Актуальные проблемы правового регулирования земельных отношений (стр. 5 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Тема 6. Гарантии и защита прав на землю.

Рассмотрение земельных споров

1. Что понимается под гарантиями прав на землю? Как представлена их система по действующему законодательству?

2. В чем заключаются гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов?

3. Понятие защиты земельных прав? Перечислите способы защиты земельных прав, охарактеризуйте каждое их них.

4. Понятие земельного спора. Приведите классификацию земельных споров. Особенности судебного порядка разрешения споров. Разрешение земельных споров в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

5. Дайте правовую оценку ситуации.

На основании обращения «Костромовская» распоряжением администрации Кемеровской области от 4 июня 2003 г. из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения был переведен земельный участок площадью 33,10547 га, расположенный на 23,40471 га пашни в фонде перераспределения Ленинск - Кузнецкого района и на 9,70077 га пашни в границах администрации Возвышенского сельсовета, для размещения основной промышленной площадки и строительства ЛЭП 6 кВ.

6. Статьей 15 Закона Краснодарского края от 01.01.2001 г. N 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (далее по тексту – Закон) определен порядок резервирования земельных участков на территории Краснодарского края.




В соответствии с данной нормой резервирование земельных участков для государственных нужд Краснодарского края или муниципальных нужд может осуществляться на землях всех категорий независимо от формы собственности путем установления ограничений прав на земельные участки (части земельных участков), предназначенные для государственных или муниципальных нужд, на основании градостроительной и землеустроительной документации, документов планирования, развития и использования земель, утвержденных в установленном порядке.

морское пароходство» обратилось в Краснодарский краевой суд с заявлением, в котором просит признать недействующей с момента опубликования приведенную норму, ссылаясь на то, что она ограничивает права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов резервируемых земельных участков и собственников объектов недвижимости, расположенных на зарезервированных земельных участках, в части отнесения на этих лиц затрат убытков, связанных с производимыми улучшениями, которые повышают ценность объектов. По мнению истца, такие ограничения в соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РФ могут устанавливаться только Российской Федерацией. Кроме того, норма противоречит п. 2 ст. 1 ГК РФ об ограничении гражданских прав только федеральным законом и ст. ст. 56 и 95 Земельного кодекса РФ.

Представители Законодательного Собрания Краснодарского края и администрации Краснодарского края возражали против удовлетворения заявления.

Определите полномочия органов государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области земельных отношений.




Решите дело.

7. Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начали подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги.

Однако затем постановлением администрации Новгородского района земельные участки были изъяты и предоставлены Р магистрали» (Р), осущест­вляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. Глава семьи обратился с жалобой в ад­министрацию, после чего Р обязалось, возместить ущерб полностью.

Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной админис­трации, документы, подтверждавшие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо Р, в котором ответчик подтверж­дал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постанов­лении администрации не указаны сроки возмещения убытков.

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле? Каковы условия и порядок и изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд?




Решите дело.[5]

8. Государственное учреждение «Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН» — научно-исследовательское учреж­дение в системе Российской академии сельскохозяйственных наук, основной вид деятельности которого — подбор и выведение (селекция) новых сортов плодово-ягодных культур, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы г. Екатеринбурга о предоставлении компания по нефтепродуктам» в аренду земель­ного участка для проектирования и строительства автозаправоч­ной станции за счет изъятия части земель учреждения. Спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения сельского хозяйства в 1986 г. Свердловским городским Советом депутатов в бессрочное, бесплатное пользование.

Возможно ли квалифицировать изъятие части земель учреждения как изъятие земельного участка для государственных и муниципаль­ных нужд? Правомерно ли изъятие спорного земельного участка? Какое решение должен принять суд?[6]

Тема 7. Охрана земель и ответственность за правонарушения

в области охраны и использования земель

1. Правовые основы охраны земель. Назовите цели и основные направления охраны земель по земельному законодательству. Содержание охраны земель. Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

2. Дайте понятие земельного правонарушения, охарактеризуйте состав земельного правонарушения. Перечислите основные виды земельных правонарушений, их особенности.

3. Охарактеризуйте виды юридической ответственности за земельные правонарушения.




4. Назовите особенности возмещения вреда, причиненного земельным правонарушением.

5. В марте 2009 г. в результате проведения должностными лицами государственного земельного контроля состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Кемерово, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.

Какие меры могут быть приняты в отношении правонарушителей в данном случае?

6. На общем собрании членов садоводческого товарищества «Томь» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности гражданина Морозова, который, являясь членом товарищества, не использовал свой земельный участок. В результате чего участок зарос сорняками, распространившимися на соседние земельные участки. Морозов заявил, что он использует земельный участок для отдыха, так как является собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель? Прав ли гражданин?

7.  В марте 2010 г. в результате проведения земельным инспектором проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Москве, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.

Какие сведения могут быть использованы в ходе проведения проверки? Каким образом будет оцениваться размер ущерба в данном случае?

8.  В ходе проверки орган земельного контроля выявил правонарушение – самовольный захват земельного участка. Земельная комиссия наложила на виновное лицо штраф в размере 200 МРОТ.




обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комиссии. В обоснование своих требований истец утверждал, что самовольное занятие земельного участка вызвано производственной необходимостью (для складирования производимой продукции), размер незаконно занятого земельного участка составил всего несколько десятков квадратных метров. Представленные материалы свидетельствовали о том, что ТОО самовольно занятые участки привело в надлежащее состояние, причиненный ущерб возместило в добровольном порядке.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований со ссылкой на то, что факт нарушения подтвержден, земельная комиссия действовала в пределах предоставленных ей полномочий. Обоснованно ли решение суда?

Раздел 2. Проблемы правового регулирования использования земельных участков

в составе отдельных категорий земель

Тема 8. Правовое регулирование отношений по использованию земель сельскохозяйственного назначения

1.  Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения? Перечислите принципы правового регулирования отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения. В чем их значение?

2.  Назовите субъектов прав на земли сельскохозяйственного назначения, дайте характеристику их правовому статусу.

3. Правовой статус крестьянских (фермерских) хозяйств.

4. Виды и общая характеристика сельскохозяйственных организаций.

5. Каков порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения гражданам и юридическим лицам.




6. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

7. Сельскохозяйственному кооперативу «Заря» принадлежит на праве собственности земельный участок размером 280 га. Для покупки нового комбайна кооперативу потребовались дополнительные средства, которые решено было выручить в результате продажи части земельного участка (5 га) для организации на этих землях загородного гольфклуба.

Определите правомерность сделки.

Назовите особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения.

8. Гражданка Иванова, проживающая в г. Кемерово, обратилась в администрацию Промышленновского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого профиля. В администрации Ивановой отказали на том основании, что право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства имеют только граждане, зарегистрированные как постоянно проживающие в данном районе.

Кто и в каком порядке имеет право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для организации крестьянского (фермерского) хозяйства? Правомерен ли отказ?

9.Гражданин Нефедов, проживающий в Кемеровском районе, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении полевого земельного участка для личного подсобного хозяйства, однако получил отказ на том основании, что у него уже есть в собственности приусадебный земельный участок размером 1 га.




Правомерен ли отказ администрации?

10. После смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, имевшего землю на праве собственности, ни один из наследников не пожелал вести крестьянское хозяйство.

Каковы особенности наследования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств?

11. Государственное учреждение «Свердловская селекционная станция садоводства РАСХН» — научно-исследовательское учреж­дение в системе Российской академии сельскохозяйственных наук, основной вид деятельности которого — подбор и выведение (селекция) новых сортов плодово-ягодных культур, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы г. Екатеринбурга о предоставлении компания по нефтепродуктам» в аренду земель­ного участка для проектирования и строительства автозаправоч­ной станции за счет изъятия части земель учреждения. Спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения сельского хозяйства в 1986 г. Свердловским городским Советом депутатов в бессрочное, бесплатное пользование.

Возможно ли квалифицировать изъятие части земель учреждения как изъятие земельного участка для государственных и муниципаль­ных нужд?

Правомерно ли изъятие спорного земельного участка?

Какое решение должен принять суд?[7]

12. Гражданин Небейкопыто приобрел земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ). Для того чтобы не тратить время на дорогу из дома на работу и с работы домой Небейкопыто решил построить на земельном участке жи­лой дом, гараж на три машины, русскую баню, финскую сауну, небольшой фитнес-клуб с бассейном для личного пользования. На оставшейся части земельного участка он предполагал, как и прежде, выращивать овощи на продажу.




Предусмотрено ли действующим законодательством Российской Федерации использовать земельный участок, предоставленный для КФХ, под цели, обозначенные в задаче?

Каким образом может использоваться земельный участок, пре­доставленный для ведения КФХ?

Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто? [8]

13. являясь собственником земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство) решило осуществить застройку принадлежащего ему земельного участка дачными домами с целью дальнейшей их продажи. Для чего обратились в орган местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования на «дачное строительство».

Какое решение должна принять местная администрация?

Допускается ли использование земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, при каких условиях?

Тема 9. Особенности правового регулирования земель населенных пунктов

1. Понятие и признаки (черты) земель населенных пунктов. Значение границы городских, сельских населенных пунктов, определите соотношение с границей муниципального образования.

2. Состав земель населенных пунктов.

3. В чем правовое значение градостроительного зонирования? Градостроительный регламент. Виды территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных инфрастуктур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иные. Пригородные зоны.

4. Планирование использования и застройки земель населенных пунктов. Виды градостроительной документации.




5. Правовые требования к застройке населенных пунктов и земельных участков. Разрешение на строительство. Самовольная постройка, назовите последствия самовольной постройки.

6. Предприниматель Р. является собственником нежилого поме­щения, расположенного на первом этаже жилого дома и используемого под магазин. В связи с планами развития своего бизнеса Р. неоднократно обращался в администрацию города с заявлением о выделении земельного участка площадью 530 кв. м под расшире­ние магазина. К заявлению прилагал: эскизный проект, выписку из протокола заседания комиссии по отводу земельных участков для строительства о возможности пристройки к магазину при условии согласования с заинтересованными службами и государственными органами надзора, проект акта выбора с согласованиями ряда уполномоченных органов, заключение органа санэпиднадзора, согласование муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства и протокол опроса жителей дома, где расположен магазин, большинство из которых не возражали против возведения
пристройки.

Об инициативе предпринимателя стало 'известно гражданам, проживающим в ближайшем квартале, которые выяснили, что генеральным Планом города в указанном месте предусмотрено расположение зеленых насаждений общего пользования. Возражая против строительства здесь магазина, граждане обратились с за­явлением в природоохранную прокуратуру. Однако прокуратура разъяснила, что оснований для принятия мер прокурорского ре­агирования нет, поскольку решение о предоставлении земельного участка не принято.




Предприниматель обжаловал в суд бездействие городской администрации, выразившееся в непринятии в течение двух лет решения о предварительном согласовании, и просил обязать главу администрации утвердить акт выбора земельного участкам

Каковы полномочия городской администрации в сфере предостав­ления земель?

Какие права в сфере принятия градостроительных решений пре­доставлены гражданам? Являются ли эти права земельными? Какие процедуры учета общественного мнения применимы в данной ситуации? Каково их правовое значение? Нарушены ли права предпринимателя Р.? Дайте оценку позиции прокуратуры и действиям органов, выдав­ших предпринимателю согласования.[9]

(Для решения задачи рекомендуется использовать постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 апреля 2007 г. /07-С6 по делу № А/06 // СПС «Консультант Плюс: Судебная практика»).

7. В апреле 2005 г. Гражданин Валов обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово с заявлением о приобретении в собственность земельного участка под гаражным боксом. Свои требования он мотивировал тем, что земельный участок был предоставлен его отцу в бессрочное пользование под строительство индивидуального гаража на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся в 1959 году. В 1977 году гараж перешел в собственность Валова по договору дарения, оформленному надлежащим образом.

Комитет отказал в предоставлении участка со ссылкой на то, что принадлежащий Валову гаражный бокс входит в состав единого объекта недвижимости – гаражного комплекса, а земельный участок может быть предоставлен лишь в долевую собственность по заявлению всех собственников гаражных боксов в данном комплексе. Посчитав отказ комитета не законным, Валов обратился в суд.




Решите дело.

8. Гражданин П., проживающий в индивидуальном жилом доме в городе Краснодаре, обратился в городской Департамент градо­строительства и архитектурной деятельности с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство для проведения реконструкции дома с надстройкой третьего — мансардного этажа.

Департамент направил заявителю ответ, из которого следовал отказ в выдаче разрешения на строительство. Отказ был моти­вирован тем, что дом, в котором проживает заявитель, согласно карте градостроительного зонирования города находится в терри­ториальной зоне «ОДЛ. Центральная общественно-деловая зона», определенной статьей 29 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар. В указанной терри­ториальной зоне наличие индивидуальных жилых домов не входит в перечень основных видов разрешенного использования.

Гражданин П. не согласился с отказом и обжаловал его в суде. В исковом заявлении он указал, что живет в этом доме 30 лет; и дом, и земельный участок, на котором он расположен, находятся у него на праве частной собственности; необходимость реконструк­ции вызвана не его личным желанием, а неудовлетворительным техническим состоянием дома; и что он уже понес расходы на подготовку проектной документации на реконструкцию.

Какой правовой режим земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости не соответствует установленному градостроительному регламенту?

Подлежит ли иск удовлетворению?

Какие существуют способы защиты прав и законных интересов жителей и правообладателей недвижимости при градостроительном зонировании?[10]




(Для решения задачи необходимо использовать Правила землепользования и застройки муниципального обра­зования город Краснодар. Утверждены решением городской Думы г. Краснодара от 01.01.01 г. № 19 // СПС «КонсультантПлюс)

9. Семья Журавлевых решила сделать пристройку к своему дому. Все документы на строительство с органами пожарного надзора СЭС согласованы. Однако в отделе Главного архитектора города Журавлевым сообщили, что пристройка очень высокая, выше дома на 3,5 м, и отказали в согласовании документов.

Существуют ли требования, ограничивающие высоту частных строений?

Могут ли Журавлевы отстоять свой проект строительства? [11]

азот» обратилось в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на хозяйственно-бытовой блок и представило следующие документы:

- постановление главы администрации Усть-Невинского сельского совета (далее - администрация) от 01.02.06 N 11 "О разрешении строительства хозяйственно-бытового блока на территории Усть-Невинского сельсовета у х. Сотниковского";

- разрешение главы администрации на строительство от 01.02.06 N 2;

- разрешение главы администрации на ввод в эксплуатацию от 21.07.06 N 2;

- план хозяйственно-бытового блока;

- постановление главы администрации от 19.03.05 N 19 "О предоставлении земельного участка в аренду обществу для размещения накопителя твердых отходов";

- договор от 17.10.05 N 19/01675 о предоставлении обществу в аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 11.93 га для размещения накопителя твердых отходов.




Решением от 26.01.07 регистрационная служба отказала в регистрации права собственности в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдение порядка изменения разрешенного использования земельного участка.

Правомерен ли отказ регистрационной службы?

Тема 10. Особенности правового регулирования отношений по использованию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

1. Понятие земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения). Состав земель промышленности и иного специального назначения.

2. Назовите особенности правового режима отдельных видов данной категории земель.

3. Горнодобывающее предприятие обратилось в администрацию с ходатайством об отводе земель государственного сельскохозяйственного предприятия «Троицкое» для устройства карьера по добыче полезных ископаемых. Директор предприятия, возражая против отвода, заявил, что такие действия причинят ущерб сельскому хозяйству, так как речь идет о наиболее ценных сельскохозяйственных угодьях.

Какое решение должна принять администрация. Дайте квалифицированный ответ.

4. Горнодобывающее предприятие получило в установленном порядке лицензию на дальнейшее расширение разработки месторождения железной руды и приступило к ее добыче. Граждане, проживающие вблизи рудника, на сходах выразили несогласие с решением о расширении предприятия. Граждане указали, что на месте выработок остались завалы породы, разбросана испорченная техника, образовались болота. Постановление схода было направлено прокурору района, который вынес протест на решение администрации о предоставлении предприятию нового земельного участка для добычи руды и выдачи лицензии.




Определите нарушения земельного законодательства. С какого момента предприятие вправе начать разработку месторождения руды на новом участке?

5. Постановлением главы администрации г. Ростова-на-Дону от г. у Ростовского отделения Северо-Кавказской железной дороги изъят земельный участок площадью 0,07 га, являющийся полосой отвода железной дороги, который был передан в аренду для строительства АЗС с подземным хранением горюче-смазочных материалов в зоне повышенной опасности.

Дайте правовую оценку постановлению администрации города. Определите правовой режим полосы отвода железной дороги.

6. Распоряжение главы территориального управления Красносельского административного района г. Санкт-Петербурга по согласованию с земельным комитетом предпринимателю Орлову в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок, расположенный в полосе отвода Октябрьской железной дороги.

Объясните порядок предоставления земельных участков в полосе отвода. Законны ли действия администрации?

7. В администрацию края поступили жалобы от ряда сельскохозяйственных предприятий на органы воздушного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям воздушного транспорта, но не изъятых из пользования предприятий.

Составьте ответ на жалобы.

8. Государственный инспектор по использованию и охране земель установил, что на территории ряда районов края полосы отвода автомобильных дорог заросли сорняками и стали источниками засорения близлежащих сельскохозяйственных угодий. Он направил транспортным организациям предписание о немедленном принятии мер по борьбе с сорняками. Транспортные организации не выполнили это требование, сославшись на то, что полосы отвода используются сельскохозяйственными предприятиями для сенокошения, и поэтому обязанность по борьбе с сорняками лежит на них.




Какие обязанности возлагает законодательство на транспортные организации по содержанию земель? Решите дело.

9. Для размещения воинской части, вводимой на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а также 20 га лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства. Колхоз возражал против изъятия лугов, т. к. лишался возможности заготовки кормов для общественного стада.

Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

10. Гражданин Федоров спрашивает, можно ли приватизировать садовый участок в садоводческом товариществе, который примыкает к опорам линий электропередач (ЛЭП). Вопрос вызван тем, что участки, удаленные на большее расстояние от ЛЭП, беспрепятственно были оформлены в собственность членами того же садоводческого товарищества.

Дайте квалифицированный ответ.

Тематика докладов

Исторический опыт земельных реформ в России. Проблемы разграничения гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений. Концепции земельного права. Юридические лица, как субъекты земельных правоотношений. Концепция развития гражданского законодательства: перспективы правового регулирования земельных отношений. Правовое регулирование платности землепользования в Российской Федерации. Актуальные вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков: проблемы правоприменения и судебной защиты. Новое в федеральном законодательстве об оценочной деятельности (в отношении земельных участков). Значение государственного кадастра недвижимости в современных условиях. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. Правовой статус сельскохозяйственных организаций. Значение правил землепользования и застройки в регулировании земельных отношений в населенных пунктах. Предоставление юридическим лицам земельных участков для строительства в населенных пунктах.

Допускается написание докладов (рефератов) и по иным вопросам программы дисциплины.




11.3. Оценочные средства для самоконтроля обучающихся (при необходимости).

11.4. Оценочные средства для промежуточной аттестации

Вопросы к экзамену по дисциплине

Земля как объект земельных отношений. Земля как политическое и правовое пространство. Особенности правового регулирования земельных отношений. Соотношение публичного и частного в регулировании земельных отношений. Принципы правового регулирования земельных отношений. Концепции земельного права. Соотношение земельного права и законодательства с гражданским, конституционным, экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права. Субъекты земельных правоотношений. Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Содержание земельных правоотношений. Основания возникновения земельных правоотношений. Основания изменения и прекращения земельных правоотношений. Понятие и содержание права собственности на землю. Формы собственности на землю (общая характеристика). Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Частная собственность на землю граждан и юридических лиц. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: понятие, содержание, субъекты. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, виды, порядок установления. Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты. Служебный земельный надел. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков. Право землевладельцев и землепользователей на приобретение земельного участка в собственность. Основания возникновения прав на землю (общая характеристика). Возникновение прав на землю из актов государственных органов или органов местного самоуправления. Органы, осуществляющие предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предварительного согласования места размещения объектов. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием места размещения объектов. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого участка на торгах (конкурсах, аукционах). Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей (особенности). Ограничения оборотоспособности земельных участков. Особенности купли-продажи (мены, дарения, аренды и т. д.) земельного участка. Прекращение прав на землю (общая характеристика оснований). Земельный налог. Субъекты и объекты налогообложения. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Оценка земли как недвижимого имущества. Кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка. Государственный кадастр недвижимости: понятие, значение, структура. Общие принципы ведения государственного кадастра недвижимости. Понятие и система гарантий прав на землю. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Понятие и способы защиты земельных прав. Понятие и классификация земельных споров. Правовые основы охраны земель, цели, направления и содержание охраны земель. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. Крестьянские (фермерские) хозяйства. Сельскохозяйственные организации, их виды. Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации». Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Понятие и признаки (черты) земель населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов. Градостроительное зонирование. Правовые требования к застройке населенных пунктов и земельных участков. Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Земли промышленности: понятие и особенности использования. Земли для разработки недр. Земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности. Понятие и особенности пользования ими, ограничения. Земли для нужд обороны. Порядок пользования землями обороны для размещения военных организаций, учреждений и других объектов. Понятие и состав земель для нужд безопасности, особенности пользования землями для нужд безопасности. Понятие, состав, особенности использования земель для охраны государственной границы. Понятие, состав, порядок пользования землями ЗАТО.

Разработчики:

___________________ ____________________________

(подпись) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

___________________ _________________ _____________________

(подпись) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

Эксперты:

____________________ ___________________ _________________________

(подпись) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

____________________ ___________________ _________________________ (подпись) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

[1] Автор задачи д. ю.н.,проф. // Земельное право России. Практикум. М., 2008. С.19.

[2] Автор задачи к. ю.н., доц. // Там же. С.21.

[3] Автор задачи д. ю.н., проф. // Указ. соч. С. 27.

[4] Автор задачи к. ю.н., доц. // Указ. соч. С. 28.

[5] Автор задачи к. ю.н. // Указ. соч. С. 22.

[6] Автор задачи к. ю.н., асс. // Указ. соч. С. 30.

[7] Автор задачи к. ю.н., асс. // Указ. соч. С. 30.

[8] Автор задачи к. ю.н.,доц. // Указ. соч. 50.

[9] Автор задачи д. ю.н., проф. // Указ соч. 19.

[10] Там же. С. 47.

[11] Автор задачи д. ю.н., проф. // Указ соч. С.61.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5



Подпишитесь на рассылку:


Государственное регулирование межбюджетных отношений российской модели федерализма
или автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук специальностей 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (макроэкономика) и 08.00.10 – Финансы, денежное обращение и кредит ФГОУ ВПО «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации»

Объединенные государственные и муниципальные информационные ресурсы (ОГИР)
или основные понятия, цели и функции ОГИР

Земельное право


Государство и право

Проекты по теме:

Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.