Методическая документация по созданию товарищества собственников жилья (стр. 3 )

Бюллетень № __

для голосования на общем собрании членов ТСЖ в д. __ по ул. __________

г. ________________ «__» ___________200__ г.

Форма собрания – совместное присутствие

Повестка дня общего собрания

Утверждение Устава ТСЖ. Утверждение размера взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ). Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.). Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания.

Доля в праве общей собственности на общее имущество дома (количество голосов[4]), принадлежащая собственнику: _______.

	Повестка дня	Выразите свое мнение по вопросу повестки дня (Ваш вариант отметить Ú):
1	Утверждение Устава ТСЖ	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
2	Утверждение взносов на регистрацию ТСЖ(госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ) в размере ____________ руб. с каждого члена ТСЖ	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
3	Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ: Например: или или
4	Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.).	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
5	Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания ____________________________________ (дата и место)	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____

Подпись члена ТСЖ: __________________/ Ф. И.О./

Образец 6

Бюллетень заочного голосования № __

на общем собрании членов ТСЖ в д. __ по ул. __________

г. _______________ «___» ___________200__ г.

Сведения о собственнике:

Ф. И.О. _____________________________________, паспорт серии ______, № ___, выдан кем ____________________, когда «__» ___________ _______ г., зарегистрирован по адресу: ______________________________________________.

Документ, подтверждающий право собственности на помещение в д. __, по ул. ___________, г. ________________: ___________________________ от «__» _________ __________ г., № _____.

Повестка дня общего собрания

Утверждение Устава ТСЖ Утверждение размера взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ) Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.) Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания

Доля в праве общей собственности на общее имущество дома (количество голосов), принадлежащая собственнику: _______.

	Повестка дня	Выразите свое мнение по вопросу повестки дня (Ваш вариант отметить Ú):
1	Утверждение Устава ТСЖ.	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
2	Утверждение взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ), в размере _____________ руб. с каждого члена ТСЖ	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
3	Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ: Например: или или
4	Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.).	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____
5	Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания ____________________________________ (дата и место)	ЗА__________ ПРОТИВ_______ ВОЗДЕРЖАЛСЯ____

После заполнения бюллетеня заочного голосования, передать («опустить в ящик, расположенный…»; «отправить по почте…») его по адресу: ком./кв. ___, д. ___, ул. ___________, г. ________________, до ____ часов «___» _________ ______ г.

Срок уведомления о принятом решении «___» _______________ 200_г.

Подпись члена ТСЖ: ____________________

Образец 7

ПРОТОКОЛ

счетной комиссии об итогах голосования

на общем собрании членов ТСЖ

______________________________________________

(полное название ТСЖ)

_____________________________________________

(местонахождение ТСЖ)

г. _____________ «__»_________ ____ г.

Вид общего собрания (очередное, внеочередное).

Форма проведения: собрание/заочное голосование.

Место проведения собрания (адрес): _____________________________.

Дата и время проведения собрания: «__»_____ ____ г. __ ч. __ мин.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ «_________________»:

Утверждение Устава ТСЖ. Утверждение размера взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ). Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.). Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания.

Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: ____ часов ____ минут.

Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: ____ часов ____ минут.

Время открытия общего собрания: ______________.

Время закрытия общего собрания: ______________.

Общее число голосов, которыми обладают все члены ТСЖ ___________.

Число голосов, которыми обладают члены ТСЖ, присутствующие на общем собрании _______________

Кворум имеется.

Число голосов, отданных за каждый вариант голосования по каждому вопросу повестки дня:

1.  Утверждение Устава ТСЖ

за - ___(%), против - ___(%), воздержался - ___(%);

2.  Утверждение взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ) в размере ____ руб. с каждого члена ТСЖ

за - ___(%), против - ___(%), воздержался - ___(%);

3.  Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ

за - ___(%)

за - ___(%)

за - ___(%)

4.  Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.).

за - ___(%), против - ___(%), воздержался - ___(%);

5.  Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания.

за - ___(%), против - ___(%), воздержался - ___(%).

Число голосов по каждому вопросу повестки дня Общего собрания, поставленному на голосование, которые не подсчитывались в связи с признанием бюллетеней недействительными: ____(%).

Протокол счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании составлен «__»_________ ____ г.

Приложение:

- бюллетени для голосования по вопросами повестки дня в количестве _________;

Лица, уполномоченные общим собранием на осуществление функций счетной комиссии:

Подписи:

__________________________/___________________________/

Образец 8

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов товарищества собственников жилья

г. __________ «__» _________ 200_ г.

ул. ______________, д. __ _чч:_мин – _чч:_мин

Зарегистрировано _______ чел.

Присутствовало _______ чел.

Представлено ____% голосов[5]. Кворум имеется.

Общее собрание собственников помещений проводится по адресу: г. ___________, ул. ______________, д. __.

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе _______________________.

Форма проведения - совместное присутствие собственников (заочное голосование).

Открывает и ведет собрание ___________________ (Ф. И.О.)

Секретарь собрания – ___________________ (Ф. И.О.)

Повестка дня:

Утверждение Устава ТСЖ. Утверждение размера взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ). Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.).

5. Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания

Перед началом обсуждения повестки дня большинством голосов Председателем общего собрания избран[6] _______(Ф. И.О.)________, секретарем _____(Ф. И.О.)___.

Принято единогласно.

Перешли к обсуждению повестки дня.

1. Утверждение Устава ТСЖ[7].

Выступил(а) ________(Ф. И.О.)__________ и представил(а) на рассмотрение _________________________________________________________. (Ф. И.О.) предложил утвердить проект Устава ТСЖ.

Голосовали:

«за» ____ % голосов;

«против» ___ % голосов;

«воздержался» ____ % голосов.

Принято единогласно /большинством голосов / не принято

РЕШИЛИ:

Утвердить Устав ТСЖ

2. Утверждение размера взносов на регистрацию ТСЖ (госпошлина, канцтовары, прочие расходы, связанные с регистрацией ТСЖ).

Выступил(а) председатель собрания и рассказал(а) из каких составляющих сложились взносы на регистрацию ТСЖ. В результате предложено голосовать за взнос в размере _____ руб. с каждого собственника помещений, проголосовавшего за создание ТСЖ.

Голосовали:

«за» ____ % голосов;

«против» ___ % голосов;

«воздержался» ____ % голосов.

Принято единогласно /большинством голосов/ не принято

РЕШИЛИ:

Пример:

Утвердить взносы на регистрацию ТСЖ в размере _____ руб. с каждого собственника помещений, проголосовавшего за создание ТСЖ

3. Утверждение кандидатуры уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ

На собрании предложено следующие кандидатуры: ______________________ (ФИО). Предлагается отдать свой голос только за одну из них.

Голосовали:

____________ (ФИО) «за» ____ % голосов

____________ (ФИО) «за» ____ % голосов

____________ (ФИО) «за» ____ % голосов

Принято единогласно /большинством голосов/ не принято

РЕШИЛИ:

Пример:

Утвердить уполномоченным лицом для осуществления всех необходимых действий по государственной регистрации ТСЖ с правом получения свидетельства о государственной регистрации ТСЖ в налоговых органах Сидорова Семена Семеновича, паспорт серии __________ выдан ___________ «___»_________ 200__ г., зарегистрирован ________________________.

4. Утверждение повестки дня на следующее общее собрание (выбор Правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и т. п.).

Выступил(а) _______(Ф. И.О.)________ и предложил(а) включить в повестку дня следующего общего собрания вопросы:

Например, - утверждение кандидатур в правление ТСЖ,

-утверждение кандидатур в ревизионную комиссию (ревизора) ТСЖ

Голосовали:

«за» ____ % голосов;

«против» ___ % голосов;

«воздержался» ____ % голосов.

Принято единогласно /большинством голосов/ не принято

РЕШИЛИ:

Утвердить предложенную повестку дня на следующее общее собрание:

- утверждение кандидатур в правление ТСЖ,

- утверждение кандидатур в ревизионную комиссию (ревизора) ТСЖ

5. Утверждение даты и места проведения следующего общего собрания

Выступил(а) _______(Ф. И.О.)________ и предложил(а) дату и место проведения следующего общего собрания - ______________________________________________.

________________(Ф. И.О.) предложил дату и место проведения следующего общего собрания ___________________________________________________________________.

Голосовали:

«за» ____ % голосов;

«против» ___ % голосов;

«воздержался» ____ % голосов.

Принято единогласно /большинством голосов/ не принято

РЕШИЛИ:

Пример:

Утвердить дату и место проведения следующего общего собрания _____________________.

ИТОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ[8]:

Пример для ТСЖ:

1. Утвердить Устав ТСЖ.

2. Утвердить размер взносов на регистрацию ТСЖ в размере ________ руб. с члена ТСЖ

3. Утвердить уполномоченным лицом для осуществления всех необходимых действий по государственной регистрации ТСЖ с правом получения свидетельства о государственной регистрации ТСЖ в налоговых органах Сидорова Семена Семеновича, паспорт серии __________ выдан ___________ «___»_________ 200__ г., зарегистрирован ________________________.

4. Утвердить повестку дня следующего общего собрания в составе вопросов:

-- утверждение кандидатур в правление ТСЖ,

- утверждение кандидатур в ревизионную комиссию (ревизора) ТСЖ

5. Утвердить дату и место проведения следующего общего собрания _________________.

Протокол общего собрания собственников «______________________» составлен в ___(_________) экземплярах.

Приложение:

Лист регистрации участников общего собрания (Образец 4) на ___ листах.

Подписи:

Председатель собрания _____________________/____________

Секретарь собрания _____________________/____________

Образец 9

Примерный устав товарищества собственников жилья

(отдельный файл в раздатке)

Образец 10

Общему собранию членов
ТСЖ «_______________________»
(НАИМЕНОВАНИЕ)
ОТ ___________________________
(Ф. И.О. ЗАЯВИТЕЛЯ)
проживающего по адресу:
__________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о вступлении в члены ТСЖ

Прошу принять меня в члены Товарищества собственников жилья «_______________________».
С Уставом, правами и обязанностями членов ТСЖ ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

«__»_____________200_г. Подпись _______________

[1] Как было указано выше, данные заявления собираются инициативной группой, члены которой наделены общим собранием данными полномочиями.

[2] Если в состав ТСЖ вошли не все собственники помещений, то эта цифра должна быть меньше 1, но обязательно больше 0,5.

[3] Графа «Количество голосов» рассчитывается согласно Примеру № 2 главы 1.1 раздела 1

[4] На первом собрании членов ТСЖ может еще не быть определена пропорция доли в праве общей собственности и голосов. Поэтому до определения порядка распределения голосов по членам ТСЖ применяется формулировка «Доля в праве общей собственности на общее имущество дома», в последующем пишется «Количество голосов»

[5] Для определения кворума общего собрания до принятия решения по утверждению порядка распределения голосов процент голосов определяется пропорционально долям.

[6] После избрания Правления ТСЖ председателя общего собрания не избирают. Собрание ведет председатель Правления или в его отсутствие другой член Правления.

[7] Способами голосования могут быть заполнение бюллетеней голосования (т. е. письменная форма решений) или поднятие руки, карточки и т. п. (не письменная форма голосования).

[8]