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; · Уфимский городской филиал ГУП Центра учета, Инвентаризации РБ; · Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан; · Главархитектура Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан; · Управление капитального строительства г. Уфы. Планировка
|
