Президенту - Председателю Правления открытого
«Банк ВТБ»
______________________________
ул. Плющиха, д. 37,
г. Москва, 119121
!
С 2004 года Компания «ДОН – СТРОЙ» на востоке Москвы осуществляет возведение ЖК «Измайловский» («Парк у порога»).
В годы между нижеподписавшимися гражданами РФ (далее – Инвесторы) и Обществом с ограниченной ответственностью «РосЕвроИнвест» (далее – входит в Группу Компаний «ДОН - СТРОЙ») заключены договоры о совместном финансировании работ по строительству многоэтажного жилого дома по адресу г. Москва, 4-ая Парковая ул., вл. 16 и Первомайская ул., д. 42 стр. 1 и стр. 6
Строительство ЖК «Измайловский (далее – Объект) ведется на основании Постановления Правительства Москвы от 01.01.2001 г. (далее – Постановление). В соответствии с п. 1.1. указанного Постановления строительство Объекта должно было быть осуществлено в срок до 30.06.2007.
Обязательства Инвесторов по совместному финансированию работ были исполнены в полном объеме и в установленный Договорами срок.
В свою очередь, не исполнило предусмотренные Постановлением обязанности по завершению строительства Объекта в обозначенный срок, тем самым, нарушив свои обязательства также и по Договорам.
При этом предлагало Инвесторам в течение годов подписать дополнительные соглашения о соответствующем переносе сроков строительства (июнь 2008 года, II полугодие 2008 и др.). Согласно информации обозначенной на сайте Компании (www. /izm) строительство Объекта предполагается завершать в 2 этапа:
- первая очередь (два 35 этажных дома) – 1 квартал 2009 года;
- вторая очередь (два 28 этажных дома) – 2 квартал 2010 года.
Однако, с августа 2009 года строительные работы на объектах как первой, так и второй очереди фактически прекращены. На Объекте практически отсутствуют работники подрядных организаций, не завершены монолитные работы по объектам второй очереди, которые даже не подведены под крышу.
Учитывая изложенное, можно констатировать, что обязательства по завершению строительства Объекта как в срок до 31 декабря 2009 года, так и в сроки, указанные на сайте Компании «ДОН – СТРОЙ», не будут выполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Просрочка исполнения обязательств по завершению строительства Объекта причиняет Инвесторам значительные убытки, выражающиеся, в том числе, в расходах на аренду жилой площади у третьих лиц.
Одновременно необходимо отметить, что в ходе проекта значительно удешевлена стоимость закупаемых материалов, по сравнению с теми техническими характеристиками, которые указывались в рекламных буклетах и на интернет сайте. При этом следует отметить, что принимая решение о совместном финансировании строительства, Инвесторы исходили из того, что покупают квартиры в жилом комплексе повышенной комфортности, уровень которых должен соответствовать уровню квартир в жилых домах «Бизнес-класса».
Аналогичную ситуацию, практическое прекращение строительства жилых домов Компанией «ДОН – Строй», можно наблюдать и на других объектах Компании, таких как: ЖК «Лосиный остров», ЖК «Седьмое небо», ЖК «Дом на Покровском бульваре», ЖК «Дом на Беговой».
В настоящее время нас также беспокоит вопрос об объявлении в конце лета информации о передаче 50% плюс одна акция - СТРОЙ инвест» - компании, реализующей жилые проекты холдинга, банку в счет реструктуризации ранее полученных кредитов.
При этом согласно заявлению пресс-службы Компании «ДОН-СТРОЙ» в отношении данного действия отмечается, что
«В сложный экономический период «ДОН – Строй» получает серьезную поддержку своего давнего финансового партнера, позволяющую продолжать реализацию жилых проектов компании. Соглашение с банком ВТБ не нарушает взаимоотношений группы компаний «ДОН - Строй» с партнерами и клиентами, а напротив - обеспечивает выполнение холдингом своих обязательств. Все строящиеся на сегодняшний день жилые комплексы будут завершены и сданы в установленные сроки.».
Вместе с тем, прошло уже более месяца, а строительные работы так возобновлены и не были, что нам не добавляет оптимизма.
!
Инвесторы ЖК «Измайловский» понимают, что в сложившейся сложной ситуации на финансовом рынке, в условиях имеющихся проблем с ликвидностью финансово-кредитных учреждений, решение об урегулировании вопроса возврата выданных Компании «ДОН – СТРОЙ» кредитов путем принятия на баланс банка акций - СТРОЙ инвест», являлось крайне ответственным решением со стороны руководства ВТБ».
В этой связи мы просим Вас взять под личный контроль вопросы, связанные с обеспечением своевременного и в необходимом объеме финансирования Объекта в целях скорейшей передачи Инвесторам ключей от квартир, в свою очередь, своевременно исполнившим свои обязательства перед .
Кроме того, просим Вас дать поручение соответствующим службам ВТБ», как акционера, с преобладающим пакетом акций - СТРОЙ инвест», провести рабочую встречу с Инициативной Группой Инвесторов ЖК «Измайловский».
При этом представляется целесообразным разработать План мероприятий по завершению строительства ЖК «Измайловский» в минимально возможные сроки, в котором четко определить обязательства акционеров, подрядных организаций и Инвесторов, в целях установления реальных сроков завершения строительства объектов как первой, так и второй очереди ЖК «Измайловский».
Ответ просим выслать по почтовому адресу: _________________________
_____________________________________________________________________
С уважением,
Инвесторы ЖК «Измайловский»
