Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью

«НОВГРАДСТРОЙ»

ИНН//

Тел.: (48доб. 103, 108)

Проектная декларация от 01.01.2001 г. (ред. от 01.01.2001 г.)

по строительству 17-ти этажного 128-и квартирного жилого дома с крышной котельной, встроено-пристроенными
помещениями офисного назначения (№2 по ГП), расположенного по адресу: строительный адрес.

( Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …  » от 01.01.01года)

 1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 000 от 01.01.01года)

№ п/п	Содержание информации	Информация
1	Фирменное наименование: местонахождение Застройщика Режим работы:	Общество с ограниченной ответственностью Юридический адрес: а Фактический адрес: /43, оф.4 Телефон// (доб.106) E-mail: *****@***ru Сайт: http://*****/solnechnyi/ Понедельник – пятница с 8-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.
2	Государственная регистрация:	Свидетельство о государственной регистрации № от 01.01.2001г.
3	Учредители:	– 1/3 уставного капитала; – 1/3 уставного капитала; – 1/3 уставного капитала.
4	О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:	1.  9-этажный жилой дом: (срок ввода по проекту – III квартал 2011 г.; фактический срок ввода – 05.07.2011 г.) 2.  9-этажный жилой дом: (срок ввода по проекту – III квартал 2011 г.; фактический срок ввода – 05.07.2011 г.) 3.  Жилой дом переменной этажности ( этажей): (срок ввода по проекту – IV квартал 2012 г; фактический срок ввода – 28.12.2012 г.) 4.  Жилой дом переменной этажности ( этажей): (срок ввода по проекту – IV квартал 2012 г; фактический срок ввода – 28.12.2012 г.)
5	Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:	Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-С10-0054, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области» 28.01.2010г. без ограничения срока действия.
6	Финансовые результаты текущего года: Размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:	5 540 тыс. руб. тыс. руб. – кредиторская задолженность. тыс. руб. – дебиторская задолженность.
2.  Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 000 от 01.01.01года)
№ п/п	Содержание информации	Информация
1	Цель проекта строительства: Этапы и сроки реализации проекта: Результаты государственной экспертизы проектной документации:	Строительство 17-ти этажного 128-ти квартирного жилого дома с крышной котельной, встроено-пристроенными помещениями офисного назначения (№2 по ГП), расположенного по адресу: . Один этап. Начало строительства – июль 2011г. Окончание строительства – сентябрь 2013г. Положительное заключение ОГАУ «Орёлоблгосэкспертиза» от 01.01.2001г. Положительное заключение АУ «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области» №-09 от 01.01.2001г. «Результаты инженерных изысканий». Положительное заключение АУ «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области № от 01.01.2001г. «Разделы проектной документации: ОПЗ, ОС, ООС, ПБ, ГП».
2	Разрешение на строительство:	№ RU5, выдано Городской Управой города Калуги (Постановление Городской Управы города Калуги от 01.01.2001г.)
3	Права застройщика на земельный участок: Границы и площадь земельного участка: Элементы благоустройства:	Договор аренды №80 от 9.07.2008г; Договор №2 от 01.01.2001г. переуступки прав и обязанностей по договору аренды №80 от 9.07.2008г; Дополнительное соглашение от 01.01.2001г. к договору аренды №80 от 9.07.2008г. Собственник земельного участка – Калужская область. Границы земельного участка с кадастровым номеромобщей площадью 11,2 га, расположенный по адресу: определены кадастровым паспортом. Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров бетонной плиткой, грунтовое покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство спортивных площадок и площадок для отдых взрослого и детского населения.
4	Местоположение объекта и его описание:	Строительство 17-этажного 128-и квартирного жилого дома с крышной котельной, встроено-пристроенными помещениями офисного назначения (№2 по ГП) предусмотрено в восточной части г. Калуги, по ул. Маяковского, в районе п. Бушмановка. Данный дом является очередным этапом освоения территории застройки жилого микрорайона «Солнечный». Участок граничит с севера - с ул. Маяковского, с востока и запада - с территорией, подлежащей застройке, с юга – с проектируемым внутриквартальным бульваром. Фундаменты – 17-этажная часть- фундаментная плита с консольными участками, 1- этажная часть монолитные ж/б столбчатые, стены подвала - монолитные ж/б облицованные камнями бетонными стеновыми, надземная часть здания – сборно-монолитная ж/б каркасная, стены – газобетонные блоки с наружной облицовкой утеплителем, штукатуркой и сетке и покраской, перегородки – пазогребневые плиты, перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты, кровля – мягкая из рулонных наплавляемых материалов, отопление от крышной газовой котельной, холодная и горячая вода, канализация, электроснабжение, пищеприготовление - электрические плиты, телефон, радио, телевидение, оборудован лифтами.
5	Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:	Количество квартир – 128, в том числе: Однокомнатные квартиры - 64 шт. общей площадью одной квартиры от 40,90 м2 до 42,45м2. Двухкомнатные квартиры -64 шт. общей площадью одной квартиры от 65,20 м2 до 65,99 м2. Высота этажа - 2,7м. Общая площадь офисов – 807,64 м2, высота офисного этажа 3,3 м.
6	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	Офисное.
7	Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:	Лестничные клетки, техподполье, технический этаж, лифты, электрощитовые, крышная котельная.
8	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома: Орган, выдающий разрешение: Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:	III квартал 2013г. Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа г. Калуга (ул. Московская, д.188). Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений городской управы городского округа г. Калуга; инспекция ГСН Калужской области.
9	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:	Полис (договор) страхования ответственности строителей на случай причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства № 000/10 от 01.01.2001г.
10	Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы:
11	Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:	88 тыс. рублей
12	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:	Залог в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 01.01.01 года в редакции Федерального закона от 01.01.01года №11-ФЗ
13	Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:	Денежные средства для строительства 17-ти этажного 128-и квартирного жилого дома с крышной котельной, встроено-пристроенными помещениями офисного назначения (№2 по ГП) , расположенного по адресу: строительный адрес привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве и инвестиционных договоров. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства, нет.

Генеральный директор