УТВЕРЖДЕНА распоряжением от 15 ноября 2010 года |
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже посредством публичного предложения
здания конторы
2010 год
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения ………………………………………………………......... 3
2. Сведения об объекте …………………………………………………………. 3
3. Порядок подачи заявок на приобретение объекта …………………………. 5
4. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества ……. 7
5. Заключительные положения …………………………………………………. 8
6. Приложение Форма заявки ……………………………………………… 9
Приложение Проект договора купли-продажи …………………………… 11
I. Общие положения
1.Собственник выставляемого на продажу объекта: муниципальное образование Шипуновский район.
2. Продавец: Администрация Шипуновского района.
3. Форма продажи (способ приватизации): продажа посредством публичного предложения.
4. Дата начала приема заявок на приобретение объекта недвижимости:
11 января 2011 года.
5. Дата окончания приема заявок на приобретение объекта недвижимости:
21 февраля 2011 года.
6. Время и место приема заявок: рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов по местному времени по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново,
, .
Контактный телефон: 8 (385, 22-4-36,
II. Сведения об объекте
Администрация Шипуновского района выставляет на продажу посредством публичного предложения здание конторы, находящееся по адресу: с. Шипуново, пр. Комсомольский, 123, Литер А, этажность 1, общей площадью 225 кв. м. и земельный участок стоимостью 162339 (Сто шестьдесят две тысячи триста тридцать девять) рублей 46 копеек площадью 2045 кв. м. (стоимость остается неизменной).
Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, - через каждые 5 рабочих дня, начиная с даты начала приема заявок.
Начальная цена объекта (цена первоначального предложения) составляет 595000 (Пятьсот девяносто пять тысяч) рублей.
Величина снижения цены первоначального предложения – 59500 (Пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.
Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продан объект – 297500 (Двести девяносто семь тысяч пятьсот) рублей.
В соответствии с установленными выше величиной снижения цены первоначального предложения и периодом, по истечении которого осуществляется снижение цены, график формирования цены предложения в определенные периоды представлен следующим образом:
с 11 января по 17 января 2011 года цена предложения составляет 595000 (Пятьсот девяносто пятьдесят тысяч) рублей
с 18 января по 24 января 2011 года цена предложения составляет 535500 (Пятьсот тридцать пять тысяч пятьсот) рублей
с 25 января по 31 января 2011 года цена предложения составляет 476000 (Четыреста семьдесят шесть тысяч) рублей
с 1 февраля по 7 февраля 2011 года цена предложения составляет 416500 (Четыреста шестнадцать тысяч пятьсот) рублей
с 8 февраля по 14 февраля 2011 года цена предложения составляет 357000 (Триста пятьдесят семь тысяч) рублей
с 15 февраля по 21 февраля 2011 года цена предложения составляет 297500 (Двести девяносто семь тысяч пятьсот) рублей.
Дата начала приема заявок на приобретение объекта недвижимости: 11 января 2011 года.
Дата окончания приема заявок на приобретение объекта недвижимости: 21 февраля 2011 года.
Ш. Порядок подачи заявок на приобретение объекта
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и желающее приобрести объект недвижимости посредством публичного предложения (далее - претендент), обязано в порядке, установленном настоящим информационным сообщением, подать заявку по утвержденной продавцом форме в 2-х экземплярах.
К заявке должны быть приложены следующие документы:
1. Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
2. Копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица);
Претенденты - юридические лица дополнительно предоставляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов,
- письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица в виде нотариально заверенных копий реестра владельцев акций или выписки из него - для акционерных обществ, или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати - для иных обществ.
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
К заявке прилагается опись представленных документов в 2 экземплярах.
Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
В заявке должна быть указана числом и прописью цена объекта продажи, сформировавшаяся на момент подачи заявки (см. график формирования цены предложения в соответствующем периоде).
В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
Прием заявок осуществляется продавцом в течение указанного в настоящем информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.
Заявка с прилагаемыми к ней документами рассматривается продавцом в установленном им порядке. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец принимает решение о регистрации или отказе в ее регистрации.
Основанием для отказа в регистрации заявки является:
- заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
- цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в регистрации заявки является исчерпывающим.
При отказе в регистрации заявки продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая отметка с указанием причины, даты и времени отказа (число, месяц, год, время в часах и минутах) и проставлением подписи лица, осуществляющего прием заявок.
При отказе в регистрации заявки продавец принимает к рассмотрению заявку следующего по очереди претендента.
При регистрации заявки в журнале приема заявок, а также на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, указывается дата и время ее поступления (число, месяц, год, время в часах и минутах), заявке присваивается номер.
Заявки не принимаются к рассмотрению продавцом в следующих случаях:
1. заявка поступила после регистрации первой заявки в журнале приема заявок;
2. заявка поступила по истечении установленного настоящим информационным сообщением срока приема заявок, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте заказным письмом.
IV. Порядок заключения договора купли-продажи и оплаты имущества
Зарегистрированная заявка является полным и безоговорочным принятием (акцептом) публичного предложения о заключении договора купли-продажи объектов по цене предложения.
Договор купли-продажи объектов недвижимости заключается между продавцом и покупателем в установленном законодательством порядке не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем. Оплата за приобретенные объекты должна быть произведена покупателем в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи в валюте Российской Федерации единовременным платежом по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Алтайскому краю (Комитет по финансам налоговой и кредитной политике Администрации Шипуновского района)
Банк получателя: ГРКЦ ГУ банка России по Алтайскому краю г. Барнаул
р/с
,
КБК
При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества в установленные сроки на покупателя налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
V. Заключительные положения
1. Об иной информации об объектах покупатели могут ознакомиться во время и по месту, установленным для приема заявок.
2. Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение
ФОРМА ЗАЯВКИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ
ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
______________________________________________, далее именуемый Претендент,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
или
______________________________________________, далее именуемый Претендент,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице_____________________________________________________________
__________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________
__________________________________________________________________,
полностью и безоговорочно принимает (акцептует) публичное предложение о продаже муниципального имущества, опубликованное в газете «Степная новь» от __________ 2010 года №______ (далее – информационное сообщение), а именно:
__________________________________________________________________,
(наименование имущества, его основные характеристики и место нахождения)
по цене, сформировавшейся на дату подачи настоящей заявки, а именно:
__________________________________________ рублей ___________ копеек
(цифрами и прописью)
Обязуется:
1. Соблюдать условия продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, содержащиеся в вышеуказанном информационном сообщении, порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения, установленный Федеральным законом от 01.01.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2009), а также условия настоящей заявки.
2. Заключить договор купли-продажи имущества не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем, а также оплатить имущество по предложенной цене в срок в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.
3. Нести имущественную ответственность в случае нарушения обязанностей, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей заявки в следующих формах:
- уплаты пени в размере 5 процентов от указанной в настоящей заявке
цены за муниципальное имущество за каждый день просрочки.
4. Считать настоящую заявку (акцепт) с момента ее регистрации Продавцом до заключения договора купли-продажи муниципального имущества вместе с публичным предложением Продавца о его продаже (офертой), заключенным предварительным договором.
Претендент подтверждает, что с условиями договора купли-продажи
имущества ознакомлен.
Место нахождения и банковские реквизиты Претендента, контактный
телефон:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Претендент (его полномочный представитель):
_________________________ (______________________)
М. П. "__" ________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом:
Час. ________ мин. ________ "___" _______________ 20__ г. за N __________
Приложение
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи в праве собственности
на здание конторы и земельный участок
с. Шипуново « ___ » ______ 2011 года
Муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края , действующего на основании Устава муниципального образования Шипуновский район, именуемый в дальнейшем «продавец», с одной стороны и ________________________, действующий на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий договор регламентирует взаимоотношения сторон по поводу купли-продажи здания конторы, обозначенного в выписке из технического паспорта выданное АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский филиал от 01.01.01 года общей площадью 225 кв. м. Выше указанное здание находится по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, проспект Комсомольский, 123 (далее – объект).
Так же продается земельный участок общей площадью 2045 кв. м., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Территориальным отделом № 18 Управления Роснедвижимости по Алтайскому краю от 01.01.01 года № 60/ расположенного по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, пр-т. Комсомольский, 123.
1.3. Выше указанный объект и земельный участок являются собственностью муниципального образования Шипуновский район Алтайского края, право собственности, на которые зарегистрированны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Шипуновском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю за от 01.01.01 года, от 01.01.01 года.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Согласно отчету об оценке № 000/3-07.09 который выдан ИП от 01.01.01 года стоимость здания конторы составляет в сумме 595000 (Пятьсот девяносто пять тысяч) рублей, в том числе НДС 90762,71 (Девяносто тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 71 копейка.
2.2. Стоимость земельного участка согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Территориальным отделом № 18 Управления Роснедвижимости по Алтайскому краю от 01.01.01 года составляет в сумме 162339 (Сто шестьдесят две тысячи триста тридцать девять) рублей 46 копеек (стоимость остается неизменной).
2.3. Согласно протокола продажи посредством публичного предложения от «__» ________ 2011 года продажная цена отчуждаемого здания конторы определена в сумме ________ (_________________) рублей.
2.4. Общая сумма по сделке составляет ___________ (______________) рублей ____ копеек, в том числе НДС _____________ (________________________) рублей.
2.5. Покупатель производит оплату объекта в праве собственности и земельного участка путем перечисления суммы указанной в п. 2.4. в безналичном порядке на расчетный счет продавца, указанный в реквизитах сторон в течение 10 дней после подписания настоящего договора.
Назначение платежа: Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности муниципального образования по договору купли-продажи здания и земельного участка по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново,
пр-т. Комсомольский, 123.
2.6. В соответствии с п. 3 ст.161 Налогового Кодекса РФ покупатель, являющийся налоговым агентом, самостоятельно уплачивает в бюджет соответствующую сумму НДС.
3. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ПЕРЕХОД
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
3.1. Передача объекта и земельного участка покупателю осуществляется продавцом в течение 10 дней с момента подписания сторонами настоящего договора. Объект и земельный участок считаются переданными продавцом и принятыми покупателем с момента подписания акта приема-передачи.
3.2. Переход права собственности на объект и земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет покупатель.
3.3. Право собственности на объект и земельный участок возникают у покупателя с момента его государственной регистрации, в порядке, установленном действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Обеспечить передачу объекта и земельного участка покупателю в сроки, установленные настоящим договором.
4.2. Продавец имеет право:
4.2.1. На получение оплаты объекта и земельного участка в соответствии с пунктом 2.5. договора.
4.3. Покупатель обязан:
4.3.1. Произвести оплату объекта и земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим договором;
4.3.2. Принять от продавца объект и земельный участок, подписав акт приема-передачи;
4.3.3. Зарегистрировать переход права собственности на приобретенный по настоящему договору объект и земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
4.3.4. Нести риск случайной гибели или повреждения объекта с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение или невыполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Продавец гарантирует покупателю, что задолженностей по различным видам налогов за указанный объект не имеется и в случае долгов продавец обязуется их оплатить.
5.3. Покупатель до заключения настоящего договора путем внешнего и внутреннего осмотра ознакомился с качественным состоянием объекта, претензий к качеству не имеет.
5.4. Продавец передает покупателю всё отчуждаемое имущество после подписания настоящего договора.
5.5. С момента передачи имущества обязанность продавца по передаче отчуждаемого объекта и земельного участка считается исполненной, также как и обязанность покупателя принять их.
5.6. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязательств по договору.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания сторонами и действует вплоть до полного выполнения сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.2. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами до исполнения всех условий настоящего договора.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ | ПОКУПАТЕЛЬ | |
Администрация Шипуновского района | ||
Шипуновский район, с. Шипуново, | ||
Получатель: УФК по Алтайскому краю (Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике администрации Шипуновского района) | ||
| ||
ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю, г. Барнаул | ||
р/с | ||
КБК | ||
| ||
Глава района | ||
_________________ | ________________ ФИО | |
м. п. | м. п. |
АКТ
приема-передачи здания конторы и земельного участка
с. Шипуново « ___ » ______ 2011 года
Продавец муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края ___________________составили настоящий акт о том что продавец передал, а покупатель принял здание конторы, литер А, этажность 1, общей площадью 225 кв. м. в соответствии с выпиской из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский филиал от 01.01.01 года, земельный участок общей площадью 2045 кв. м., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Территориальным отделом № 18 Управления Роснедвижимости по Алтайскому краю от 01.01.01 года находящиеся по адресу: Шипуновский район, с. Шипуново, пр-т. Комсомольский, 123.
Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СДАЛ: Муниципальное образование Шипуновский район Алтайского края ______________ м. п. | ПРИНЯЛ: ________________ ФИО м. п. |
