Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области (стр. 18 )

·  Предлагается к освоению территория производственной зоны за восточной границей поселка для организации фермы КРС на 300-400 голов.

3.4. Решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения

3.4.1. Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания

В разделе рассматривается размещение объектов капитального строительства, необходимых для реализации полномочий местного значения поселения. Перечень объектов социальной инфраструктуры, развитие которых относится к полномочиям местного значения, регулируется федеральным законом № 131-ФЗ от 01.01.2001 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В рамках генерального плана произведена комплексная оценка и определены перспективы развития тех типов социальной инфраструктуры, размещение которых регулируется градостроительными нормативными документами:

Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 1683-р.;

«Социальными нормативами и нормами», одобренными распоряжением Правительства РФ от 3 июля 1996 г. ;

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

К учреждениям социального обслуживания населения местного значения поселения относятся учреждения культурно-досугового типа, библиотеки, учреждения торговли и общественного питания. К учреждениям социального обслуживания районного и вышестоящего уровней относятся учреждения образования, здравоохранения, социальной защиты населения.

Перечень и емкость учреждений обслуживания, размещаемых на территории Тегульдетского сельского поселения, определяется в зависимости от объема реального спроса на их услуги и экономической эффективности функционирования. Кроме мероприятий по размещению учреждений социальной инфраструктуры местного значения поселения генеральным планом предусматривается резервирование территории для размещения объектов обслуживания населения районного и вышестоящего уровней, предусмотренных в Схеме территориального планирования Тегульдетского муниципального района и действующими целевыми прогрммами.

При формировании системы обслуживания населения поселения наряду с уровнем обеспеченности социально значимыми объектами обслуживания немаловажная роль отведена радиусам обслуживания.

Радиусы обслуживания для:

- детских дошкольных учреждений – 500 метров;

- общеобразовательных школ второй-третьей ступеней с учетом климатических особенностей местности также 500 метров.

Перечень мероприятий по развитию сети объектов социальной инфраструктуры местного значения сельского поселения

№ п/п	Наименование	Населенный пункт	Сроки реализации	Примечание
1. Здравоохранение
1.1	Строительство ФАП	Куяновская Гарь		Предложение носит рекомендательный характер для включения в Схему территориального планирования Тегульдетского района
2. Объекты спортивного назначения
2.1	Оборудование спортивных и детских игровых площадок	д. Байгалы д. Куяновская Гарь п. Центрополигон п. Покровский Яр п. Четь-Конторка		Новое строительство
3. Объекты торговли, общественного питания
3.1	Строительство магазина	д. Куяновская Гарь п. Покровский Яр		Новое строительство
3.2	Строительство кафе	В проектируемой зоне придорожного сервиса за восточной границей села Тегульдет		Новое строительство
4. Организация мест отдыха
4.1	Пляж	В 4 км от с. Тегульдет		Новое строительство

Обеспечение территории сельского поселения местами отдыха

К вопросам местного значения поселения относится создание условий для массового отдыха жителей поселения, организация обустройства мест массового отдыха населения.

Предлагается обустройство места массового отдыха местного населения – сложившегося места пляжной зоны в 4 км от с. Тегульдет «Тутальскме пески». Предлагаемая для обустройства территория представляет собой естественный песчаный пляж.

Требуется проведение мероприятий для обеспечения безопасности людей в основных местах купания и массового отдыха у воды:

Проведение обследования на пригодность существующего пляжа к эксплуатации, в случае выявленных недостатков, привести место купание в соответствие с нормами. Рельеф дна водоема в месте купания должен углубляться постепенно, не иметь уступов, дно должно быть плотное, свободное от камней, коряг. Дно с уклоном не более 0,03. Глубина водоема на участках, используемых для купания должна быть не более 2м, причем водная акватория имеет две зоны: для не умеющих плавать – с глубиной до 1,2м, для умеющих плавать – глубиной до 2м. Ширина водной полосы, используемой для купания при пологом дне (уклон 0,013) будет составлять примерно 150м2, при большем уклоне она сокращается до 50м. Расчетная площадь пляжа на одного отдыхающего принимается 4-5 м2, водной поверхности – 5-6 м2. Проведение через средства массовой информации разъяснительной работы среди населения по правилам поведения на водных объектах Организация дежурства (патрулирования) сотрудниками полиции в местах массового отдыха населения на воде Установка плакатов по правилам поведения на воде в местах массового отдыха населения у воды Установка знаков на берегах рек, водоемов, ограничивающих, приостанавливающих или запрещающих использование водных объектов.

Мероприятия по размещению на территории сельского поселения объектов культурно-бытового обслуживания регионального и муниципального (районного) значения

№ п/п	Наименование	Населенный пункт	Сроки реализации	Примечание
1. Образование
1.1	детский сад	с. Тегульдет		реконструкция здания бывшей Тегульдетской ООШ
1.2	ввод дошкольных мест	с. Тегульдет		в Доме детского творчества
1.3	ввод дошкольных мест	п. Покровский Яр		МОУ «Покровоярская НОШ»
2. Здравоохранение
2.1	ОВП	с. Тегульдет		реконструкция здания бывшей детской консультации
2.2	ФАП	п. Центрополигон		новое строительство или реконструкция
3. Физическая культура и массовый спорт
3.1	стадион с трибунами 1500 мест и более	с. Тегульдет		реконструкция существующего стадиона
3.2	бассейн (300 м2 зеркала воды)	с. Тегульдет		новое строительство
3.3	универсальный спортивный зал	с. Тегульдет		новое строительство
3.4	крытый каток	с. Тегульдет		новое строительство
3.5	лыжная освещенная трасса	с. Тегульдет		новое строительство в лесопарке в районе ДЮСШ
4. Культура
4.1	Дом культуры	с. Тегульдет		новое строительство или реконструкция

Объекты культурно-бытового обслуживания регионального и муниципального (районного) значения, предусмотренные к размещению на территории Тегульдетского сельского поселения в соответствии со Схемами территориального планирования Томской области и Тегульдетского района. Все предлагаемые объекты нового капитального строительства будут являться объектами районного значения. Предложения настоящего генерального плана в разделе строительства этих объектов носят рекомендательный характер и утверждаются на уровне Схемы территориального планирования Тегульдетского района.

3.4.2. Прогноз объёмов и структура нового жилищного строительства

Согласно ст. 14 и 14.1 от 06.г. № 000- ФЗ к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Жилой фонд Тегульдетского сельского поселения по состоянию на 01.01.2011 г. составил 93,9 тыс. кв. м. общей площади. При численности населения в 4794 человека средняя жилая обеспеченность составляет 19,6 м2 общей площади на человека (обеспеченность принята как усредненная по сельскому поселению без учета данного показателя по отдельным населенным пунктам).

Жилой фонд представлен, в основном, индивидуальной застройкой и восемью многоквартирными 2-х этажными жилыми домами.

Общая площадь ветхого и аварийного жилого фонда составляет 5,3 % или около 5 тыс. м2. Муниципальный жилой фонд составляет 3,9 % или 3,7 тыс. кв. м.

Расчёт объёмов нового жилищного строительства

В Томской области действует «Концепция развития жилищного строительства в Томской области в годах». Концепция разработана в соответствии с приоритетным национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», федеральной целевой программой «Жилище» на годы, требованиями федерального законодательства, изложенными в Градостроительном Кодексе Российской Федерации, Жилищном Кодексе Российской Федерации, Земельном Кодексе Российской Федерации, а также Федеральном законе от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно этой концепции норму обеспеченность населения жильем к 2020 году планируется довести до 24 кв. м/чел., на расчетный срок генерального плана к 2035 году – до 30 кв. м/чел. По типу застройки вид нового жилья будет являться усадебной малоэтажной застройка (до 2 этажей с земельным участком).

Показатели нового жилищного строительства

по Тегульдетскому сельскому поселению

№ п/п	Показатели	Единица измерения	1 очередь 2020 год	Расчётный срок 2035 год
1	Проектная численность населения поселения	тыс. чел	4,8	5,0
2	Средняя жилищная обеспеченность	м2 общ. пл./чел.	24	30
3	Требуемый жилой фонд	тыс. м2	115,2	150
4	Естественная убыль жилого фонда	тыс. м2	5,6	16,1
5	Сохраняемый жилой фонд	тыс. м2	88,3	77,8
6	Объём нового жилищного строительства	тыс. м2	26,9	72,2

Проектом объём нового жилищного строительства до 2035 года определён в размере 72,2 тыс. м2 общей площади из расчёта жилищной обеспеченности не мене чем 30 м2 общей площади на человека на расчетный срок. Процент убыли жилого фонда в связи с полным износом принимается для деревянной застройки 0,75% в год, т. е примерно 700 м2в год.