Типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий (стр. 6 )

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).

17. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, установленное вступившим в законную силу судебным актом

Получатель – физическое лицо:

Необходимые документы:

1) заявление о государственной регистрации права (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени лица, чье право установлено судебным актом, действует его представитель) (оригинал и копия);

5) вступивший в законную силу судебный акт (надлежаще заверенная копия (с отметкой о вступлении в силу), 2 экз.);

6) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений, в том числе для подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина: 1000 рублей.

Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).

Получатель – юридическое лицо

Необходимые документы:

1) заявление о государственной регистрации права (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);

3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.);

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, право которого установлено судебным актом, действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);

6) вступивший в законную силу судебный акт (надлежаще заверенная копия (с отметкой о вступлении в силу), 2 экз.);

7) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013.

По желанию юридического лица могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений, в том числе для подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина:рублей.

Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).

18. Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности

Получатель – юридическое лицо

Необходимые документы:

1) заявление о государственной регистрации права (оригинал);

2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);

3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Документ не представляется при государственной регистрации права оперативного управления.);

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);

6) документы, подтверждающие возникновение права хозяйственного ведения (права оперативного управления) на имущество:

закрепление имущества за государственным или муниципальным предприятием (казенным предприятием, государственным или муниципальным учреждением) (решение собственника о закреплении имущества с указанием пообъектного перечня передаваемого имущества - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

приобретение имущества иным способом, предусмотренным гражданским законодательством (вступивший в законную силу судебный акт (надлежаще заверенная копия, 2 экз.); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (оригинал и копия, представляется самостоятельно до 1 июля 2012 г.); договор, совершенный в простой письменной форме (оригинал, не менее 2 экз.), нотариально удостоверенный договор (не менее 2 экз., один из которых оригинал) (в случае государственной регистрации прав, возникших на основании договоров, заключенных до введения в действие Закона о регистрации, представляются оригинал и копия договора);

7) документы, подтверждающие передачу имущества собственником государственному или муниципальному предприятию (казенному предприятию, государственному или муниципальному учреждению) на праве хозяйственного ведения (на праве оперативного управления) (при закреплении имущества) (оригинал, не менее 2 экз.);

8) кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;

9) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления) (оригинал и копия) (обязательно для представления заявителем до 1 июля 2012 г.).

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:

документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное федеральным органом исполнительной власти (оригинал и копия),

С 1 июля 2012 г. заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе может быть представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления) (оригинал и копия).

В случае если заявителем такие документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений, в том числе подтверждающие, что право соответствующего публичного образования на закрепленный объект недвижимости возникло (если данное право ранее не было зарегистрировано).

Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Государственная пошлина: 15 000 рублей. (Согласно статье 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не взимается.)

Результат услуги:

свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);

документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (если правоустанавливающим документом является сделка) (оригинал).

Глава II. Примерные перечни документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (в ред. приказов и )

1. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации, передачи недвижимого имущества в доверительное управление

Государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление производится только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Заявление о государственной регистрации передачи в доверительное управление от каждой стороны по договору доверительного управления (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию обременения.

3. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо действующего по доверенности лица, в том числе представителя юридического лица.

4. Представитель юридического лица предъявляет учредительные и иные документы юридического лица, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с его участием.

5. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов заявителя при проведении государственной регистрации.

6. Договор доверительного управления не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю.

7. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение передачи недвижимого имущества несовершеннолетним по договору доверительного управления[1].

8. Подлинник и копия акта о передаче недвижимого имущества, если сторонами договора передачи или законодательством не предусмотрено иное.

9. Кадастровый паспорт (технический паспорт, выданный до 01.03.2008) объекта недвижимого имущества[2] (подлинник и копия).

2. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной

Государственная регистрация соглашения об изменении условий закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения заявителей.

Государственная регистрация соглашения и внесение изменений в записи ЕГРП осуществляются безвозмездно.

1. Заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации сделки (соглашения о внесении изменений в содержание закладной). Может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию

2. Документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления). При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

3. Соглашение о внесении изменений в содержание закладной (подписывается залогодержателем, залогодателем и должниками, представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров, один из которых после совершения государственной регистрации возвращается правообладателю).

4. Оригинал закладной.

5. При участии в сделке несовершеннолетнего до 14 лет - свидетельство о рождении (подлинный экземпляр и копия).

_______________________

3. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на незавершенный строительством объект недвижимости

Сделки с незавершенными строительством объектами недвижимости возможны только после государственной регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Заявление о государственной регистрации права (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

3. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо действующего по доверенности лица, в том числе представителя юридического лица.

4. Подлинник и копия справки органа архитектуры и градостроительства о присвоении почтового адреса[3].

5. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов правообладателя при проведении государственной регистрации.

6. Представитель юридического лица предъявляет учредительные и иные документы юридического лица, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с его участием.

7. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком заявителем (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления об отведении земельного участка под строительство объекта недвижимости, государственный акт на землевладение, либо другой документ, соответствующий требованиям законодательства, - подлинник и копия[4], договор аренды земельного участка).

8. Разрешение на строительство объектов недвижимости, выданное уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (подлинник и копия)[5].

9. Кадастровый паспорт (технический паспорт, выданный до 01.03.2008) объекта недвижимого имущества[6] (подлинник и копия).

10. Сообщение правообладателя об отсутствии прав третьих лиц (инвестора, подрядчика и т. д.) на незавершенный строительством объект недвижимости (подлинник и копия).

11. Проектно-сметная документация, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства.

4. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникших в результате реорганизации юридического лица

1. Заявление о государственной регистрации сделки и (или) перехода права (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права в результате реорганизации юридического лица.

3. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность представителя юридического лица.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов заявителя при проведении государственной регистрации.

5. Подлинник и копия правоустанавливающих документов.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

6. Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации.

7. Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них.

8. Передаточный акт с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица (в случае реорганизации путем слияния, присоединения, преобразования), - подлинник и копия.

9. Разделительный баланс с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица (в случае реорганизации путем разделения, выделения), - подлинник и копия.

10. Кадастровый паспорт (технический паспорт, выданный до 01.03.2008) объекта недвижимого имущества[7] (подлинник и копия).

5. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав собственности и перехода права на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Заявление о государственной регистрации права участника долевой собственности на земельный участок, лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя.

3. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов правообладателя при проведении государственной регистрации либо выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или копия такого протокола, заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка (для подтверждения полномочий заявителя - лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля).

4. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, решение органа местного самоуправления о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, решение суда).

6. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра[8] (подлинник и копия).

7. Нотариально заверенный отказ остальных участников от приобретения земельной доли (при переходе права на долю в праве общей собственности на земельный участок постороннему лицу).

8. Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

9. Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

6. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на земельные участки на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления

1. Заявление о государственной регистрации прав (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо лица, действующего по доверенности, в том числе представителя юридического лица.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов заявителя при проведении государственной регистрации прав (подлинник и копия).

5. Две копии актов (решения, постановления, свидетельства и т. п.) соответствующего органа о предоставлении земельного участка либо об установлении права на земельный участок, заверенные органом, выдавшим документ.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра[9] (подлинник и копия).

7. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке

I. Земельный участок должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 г., т. е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

II. Земельный участок должен быть предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; для дачного хозяйства; для огородничества; садоводства; индивидуального гаражного строительства; для индивидуального жилищного строительства,

III. Земельный участок должен быть предоставлен гражданину на праве собственности; пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, либо в документах не указано право или невозможно определить вид этого права.

1. Заявление о государственной регистрации права на земельный участок (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо лица, действующего по доверенности.

3. Подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок:

- государственный акт о праве на земельный участок (в собственность; пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования);

- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка гражданину (например, решение исполкома; постановление администрации);

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выданное нотариусом;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Также возможно проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании следующих документов:

- правоустанавливающий документ на жилой дом: договор дарения, договор мены, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д. (если право не зарегистрировано в ЕГРП);

- документ об отводе земельного участка под строительство данного жилого дома - любого прежнего собственника указанного здания (строения) на данный земельный участок.

5. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра[10] (подлинник и копия).

8. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования

1. Заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, от соответствующего органа исполнительной власти - публичного собственника (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия доверенности представителя; документ, удостоверяющий личность представителя; подлинник (нотариально удостоверенная копия) и копия положения (устава) соответствующего органа исполнительной власти.

3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества:

- решения органов государственной власти и органов местного самоуправления, принятые в соответствии с законодательством о разграничении государственной собственности;

- документ, выражающий гражданско-правовую сделку.

4. Кадастровый паспорт (технический паспорт, выданный до 01.03.2008) объекта недвижимого имущества[11] (подлинник и копия).

_______________________

9. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные в порядке исполнительного производства

I. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество (в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности имущества, на которое может быть обращено взыскание) судебный пристав-исполнитель представляет следующие документы:

- постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (подлинник и копия);

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);

- документ, устанавливающий права должника на недвижимое имущество (не менее, чем в двух экземплярах);

- кадастровый паспорт объекта недвижимости (подлинник и копия)[12].

II. Для государственной регистрации прав взыскателя на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет следующие документы:

- постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (подлинник и копия);

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);

- постановление судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, утвержденное старшим судебным приставом и акт приема - передачи (в двух экземплярах);

- постановление судебного пристава - исполнителя, отменяющее арест имущества должника (подлинник и копия).

III. На государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, реализованные в рамках исполнительного производства по продаже заложенного имущества, предоставляются:

- документы, подтверждающие полномочия организатора торгов, а именно доверенность либо договор, на основании которого от организатора торгов (Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - ТУ Росимущества в РБ) действует поверенная организация (например, агентский договор, договор на оказание услуг по реализации имущества и т. д.), поручение ТУ Росимущества в РБ на реализацию объекта недвижимого имущества, доверенность от ТУ Росимущества в РБ для представления документов на государственную регистрацию прав (для проверки действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (подлинник и копия);

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);

- протокол о результатах торгов, договор купли-продажи, передаточный акт имущества в двух экземплярах подлинниках или иной документ о передаче. Акт не требуется, если договор имеет силу передаточного акта;

- заверенная судебным приставом - исполнителем копия постановления о возбуждении исполнительного производства с указанием взыскателя, либо надлежащим образом заверенный судом судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество, либо надлежащим образом заверенный судом исполнительный лист с указанием взыскателя - для проставления отметки в ЕГРП о прекращении ипотеки в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 372 ГК РФ;

- документ о снятии ареста, если на объект недвижимого имущества был наложен арест;

Представление на государственную регистрацию заявления на переход права от правообладателя не требуется, так как в силу абзаца 8 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

IV. На государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, реализованные в рамках исполнительного производства по продаже арестованного имущества предоставляются:

- документы, подтверждающие полномочия организатора торгов, а именно доверенность либо договор, на основании которого от организатора торгов действует поверенная организация (например, агентский договор, договор на оказание услуг по реализации имущества и т. д.), поручение ТУ Росимущества в РБ на реализацию объекта недвижимого имущества;

- протокол о результатах торгов и передаточный акт имущества в двух экземплярах подлинниках;

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);

- документ о снятии ареста, если на объект недвижимого имущества был наложен арест;

Заявления на переход права собственности от имени правообладателя может представляться судебным приставом - исполнителем.

V. В случае объявления вторичных торгов заложенного имущества несостоявшимися и если залогодержатель оставляет заложенное имущество за собой, на государственную регистрацию права собственности залогодержателя предоставляются:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник и копия);

- протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися (подлинник и копия);

- заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой (подлинник и копия);

- документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов (подлинник и копия).

В данном случае, представление на государственную регистрацию заявления на переход права от правообладателя не требуется в силу абзаца 8 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации.

_______________________

10. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании соглашения об установлении (изменении) долей

1. Заявления о государственной регистрации прав (могут быть оформлены специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

3. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо действующего по доверенности лица, в том числе представителя юридического лица.

4. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов заявителя при проведении государственной регистрации прав, если с заявлением о государственной регистрации обращается лицо, уполномоченное на то правообладателем.

5. Подлинник и копия правоустанавливающего документа.

6. Представитель юридического лица предъявляет учредительные и иные документы юридического лица, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с его участием.

7. Кадастровый паспорт (технический паспорт, выданный до 01.03.2008) объекта недвижимого имущества[13] (подлинник и копия).

8. Соглашение об установлении (изменении) долей в праве общей собственности на объект недвижимого имущества.

9. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по изменению долей в праве общей собственности, если сособственником недвижимого имущества является несовершеннолетний[14].

11. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и права на участки лесного фонда (леса)

1. Заявления о государственной регистрации договора аренды, права Российской Федерации, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса) (может быть оформлено специалистом, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию).

2. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо действующего по доверенности лица, в том числе представителя юридического лица, или документ, подтверждающий полномочия действовать от имени данного юридического лица.

3. Подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия представителя уполномоченного лица (органа, организации) действовать от его имени при проведении государственной регистрации права.

4. Представитель уполномоченного лица (органа, организации) представляет документ, подтверждающий полномочия названного лица действовать от имени Российской Федерации при проведении государственной регистрации права.

5. Подлинники и копии плана участка лесного фонда, а также документа, содержащего описание участка лесного фонда, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

6. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

7. Нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов заявителя при проведении государственной регистрации сделки (подлинник и копия).

8. Представитель юридического лица предъявляет учредительные и иные документы юридического лица, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с его участием.

9. Подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия лесхоза заключать договор аренды или договор безвозмездного пользования в отношении участка лесного фонда, являющегося предметом договора.

10. Подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица (арендодателя, ссудодателя, а также арендатора, ссудополучателя, инвестора - стороны договора концессии), документа о постановке на учет налогоплательщика, документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации.

11. Договор аренды участка лесного фонда или договор безвозмездного пользования, концессии лесного фонда.