Содержание
Глава I. Типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий. 3
1. Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 3
2. Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения. 6
3. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица. 9
4. Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним (в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения) 10
5. Государственная регистрация договора залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005. 11
6. Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005. 13
7. Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005. 16
8. Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона) 19
9. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе. 21
10. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке наследования. 24
11. Государственная регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования. 26
12. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005. 27
13. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. 31
14. Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора 32
15. Государственная регистрация права на нежилое помещение, возникающего на основании договора об отчуждении. 37
16. Государственная регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации) 42
17. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, установленное вступившим в законную силу судебным актом.. 45
18. Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 46
Глава II. Примерные перечни документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (в ред. приказов и ) 49
1. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации, передачи недвижимого имущества в доверительное управление. 49
2. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной. 50
3. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на незавершенный строительством объект недвижимости. 51
4. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникших в результате реорганизации юридического лица. 52
5. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав собственности и перехода права на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 53
6. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на земельные участки на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления. 54
7. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке. 55
8. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования. 56
9. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные в порядке исполнительного производства. 57
10. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании соглашения об установлении (изменении) долей. 59
11. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и права на участки лесного фонда (леса) 60
12. Примерный перечень документов, предоставляемых для повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации права взамен ранее выданного (утерянного, пришедшего в негодность) без изменения реквизитов субъекта и объекта права. 61
13. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке. 62
14. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации при постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества. 63
15. Примерный перечень документов, удостоверяющих личность, а также полномочия законных представителей физических лиц, заявляющих о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.. 65
16. Примерный перечень учредительных и иных документов юридических лиц, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с их участием.. 66
17. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него. 68
18. Примерный перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, которые составляли конкурсную массу. 70
Глава I. Типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий.
1. Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы:
1) заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия);
6) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
7) кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (если в аренду сдается часть земельного участка; прилагается к договору аренды) (оригинал и копия);
8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов:
- решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в случае, если имеется только одна заявка (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- документ, подтверждающий публикацию органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления сообщения о проведении торгов (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта через торги:
- решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
- протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
- документ, подтверждающий публикацию органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления сообщения о проведении торгов (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- решение о предварительном согласовании места размещения объекта (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
при предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, - решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
при предоставлении земельного участка в аренду собственнику здания или сооружения, расположенного на данном земельном участке:
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение (не представляются, если право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке) (оригинал и копия).
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов федеральным органом исполнительной власти (оригинал и копия);
решение федерального органа исполнительной власти о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проведенных по решению федерального органа исполнительной власти (оригинал и копия).
С 1 июля 2012 года заявителем – физическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (оригинал и копия);
решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проведенных по решению органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (оригинал и копия).
В случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина:
100 рублей – за государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 100 рублей, разделенных на количество участников договора;
1 000 рублей – за государственную регистрацию договора аренды, предметом которого является земельный участок иного назначения. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 1 000 рублей, разделенных на количество участников договора.
В случае если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.
Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель – юридическое лицо
Необходимые документы:
1) заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
6) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
7) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
8) кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (если в аренду сдается часть земельного участка; прилагается к договору аренды) (оригинал и копия);
9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов:
- решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в случае, если имеется только одна заявка (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- документ, подтверждающий публикацию органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления сообщения о проведении торгов (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта через торги:
- решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
- протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
- документ, подтверждающий публикацию органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления сообщения о проведении торгов (оригинал и копия) (представляется заявителем самостоятельно до 1 июля 2012 г.);
при предоставлении земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- решение о предварительном согласовании места размещения объекта (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
при предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, - решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
при предоставлении земельного участка в аренду собственнику здания или сооружения, расположенного на данном земельном участке:
- решение о предоставлении земельного участка в аренду (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение (не представляются, если право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке) (оригинал и копия).
Заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов федеральным органом исполнительной власти (оригинал и копия);
решение федерального органа исполнительной власти о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный федеральным органом исполнительной власти (оригинал и копия).
С 1 июля 2012 г. заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (оригинал и копия);
решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов (надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (оригинал и копия).
В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина:
100 рублей – за государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается юридическим лицом в размере 100 рублей, разделенных на количество участников договора;
15 000 рублей – за государственную регистрацию договора аренды, предметом которого является земельный участок иного назначения. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается юридическим лицом в размерерублей, разделенных на количество участников договора.
В случае если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.
Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки с регистрационной надписью (оригинал).
2. Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы:
1) заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия);
6) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;
7) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.);
8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем(ями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителем) согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет или лицу, признанному судом ограниченно дееспособным, на распоряжение имуществом (оригинал и копия);
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу физическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия).
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина: 1 000 рублей. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 1 000 рублей, разделенных на количество участников договора.
Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель – юридическое лицо
Необходимые документы:
1) заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
4) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
6) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
7) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;
8) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.);
9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия);
решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.)
Заявителем – юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственная пошлина:рублей. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается в размерерублей, разделенных на количество участников договора. Срок предоставления услуги: в течение 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для данной услуги. Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
3. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица
Получатель – юридическое лицо
Необходимые документы:
1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
2) документ, удостоверяющий личность (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица, отчуждающего объект недвижимости (оригинал и копия; если таким лицом является юридическое лицо - оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
6) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
7) правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в связи с реорганизацией), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
8) решение об учреждении общества и (или) утверждении его устава (внесении изменений в устав) и утверждении денежной оценки объекта недвижимости, вносимого в качестве вклада в уставный капитал (оригинал и копия);
9) документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества (оригинал, не менее 2 экз.)
10) кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия) (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на него было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об отчуждаемом объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется).ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
11) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
решение компетентного органа управления юридического лица о вступлении в состав вновь учрежденного общества в качестве участника и о передаче в качестве вклада в уставный капитал или оплаты акций объекта недвижимости (если учредителем (участником) является юридическое лицо) (оригинал и копия);
согласие собственника, если в качестве вклада в уставный капитал вносится недвижимое имущество, принадлежащее государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, либо недвижимое имущество, принадлежащее учреждению на праве оперативного управления (оригинал и копия);
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |


