Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области приглашает к участию в торгах по продаже земельного участка
Общие положения
Торги проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации , Законом Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», Порядком предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 01.01.2001 , во исполнение распоряжения министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 01.01.2001 .
Продавец и организатор торгов - Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.
Почтовый адрес: г. Оренбург, Дом Советов.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене приобретаемого в собственность земельного участка.
Выдача информации о предмете аукциона, границах земельного участка, в том числе для осмотра его на местности осуществляется в рабочие дни по адресу: г. Оренбург, пр. Парковый, 6, (контактный телефон: ) с 10.00 до 12.00 местного времени с 06.06.2011 по 01.07.2011.
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Оренбург, пр. Парковый,6, в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 14.00 по 16.00 местного времени с 06.06.2011 по 01.07.2011.
Место проведения торгов: г. Оренбург, пр. Парковый, 6, .
Дата и время проведения торгов: 06.07.2011 в 14 час. 30 мин. местного времени.
Организатор торгов оставляет за собой право принять решение об отказе от проведения торгов с соблюдением требований действующего законодательства.
Сведения о предмете торгов
Предмет торгов – право собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге, с кадастровым номером, площадью 50000 + 78 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Тихая, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:44:0 с разрешенным использованием: земельный участок предназначен для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под строительство мясокомбината.
Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка, согласованному 06.10.2010 комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга, мясокомбинаты и мясохладобойни, включая базы предубойного содержания скота в пределах до трехсуточного запаса скотсырья, относятся к первому классу с санитарно-защитной зоной 1000м. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков и др. Расстояние от существующих садово-огородных участков и перспективной жилой застройки до земельного участка больше 1000м, что соответствует нормативному.
Начальная цена земельного участка (тридцать семь миллионов триста двадцать тысяч) руб.
Величина повышения начальной цены земельного участка («шаг аукциона») в сумме 1866000 (один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч) руб.
Сумма задатка 7500000 (семь миллионов пятьсот тысяч) руб.
Определение технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется победителем торгов в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ .
Условия участия в торгах
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для участия в торгах заявители (лично или через своих представителей) предоставляют организатору торгов в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
заявку (в двух экземплярах) на участие в торгах по форме, утвержденной организатором торгов и приведенной в составе настоящего приглашения к участию в торгах;
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц, копию информационного письма об учете в ЕГРПО, выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель) – для юридических лиц; выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копию свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного размера задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах в собственность земельного участка.
Задаток вносится и должен поступить не позднее дня, предшествующего дате проведения аукциона, на р/счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург, министерство финансов Оренбургской области (министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области л/счет ), , ;
надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, уполномоченное представлять заявителя при проведении торгов и действовать от его имени, и копию документа, удостоверяющего личность доверенного лица;
опись представленных документов, составленную в двух экземплярах.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов, в этом случае внесенный им задаток возвращается в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
Определение участников, проведение и оформление результатов торгов
Принятие решения о признании претендентов участниками торгов проводится по месту проведения торгов в день проведения торгов 06.07.2011 в 10 час.00 мин.
Торги проводятся в установленный в настоящем сообщении день и час.
Победителем торгов признается участник, согласившийся с максимально предложенной аукционистом ценой земельного участка.
Протокол об итогах проведения торгов подписывается в день их проведения.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет цены земельного участка.
Задатки претендентам, не допущенным к участию в торгах, а также участникам не ставшим победителем торгов, возвращаются в 3-х дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию между продавцом и победителем торгов в пятидневный срок с даты подведения итогов торгов.
В случае участия в торгах менее двух участников, торги признаются несостоявшимися.
Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Проект договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в административном центре
Оренбургской области – городе Оренбурге, № ____
г. Оренбург «__» _______ 20__ г.
Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в лице _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», на основании протокола № ___ от «__»_______ 20__ г. «Об итогах торгов» заседания Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (приложение № 1), и победитель торгов, предложивший наибольший размер цены за земельный участок - ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области /64-III-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Оренбургской области – городе Оренбурге, с кадастровым номером, площадью 50000 + 78 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Тихая, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:44:0 с разрешенным использованием: земельный участок предназначен для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под строительство мясокомбината (далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от «__» _______ 20__ г. № __________, прилагаемом к настоящему Договору (приложение № 2) и являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Государственная регистрация перехода права собственности на Участок осуществляется после полной оплаты цены Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
2. Цена Участка по Договору
2.1. Цена Участка установлена в соответствии с итогами торгов и согласно протоколу № ___ от «__»_______ 20__ г. «Об итогах торгов» заседания Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков составляет ______________ руб. (________________ руб.). В цену Участка включена сумма задатка 7500000 (семь миллионов пятьсот тысяч) руб., которая засчитывается в цену Участка.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка в сумме ________________ руб. (п. 2.1. Договора) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора на счет органа федерального казначейства.
Сведения о реквизитах счета и наименовании получателя:
Управление Федерального казначейства по Оренбургской области (министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области), , ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург, счет ,
В платежном документе в соответствующих полях указываются код бюджетной классификации ,
Покупатель обязан указать в платежном поручении при оплате по Договору назначение платежа, а также номер Договора и дату его заключения.
2.3. Полная оплата цены продажи Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.
Условия настоящего Договора об уплате цены Участка в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, возникшим до заключения настоящего Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю имеющиеся сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.1.2. Направить с участием Покупателя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области заявление с договором купли-продажи о переходе права собственности на Участок к Покупателю, после исполнения п. 3.2.1. Договора Покупателем.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора; копии подтверждающих документов об указанной оплате своевременно представить Продавцу.
Надлежащим выполнением Покупателем обязательства по оплате цены продажи Участка является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области, указанный в п. 2.2. настоящего Договора.
3.2.2. Использовать Участок в соответствии с законодательством и разрешенным использованием, предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход их представителей.
3.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить Продавцу в течение 5 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на Участок копию данного свидетельства на Участок.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, от просроченной суммы.
Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в п. п.2.1, 2.2, 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.
4.3. Договор купли-продажи Участка считается расторгнутым при существенном нарушении одного из условий, а именно: в случае уклонения Покупателя (победителя торгов) от государственной регистрации в трехмесячный срок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области договора купли-продажи Участка со дня его подписания.
4.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
5.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.5. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора.
6. Неотъемлемой частью Договора являются
Приложение . Протокол № __ от «__» ______ 20__ г. заседания Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков «Об итогах торгов»;
Приложение . Кадастровый паспорт Участка от «__» _____ 20__ г. № _______.
7. Реквизиты Сторон
Продавец: министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области: г. Оренбург, Дом Советов
Покупатель: ________________________________________________________
8. Подписи Сторон
От имени Продавца От имени Покупателя
______________________ ____________________
______________________ ____________________
_______________/___________/ ____________/___________/
Форма заявки на участие в торгах
Ознакомившись с приглашением, опубликованным в газете «Оренбуржье» от _____ __________ 20___ года № ________, к участию в торгах по продаже в собственность земельного участка, передаваемого по договору купли-продажи по результатам торгов, и условиями его передачи, Земельным кодексом Российской Федерации, а также изучив предмет торгов, _____________________________________________________________________________
(наименование организации, для физических лиц – Ф. И.О.)
(далее – Претендент), в лице ______________________________________________,
(Ф. И.О. представителя)
действующего на основании ______________________________________________,
(№ и дата документа на представителя)
согласна (согласен) заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ____________________, площадью ________ кв. м, с местоположением:_______________________________________________________, разрешенное использование: ________________________________________, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с предложениями по размеру цены, который будет подан при проведении торгов.
Претендент согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в торгах (задаток), который перечисляется на счет: в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург, министерство финансов Оренбургской области (министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области л/счет ), , в случаях:
отказа Претендента от подписания протокола о результатах торгов в случае признания его победителем торгов;
признания Претендента победителем торгов и его отказа от подписания и заключения договора купли-продажи земельного участка.
Подавая настоящую заявку, Претендент осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до момента приобретения им статуса участника торгов.
Претендент извещен, что вручение уведомления о признании его участником торгов (о недопущении к торгам) состоится 06.07.2011 в 14 час. 00 мин. по месту проведения торгов. Претендент ознакомлен с проектом договора купли-продажи земельного участка, в том числе с условиями о том, что договор купли-продажи земельного участка считается расторгнутым при существенном нарушении одного из условий, а именно: в случае уклонения покупателя (победителя торгов) от государственной регистрации в трехмесячный срок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области договора купли-продажи земельного участка со дня его подписания.
Претендент берет на себя обязательства, в случае признания его победителем торгов, в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и в срок не позднее пяти дней с момента подписания протокола торгов подписать договор купли-продажи земельного участка.
Адрес Претендента:_________________________________________________
(контактный телефон: _____________________________________________).
Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):
ИНН Претендента _________________________________________________
КПП Претендента: _________________________________________________
Банк (полное наименование)_________________________________________
к/с _______________________________________________________________,
р/с ______________________________________________________________,
БИК______________________________________________________________
Для физических лиц:
ИНН Претендента __________________________________________________
л/счет ____________________________________________________________
транзитный счет ___________________________________________________
Должность, Ф. И.О. лица, уполномоченного действовать от имени заявителя:
__________________________________________________________________
«____» _____________2011 г. подпись ________________________________
(мп. для юридического лица)
Заявка принята лицом, уполномоченным организатором торгов, в _____час.
______мин. «_____» ___________ 2011 г.
Регистрационный номер заявки _______________________________.
Подпись уполномоченного представителя организатора торгов
____________________/_____________________/
