Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, о характеристиках планируемого развития территории (стр. 1 )

Положения о размещении объектов капитального строительства

местного значения,

о характеристиках планируемого развития территории,

в том числе плотности, параметрах застройки территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района Клестовки.

Приложение

к постановлению

_________________________

____________№___________

Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности, параметрах застройки территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района Клестовки.

1.  Размещение объектов капительного строительства местного значения

Планируется размещение:

ü  общеобразовательного учреждение на 1100 учащихся;

ü  общеобразовательного учреждение на 1100 учащихся;

ü  детского дошкольного учреждения на 340 детей;

ü  детского дошкольного учреждения на 340 детей;

ü  поликлиники на 600 посещений в смену (450 посещений в смену во взрослом отделении и 150 посещений в смену в детском отделении);

Планируется реконструкция:

ü  магистральной улицы общегородского значения севернее Красного бульвара параллельно этому бульвару со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 8 с разделительной полосой;

ширина пешеходной части тротуара-3 м;

ü  улицы в жилой застройке - улицы Сильвинитовой со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 2;

ширина пешеходной части тротуара-3 м;

ü  улицы Профессора Преображенского со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 2;

ширина пешеходной части тротуара-3 м.

ü  улицы в жилой застройке - улицы Цифриновича со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 2;

ширина пешеходной части тротуара-3 м;

ü  улицы в жилой застройке - улицы Красный бульвар со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 2;

ширина пешеходной части тротуара-3 м;

ü  участка канализационного коллектора от ВНС до существующего канализационного коллектора проложенного по Красному бульвару;

ü  участка сети хозяйственно-бытовой канализации от дома 28 по проспекту Ленина до канализационного коллектора по улице Преображенского.

ü  участка теплосети от ВНС до планируемой теплотрассы;

ü  участка теплосети проложенной по проспекту Ленина до улицы Преображенского;

Планируется строительство:

ü  магистральной улицы общегородского значения севернее Красного бульвара параллельно этому бульвару со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 8 с разделительной полосой;

ширина пешеходной части тротуара-3 м;

ü  улиц в жилой застройке со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 3,5 м;

число полос движения 2 и 3;

ширина пешеходной части тротуара-2 м;

ü  распределительных и подводящих сетей водоснабжения по территории кварталов, как правило, прокладываемых параллельно основных проездов;

ü  распределительных и подводящих сетей водоотведения по территории кварталов, как правило прокладываемых параллельно основным проездам;

ü  закрытой системы ливневой канализации, практически по всем планируемым улицам и проездам.

ü  модульной котельной ориентировочной мощностью 100 Гкал/час;

ü  теплопровода от планируемой - болок модульной котельной вверх по улице Сильвинитовой далее по Красному бульвару и на юг по проспекту Ленина до участка реконструируемой тепловой сети;

ü  распределительных и подводящих сетей теплоснабжения по территории кварталов, как правило, прокладываемых параллельно основным проездам;

ü  трех ГРП распределяющих газ от строящегося газопровода высокого давления на планируемые газопроводы низкого давления, обеспечивающие потребность газа планируемой жилой застройки;

ü  газопроводов низкого давления от планируемых ГРП по планируемым улицам в жилой застройке, проспекту Ленина и улице Преображенского;

ü  газопроводов низкого давления по территории кварталов, как правило прокладываемых параллельно основным проездам.

ü  двух РП;

ü  20 ТП 10/0,4 кВ;

Планируется строительство и реконструкция:

ü  основных проездов.

Основные проезды планируются со следующими параметрами:

ширина полосы движения – 2,75 ; 3 м;

число полос движения 2;

ширина пешеходной части тротуара-1; 1,2 м.

Планируется перекладка:

ü  водовода по улице Красный бульвар с демонтажем существующего водовода;

ü  водовода по проспект Ленина на участке от улице Преображенского до зоны планируемого размещения газопровода высокого давления и далее на восток до планируемой улице в жилой застройке – продолжения улице Цифриновича и далее на север до пересечения улиц Цифриновича и Преображенского;

ü  водовода на участке от ВНС до улице Сильвинитовой.

ü  сетей по планируемым улицам в жилой застройке за исключением улицы в жилой застройке, расположенной южнее спортивного комплекса между продолжением улицы Сильсинитовой до продолжения улицы Цифриновича;

ü  магистрального самотечного коллектора с демонтажем существующего коллектора на участке от пересечения улиц Цифриновича и Преображенского;

ü  магистрального самотечного коллектора с демонтажем существующего коллектора на участке от пересечения улиц Преображенского и проспекта Ленина до КНС;

ü  участка газопровода низкого давления от ГРП, расположенной, севернее дома № 21 до участка газопровода низкого давления;

Сети хозяйственно-бытовой канализации, попадающие в зоны размещения планируемой застройки, подлежат демонтажу.

Водопроводные сети, попадающие в зоны размещения планируемой застройки, подлежат демонтажу и перекладки.

Прокладка теплосети от пересечения проспекта Ленина и улицы Преображенской по проспекту Ленина до планируемой улицы в жилой застройке, проходящей южнее планируемых многоквартирных домой № 8,9, 19 и планируемой поликлиники с организацией закольцовки по улице Преображенского и продолжениям улиц Сильвинитовой и Цифриновича.

Демонтаж теплосети по проспекту Ленина от ее пересечения с улицей Преображенского.

До планируемых потребителей прокладываются газопроводы низкого давления, газопроводы многократно закольцовываются, что обеспечивает высокую надежность газоснабжения потребителей.

Газопроводы низкого давления, попадающие в зоны размещения планируемой застройки, подлежат демонтажу с перекладкой сети.

Планируется прокладка воздушные или кабельные линии 10 кВ.

Демонтаж воздушные или кабельные линии 10 и 6 кВ, попадающие в зоны размещения планируемой застройки с осуществлением перекладки.

Для подключения потребителей, в границах проекта планировки в ГТС предусматривается:

ü  строительство одного канала телефонной канализации до рассматриваемой территории;

ü  по существующей телефонной канализации прокладка кабеля необходимой емкости с заполнением до Рш;

ü  уустановка оконечных устройств в здании планируемых объектов и Рш.

2.  Характеристики планируемого развития территории

№ п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	га	127,2	127,2
1	Территории жилой застройки:	га	28,12	55,65
1.1	многоэтажной жилой застройки (9 этажей)	га	21,67	25,55
1.2	многоэтажной жилой застройки (5 этажей)	га	6,45	6,45
1.3	многоэтажной жилой застройки (5-7-9 этажей)	га	-	3,80
1.4	многоэтажной жилой застройки (7-9 этажей)	га	-	2,00
№ п/п	Наименование показателей	Един. измер.	Современное состояние	Расчетный срок
1.5	многоэтажной жилой застройки (5-7 этажей)	га	-	1,68
1.6	многоэтажной жилой застройки (7 этажей)	га	-	3,54
1.7	жилая застройка средней этажности (2-3 этажа)	га	-	10,35
1.3	индивидуальной коттеджной застройки	га	-	2,5
2	Территории учреждений системы социального обслуживания:	га	12,59	21,52
2.1	детских дошкольных учреждений	га	4,5	7,14
2.2	общеобразовательных учебных заведений	га	4,73	9,36
2.3	объекты социально-бытового обслуживания	га	1,1	2,16
2.4	здравоохранения	га	0,28	0,88
2.5	спортивного назначения	га	1,98	1,98
3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры:	га	26,77	47,59
3.1	объектов электроснабжения	га	0,081	0,27
3.2	объектов газоснабжения	га	0,011	0,052
3,3	объектов теплоснабжения	га	0,054	0,054
3.4	объектов связи	га	0,024	0,024
3.5	улично-дорожной сети	га	19,28	42,85
3.6	хранения индивидуальных легковых автомобилей	га	7,3	4,34
4	Территории рекреационного назначения	га	59,72	2,44
4.1	городских природных территорий	га	37,61	-
4.2	озеленение общего пользования	га	-	2,44
4.3	территории, не вовлеченная в градостроительную деятельность	га	22,11	-
5	Общая численность постоянного населения	чел.	11355	25531
III	Плотность населения	чел./га	89	200
IV	Плотность застройки	тыс. м2/га	2,37	5,3
V	Коэффициент плотности застройки		0,34	0,76
VI	Коэффициент застройки жилых кварталов		0,04	0,11

3.  Характеристика развития системы социального обслуживания.