- уполномоченным органом по вопросам градостроительной деятельности - в части соответствия: а) техническим регламентам безопасности (строительным нормам и правилам - на период до утверждения в установленном порядке технических регламентов); б) градостроительным регламентам, включая размеры и конфигурацию выявленных свободных земельных участков, предлагаемых для строительства в пределах застроенной территории, предельные параметры строительства; в) минимальным размерам земельных участков многоквартирных домов, определенных градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки территории; г) требованиям обеспечения прохода, проезда на территории квартала, микрорайона, выполняемым путем установления границ зон действия публичных сервитутов; д) требованиям о соблюдении прав третьих лиц, в том числе путем признания соответствующих кварталов, микрорайонов, их частей неделимыми – в соответствующих случаях;
- правообладателями смежно-расположенных земельных участков, иных объектов недвижимости.
Согласование проектов градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания с правообладателями смежно-расположенных земельных участков, иных объектов недвижимости осуществляют лица, подготовившие проекты градостроительных планов земельных участков. В случае недостижения согласия со стороны указанных правообладателей решение вопроса о согласовании передается в Комиссию по землепользованию и застройке, которая организует публичные слушания, проводимые в установленном порядке.
Предметом согласования является соблюдение прав жителей жилых домов, правообладателей иных объектов недвижимости путем определения в проекте межевания: а) границ земельных участков, б) при необходимости - границ зон действия ограничений, связанных с обеспечением проездов, проходов, для установления публичных и частных сервитутов.
8. Проекты градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания, а также документы проведенных согласований направляются главе местного самоуправления поселения, городского округа, который в течение 10 дней принимает одно из двух решений:
- об утверждении градостроительного плана земельного участка;
- об отказе в утверждении градостроительного плана земельного участка с обоснованием причин.
9. В случае отказа в утверждении градостроительного плана земельного участка:
- заинтересованные лица имеют право обжаловать это решение в судебном порядке;
- заявители имеют право после внесения изменений в проект межевания и проект градостроительного плана земельного участка повторно представить его на согласование и утверждение главой местного самоуправления поселения, городского округа.
10. Утвержденный градостроительного план земельного участка является основанием для проведения в соответствии с земельным законодательством:
- государственного кадастрового учета земельного участка;
- возведения ограждений земельного участка - если такие действия не запрещены решением главы местного самоуправления поселения, городского округа об утверждении градостроительного плана земельного участка (в том числе путем признания неделимым земельного участка, на котором расположено несколько многоквартирных домов), нормативным правовым актом органа местного самоуправления поселения, городского округа.
11. В целях реализации выделения земельного участка многоквартирного дома один или несколько собственников помещений жилого, нежилого назначения в таком доме могут направить соответствующую заявку в уполномоченный орган по вопросам градостроительной деятельности.
Уполномоченный орган по вопросам градостроительной деятельности регистрирует заявку в день ее поступления и в течение семи рабочих дней со дня поступления заявки направляет заявителю одно из следующих предложений:
1) заключить с уполномоченным органом по вопросам градостроительной деятельности договор об о _________и услуг в части подготовки проекта межевания и проекта градостроительного плана земельного участка соответствующего многоквартирного дома – в случае, если иное не определено законодательством, и при наличии нормативного правового акта органов местного самоуправления, определяющего возможность о _________я указанным уполномоченным органом данного вида услуг и размеры соответствующих тарифов на предоставление таких услуг;
2) в порядке, определенном частью 3 настоящей статьи, самостоятельно обеспечить подготовку проекта межевания квартала и проекта градостроительного плана земельного участка соответствующего многоквартирного дома, в том числе, путем заключения договора с физическими, юридическими лицами, обладающими в соответствии с законодательством правом выполнять указанные работы.
Подготовленный проект градостроительного плана земельного участка подлежит согласованию и утверждению главой местного самоуправления поселения, городского округа в порядке, определенном частью 3 настоящей статьи.
12. Орган местного самоуправления поселения, городского округа может по своей инициативе обеспечивать действия по подготовке проектов межевания для выделения земельных участков многоквартирных домов на застроенных территориях.
Указанная инициатива реализуется на основе:
- программы (плана) межевания застроенных территорий, утвержденной главой местного самоуправления поселения, городского округа;
- решения главы местного самоуправления поселения, городского округа, принятого на основании обращения уполномоченного органа, Комиссии по землепользованию и застройке, применительно к соответствующей застроенной территории, предлагаемой для межевания.
Уполномоченный орган по вопросам градостроительной деятельности обеспечивает реализацию инициатив органа местного самоуправления поселения, городского округа в части межевания застроенных территорий путем:
- самостоятельных действий по подготовке проектов межевания – если иное не определено законодательством;
- заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с физическими, юридическими лицами по подготовке проектов межевания.
Статья 62. Особенности выделения и фиксации границ публичных территорий посредством подготовки проектов документов по планировке территории в случаях застроенных территорий
1. Границы публичных территорий на застроенных территориях:
1) выделяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом;
2) фиксируются в соответствии с настоящим Законом.
2. Выделение границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется в случаях:
1) изменения красных линий без установления и без изменения границ зон действия публичных сервитутов, без установления или с установлением в пределах элементов планировочной структуры границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) изменения красных линий с установлением, изменением границ зон действия публичных сервитутов, с установлением или без установления границ земельных участков в пределах соответствующих элементов планировочной структуры;
3) установления, изменения границ зон действия публичных сервитутов без изменения красных линий с установлением, или без установления границ земельных участков в пределах соответствующих элементов планировочной структуры.
3. Выделение границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется путем подготовки:
1) проектов планировки без проектов межевания в составе проектов планировки – в случаях, определенных пунктом 1 части 2 настоящей статьи;
2) проектов планировки с проектами межевания в составе проектов планировки – в случаях, определенных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;
3) проектов межевания вне состава проектов планировки - в случаях, определенных пунктом 3 части 2 настоящей статьи.
4. При выделении границ публичных территорий на застроенных территориях предметами согласования, обсуждения на публичных слушаниях и утверждения документации по планировке территории являются:
1) изменения красных линий;
2) устанавливаемые, изменяемые границы зон действия публичных сервитутов;
3) границы зон планируемого размещения в пределах элементов планировочной структуры объектов капитального строительства;
4) границы земельных участков в пределах элементов планировочной структуры, в том числе границы земельных участков многоквартирных домов.
5. Фиксация границ публичных территорий на застроенных территориях осуществляется в случаях, определенных частью 5 статьи 51 настоящего Закона.
При фиксации границ публичных территорий на застроенных территориях предметами согласования и утверждения являются:
1) красные линии,
2) границы зон действия публичных сервитутов – в случае их установления.
Субъектами согласования являются правообладатели земельных участков смежно-расположенных по отношению к красным линиям, а также земельных участков, по которым проходят границы зон действия публичных сервитутов – в случае их установления.
Уполномоченный орган местного самоуправления в области градостроительной деятельности направляет в один и тот же день всем указанным правообладателям земельных участков извещение, в котором указываются:
1) адрес, где можно ознакомиться с подготовленным проектом документации по планировке территории в виде проекта красных линий;
2) лицо, ответственное за проведение согласований, с указанием телефона, электронной почты;
3) конечную дату направления письменных заключений.
Максимальная продолжительность согласования не может превышать тридцать дней со дня направления извещений, если иное не установлено нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, но не более шестидесяти дней.
По истечении десяти дней после конечной даты направления письменных заключений правообладателями земельных участков глава местной администрации может утвердить, направить на доработку, или отклонить проект красных линий.
6. Переходные положения о фиксации границ публичных территорий на застроенных территориях устанавливаются статьей 84 настоящего Закона.
Глава 12. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкции
Статья 63. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются на территории субъекта Российской Федерации _____ в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
2. Органы местного самоуправления городских округов, органы местного самоуправления муниципальных районов, осуществляющие ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц предоставляют содержащиеся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности документы, материалы, необходимые для проведения инженерных изысканий в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3. Вплоть до издания нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о видах инженерных изысканий, порядке их выполнения, о составе и форме материалов инженерных изысканий применяются нормативные правовые и нормативно-технические акты, действующие в Российской Федерации.
Статья 64. Архитектурно-строительное проектирование
1. Порядок подготовки проектной документации и основания для такой подготовки, состав проектной документации применительно к различным типам объектов, требования к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Подготовка проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта является обязательной, кроме случаев, когда не требуется выдача разрешения на строительство, случая, указанного в части 3 настоящей статьи, иных случаев, определенных законодательством о градостроительной деятельности.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. При этом, если в процессе или после строительства, реконструкции, капитального ремонта причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц, явившийся результатом несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям технических регламентов, застройщик обязан в полном объеме возместить причиненный вред.
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. При этом, если в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц, лицо, осуществившее подготовку проектной документации, обязано в полном объеме возместить причиненный вред.
4. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов и техническими условиями.
С момента утверждения Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка не допускается осуществлять подготовку проектной документации на основании архитектурно-планировочного задания.
Статья 65. Государственная экспертиза проектной документации
1. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации и правовыми актами Правительства Российской Федерации.
2. Переходные положения об организации и проведения государственной экспертизы проектной документации определяются статьей 86 настоящего Закона.
Статья 66. Выдача разрешений на строительство
1. Выдача разрешений на строительство регулируется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии соответствия:
- проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка;
- схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
4. Разрешения на строительство в субъекте Российской Федерации _____ выдаются:
1) федеральным органом исполнительной власти;
2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченным в области градостроительной деятельности;
3) органами местного самоуправления муниципальных образований в субъекте Российской Федерации _____, уполномоченными в области градостроительной деятельности.
5. Федеральным органом исполнительной власти разрешения на строительство выдаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
6. Органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченным в области градостроительной деятельности, разрешения на строительство выдаются для строительства:
1) объектов регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в случаях, определенных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации:
- объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
- линейные объекты регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
2) объектов, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, для которых не устанавливается градостроительный регламент и которые расположены в составе земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения;
3) объектов, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения;
б) в границах территорий общего пользования, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации _____;
в) занятые линейными объектами регионального значения.
6. Органами местного самоуправления муниципальных образований в субъекте Российской Федерации _____, уполномоченными в области градостроительной деятельности разрешения на строительство выдаются по месту расположения земельных участков, на которых предполагается строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, за исключением случаев размещения объектов:
1) на земельных участках в составе земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, земель сельскохозяйственного назначения;
2) федерального и регионального значения, при размещении которых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков
3) на земельных участках, занятых линейными объектами федерального и регионального значения;
4) на земельных участках объектов культурного наследия федерального и регионального значения.
7. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, определенных статьей 72 настоящего Закона.
8. Порядок выдачи разрешения на строительство органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченный в области градостроительной деятельности, а также органами местного самоуправления муниципальных образований в субъекте Российской Федерации _____ в случаях размещения объектов местного значения, выдачи разрешения на строительство в границах территорий объектов культурного наследия местного значения, особо охраняемых территорий местного значения, территорий общего пользования устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации _____.
9. Переходные положения о применении в субъекте Российской Федерации _____ форм разрешений на строительство и форм разрешений на ввод объектов в эксплуатацию устанавливаются статьей 90 настоящего Закона.
Статья 67. Особенности выдачи разрешений на строительство применительно к объектам индивидуального жилищного строительства в случаях, когда не подготавливалась проектная документация
1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик в случае, если им не обеспечивалась подготовка проектной документации, направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия схемы, указанной в пункте 3 части 2 настоящей статьи на соответствие градостроительному плану земельного участка;
3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или несоответствии представленной схемы, указанной в пункте 3 части 1 настоящей статьи требованиям градостроительного плана земельного участка.
4. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Статья 68. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства и строительного контроля
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, строительного контроля регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 69. Государственный строительный надзор в субъекте Российской Федерации _____
1. Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
2. Государственный строительный надзор осуществляется на уровне Российской Федерации и на уровне субъекта Российской Федерации _____.
3. Государственный строительный надзор уровня субъекта Российской Федерации _____ осуществляется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 65 настоящего Закона либо является типовой проектной документацией или ее модификацией, за исключением случаев:
1) строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, объектов обороны и безопасности, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;
2) строительства, реконструкции, капитального ремонта особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, определяемых в соответствии с правовым актом Правительства Российской Федерации;
3) капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
4) строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
5) строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых домов блокированной застройки;
6) строительства, реконструкции, капитального ремонта многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
7) строительства, реконструкции, капитального ремонта отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
8) строительства, реконструкции, капитального ремонта отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон;
9) когда при строительстве объектов в соответствии со статьей 72 настоящего Закона не требуется выдачи разрешения на строительство.
4. Государственный строительный надзор уровня субъекта Российской Федерации _____ осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченным в области градостроительной деятельности.
5. Переходные положения о государственном строительном надзоре уровня субъекта Российской Федерации _____ устанавливаются статьей 87 настоящего Закона.
Статья 70. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченный в области градостроительной деятельности и органы местного самоуправления муниципальных образований в субъекте Российской Федерации _____, выдавшие соответственно разрешение на строительство, выдают разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан:
1) обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2) произвести на месте осмотр объекта капитального строительства на предмет установления его соответствия градостроительному плану земельного участка;
3) принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, основания для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5. Переходные положения о форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливаются статьей 90 настоящего Закона.
Статья 71. Особенности выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию применительно к объектам индивидуального жилищного строительства в случаях, когда их строительство осуществлялось без проектной документации
1. Для ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию застройщик, обеспечивший строительство такого объекта без проектной документации, обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, строительство которого было осуществлено без проектной документации, прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществившим строительство;
6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществившим строительство либо лицом, осуществившим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора (исполнительная съемка).
3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 2 настоящей статьи, осмотр объекта индивидуального жилищного строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.
5. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в орган, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Статья 72. Строительство, возведение строений, сооружений в случаях, когда законодательством не предусмотрена выдача разрешений на строительство
1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
1) строительства физическим лицом гаража в случаях, когда земельный участок для такого строительства:
а) предоставлен физическому лицу органом местного самоуправления в случае наличия утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой такой участок расположен;
б) расположен на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома;
в) расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;
2) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3) создания строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других), расположенных на земельных участках, предоставляемых в аренду и расположенных на территориях общего пользования;
4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие строения и сооружения определены правилами землепользования и застройки в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие);
5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
2. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство:
1) обязаны соблюдать:
а) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе, определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;
б) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей;
2) несут ответственность за несоблюдение указанных в пункте 1 настоящей части настоящей статьи требований.
3. К зданиям, строениям, сооружениям, строительство, возведение которых не требует выдачи разрешений на строительство, созданные с существенными нарушениями требований, установленных пунктом 1 части 2 настоящей статьи, применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Глава 13. Информационное обеспечение градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации _____
Статья 73. Общие положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации _____
1. Информационное обеспечении градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации _____ осуществляется путем:
1) ведения в соответствии с законодательством об архивном деле органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации _____, уполномоченным в области градостроительной деятельности, а также уполномоченными органами в области градостроительной деятельности органов местного самоуправления поселений в субъекте Российской Федерации _____ архивов документов, подготавливаемых, принимаемых, утверждаемых или выдаваемых в соответствии с градостроительным законодательством соответственно органами государственной власти субъекта Российской Федерации _____, органами местного самоуправления поселений субъекта Российской Федерации _____;
2) ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
2. Содержание, состав информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации _____ определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с ним – правовыми актами Правительства Российской Федерации.
Состав информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в субъекте Российской Федерации _____ в части, не определенной в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяется статьей 74 настоящего Закона.
3. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод открытых и общедоступных документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений, ведение которого осуществляется органами местного самоуправления городских округов субъекте Российской Федерации _____, органами местного самоуправления муниципальных районов субъекте Российской Федерации _____ путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 |
